Objevte tento prostorný 3-ložnicový byt se 3 koupelnami ve zavedeném uzavřeném rezidenčním areálu Magna Marbella v Nueva Andalucía, známém jako Golf Valley. Postavený v roce 2000 a nedávno zrekonstruovaný, tento byt připravený k nastěhování nabízí impozantních 233 m² vnitřní obytné plochy doplněných o 60 m² teras. Jeho vyvýšená poloha poskytuje široké panoramatické výhledy na golfové hřiště a Středozemní moře, sahající až k Gibraltaru a africkému pobřeží. Tato nemovitost představuje významnou nabídku v žádané rezidenční oblasti, vhodnou pro ty, kdo hledají prostorné bydlení v kombinaci s atraktivními výhledy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Golf Valley v Nueva Andalucíi a může se pochlubit prvotřídní lokalitou v bezpečném uzavřeném rezidenčním areálu. Nabízí přímý přístup k prestižní oblasti Golf Valley, proslulé svými šampionátními hřišti, a zároveň se nachází jen krátkou jízdu od živé atmosféry Puerto Banús a vybavenosti Marbely. Okolí charakterizují zralé zahrady a společná zařízení, což podporuje klidné rezidenční prostředí.
Tato rezidence je navržena pro pohodlné a prostorné bydlení, se třemi velkorysými ložnicemi a třemi koupelnami, samostatnou kuchyní a technickou místností. Prostory obývacího pokoje a jídelny se přímo otevírají na velkou terasu, ideální pro venkovní stolování a odpočinek, přičemž i hlavní ložnice nabízí přímý přístup na terasu. Dostatek úložných prostor, včetně samostatné komory, a dvě soukromá parkovací stání v garáži řeší praktické každodenní potřeby.
Tento byt je dokončená nemovitost připravená k nastěhování, původně postavená v roce 2000. Ačkoli nejde o novostavbu v moderním slova smyslu, představuje zavedenou rezidenci ve zralém rezidenčním areálu. Nemovitost je udržována v dobrém stavu a nabízí okamžité nastěhování bez typických lhůt spojených s nemovitostmi ve výstavbě. Její připravenost k obývání zajišťuje novým majitelům hladký přechod.
Tato nemovitost nemá podlahové vytápění v celém bytě, i když je k dispozici. Nachází se v uzavřeném rezidenčním areálu, který může mít specifická společná pravidla a předpisy, která by potenciální majitelé měli prostudovat. Přestože nabízí výhled na moře, není v první řadě u pláže, ale je situována ve vnitrozemí s výhledy na pobřeží a moře.
Tento byt je vhodný pro osoby nebo rodiny, kterým záleží na prostoru, výhledech a bezpečném, zavedeném rezidenčním prostředí. Přitahuje golfisty, s několika hřišti v bezprostřední blízkosti, i ty, kteří oceňují blízkost luxusních rekreačních destinací jako Puerto Banús. Kupující, kteří hledají rezidenci poskytující pocit prestiže v kombinaci s pohodlím snadno dostupného zázemí, tuto nemovitost jistě ocení. Je to vynikající volba pro trvalé bydlení na Costa del Sol, poskytující pohodlnou základnu se středomořským životním stylem, nebo jako kvalitní druhý domov. Její připravenost k obývání ji činí vhodnou i pro kupující, kteří se potřebují nastěhovat bez zbytečného zdržení, čímž se vyhnou stavební lhůtě běžné u nových projektů.
Tento byt, postavený v roce 2000 a udržovaný v dobrém stavu, odráží stavební standardy své doby v prémiovém projektu. Disponuje klimatizací s chlazením i topením pro regulaci teploty a podlahovým vytápěním v koupelnách, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Nemovitost obsahuje vestavěné skříně v prostorných ložnicích, což zlepšuje úložná řešení. Velká okna a terasové dveře jsou navrženy tak, aby maximalizovala přirozené světlo a rozsáhlé panoramatické výhledy. Kuchyně je popsána jako plně vybavená, což znamená, že je opatřena potřebnými spotřebiči a skříněmi. Koupelny jsou funkční a vkusně provedené. Využití teras, jak krytých, tak soukromých, rozšiřuje obytný prostor venku a nabízí praktické plochy pro odpočinek a stolování s výjimečnými výhledy.
Tento 3-ložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 295 000 €. U nemovitosti z druhé ruky tato cena odráží současnou tržní hodnotu nemovitosti této velikosti, stavu a prvotřídní lokality v Magna Marbella. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k okamžitému užívání po dokončení prodeje. Vzhledem k značné obytné ploše 233 m² a žádaným vlastnostem, včetně panoramatických výhledů na moře a golfové hřiště, tato cenová hladina ji řadí do vyššího segmentu trhu Nueva Andalucía. Dostupnost je okamžitá, což představuje výraznou výhodu pro kupující hledající rychlé nastěhování nebo investici.
Magna Marbella nabízí výjimečný zážitek z bydlení v Golf Valley v Nueva Andalucíi, vyvažující klidnou atmosféru uzavřené rezidence s blízkostí živého pobřežního života. Vyvýšená poloha bytu v rámci komplexu poskytuje významné panoramatické výhledy na bující golfová hřiště a třpytné Středozemní moře. Každodenní život zde charakterizuje klid a exkluzivita, umocněné společnými bazény a zralými zahradami. Obyvatelé těží z pohodlného přístupu k základnímu zázemí, se supermarketem a lékárnou v krátké vzdálenosti autem nebo dokonce pěšky pro nejnaléhavější potřeby. Dostupnost mnoha golfových hřišť, včetně Los Naranjos a Las Brisas do 2,1 km, vyhovuje nadšencům tohoto sportu. Ačkoli nabízí klidné útočiště, nemovitost je zároveň jen krátkou jízdu od rušného přístavu pro jachty Puerto Banús a vybavenosti města Marbella, což zajišťuje snadnou dostupnost gastronomie, nakupování a zábavy.
Nueva Andalucía, často označovaná jako Golf Valley, nabízí sofistikované rezidenční prostředí charakterizované zelenými fairwayemi a elegantními nemovitostmi. Tento byt se nachází v Magna Marbella, prestižním uzavřeném rezidenčním areálu, který poskytuje vysokou míru bezpečí a soukromí. Oblast je převážně obytná, s klidnou atmosférou, ale je výjimečně dobře propojená. Obyvatelé mají v pěší dostupnosti nebo krátké jízdě autem množství vybavenosti, včetně supermarketu (353 m), lékárny (888 m) a řady restaurací a kaváren. Blízkost Marbely (7 km) a Puerto Banús (1 km) znamená, že širší spektrum služeb, nakupování a zábavy je snadno dostupné. Relativně rovný sklon k nedalekým plážím, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), dále zvyšuje přitažlivost oblasti pro ty, kteří oceňují blízkost pobřeží.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucíi a leží v renomované 'Golf Valley', prestižní oblasti známé svými špičkovými rezidencemi a golfovými hřišti světové třídy. Jeho poloha nabízí rozsáhlé výhledy na zelené fairwaye a Středozemní moře a řadí ho do srdce žádaného pobřežního životního stylu. Blízkost Puerto Banús a Marbely zajišťuje přístup k živým společenským scénám a základním službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt je strategicky umístěn v Nueva Andalucíi, zámožné čtvrti na západním okraji Marbely. Je součástí slavné 'Golf Valley', uznávané enklávy luxusního bydlení a sportovní excelence na Costa del Sol. Lokalita nabízí rovnováhu mezi dynamickou atmosférou Marbely, vzdálené jen 7 km, a klidnějším rezidenčním prostředím Nueva Andalucíe. Jeho poloha v širší provincii Málaga ho řadí do dosahu významných městských center jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km), nabízejících různorodé kulturní a ekonomické zázemí. Costa del Sol sama je celosvětově uznávanou destinací díky svému klimatu, životnímu stylu a příležitostem na trhu nemovitostí.
Dostupnost je klíčovým rysem této lokality. Byt se nachází 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což je jízda přibližně 30-40 minut v závislosti na provozu. Poloha nemovitosti v Nueva Andalucíi ji řadí do blízkosti renomovaných golfových hřišť jako Golf Los Naranjos (2,0 km), TheRange golfové lekce (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro přístup na pláž je Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů daleko a Playa Canina Ventura del Mar je dostupná do 2,2 km. Centrum Marbely je přibližně 7 km daleko. Veřejná doprava je k dispozici s 50 zastávkami obsluhovanými 10 linkami, což usnadňuje místní pohyb, i když auto je obecně doporučováno pro optimální poznávání širšího okolí Costa del Sol. Nabíjení elektromobilů je k dispozici v blízkosti ve vzdálenosti 368 m.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. To poskytuje dlouhou plaveckou sezónu, obvykle trvající asi 6 měsíců, s teplotami vody udržujícími se nad 20 °C. Region těží z hojného slunečního svitu po celý rok. V nadmořské výšce 10 metrů nad mořem se byt nachází v nížinné oblasti, což přispívá k obecně příjemnému klimatu a snadnému přístupu k pobřežním lokalitám. Mírný sklon k moři tuto dostupnost dále zlepšuje. Krajina je směsí zelených golfových hřišť a azurového pozadí Středozemního moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je významnou výhodou, Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů a nabízí okamžitý přístup na pláž. Další významné pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž snadno dosažitelné. Oblast je rájem pro golfové nadšence, obklopená prestižními hřišti jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro sportovní nadšence jsou zařízení jako Polideportivo San Pedro vzdálena 2,9 km. Nedaleký Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) poskytuje rozsáhlé přístavní zařízení pro jachty a možnosti vodních sportů, což přispívá k bohatému rekreačnímu prostředí.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL137860
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Trh s nemovitostmi na Costa del Sol nabízí různorodé možnosti a tento byt v Magna Marbella vyniká svou zavedenou lokalitou a značnou rozlohou. Ve srovnání s novými projekty v oblastech jako Estepona (Etherna Homes 2 od 269 000 €) nebo Mijas (Lantana Residencial od 205 000 €) představuje tato nemovitost odlišný segment, zaměřený na prémiovou starší nemovitost na prvotřídní lokalitě v Golf Valley. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar, od 269 950 €, se nacházejí dále na východě a obvykle nabízejí menší jednotky za nižší ceny, cílené na širší profil kupujících. Pevná cena 1 295 000 € za tento 3-ložnicový byt v Nueva Andalucíi odráží jeho značnou obytnou plochu (233 m² vnitřní), komplexní vybavení a prestiž spojenou s Magna Marbella a jeho panoramatickými výhledy. Zatímco novostavby mohou nabízet moderní efektivitu, tato nemovitost poskytuje okamžitou dostupnost a zralé, ceněné rezidenční prostředí, což ji činí výraznou volbou pro kupující upřednostňující prostor a zavedené luxusní bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Marbely.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID