Découvrez cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, prêt à habiter, situé à Nueva Andalucía, Málaga. Ce bien immobilier, construit en 2003, offre une surface habitable de 110 m² et se situe dans un environnement urbain recherché, avec des commodités facilement accessibles. Il dispose de terrasses privatives spacieuses, d'une piscine commune et d'un parking souterrain. Au prix de 737 000 €, il représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une résidence côtière ou un bien d'investissement dans la région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement est niché dans un cadre urbain qui offre le confort d'avoir les commodités essentielles accessibles à pied. Son emplacement allie accessibilité et intégration dans la communauté locale, rendant la vie quotidienne simple et agréable pour ses habitants.
Cet appartement a été conçu pour répondre à une grande variété de besoins résidentiels, avec deux chambres et deux salles de bains, un espace de vie généreux de 110 m² et des terrasses privatives idéales pour profiter du climat méditerranéen. La présence d'équipements communs tels qu'une piscine et un parking souterrain renforce son attrait, que ce soit pour un confort toute l'année ou comme résidence de vacances.
Cet appartement fait partie d'un ensemble achevé en 2003 et est prêt à être occupé immédiatement. Son statut de construction indique un bien immobilier mature au sein d'une communauté établie, offrant une solution clés en main aux acheteurs souhaitant s'installer rapidement, sans l'attente généralement associée aux phases de construction neuve.
Ce bien immobilier est une maison existante, ce qui signifie qu'il est vendu en l'état et ne bénéficie pas des garanties ni des options de personnalisation habituelles des constructions neuves. Il n'offre pas les dernières normes d'efficacité énergétique souvent présentes dans les biens nouvellement construits, et les acheteurs potentiels doivent tenir compte de l'année d'achèvement indicative de 2003.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant un bien prêt à habiter dans une zone bien établie de la Costa del Sol. C'est une option attrayante pour ceux qui privilégient le confort, avec de nombreuses nécessités quotidiennes et activités de loisirs accessibles à pied, comme sa proximité avec les plages et les parcours de golf. La configuration du bien, avec deux chambres et un espace de terrasse généreux, le rend adapté comme résidence permanente pour une petite famille ou un couple, comme refuge de vacances ou comme investissement locatif, d'autant plus qu'il dispose d'une licence touristique. Les acheteurs qui apprécient l'ambiance d'une communauté établie avec des équipements communs comme une piscine et un parking sécurisé trouveront leur compte dans cette résidence.
Cet appartement, achevé en 2003, offre un espace de vie fonctionnel de 110 m². Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, son statut prêt à emménager suggère un bon entretien. Ses caractéristiques principales incluent la climatisation pour le confort thermique (chaud et froid), des terrasses couvertes et privatives qui prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, et des équipements pratiques comme un débarras et un parking souterrain. Les espaces communs bénéficient de jardins bien entretenus et d'une piscine commune, contribuant au confort résidentiel global. Le bien est situé dans une résidence sécurisée, renforçant la sécurité de ses habitants.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres est de 737 000 €, représentant un prix fixe pour un bien immobilier établi. En tant que maison existante, il s'agit du coût définitif, offrant aux acheteurs potentiels une clarté totale, sans la variabilité des prix sur plan. Ce niveau de prix reflète son emplacement à Nueva Andalucía, une zone réputée pour son attractivité et ses commodités, le positionnant dans la moyenne-haute fourchette pour les appartements de cette taille et configuration dans la région.
Nueva Andalucía présente un environnement urbain dynamique, caractérisé par sa proximité avec Puerto Banús et de nombreux parcours de golf, ce qui lui a valu le surnom de « Golf Valley ». Cet appartement est stratégiquement situé, offrant un accès immédiat à une scène sociale animée avec 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi qu'à des services essentiels comme 3 pharmacies et 4 banques. Le cadre urbain permet d'accomplir à pied de nombreuses courses quotidiennes, des achats au supermarché à seulement 353 mètres à la récupération d'ordonnances à la pharmacie distante de seulement 64 mètres. Malgré sa proximité urbaine, la résidence conserve un sens de la communauté avec ses jardins communs et sa piscine, offrant aux résidents des espaces extérieurs privatifs et des possibilités de loisirs. La forte densité d'hôtels dans la zone suggère une atmosphère vivante, tandis que la présence de rues résidentielles vise à offrir une expérience de vie équilibrée.
Nueva Andalucía offre un style de vie urbain animé, combiné à la proximité de la côte et de parcours de golf renommés. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à un large éventail de commodités, avec de nombreux restaurants, cafés et commerces accessibles à pied. La zone se caractérise par son atmosphère dynamique, soutenue par une importante présence touristique. Pour la vie quotidienne, des commodités comme un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont exceptionnellement proches. La résidence elle-même dispose de jardins communs et d'une piscine, offrant des espaces de loisirs privatifs au cœur de ce lieu animé. Sa position équilibre accessibilité urbaine et rythme détendu souvent associé à la Costa del Sol.
Cette carte met en évidence Nueva Andalucía, un quartier de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol espagnole. Elle montre la proximité de l'appartement avec les éléments côtiers clés, notamment les plages et les ports de plaisance, ainsi que sa situation dans une zone urbaine développée offrant de nombreux services et installations de loisirs comme les parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, un tronçon de côte renommé du sud de l'Espagne. Elle se trouve à proximité de la ville animée de Marbella, à seulement 7 km, et à distance raisonnable des grands centres urbains comme Málaga (54 km). Ce positionnement place l'appartement au cœur d'une destination touristique et résidentielle prisée, connue pour ses commodités haut de gamme, ses plages et ses parcours de golf. Elle fait partie de la province de Málaga, qui offre un riche patrimoine culturel et des paysages variés.
Cet appartement est bien desservi, situé à environ 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 2,6 km à vol d'oiseau de la Playa Canina Ventura del Mar. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 45 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours comme le Golf Los Naranjos se trouvent à moins de 2 km à vol d'oiseau. Les besoins quotidiens sont couverts avec un supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. La zone est desservie par 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements locaux. L'accessibilité routière est bonne, avec des axes principaux reliant les villes voisines comme Marbella (7 km) et la ville de Malaga (54 km).
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía, Málaga, est caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Les résidents peuvent s'attendre à une température mensuelle moyenne comprise entre 12 °C et 26 °C, avec une généreuse saison de baignade d'environ 6 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. Le lieu se situe à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat côtier doux. La région bénéficie d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, typique du sud de l'Espagne, propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents sont idéalement positionnés pour profiter des attraits côtiers, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres et la Playa Canina Ventura del Mar à 2,6 km. La zone est un centre d'activités récréatives, notamment le golf, avec plusieurs parcours comme le Golf Los Naranjos dans un rayon de 2 km. Pour les passionnés de sport, des installations comme des courts de tennis et de paddle sont mentionnées comme étant à courte distance à pied. Le proche Puerto Deportivo José Banús, à seulement 1,0 km, offre des installations de port de plaisance. Les sports nautiques et la détente en bord de mer sont facilement accessibles, complétant le style de vie de plein air offert par le climat de la région.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL980603
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comparables répertoriés à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement de Nueva Andalucía à 737 000 € se positionne à un niveau de prix nettement plus élevé. Ces lieux comparables représentent généralement des segments de marché plus abordables, souvent avec des programmes neufs ou des biens dans d'autres zones côtières avec des niveaux de prestige et d'accès aux commodités variables. Par exemple, Etherna Homes 2 à Estepona démarre à 269 000 €, indiquant également un prix d'entrée inférieur. Nueva Andalucía, en particulier sa proximité avec Puerto Banús et son statut de « Golf Valley », justifie une prime. Ce prix plus élevé reflète l'attractivité établie, l'emplacement privilégié et les caractéristiques spécifiques de cet appartement, telles que sa taille, son espace de terrasse et son accessibilité immédiate à un réseau dense de services et d'activités de loisirs haut de gamme, le distinguant des programmes dans des zones comme Torre del Mar ou certaines parties de Mijas.
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