Ontdek dit direct beschikbare appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga. Deze woning, gebouwd in 2003, biedt een woonoppervlakte van 110 m² en ligt in een gewilde stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik. Het beschikt over ruime privéterrassen, een gemeenschappelijk zwembad en ondergrondse parkeergarage. Met een vraagprijs van € 737.000 vertegenwoordigt dit een aanzienlijke kans voor wie zoekt naar een kustwoning of beleggingsobject in de regio Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, ligt dit appartement in een stedelijke omgeving die het gemak biedt van essentiële voorzieningen op loopafstand. De locatie combineert bereikbaarheid met integratie in de lokale gemeenschap, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel is voor de bewoners.
Dit appartement is ontworpen om aan een scala aan woonbehoeften te voldoen, met twee slaapkamers en twee badkamers, een ruime woonruimte van 110 m² en privéterrassen die ideaal zijn om van het Middellandse Zeeklimaat te genieten. De aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en ondergrondse parkeergarage verhoogt de aantrekkelijkheid voor comfortabel, het hele jaar door wonen of als vakantiewoning.
Dit appartement maakt deel uit van een voltooide ontwikkeling uit 2003 en is direct beschikbaar voor bewoning. De bouwstatus geeft aan dat het om een volwassen woning binnen een gevestigde gemeenschap gaat, wat een sleutelklare oplossing biedt voor kopers die snel willen settelen zonder de wachttijd die doorgaans gepaard gaat met nieuwbouwfasen.
Deze woning is een bestaande bouw, wat betekent dat deze in huidige staat wordt verkocht en niet wordt geleverd met de gebruikelijke garanties of aanpassingsmogelijkheden van nieuwbouw. Het voldoet niet aan de nieuwste energie-efficiëntienormen die vaak in nieuwgebouwde woningen worden aangetroffen, en potentiële kopers moeten rekening houden met de indicatieve opleverdatum van 2003.
Dit appartement is geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een direct bewoonbare woning in een goed ontwikkeld gebied van de Costa del Sol. Het is een aantrekkelijke optie voor wie gemak vooropstelt, met veel dagelijkse voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten op loopafstand, zoals de nabijheid van stranden en golfbanen. De indeling van de woning, met twee slaapkamers en ruime terrasruimte, maakt het geschikt als vaste verblijfplaats voor een klein gezin of stel, als vakantieverblijf of als beleggingsobject voor verhuur, vooral gezien de toeristische licentie. Kopers die een gevestigde gemeenschapssfeer waarderen met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en veilig parkeren, zullen deze residentie passend vinden.
Dit appartement, voltooid in 2003, biedt een functionele woonruimte van 110 m². Hoewel specifieke materiaaldetails niet zijn verstrekt, suggereert de direct bewoonbare status een goed onderhouden staat. Belangrijke kenmerken zijn airconditioning (warm/koud) voor klimaatbeheersing, overdekte en privéterrassen die de woonruimte naar buiten uitbreiden, en praktische voorzieningen zoals een berging en ondergrondse parkeergarage. De gemeenschappelijke ruimtes profiteren van goed onderhouden tuinen en een gedeeld zwembad, wat bijdraagt aan het algehele wooncomfort. De woning ligt binnen een afgesloten urbanisatie, wat de veiligheid van de bewoners verhoogt.
De vraagprijs voor dit appartement met 2 slaapkamers is € 737.000, een vaste prijs voor een bestaande woning. Als bestaande bouw is dit de definitieve kosten, wat duidelijkheid biedt aan potentiële kopers zonder de variabele aard van off-plan prijzen. Dit prijspunt weerspiegelt de ligging in Nueva Andalucía, een streek die bekend staat om zijn aantrekkelijkheid en voorzieningen, en positioneert het in de midden- tot hogere klasse voor appartementen van deze grootte en configuratie in de regio.
Nueva Andalucía biedt een dynamische stedelijke omgeving, gekenmerkt door de nabijheid van Puerto Banús en talrijke golfbanen, wat het de bijnaam 'Golf Valley' heeft opgeleverd. Dit appartement ligt strategisch gepositioneerd, met directe toegang tot een bruisend sociale scene met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, naast essentiële diensten zoals 3 apotheken en 4 banken. De stedelijke ligging betekent dat veel dagelijkse boodschappen, van boodschappen doen bij een supermarkt op slechts 353 meter afstand tot het ophalen van medicijnen bij een apotheek op 64 meter, te voet kunnen worden gedaan. Ondanks de stedelijke nabijheid behoudt de ontwikkeling een gemeenschapsgevoel met zijn gemeenschappelijke tuinen en zwembad, waardoor bewoners beschikken over privé-buitenruimtes en recreatiemogelijkheden. De hoge dichtheid van hotels in het gebied duidt op een levendige sfeer, maar de aanwezigheid van woonstraten beoogt een evenwichtige woonervaring te bieden.
Nueva Andalucía biedt een levendige stedelijke levensstijl gecombineerd met nabijheid van de kust en gerenommeerde golfbanen. Bewoners profiteren van directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen, met talrijke restaurants, cafés en winkels binnen wandelafstand. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn dynamische sfeer, ondersteund door een aanzienlijke toerismeaanwezigheid. Voor het dagelijks leven zijn gemakken zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) uitzonderlijk dichtbij. De ontwikkeling zelf beschikt over gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, waardoor er privé-recreatierruimtes zijn binnen deze bruisende omgeving. De ligging balanceert stedelijke bereikbaarheid met het ontspannen tempo dat vaak wordt geassocieerd met de Costa del Sol.
Deze kaart benadrukt Nueva Andalucía, een district binnen de gemeente Marbella aan de Spaanse Costa del Sol. Het toont de nabijheid van het appartement tot belangrijke kustkenmerken, waaronder stranden en jachthavens, evenals de ligging binnen een ontwikkeld stedelijk gebied met talrijke diensten en recreatieve voorzieningen zoals golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt strategisch op de Costa del Sol, een gerenommeerde kuststrook in Zuid-Spanje. Het ligt dicht bij de bruisende stad Marbella, slechts 7 km verderop, en binnen redelijke afstand van grotere stedelijke centra zoals Málaga (54 km). Deze positionering plaatst het appartement binnen een populaire toeristische en residentiële bestemming, bekend om zijn luxe voorzieningen, stranden en golfbanen. Het maakt deel uit van de bredere provincie Málaga, die een rijk cultureel weefsel en gevarieerde landschappen biedt.
Dit appartement is goed verbonden, gelegen op circa 301 meter van Playa de Puerto Banús en 2,6 km hemelsbreed van Playa Canina Ventura del Mar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen ongeveer 45 km. Voor golfenthousiastelingen liggen verschillende banen zoals Golf Los Naranjos binnen een rechte lijn van 2 km. Dagelijkse behoeften worden vervuld met een supermarkt op slechts 353 meter en een apotheek op 64 meter. Het gebied wordt ondersteund door 10 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes, wat lokaal reizen vergemakkelijkt. De bereikbaarheid per auto is goed, met belangrijke routes die verbinding geven met nabijgelegen plaatsen zoals Marbella (7 km) en de stad Málaga (54 km).
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, is kenmerkend voor de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C. Bewoners kunnen een gemiddelde maandtemperatuur verwachten variërend van 12 °C tot 26 °C, met een royaal zwemseizoen van ongeveer 6 maanden waarin de watertemperatuur 20 °C of hoger is. De locatie ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het milde kustklimaat. Het gebied geniet jaarlijks van een groot aantal zonuren, typerend voor Zuid-Spanje, wat het geschikt maakt voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners zijn goed gepositioneerd om van de kustattracties te genieten, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter en Playa Canina Ventura del Mar op 2,6 km. Het gebied is een centrum voor recreatieve activiteiten, met name golf, met meerdere banen zoals Golf Los Naranjos binnen een straal van 2 km. Voor sportliefhebbers worden voorzieningen zoals tennis- en padelbanen vermeld als op korte loopafstand. De nabijgelegen Puerto Deportivo José Banús, slechts 1,0 km verderop, biedt jachthavenvoorzieningen. Watersport en ontspanning aan het strand zijn gemakkelijk toegankelijk, wat de buitenlevensstijl van het klimaat in de regio aanvult.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL980603
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de vermelde vergelijkbare projecten in Torre del Mar (vanaf € 269.950) en Mijas (vanaf € 205.000) is dit appartement in Nueva Andalucía van € 737.000 gepositioneerd op een aanzienlijk hoger prijspunt. Deze vergelijkbare locaties vertegenwoordigen doorgaans betaalbaardere marktsegmenten, vaak met nieuwere ontwikkelingen of woningen in andere kustgebieden met wisselende niveaus van prestige en toegang tot voorzieningen. Zo begint Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 269.000, wat eveneens op een lagere instapprijs duidt. Nueva Andalucía, met name de nabijheid van Puerto Banús en de status van 'Golf Valley', vraagt een premie. Deze hogere prijs weerspiegelt de gevestigde aantrekkelijkheid, de toplocatie en de specifieke kenmerken van dit appartement, zoals de grootte, de terrasruimte en de directe toegankelijkheid van een dicht netwerk van diensten en luxe vrijetijdsactiviteiten, wat het onderscheidt van ontwikkelingen in gebieden zoals Torre del Mar of delen van Mijas.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID