Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Nueva Andalucía, Málaga. Diese 2003 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von 110 m² und liegt in einer begehrten urbanen Umgebung mit gut erreichbaren Einrichtungen. Sie verfügt über großzügige private Terrassen, einen Gemeinschaftspool und einen Tiefgaragenstellplatz. Zum Preis von €737.000 repräsentiert sie eine bedeutende Gelegenheit für alle, die eine Küstenimmobilie oder Kapitalanlage in der Region Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer urbanen Umgebung, die den Komfort bietet, grundlegende Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Die Lage verbindet Zugänglichkeit mit Integration in die lokale Gemeinschaft, was das Alltagsleben für die Bewohner unkompliziert und komfortabel macht.
Diese Wohnung ist darauf ausgelegt, unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu erfüllen, mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, großzügigem Wohnraum von 110 m² und privaten Terrassen, die sich ideal genießen lassen das mediterrane Klima. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool und ein Tiefgaragenstellplatz erhöhen ihre Attraktivität für komfortables ganzjähriges Wohnen oder als Ferienwohnung.
Diese Wohnung gehört zu einer 2003 fertiggestellten Anlage und ist sofort bezugsbereit. Der Baustatus weist auf eine reife Immobilie in einer etablierten Wohnanlage hin, die eine schlüsselfertige Lösung für Käufer bietet, die schnell einziehen möchten, ohne die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauphasen verbunden sind.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass sie so verkauft wird, wie sie ist, und nicht mit den üblichen Garantien oder Anpassungsmöglichkeiten von Neubauten einhergeht. Sie bietet nicht die neuesten Energieeffizienzstandards, die häufig in neu gebauten Immobilien zu finden sind, und potenzielle Käufer sollten das angegebene Fertigstellungsjahr 2003 berücksichtigen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine bezugsfertige Immobilie in einem etablierten Gebiet der Costa del Sol suchen. Sie ist eine attraktive Option für alle, die Komfort priorisieren, mit vielen täglichen Notwendigkeiten und Freizeitaktivitäten in fußläufiger Entfernung, wie der Nähe zu Stränden und Golfplätzen. Das Grundriss mit zwei Schlafzimmern und großzügigem Terrassenplatz macht sie als Dauerwohnsitz für eine kleine Familie oder ein Paar, als Ferienhaus oder als Vermietungsinvestition geeignet, insbesondere angesichts der Touristenlizenz. Käufer, die ein etabliertes Gemeinschaftsgefühl mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und sicherem Stellplatz zu schätzen wissen, werden diese Residenz passend finden.
Diese 2003 fertiggestellte Wohnung bietet einen funktionalen Wohnraum von 110 m². Während spezifische Materialdetails nicht angegeben sind, deutet ihr bezugsfertiger Zustand auf einen gepflegten Zustand hin. Zu den Hauptmerkmalen gehören eine Klimaanlage (warm/kalt), überdachte und private Terrassen, die den Wohnbereich nach draußen erweitern, sowie praktische Einrichtungen wie ein Abstellraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Gemeinschaftsbereiche profitieren von gepflegten Gärten und einem Gemeinschaftspool, was zum gesamten Wohnkomfort beiträgt. Die Immobilie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, was die Sicherheit der Bewohner erhöht.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt €737.000 und stellt einen Festpreis für eine etablierte Immobilie dar. Als Bestandsimmobilie ist dies der endgültige Preis, der potenziellen Käufern Klarheit bietet, ohne die variable Natur von Preisen beim Kauf vom Reißbrett. Dieser Preis spiegelt die Lage in Nueva Andalucía wider, einem Gebiet, das für seine Beliebtheit und seine Einrichtungen bekannt ist, und positioniert sie im mittleren bis höheren Segment für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung in der Region.
Nueva Andalucía bietet eine dynamische urbane Umgebung, geprägt von der Nähe zu Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen, was dem Gebiet den Beinamen 'Golf Valley' eingebracht hat. Diese Wohnung ist strategisch gelegen und bietet direkten Zugang zu einer lebhaften sozialen Szene mit 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km sowie grundlegenden Dienstleistungen wie 3 Apotheken und 4 Banken. Die urbane Lage bedeutet, dass viele tägliche Besorgungen, vom Einkauf im nur 353 Meter entfernten Supermarkt bis zum Abholen von Rezepten in einer nur 64 Meter entfernten Apotheke, zu Fuß erledigt werden können. Trotz der urbanen Nähe bewahrt die Anlage ein Gemeinschaftsgefühl mit ihren Gemeinschaftsgärten und dem Pool, die den Bewohnern private Außenbereiche und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die hohe Hoteldichte des Gebiets deutet auf eine lebhafte Atmosphäre hin, doch das Vorhandensein von Wohnstraßen soll ein ausgewogenes Wohngefühl bieten.
Nueva Andalucía bietet einen lebhaften urbanen Lebensstil kombiniert mit Nähe zur Küste und renommierten Golfplätzen. Die Bewohner profitieren von direktem Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind. Das Gebiet ist durch seine dynamische Atmosphäre geprägt, unterstützt von einer bedeutenden Touristenpräsenz. Für das tägliche Leben sind Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) außergewöhnlich nah. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Pool, die private Freizeiträume in dieser belebten Gegend bieten. Die Lage balanciert urbane Zugänglichkeit mit dem entspannten Tempo, das oft mit der Costa del Sol verbunden wird.
Diese Karte hebt Nueva Andalucía hervor, ein Bezirk in der Gemeinde Marbella an Spaniens Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe der Wohnung zu wichtigen Küstenmerkmalen, einschließlich Stränden und Yachthäfen, sowie ihre Platzierung in einem entwickelten urbanen Gebiet mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch an der Costa del Sol, einer renommierten Küstenstrecke im Süden Spaniens. Es liegt nahe der lebhaften Stadt Marbella, nur 7 km entfernt, und in angemessener Entfernung zu größeren urbanen Zentren wie Málaga (54 km). Diese Positionierung platziert die Wohnung in einem beliebten Touristen- und Wohnziel, bekannt für seine gehobenen Einrichtungen, Strände und Golfplätze. Es ist Teil der breiteren Provinz Málaga, die einen reichen kulturellen Teppich und vielfältige Landschaften bietet.
Diese Wohnung ist gut angebunden, etwa 301 Meter von Playa de Puerto Banús und 2,6 km Luftlinie von Playa Canina Ventura del Mar entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 45 km erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze wie Golf Los Naranjos innerhalb von 2 km Luftlinie. Tägliche Bedürfnisse werden mit einem Supermarkt nur 353 Meter entfernt und einer Apotheke in 64 Metern Entfernung erfüllt. Das Gebiet wird von 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erschlossen, was die lokale Mobilität erleichtert. Die Straßenanbindung ist gut, mit wichtigen Routen zu nahegelegenen Städten wie Marbella (7 km) und der Stadt Malaga (54 km).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía, Málaga, ist charakteristisch für die Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Bewohner können eine durchschnittliche Monatstemperatur zwischen 12°C und 26°C erwarten, mit einer großzügigen Badesaison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder höher betragen. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenklima beiträgt. Das Gebiet genießt jährlich viele Sonnenstunden, typisch für Südspainien, was Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner sind gut positioniert, um die Küstenattraktionen zu genießen, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter und Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km entfernt. Das Gebiet ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten, insbesondere Golf, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos im Umkreis von 2 km. Für Sportbegeisterte werden Einrichtungen wie Tennis- und Padelplätze in kurzer Gehentfernung erwähnt. Der nahegelegene Puerto Deportivo José Banús, nur 1,0 km entfernt, bietet Yachthafeneinrichtungen. Wassersport und Strandentspannung sind leicht zugänglich und ergänzen das Outdoor-Leben, das das Klima der Region ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL980603
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den gelisteten vergleichbaren Projekten in Torre del Mar (ab €269.950) und Mijas (ab €205.000) ist diese Wohnung in Nueva Andalucía zum Preis von €737.000 deutlich höher positioniert. Diese vergleichbaren Standorte repräsentieren im Allgemeinen erschwinglichere Marktsegmente, oft mit neueren Entwicklungen oder Immobilien in anderen Küstengebieten mit unterschiedlichem Prestige und unterschiedlicher Zugang zu Einrichtungen. So startet beispielsweise Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000, was ebenfalls auf einen niedrigeren Einstiegspreis hindeutet. Nueva Andalucía, besonders die Nähe zu Puerto Banús und der Status als 'Golf Valley', comandiert eine Prämie. Der höhere Preis spiegelt die etablierte Beliebtheit, die erstklassige Lage und die spezifischen Merkmale dieser Wohnung wider, wie ihre Größe, der Terrassenplatz und die unmittelbare Zugänglichkeit zu einem dichten Netzwerk von Dienstleistungen und gehobenen Freizeitaktivitäten, was sie von Entwicklungen in Gebieten wie Torre del Mar oder Teilen von Mijas unterscheidet.
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