Drie-slaapkamerappartement van 110 m² in Nueva Andalucía, volledig gerenoveerd in 2026, met gemeenschappelijke tuinen en verwarmd zwembad. Het appartement bevindt zich op korte loopafstand van Playa de Puerto Banús en biedt een directe toegang tot voorzieningen zoals supermarkten, apotheek en diverse restaurants. De woning beschikt over een ruime terras met uitzicht op de La Concha berg en is voorzien van moderne elementen zoals airconditioning, domotica en ondergrondse parkeerplaats. De combinatie van de centrale ligging en de recent uitgevoerde renovatie maken dit een compleet verblijf in een drukbezochte regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in de stedelijke omgeving van Nueva Andalucía, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De directe ligging aan de kust combineert de bereikbaarheid van stranden met de nabijheid van essentiële voorzieningen. Deze locatie biedt een verbinding tussen de kustlijn en het achterland, met golfbanen op 2 kilometer afstand en Marbella op slechts 7 kilometer.
Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen of personen die gasten ontvangen. De moderne keuken met geïntegreerde apparaten en de mogelijkheid tot individuele temperatuurregeling in elke ruimte voorzien in praktische woonbehoeften. De aanwezigheid van een ruime terras en gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad verrijken het wooncomfort zonder verlies van privacy.
Hoewel het oorspronkelijke bouwjaar van het gebouw 1970 is, onderging het appartement een complete renovatie in het voorjaar van 2026. Alle technische installaties, waaronder elektriciteit, airconditioning en domoticasysteem, werden volledig vernieuwd. De renovatie omvatte de installatie van vloerverwarming in de badkamers, geluidsisolatie en moderne raampartijen. De woning is thans beschikbaar voor onmiddellijke bewoning.
Het appartement bevindt zich op een hoogte van slechts 10 meter boven zeeniveau, wat betekent dat er geen panoramisch uitzicht over de zee is. De ligging in een stedelijke omgeving brengt mee dat de omgeving niet afgesloten is van toeristische drukte, vooral in het hoogseizoen. De woning biedt geen privezwembad en de parkeergelegenheid is beperkt tot één ondergrondse plaats. De maximale bewonerscapaciteit is beperkt tot het aantal slaapkamers.
Ref: VL044359
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past goed bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een hoofdverblijf of tweede woning met directe toegang tot zowel strand als voorzieningen. De combinatie van drie slaapkamers en de centrale ligging maakt het bijzonder geschikt voor personen die geregeld gasten ontvangen of een deel van het jaar permanent willen wonen. Voor golfentusiasten biedt de locatie een voordeel met meerdere golfbanen op minder dan 3 kilometer afstand. De recente renovatie en de aanwezigheid van moderne technologische snufjes zoals het domoticasysteem spreken ook tech-geïnteresseerde bewoners aan. De woning is minder geschikt voor personen die op zoek zijn naar volledige afzondering van de toeristische drukte, aangezien Nueva Andalucía een populaire bestemming blijft, vooral tijdens de zomermaanden.
De appartement beschikt over een hoogwaardige afwerking na de complete renovatie in 2026. De keuken, ontworpen door KVIK, is volledig uitgerust met inbouwapparatuur inclusief wasmachine/droger en wijnkoeler in het kookeiland. Alle ramen en schuifdeuren zijn voorzien van warmte-, koude- en geluidsisolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en vermindering van omgevingsgeluiden. De badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming en verwarmde handdoekrails, terwijl de elektrische installatie volledig werd vernieuwd volgens de huidige normen. Het PLEJD Smart Home systeem maakt een centrale bediening mogelijk van de ketel, gordijnen en terrasverlichting. In de woonkamer en twee slaapkamers zijn wandgemonteerde televisies geïnstalleerd, terwijl alle slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde kasten en USB-aansluitingen naast het bed.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €679.000, wat overeenkomt met een prijs van circa €6.173 per vierkante meter. Deze prijscategorie reflecteert de locatie in Nueva Andalucía, de recente renovatie van 2026 en de aanwezigheid van drie slaapkamers. In vergelijking met soortgelijke appartementen in de regio Marbella bevindt deze woning zich in het middelhoge segment. De prijs omvat de volledige inrichting, ondergrondse parkeerplaats en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuin.
Dagelijks leven in dit appartement in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een mix van gemak en levendigheid. 's Ochtends kunnen bewoners een bezoek brengen aan de dichtstbijzijnde supermarkt op slechts 353 meter afstand, gevolgd door een koffie in een van de nabijgelegen cafeetjes. Door de directe nabijheid van het strand (301 meter) is een ochtendwandeling langs de kust een eenvoudige routine. Tijdens de warmere middagen biedt het gemeenschappelijke zwembad een verfrissende onderbreking, terwijl de avonden kunnen worden doorgebracht op het privéterras met uitzicht op de berg La Concha. De centrale ligging betekent dat restaurants, bars en winkels eenvoudig te voet bereikbaar zijn, wat de noodzaak voor een auto in de directe omgeving vermindert. Dit appartement is vooral geschikt voor personen die een actief leven leiden met directe toegang tot zowel strand als voorzieningen.
De directe omgeving van het appartement biedt een complete leefomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 500 meter vindt men een supermarkt, apotheek, diverse banken en meerdere eetgelegenheden. De dichtstbijzijnde gezondheidszorgvoorziening bevindt zich op 1,9 kilometer, terwijl het stadscentrum van Marbella op 7 kilometer ligt. De nabijheid van Puerto Banús (ongeveer 1 kilometer) zorgt voor toegang tot luxe winkels, jachthaven en nachtleven. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De locatie combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de nabijheid van recreatieve mogelijkheden zoals stranden en golfbanen.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, tussen Marbella en Puerto Banús in. De locatie biedt een directe verbinding met de kustlijn en tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen naar andere steden. De concentratie van voorzieningen zoals supermarkten, medische diensten en recreatieve faciliteiten is duidelijk zichtbaar in de directe omgeving. De nabijheid van de golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús benadrukt het karakter van deze welvarende wijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, op slechts 7 kilometer van het centrum van Marbella. De ligging tussen de Middellandse Zee en de berg La Concha geeft de regio een unieke geografische positie. In vergelijking met andere steden in de provincie, zoals Málaga stad (54 kilometer) en Algeciras (59 kilometer), biedt Nueva Andalucía een meer residentiële omgeving met directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve gebieden. De regio staat bekend als 'Golfvallei' vanwege de concentratie van golfbanen in de directe omgeving.
Het appartement bevindt zich op 301 meter van Playa de Puerto Banús, wat betekent dat het strand binnen een paar minuten te voet bereikbaar is. De dichtstbijzijnde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, liggen op ongeveer 2 kilometer afstand, goed bereikbaar met de auto of taxi. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, wat overeenkomt met een rijtijd van ongeveer 35-45 minuten afhankelijk van het verkeer. De haven van Puerto Banús ligt op 1 kilometer, terwijl het stadscentrum van Marbella op 7 kilometer afstand ligt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 353 meter afstand gelegen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement bevindt zich op een hoogte van slechts 10 meter boven zeeniveau, met een minimale helling van 0,2% richting de kust, wat resulteert in een vlak terrein. Dit bevordert de toegankelijkheid te voet. Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 17,8°C. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vier maanden per jaar, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. De ligging aan de zuidkust van Spanje zorgt voor veel zonuren gedurende het hele jaar, met name in de zomermaanden. De nabijheid van de zee en de lage hoogte resulteren in een gematigd microklimaat met minder temperatuurschommelingen dan in het binnenland.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt verschillende recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter afstand en is een drukbezocht strand met moderne faciliteiten. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). Voor golfentusiasten zijn er drie golfbanen binnen een straal van 3 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Andere sportfaciliteiten in de buurt zijn onder meer het Polideportivo San Pedro (2,9 km), een klimcentrum (Rocodromo op 3,5 km) en een CrossFit-vestiging (3,8 km). De jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 1 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en zeilactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, op slechts 7 kilometer van het centrum van Marbella. De ligging tussen de Middellandse Zee en de berg La Concha geeft de regio een unieke geografische positie. In vergelijking met andere steden in de provincie, zoals Málaga stad (54 kilometer) en Algeciras (59 kilometer), biedt Nueva Andalucía een meer residentiële omgeving met directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve gebieden. De regio staat bekend als 'Golfvallei' vanwege de concentratie van golfbanen in de directe omgeving.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio bevindt dit appartement zich in het hogere prijssegment, maar biedt het een uitgebreide renovatie en een complete inrichting. Ter vergelijking: Aquamar in Torre del Mar wordt aangeboden vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000. Het prijsverschil wordt rechtvaardigd door de ligging in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol, en de recent uitgevoerde renovatie. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten in meer afgelegen gebieden, biedt deze locatie directe toegang tot bestaande voorzieningen en infrastructuur. De nabijheid van Marbella (7 km) en Puerto Banús (1 km) plaatst het appartement in een dynamische omgeving met een constante vraag, in tegenstelling tot residentiële complexen in kleinere kustplaatsen die meer afhankelijk zijn van seizoensgebonden toerisme.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID