Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, Málaga, en stadsdel känd för närheten till Puerto Banús och golfbanor. Beläget i ett urbant område med direkt tillgång till kustliv, erbjuder fastigheten en balans mellan stadsliv och kustnära bekvämligheter. Med 110 m² boarea och tre sovrum är det en rymlig bostad i ett område med hög servicegrad. Projektet har genomgått en omfattande renovering och är redo för omedelbar inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden är belägen i det urbana samhället Puerto Golf i Nueva Andalucía, inom gångavstånd till dagligvaruhandel, restauranger och serviceinrättningar. Området karakteriseras av sin närhet till Medelhavet, Puerto Banús hamn och flera prestigefyllda golfbanor. Placeringen erbjuder lätt tillgång till både strandliv och stadens faciliteter.
Lägenheten med tre sovrum och två badrum passar familjer eller par som söker en permanent bostad eller ett andra hem. Den generösa terrassen med utsikt över bergen erbjuder utrymme för utomhuslivsstil. Den centrala platsen med alla bekvämligheter inom räckhåll uppfyller behovet av bekvämt dagligt liv utan beroende av bil.
Fastigheten uppfördes ursprungligen 1970 men genomgick en totalrenovering 2026. Alla installationer, inklusive elsystem, VVS, klimatanläggning och kök, har ersatts med moderna material och teknologier. Renoveringen inkluderade installation av smarta hem-system, energieffektiva fönster och uppdaterade gemensamma ytor.
Lägenheten erbjuder inte privat pool, utan delar istället gemensam anläggning med andra boende. Fastigheten saknar direkt strandutsikt, trots närheten till kusten. Det finns ingen trädgårdsmark ansluten till bostaden. Parkeringen är gemensam, inte privat garage. Fastigheten är inte anpassad för personer med rörelsenedsättning utan hiss.
Ref: VL044359
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar för köpare som söker en färdigrenoverad lägenhet med hög standard i ett etablerat område med full service. Den är särskilt lämplig för familjer eller par som planerar att bo permanent eller tillbringa längre perioder på Costa del Sol. Den centrala platsen med gångavstånd till bekvämligheter gör den attraktiv för de som inte önskar vara beroende av bil för dagliga ärenden. Golfsentusiaster kommer uppskatta närheten till flera banor inom 2 km. Köpare som värdesätter moderna bekvämligheter som smarta hem-system, energieffektivitet och högkvalitativ inredning kommer att finna denna fastighet särskilt tilltalande. De som söker ett lugnare alternativ till det intensiva turistlivet i Puerto Banús samtidigt som de vill ha närhet till dess faciliteter, kommer att uppskatta balansen i Nueva Andalucía.
Renoveringen genomfördes med fokus på högkvalitativa material och moderna teknologiska lösningar. Köket från KVIK designades med premium-material och inkluderar integrerade vitvaror som tvättmaskin/torktumlare och vinkylare. Fönster och skjutdörrar byttes ut mot modeller med isolering mot värmeläckage, kall intrusion och ljud. Elsystemet helt ersattes och kompletterades med PLEJD smarta hem-system för fjärrkontroll av boiler, gardiner och terrassbelysning. Golvvärme installerades i badrummen tillsammans med uppvärmda handdukstorkar. Väggmonterade TV-apparater installerades i vardagsrum, mastersovrum och ett gästrum. Alla sovrum har inbyggda garderober med dubbelsängar och USB-uttag vid sängborden. Köket är delvis utrustat med integrerade vitvaror medan resten av bostaden är fullt möblerad.
Prisläget för denna renoverade lägenhet börjar vid €679,000 för 110 m² boarea, vilket motsvarar cirka €6,173 per kvadratmeter. Priset inkluderar den fullständiga renoveringen med högkvalitativa material och teknologiska installationer som smarta hem-system. I jämförelse med liknande projekt i regionen, såsom Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), ligger priset i det övre segmentet vilket återspeglas av det premiumläge och omfattande renovering som erbjuds.
Daglivet i denna lägenhet präglas av bekvämlighet och tillgänglighet. Morgonen börjar med solsken på terrassen med utsikt över La Concha-berget, följt av en kort promenad till närliggande bakeri eller café för frukost. Under dagen kan man enkelt nå alla nödvändiga tjänster till fots, från apoteket bara 64 meter bort till Mercadona-supermarketen på 353 meters avstånd. På eftermiddagen erbjuder den uppvärmda gemensamma poolen en plats för svalka utan att behöva lämna bostadsområdet. Kvällen kan avslutas med middag på en av de 69 restaurangerna inom 2 km radie, alternativt med hemlagad mat i det fullt utrustade designköket. Livsrytmen blir avslappnad med minimerade transportbehov, där de flesta dagliga ärenden kan hanteras i närområdet.
Den omgivande infrastrukturen i Nueva Andalucía erbjuder en balans mellan stadsliv och kustnära bekvämligheter. Inom 2 kilometers radie finns 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 caféer, vilket skapar ett levande och dynamiskt område med alla nödvändiga tjänster tillgängliga. De 5 närliggande hälsocentralerna och det närmaste sjukhuset (1,9 km bort) säkerställer medicinsk tillgänglighet. För familjer erbjuder området 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor inom närområdet. Kollektivtrafiken är välutvecklad med 10 busslinjer och 50 hållplatser i området, vilket möjliggör enkelt resande till närliggande städer som Marbella (7 km) och Málaga (54 km). Det urbana nätverket kompletteras med en välutvecklad väginfrastruktur för biltrafik.
Kartan visar Nueva Andalucías fördelaktiga läge vid Costa del Sol, mellan Marbella och San Pedro Alcántara. Området omges av flera golfbanor och har direkt närhet till Puerto Banús hamn och Medelhavet. Den platta terrängen och det välutveckliga nätverket av gång- och cykelvägar framgår tydligt, vilket illustrerar det bekväma vardagslivet utan behov av bil för de flesta ärenden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan större städer på Costa del Sol. Marbella, en av regionens mest kända kuststäder med 147,958 invånare, nås inom 7 km. Málaga, provinshuvudstaden med 579,076 invånare och internationell flygplats, ligger 54 km österut. Algeciras, en viktig hamnstad med 121,957 invånare, är belägen 59 km västerut. Denna central position ger tillgång till större städers tjänster samtidigt som den bibehåller karaktären av ett mer exklusivt bostadsområde med närhet till både stad, natur och kust.
Stränderna ligger inom nära räckhåll, med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort och Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 kilometers avstånd. Golfentusiaster har tre banor inom kort räckvidd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga flygplats ligger 45 km bort, vilket motsvarar cirka 35-40 minuter med bil. Till dagliga ärenden finns apoteket på endast 64 meters avstånd, supermarketen på 353 meter och en EV-laddningsstation på 368 meter. Den närmaste staden Marbella med sitt fulla utbud av butiker, restauranger och kulturella erbjudanden nås inom 7 km, cirka 10-15 minuter med bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía karakteriseras av medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17,8°C, vilket skapar ett behagligt klimat större delen av året. Med en höjd på endast 10 meter över havet och en minimal lutning mot havet på 0,2%, är terrängen i stort sett platt och lätt att röra sig på. Badsäsongen varar i fyra månader då vattnet når temperaturer på 20°C eller högre. Regionen njuter av cirka 320 soldagar per år, vilket gör det möjligt att utnyttja den generösa terrassen under större delen av året. Den milda vintern och den långa sommarsäsongen gör att utomhusaktiviteter kan utövas året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Det närmaste strandområdet, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter från bostaden och erbjuder kustnära avkoppling. Inom 3,5 km finns flera strandalternativ, inklusive Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca. För golfintresserade är Nueva Andalucía idealiskt beläget med tre prestigefyllda banor inom 2 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf. The Range golf lessons erbjuder träningsmöjligheter på 1,8 km avstånd. Sportfaciliteter i området inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), klättercentret Rocodromo (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Hamnen Puerto Deportivo José Banus på 1,0 km avstånd erbjuder marina aktiviteter och en atmosfär av exklusivitet med lyxyachter och restauranger vid vattnet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan större städer på Costa del Sol. Marbella, en av regionens mest kända kuststäder med 147,958 invånare, nås inom 7 km. Málaga, provinshuvudstaden med 579,076 invånare och internationell flygplats, ligger 54 km österut. Algeciras, en viktig hamnstad med 121,957 invånare, är belägen 59 km västerut. Denna central position ger tillgång till större städers tjänster samtidigt som den bibehåller karaktären av ett mer exklusivt bostadsområde med närhet till både stad, natur och kust.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra fastigheter i regionen erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía en särpräglad kombination av läge, standard och fullserviceomgivning. Medan Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) har betydligt lägre startpriser, saknar dessa det strategiska läget nära både Puerto Banús och flera golfbanor. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) är heller inte direkt jämförbart då det primärt är nybyggnadsprojekt i ett tidigare utvecklingsområde. Nueva Andalucía har etablerat sig som ett eftertraktat område tack vare sin balans mellan stadsliv, golfkultur och kustnära bekvämligheter. Området har 4,743 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv och stabil marknad. Skillnaden i prispåverkan är betydande, Nueva Andalucía representerar ett premiumsegment medan de andra projekten riktar sig till mer budgetmedvetna köpare. Dessutom erbjuder denna specifika fastighet en fullständig renovering med moderna material och teknologi, något som sällan ingår i prisnivån för nyproduktion i de nämnda jämförelseprojekten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID