Entdecken Sie diese großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, gelegen in der etablierten geschlossenen Wohnanlage Magna Marbella in Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golf Valley. Erbaut im Jahr 2000 und kürzlich fertiggestellt, bietet diese bezugsfertige Wohnung beeindruckende 233 m² Wohnfläche, ergänzt durch 60 m² Terrassen. Die erhöhte Lage bietet weite Panoramablicke über den Golfplatz und das Mittelmeer, bis hinunter nach Gibraltar und zur afrikanischen Küste. Diese Immobilie stellt ein bedeutendes Angebot in einer begehrten Wohngegend dar, geeignet für alle, die großzügigen Wohnraum in Kombination mit wünschenswerten Ausblicken suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen im Golf Valley von Nueva Andalucía, verfügt diese Wohnung über eine Top-Lage innerhalb einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage. Sie bietet direkten Zugang zum renommierten Golf Valley, bekannt für seine Meisterschaftsplätze, und liegt nur eine kurze Fahrt von der lebendigen Atmosphäre von Puerto Banús und den Annehmlichkeiten von Marbella entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von alteingewachsenen Gärten und Gemeinschaftseinrichtungen, die eine ruhige Wohnatmosphäre fördern.
Diese Wohnung ist für komfortables und großzügiges Wohnen konzipiert, mit drei großzügigen Schlafzimmern und drei Bädern sowie einer separaten Küche und einem Hauswirtschaftsraum. Der umfangreiche Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt auf eine große Terrasse, ideal für Essen im Freien und Entspannung, wobei auch die Hauptschlafzimmer direkten Terrassenzugang bieten. Reichlich Stauraum, einschließlich eines eigenen Abstellraums, und zwei private Garagenstellplätze decken praktische alltägliche Bedürfnisse ab.
Diese Wohnung ist eine fertiggestellte, bezugsfertige Immobilie, ursprünglich erbaut im Jahr 2000. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau im modernen Sinne handelt, repräsentiert sie eine etablierte Immobilie in einer gereiften Wohnanlage. Die Immobilie ist in gutem Zustand gehalten und bietet sofortige Bezugsfähigkeit ohne die üblichen Fristen von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden. Die Bezugsbereitschaft gewährleistet einen unkomplizierten Übergang für die neuen Eigentümer.
Diese Immobilie verfügt nicht durchgehend in der gesamten Wohnung über Fußbodenheizung, diese ist jedoch teilweise vorhanden. Sie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, die spezifische Gemeinschaftsregeln und -vorschriften haben kann, die Interessenten prüfen sollten. Obwohl die Wohnung Meerblick bietet, liegt sie nicht direkt am Strand, sondern leicht landeinwärts mit Küsten- und Meerblicken.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die Wert auf Raum, Ausblick und eine sichere, etablierte Wohnumgebung legen. Sie spricht Golfer an, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, sowie alle, die die Nähe zu gehobenen Freizeitzielen wie Puerto Banús zu schätzen wissen. Käufer, die eine Immobilie mit einem Gefühl von Ankunft und Prestige suchen, kombiniert mit dem Komfort von gut erreichbaren Annehmlichkeiten, werden diese Immobilie überzeugend finden. Sie ist eine hervorragende Option für das dauerhafte Wohnen an der Costa del Sol, als komfortable Basis mit mediterranem Lebensstil oder als hochwertiges Zweitdomizil. Die Bezugsbereitschaft macht sie auch für Käufer geeignet, die ohne Verzögerung umziehen müssen, ohne die bei Neubauprojekten übliche Bauzeit.
Diese Wohnung, erbaut im Jahr 2000 und in gutem Zustand gehalten, zeigt die Baustandards ihrer Zeit innerhalb einer Premium-Anlage. Sie verfügt über eine Klimaanlage zur Klimaregelung und Fußbodenheizung in den Bädern, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke in den großzügigen Schlafzimmern, was die Stauraumlösungen verbessert. Große Fenster und Terrassentüren sind darauf ausgelegt, natürliches Licht und die umfangreichen Panoramablicke zu maximieren. Die Küche wird als voll ausgestattet beschrieben, was bedeutet, dass sie mit den notwendigen Geräten und Schränken kommt. Die Bäder sind funktional und gut gestaltet. Die Nutzung der Terrassen, sowohl überdacht als auch privat, erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet praktische Bereiche für Freizeit und Essen mit besonderen Ausblicken.
Diese 3-Zimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von € 1.295.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe, dieses Zustands und dieser Top-Lage in Magna Marbella wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie nach Abschluss des Kaufs sofort bezogen werden kann. Angesichts der erheblichen Wohnfläche von 233 m² und der begehrten Merkmale, einschließlich Panoramablick auf Meer und Golfplatz, positioniert dieser Preis sie im gehobenen Segment des Marktes von Nueva Andalucía. Die Verfügbarkeit ist sofort, was einen deutlichen Vorteil für Käufer bietet, die einen prompten Umzug oder eine Investition suchen.
Magna Marbella bietet ein eigenständiges Wohnerlebnis im Golf Valley von Nueva Andalucía, das eine ruhige, geschlossene Wohnanlagen-Atmosphäre mit der Nähe zum lebhaften Küstenleben verbindet. Die erhöhte Lage der Wohnung innerhalb der Anlage bietet bedeutende Panoramablicke über üppige Golfplätze und das glitzernde Mittelmeer. Das tägliche Leben hier ist von Ruhe und Exklusivität geprägt, bereichert durch Gemeinschaftspools und alteingewachsene Gärten. Die Bewohner profitieren von bequemer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, mit einem Supermarkt und einer Apotheke in kurzer Entfernung mit dem Auto oder sogar zu Fuß für die unmittelbarsten Bedürfnisse. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, darunter Los Naranjos und Las Brisas innerhalb von 2,1 km, kommt Sportbegeisterten entgegen. Obwohl die Immobilie eine friedliche Rückzugsmöglichkeit bietet, liegt sie auch nur eine kurze Fahrt vom geschäftigen Yachthafen Puerto Banús und den Annehmlichkeiten der Stadt Marbella entfernt, sodass Gastronomie-, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten leicht verfügbar sind.
Nueva Andalucía, oft als Golf Valley bezeichnet, bietet eine anspruchsvolle Wohngegend, geprägt von üppigen grünen Fairways und eleganten Immobilien. Diese Wohnung liegt in Magna Marbella, einer renommierten geschlossenen Wohnanlage, die ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre bietet. Das Gebiet ist überwiegend Wohngebiet mit einer ruhigen Atmosphäre, dennoch ist es außerordentlich gut angebunden. Die Bewohner erreichen zu Fuß oder mit kurzer Fahrt eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Supermarkt (353 m), eine Apotheke (888 m) sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Nähe zu Marbella (7 km) und Puerto Banús (1 km) bedeutet, dass ein breiteres Angebot an Dienstleistungen, Einkauf und Unterhaltung leicht zugänglich ist. Das relativ flache Gefälle in Richtung der nahegelegenen Strände, wie Playa de Puerto Banús (301 m), erhöht die Attraktivität der Gegend für alle, die die Küstennähe schätzen.
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Wohnung im renommierten 'Golf Valley', einem prestigeträchtigen Gebiet, das für seine hochwertigen Residenzen und Golfplätze der Weltklasse bekannt ist. Die Lage bietet weite Blicke über die grünen Fairways und das Mittelmeer und platziert sie im Herzen eines begehrten Küstenlebensstils. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella gewährleistet den Zugang zu lebendigen Sozialszenen und wichtigen Dienstleistungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung ist strategisch in Nueva Andalucía positioniert, einem wohlhabenden Bezirk am westlichen Rand von Marbella. Sie ist Teil des berühmten 'Golf Valley', einer anerkannten Enklave des luxuriösen Wohnens und der sportlichen Exzellenz an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Balance zwischen der dynamischen Atmosphäre von Marbella, nur 7 km entfernt, und der ruhigeren Wohnlage von Nueva Andalucía. Die Position innerhalb der weiteren Provinz Málaga bringt sie in Reichweite bedeutender städtischer Zentren wie der Stadt Málaga (54 km) und Algeciras (59 km), die vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Erlebnisse bieten. Die Costa del Sol selbst ist ein weltweit anerkanntes Reiseziel für ihr Klima, ihren Lebensstil und ihre Immobilienmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieser Lage. Die Wohnung liegt 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, ca. 30-40 Minuten Fahrt je nach Verkehr. Die Lage in Nueva Andalucía bringt sie in die Nähe renommierter Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golfunterricht (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Für den Strandzugang ist die Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, und die Playa Canina Ventura del Mar ist innerhalb von 2,2 km erreichbar. Das Stadtzentrum von Marbella liegt ca. 7 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen, die von 10 Linien bedient werden, verfügbar, was die lokale Mobilität erleichtert, wobei ein Auto für die optimale Erkundung der weiteren Costa del Sol generell empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist in der Nähe bei 368 m verfügbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Dies bietet eine lange Badesaison, die in der Regel etwa 6 Monate dauert, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Region profitiert das ganze Jahr über von reichlich Sonnenschein. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich die Wohnung in einem tiefliegenden Gebiet, was zum allgemein angenehmen Klima und zum leichten Zugang zu Küstenmerkmalen beiträgt. Das sanfte Gefälle zum Meer erhöht diese Zugänglichkeit zusätzlich. Die Landschaft ist eine Mischung aus grünen Golfplätzen und der azurblauen Kulisse des Mittelmeers.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein bedeutender Vorteil, mit der Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, was einen sofortigen Strandzugang bietet. Weitere bemerkenswerte Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und die Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Gebiet ist ein Paradies für Golfbegeisterte, umgeben von renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Für Sportbegeisterte befinden sich Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro 2,9 km entfernt. Der nahegelegene Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bietet umfangreiche Yachthafeneinrichtungen und Wassersportmöglichkeiten und trägt zu einer reichen Erholungslandschaft bei.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL137860
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Immobilienmarkt der Costa del Sol bietet vielfältige Optionen, und diese Wohnung in Magna Marbella sticht durch ihre etablierte Lage und ihre erhebliche Größe hervor. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Gegenden wie Estepona (Etherna Homes 2 ab € 269.000) oder Mijas (Lantana Residencial ab € 205.000) repräsentiert diese Immobilie ein anderes Segment, fokussiert auf eine Premium-Bestandsimmobilie in einer Top-Lage im Golf Valley. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, ab € 269.950, liegen weiter östlich und bieten typischerweise kleinere Einheiten zu niedrigeren Preisen, was ein breiteres Käuferprofil anspricht. Der feste Preis von € 1.295.000 für diese 3-Zimmer-Wohnung in Nueva Andalucía spiegelt ihre erhebliche Wohnfläche (233 m² Innenraum), umfassende Ausstattung und das Prestige von Magna Marbella und ihren Panoramablicken wider. Während Neubauten moderne Effizienzen bieten können, liefert diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und eine gereifte, angesehene Wohnumgebung, was sie zu einer eigenständigen Wahl für Käufer macht, die Wert auf Raum und etablierten Luxus in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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