Et renoveret tre-værelses lejlighedskompleks i Nueva Andalucía, Málaga, direkte ved kysten. Lejligheden på 110 m² har 3 soveværelser og 2 badeværelser. Projektet ligger i et urbant område med nem adgang til alle dagligdags faciliteter. Renoveringen blev afsluttet i foråret 2026 og omfatter moderne teknologiske installationer, herunder AirZone klimaanlæg, PLEJD Smart Home system og nye elektriske installationer. Lejligheden har en stor terrasse med udsigt over La Concha-bjerget.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nueva Andalucía, en velkendt bydel ved Costa del Sol. Beliggenheden ved kysten giver direkte adgang til stranden og marinafaciliteter. Området er kendetegnet ved sin urbaniserede karakter med butikker, restauranter og tjenester inden for gåafstand. Nærheden til Puerto Banús og Marbella gør det til et centralt punkt i regionen.
Lejligheden imødekommer behovet for komfortabel bolig i varmt klima med tre separate soveværelser, egnet til både familie og gæster. Den moderne renovering inkluderer klimastyring i alle rum, funktionelt køkkenudstyr og smart home-teknologi. Terrassen og udsigten giver mulighed for udendørs ophold, hvilket er centralt i det spanske boligkoncept.
Selvom bygningen oprindeligt blev opført i 1970, har lejligheden gennemgået en fuldstændig renovering i foråret 2026. Renoveringen omfatter installation af nyt klimaanlæg, el-systemer, gulvvarme, smart home-teknologi og energirigtige vinduer. De tekniske installationer er opdateret til moderne standarder, hvilket giver en forbedret energieffektivitet og komfort.
Projektet tilbyder ikke privat have eller pool, men adgang til fælles faciliteter. Lejligheden ligger i et beboelsesområde med tæt naboer, hvilket kan betyde støj fra omkringliggende enheder. Der er ikke direkte strandadgang fra ejendommen, men kun kort afstand til nærmeste strand. Parkering er fælles og ikke individuel.
Ref: VL044359
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til dem, der søger et forholdsvist nemt vedligeholdelsesfrit ferie- eller helårsbolig i et etableret område med fuld adgang til services. Den er egnet for par eller små familier, der ønsker at have tre separate soveværelser til brug for gæster eller børn. Beliggenheden nær golfbaner, strand og butikker gør den velegnet til aktive seniorer eller par i 50+ alderen, der ønsker kombinationen af bekvemmelighed og rekreative muligheder. For erhvervsdrivende, der arbejder remote og søger en anden bolig i varmere klima, tilbyder lejlighedens moderne teknologi og god internetforbindelse mulighed for produktivt arbejde kombineret med mediterransk livsstil. Investeringsmæssigt passer den til købere, der foretrækker etablerede områder med historisk stabilitet i stedet for helt nye udviklingsområder.
Lejlighedens renovering i 2026 har bragt den op til moderne standard med fokus på kvalitetsmaterialer og teknologi. Køkkenet er fra KVIK og omfatter en vinkøler i øen samt vaskemaskine/tørretumbler integration. Vinduerne er termoisolerede med støjreduktion, hvilket forbedrer komforten i et urbant område. Klimaanlægget fra AirZone giver individuel styring i hvert rum, mens gulvvarme i badeværelserne og opvarmede håndklædeholdere tilføjer luksus. El-systemerne er fuldt ud opdaterede med USB-udtag i soveværelserne og en PLEJD Smart Home løsning til styring af kedel, gardiner og terrassebelysning. Materialerne valgt til renoveringen er designet til at modstå det lokale klima, herunder fugtighed og solens påvirkning. Badeværelserne er udstyret med moderne sanitet og praktiske opbevaringsløsninger.
Lejligheden er tilgængelig fra €679.000, hvilket afspejler dens renoverede tilstand, størrelse og attraktive beliggenhed. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til lignende ejendomme i Nueva Andalucía-området. Sammenlignet med nye projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne lejlighed et mellemsegment med værdi for sin renovering og placering. Prisen inkluderer en privat underjordisk parkeringsplads og fuld møblering.
Dagligdagen i denne lejlighed er kendetegnet ved bekvemmelighed og nem adgang til byliv. Med dagligvarer, apotek og restauranter inden for 350 meter kan mange gørligheder klares til fods. Om morgenen kan nydes kaffe på terrassen med udsigt over La Concha-bjerget, før man tager til stranden inden for få minutters kørsel eller cykeltur. Fællesområder med swimmingpool og solterrasse inviterer til afslapning og sociale aktiviteter. Områdets tætte netværk af services betyder, at bilen ofte kan blive i parkeringskælderen, hvilket forenkler hverdagen. Eftermiddage kan tilbringes på en af de nærliggende golfbaner eller ved marinaen i Puerto Banús, mens aftener kan nydes på en af de mange lokale restauranter.
Omgivelserne omkring lejligheden byder på et rigt byliv med kort afstand til nødvendige og rekreative faciliteter. Supermarkeder, restauranter og caféer findes inden for 350 meter, hvilket gør det nemt at udføre dagligdags gøremål til fods. Området har 10 buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket sikrer god offentlig transport til Marbella og andre nærliggende byer. For sundhedsydelser er der 5 sundhedscentre inden for en rimelig afstand og et hospital på 1,9 km. Uddannelsesmulighederne er fremragende med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen, herunder internationale skoler som British International School (3,8 km). For bilister er der adgang til EV-ladningsfaciliteter kun 368 meter fra lejligheden, hvilket understøtter moderne transportbehov.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til kysten og Puerto Banús. Området er omgivet af golfbaner og har nem adgang til både Marbella og San Pedro Alcántara. Blå markeringer indikerer nærliggende strandområder, mens grønne markeringer viser golfklubber og rekreative områder inden for kort afstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, der fungerer som en bro mellem den livlige by Marbella og det eksklusive Puerto Banúsområde. Med kun 7 km til Marbella og næsten direkte adgang til Puerto Banús, befinder lejligheden sig i et område, der nyder godt af begges faciliteter uden at være direkte i de mest travle zoner. Denne positionering giver en balance mellem byens bekvemmeligheder og mere afslappede kystomgivelser. Området er kendt som "Golf Valley" på grund af koncentrationen af golfbaner, hvilket tiltrækker en bestemt demografi af beboere og besøgende.
Strandområder som Playa de Puerto Banús er kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km fra lejligheden. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle inden for 2,1 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn kan nås inden for 45 km, hvilket giver nem adgang til internationale forbindelser. Den nærmeste store by, Marbella, ligger 7 km væk og tilbyder et bredt udvalg af butikker, restauranter og kulturelle tilbud. For længere udflugter er Málaga by 54 km væk og Algeciras 59 km. Transportmulighederne inkluderer både bil og offentlig transport med 10 buslinjer, der betjener området, hvilket gør det muligt at udforske regionen uden nødvendigvis at bruge bilen dagligt.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8°C og månedlige temperaturer, der svinger mellem 12°C og 26°C. Lejlighedens beliggenhed 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% til stranden sikrer en jævn topografi, der er nem at navigere. Svømmesæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C, hvilket gør strandlivet behageligt fra forår til efterår. Regionen nyder godt af rigeligt med solskin, hvilket kombineret med den milde vinter skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Nueva Andalucía byder på adskillige rekreative muligheder. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter fra lejligheden, tilbyder strandliv og nærhed til den berømte marina. For de, der foretrækker roligere strande, er Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) fremragende alternativer. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportslige aktiviteter udvides med tilgængeligheden af sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). For vandsportsentusiaster giver Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) adgang til sejlsportsmuligheder og kystudflugter.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, der fungerer som en bro mellem den livlige by Marbella og det eksklusive Puerto Banúsområde. Med kun 7 km til Marbella og næsten direkte adgang til Puerto Banús, befinder lejligheden sig i et område, der nyder godt af begges faciliteter uden at være direkte i de mest travle zoner. Denne positionering giver en balance mellem byens bekvemmeligheder og mere afslappede kystomgivelser. Området er kendt som "Golf Valley" på grund af koncentrationen af golfbaner, hvilket tiltrækker en bestemt demografi af beboere og besøgende.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre ejendomme i regionen repræsenterer denne lejlighed en mellemskat mellem helt nye projekter og ældre urenveterede ejendomme. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder lavere startpriser, har denne renoverede lejlighed fordele ved at ligge i et etableret område med fuldt udviklede faciliteter. Kontrasten til nye udviklingsområder er tydelig - her er infrastrukturen allerede på plads, lokalsamfundet er modent, og værdien af beliggenheden er bevist gennem årene. Sammenlignet med lejligheder i selve Marbella centrum tilbyder Nueva Andalucía mere plads og adgang til grønne områder, samtidig med at man bevarer nærheden til byens faciliteter. Områdets reputation som "Golf Valley" differentierer det fra andre kystområder med en mere specifik rekretionsprofil, der appellerer til golfentusiaster og dem, der søger et mere afbalanceret miljø end rent turistprægede kystområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID