En tre-roms leilighet på 110 m² i Nueva Andalucía, fullstendig renovert med moderne fasiliteter. Beliggenhet nær Puerto Banús med gangavstand til dagligvarebutikker, apotek og restauranter. Leiligheten har felles hage, oppvarmet svømmebasseng og treningsrom. Med tre soverom, to bad og en romslig terrass med utsikt over La Concha-fjellet, tilbyr dette prosjektet et komplett boligkonsept i et urbant kystmiljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Puerto Golf-urbanisasjonen i Nueva Andalucía, et område kjent for sin nærhet til Puerto Banús og gode tilgang til fasiliteter. Med bare 300 meter til Puerto Banús-stranden og kort avstand til golfbaner, kombinerer beliggenheten kystliv med urbane fordeler. Området er flatt og lett tilgjengelig til fots.
Leiligheten dekker grunnleggende behov for permanent- eller deltidsbolig med tre soverom, to bad og 110 m² boareal. Den separate kjøkkeninnredningen med vinkjøler og oppvaskmaskin gir funksjonelle kjøkkenfasiliteter. Altan med plass til sittegruppe gir utendørs oppholdsrom, mens heisadgang og underjordisk parkering legger til rette for daglig komfort.
Bygget ble opprinnelig ferdigstilt i 1970, men gjennomgikk en fullstendig renovering med oppgradering av alle tekniske systemer, inkludert elektrisitet, VVS og smart-hometeknologi. Renoveringen omfattet installasjon av AirZone klimaanlegg med individuell romkontroll og PLEJD-smarthjemssystem for fjernkontroll av sentralfunksjoner.
Leiligheten tilbyr ikke privat svømmebasseng eller privat hageområde, da disse fasilitetene er felles for urbanisasjonen. Det er ikke mulighet for utvidelse av boarealet utover eksisterende planløsning. Leiligheten passer ikke for de som søker isolert landlig beliggenhet, da den ligger i et tettbebygd urbant område.
Ref: VL044359
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer spesielt godt for deg som ønsker et secondary home ved Costa del Sol med alle fasiliteter innen rekkevidde. Hvis du verdsetter å kunne leve uten bil om sommeren, med butikker, restauranter og strender i gangavstand, er dette et passende valg. For golfentusiaster som ønsker enkel tilgang til flere baner uten lang transporttid, passer beliggenheten solid. Leiligheten er også egnet for små familier eller par som planlegger lengre opphold i Spanje, da den har tre soverom og er fullt utstyrt for permanent boformål. Med sin sentrale beliggenhet nær Puerto Banús, er den også interessant for de som ønsker å være nær et aktivt sosialt liv med restauranter, butikker og kulturtilbud. Renoveringskvaliteten og smart-hometeknologien gjør den ekstra attraktiv for de som setter pris på moderne bekvemmeligheter.
Leiligheten gjennomgikk en grundig renovering med fokus på kvalitetsmaterialer og moderne teknologi. Kjøkkenet fra KVIK er designet med integrerte hvitevarer, inkludert vaskemaskin/tørketrommel og vinkjøler på kjøkkenøya. AirZone klimaanlegg gir individuell temperaturkontroll i hvert rom, mens vinduene og skyvedørene er spesielt isolert mot varme, kulde og støy. Alle elektriske systemer er oppgradert, og gulvvarme er installert i badene med oppvarmede håndkletørkere. PLEJD-smarthjemssystemet muliggjør fjernkontroll av sentralbrenneren, gardinene og terrassebelysningen. De innbygde garderobeskapene i hovedsoverommet er designet for optimal lagringsplass, og USB-kontakter ved sengene i alle soverom gir moderne bekvemmelighet. Terrassen er utstyrt med komfortable sittemøbler og gir et ekstra oppholdsrom med fjellutsikt.
Leiligheten tilbys fra €679.000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet for standardleiligheter i Nueva Andalucía-området. Prisen reflekterer den nylige renoveringen, sentrale beliggenheten nær Puerto Banús og kvalitetsmaterialene som er brukt. I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen, som Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, representerer denne leiligheten et høyere prispunkt grunnet beliggenhet og utstyrsnivå. Prisen inkluderer full møblering og underjordisk parkeringsplass.
Dagliglivet i denne leiligheten er preget av nærhet til nødvendige fasiliteter. Om morgenen kan du ta en kort spasertur til det nærmeste supermarkedet på kun 353 meter eller apoteket på 64 meter for å handle dagligvarer. Med 69 restauranter og 10 kafeer innen 2 km radius, finnes det rikelig med spisealternativer. Ettermiddagen kan tilbringes ved det felles oppvarmede bassenget eller på terrassen med utsikt over La Concha-fjellet. Om kvelden er Puerto Banús kun en kort spasertur unna, hvor du kan nyte et måltid eller spasere langs marinaen. Golfentusiaster har flere baner innen kort avstand, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge rundt 2 km unna. Det flate terrenget gjør det enkelt å bevege seg til fots eller med sykkel i området.
Nueva Andalucía-området tilbyr en god balanse mellom urbane fasiliteter og kystnær livsstil. Med Marbella kun 7 km unna, har du tilgang til en større by med flere shoppingmuligheter, restauranter og kulturelle tilbud. Málaga, med sine historiske attraksjoner og internasjonale flyplass, ligger 54 km unna. Regionen har et godt utbygd veinett som gjør det enkelt å utforske hele Costa del Sol-kysten. For dagliglivet er det 5 helsesentra innen rimelig avstand, og med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen, er området også egnet for familier med barn. Lokalfeiringer og arrangementer skjer gjennom hele året med 32 lokale høytider, noe som gir mulighet til å oppleve spansk kultur på nært hold.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i Nueva Andalucía med Puerto Banús og marinaen like i nærheten. Golfbanene ligger i en bue rundt området, mens strendene er lett tilgjengelige mot sør. Marbella ligger mot øst, og Málaga lufthavn mot nordøst. De mange grønne områdene på kartet reflekterer de mange golfbanene og parkene som karakteriserer regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Leiligheten er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et område som fungerer som et bindeledd mellom det pulserende livet i Marbella (7 km) og de mer rolige kystområdene. Beliggenheten tilbyr tilgang til både urbane fasiliteter og kystnære attraksjoner uten å være direkte i de mest turisttette sonene. I forhold til nærliggende byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), representerer Nueva Andalucía en mellomstors bydel med en balanse mellom lokale og internasjonale innbyggere. Regionen har etablert seg som et attraktivt boområde grunnet sin sentrale plassering på Costa del Sol og nærhet til både kultur, natur og rekreasjon.
Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, noe som gir tilgang til strandliv på få minutters gange. Flere andre strender, inkludert Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km), er også lett tilgjengelige. For golfinteresserte er det flere baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Málaga internasjonale lufthavn ligger 45 km unna, omtrent 35-40 minutter med bil. For daglige ærender er det apotek kun 64 meter unna og supermarked på 353 meter. Sykehus ligger 1.9 km unna, noe som gir trygghet ved helsetjenester innen rimelig avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17.8°C og temperaturvariasjon mellom 12-26°C gjennom året, tilbyr Nueva Andalucía et behagelig klimatisk miljø. Høyden på kun 10 meter over havet og den flate terrenget med 0.2% helling mot stranden skaper ideelle forhold for kystnært bo. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra mai til oktober. Området har gode solforhold gjennom hele året, med mest solfylte dager i sommermånedene. Den gunstige beliggenheten beskytter mot de sterkeste vindene som ofte oppleves på andre deler av Costa del Sol, noe som skaper et mer stabilt mikroklima for utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærheten til Puerto Banús-stranden gir tilgang til et av de mest kjente strandområdene på Costa del Sol, med alle tilhørende fasiliteter. Regionen har flere Blue Flag-sertifiserte strender som garanterer høy vannkvalitet og gode servicetilbud. For golfentusiaster er Nueva Andalucía et ideelt utgangspunkt med flere høyt rangerte golfbaner innen kort avstand. The Range golf lessons tilbyr treningsfasiliteter bare 2.0 km unna, mens Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos tilbyr fullverdige golfopplevelser. Sportssentra som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km) gir muligheter for diverse aktiviteter. Med marinaene Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.4 km) i nærheten, finnes det også muligheter for vannsport og båtliv.
Kilde: OpenStreetMap
Leiligheten er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et område som fungerer som et bindeledd mellom det pulserende livet i Marbella (7 km) og de mer rolige kystområdene. Beliggenheten tilbyr tilgang til både urbane fasiliteter og kystnære attraksjoner uten å være direkte i de mest turisttette sonene. I forhold til nærliggende byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), representerer Nueva Andalucía en mellomstors bydel med en balanse mellom lokale og internasjonale innbyggere. Regionen har etablert seg som et attraktivt boområde grunnet sin sentrale plassering på Costa del Sol og nærhet til både kultur, natur og rekreasjon.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
I forhold til andre boligprosjekter i regionen, skiller denne leiligheten seg ut ved sin sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía og nærhet til Puerto Banús. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyr lavere prispunkter, mangler disse den samme tilgjengeligheten til høyt rangerte golfbaner og eksklusive marinaer. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger lengre fra den etablerte kystbyen Marbella, noe som krever mer transport for å nå sentrale fasiliteter. Nueva Andalucía-området har etablert seg som et mellomnivå mellom de mest luksuriøse områdene ved Puerto Banús og mer konvensjonelle boligstrøk, noe som gir en god balanse mellom pris og beliggenhet. Med en median provansinntekt på €16.450 og 4.743 eiendomstransaksjoner i regionen, viser området et aktivt og stabilt boligmarked med interesse fra både lokale og internasjonale kjøpere.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID