Apartemen tiga kamar tidur dengan tiga kamar mandi di Nueva Andalucía, Málaga, dengan luas hunian 132 m². Bangunan berasal dari 1980 dan telah menjalani renovasi menyeluruh; status properti saat ini adalah siap huni. Unit berada di lantai dasar dalam kompleks komunal dengan taman luas dan kolam renang bersama. Harga penawaran adalah €1.080.000 dan mencakup satu tempat parkir pribadi. Lokasi berada dalam jarak berjalan kaki ke Puerto Banús dan pusat perbelanjaan Centro Plaza, dengan supermarket terdekat pada 353 meter dan apotek pada 64 meter dari properti.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di kawasan urban Nueva Andalucía dengan penyediaan dalam radius pejalan kaki. Playa de Puerto Banús berjarak 301 meter, sementara tiga lapangan golf berada dalam radius 2,1 km. Bandara Málaga berjarak 45 km. Orientasi unit ke selatan dengan pemandangan taman dan kolam renang komunal.
Unit ini menyediakan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi termasuk kamar mandi en-suite, teras tertutup dan teras pribadi, lemari terpasang, serta pendingin udara panas dan dingin. Akses untuk mobilitas terbatas tersedia. Kapasitas ini sesuai untuk hunian tetap maupun hunian sekunder oleh keluarga kecil.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada 1980 dan unit telah direnovasi baru-baru ini. Status bangunan saat ini tercatat sebagai siap huni dengan kondisi terdaftar sangat baik. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang berlaku; transaksi mengikuti proses jual beli properti eksisting.
Properti tidak menyertakan kolam renang pribadi; kolam bersifat komunal. Tidak ada data tentang energi label, panel surya, atau sertifikat efisiensi energi. Satu tempat parkir pribadi disertakan; tidak ada informasi tentang garasi tertutup atau ruang penyimpanan tambahan. UU tampilan laut tidak tercantum; pemandangan terbatas pada taman dan kolam.
Profil unit ini relevan untuk beberapa situasi hunian yang dapat dikenali. Pertama, pembeli yang mencari hunian tetap di area dengan kepadatan layanan tinggi: apotek 64 meter, supermarket 353 meter, dan transportasi umum dengan 50 pemberhentian membuat kehidupan tanpa mobil secara praktis dapat dilakukan. Kedua, pembeli yang menginginkan hunian sekunder dekat pantai dan marina: Playa de Puerto Banús berjarak 301 meter dan marina José Banus satu kilometer. Ketiga, pemain golf yang ingin tinggal dalam radius dua kilometer dari tiga lapangan golf, Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, dan Magna Marbella pada 3,1 km. Keempat, keluarga dengan kebutuhan aksesibilitas: unit berada di lantai dasar dengan akses mobilitas terbatas dan lereng ke pantai hanya 0,2 persen, sehingga wilayah ini praktis datar. Kelima, pembeli yang mengutamakan renovasi sudah selesai: bangunan dari 1980 telah menjalani transformasi total dengan material dan instalasi baru, sehingga tidak ada pekerjaan konstruksi tertunda. Situasi yang kurang sesuai: pembeli yang mencari privasi kolam pribadi, hunian di luar area wisata, atau properti dengan sertifikat efisiensi energi terdokumentasi, data tersebut tidak tersedia untuk unit ini.
Menurut data listing, unit telah menjalani renovasi total dengan material dan instalasi yang dideskripsikan sebagai mutu tinggi. Elemen terdokumentasi meliputi lantai keramik Porcelanosa, dapur gaya Amerika dengan peralatan terpasang, dan kamar mandi dengan shower marmer, terkonfirmasi oleh analisis visual foto yang menunjukkan kamar tidur dengan lemari besar, kamar mandi marmer, dan ruang tamu modern dengan dapur terbuka. Sistem iklim mencakup pendingin udara dengan mode panas dan dingin, yang beroperasi sebagai pemanasan di bulan-bulan dingin dan pendinginan di musim panas. Konektivitas WiFi tersedia. Penyimpanan ditangani oleh lemari terpasang di kamar tidur. Unit memiliki dua teras: satu teras tertutup dan satu teras pribadi menghadap taman dan kolam komunal; foto menunjukkan sofa teras dengan pemandangan kolam dan patio dengan area duduk. Properti berasal dari 1980; struktur bangunan mengikuti standar konstruksi era tersebut, sementara renovasi baru-baru ini mencakup elemen interior dan instalasi. Catatan: tidak ada data tersedia mengenai label energi, isolasi termal, kaca berlapis, atau sertifikasi teknis modern. Pembeli yang mengutamakan efisiensi energi terverifikasi perlu meminta laporan inspeksi teknis tambahan sebelum transaksi.
Harga penawaran tercatat sebesar €1.080.000 untuk unit 132 m² dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, yang setara dengan sekitar €8.180 per meter persegi. Harga ini mencakup satu tempat parkir pribadi. Dibandingkan dengan proyek pembanding di kawasan lain Costa del Sol, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, posisi harga unit ini berada jauh lebih tinggi, sejalan dengan karakter pasar Nueva Andalucía dan kedekatannya ke Puerto Banús. Status ketersediaan: unit siap huni, dapat dialihkan melalui transaksi properti eksisting.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam skala lingkungan yang padat dan urban. Apotek berada 64 meter dari pintu dan supermarket 353 meter, sehingga pembelian harian dapat dilakukan tanpa kendaraan. Dalam radius dua kilometer terdapat 69 restoran, 10 kafe, 4 bank, dan 3 apotek tambahan, yang menunjukkan kepadatan layanan komersial tinggi. Properti berada di lantai dasar dengan akses untuk mobilitas terbatas, teras pribadi menghadap taman dan kolam komunal, dan orientasi selatan memberikan paparan matahari sepanjang hari. Pusat perbelanjaan Centro Plaza dan Puerto Banús berada di dekat properti; marina Puerto Deportivo José Banus berjarak satu kilometer. Mobilitas didukung 10 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian di area sekitar, dan stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berada 368 meter dari unit. Kehidupan malam dan lalu lintas di sekitar Puerto Banús mencapai intensitas tertinggi pada musim panas dan akhir pekan; ini berarti lingkungan yang ramai pada periode puncak dan relatif tenang di luar musim. Unit dengan orientasi selatan dan posisi lantai dasar di kompleks dengan taman luas memberi ritme hunian yang menggabungkan akses langsung ke ruang terbuka komunal dengan kedekatan ke fasilitas komersial. Jarak ke fasilitas kesehatan: rumah sakit 1,9 km, lima pusat kesehatan dalam radius dua kilometer. Untuk keluarga dengan anak, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah sekitar, termasuk British International School pada 3,8 km.
Lingkungan sekitar Nueva Andalucía bagian dekat Puerto Banús berfungsi sebagai zona urban dengan kepadatan layanan tinggi. Supermarket pada 353 meter dan apotek pada 64 meter menempatkan kebutuhan harian dalam jangkauan jalan kaki singkat. Untuk fasilitas kesehatan, rumah sakit berjarak 1,9 km dan lima pusat kesehatan beroperasi dalam radius dua kilometer. Mobilitas didukung 10 jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian, plus stasiun pengisian listrik pada 368 meter. Kehidupan komersial terkonsentrasi di sekitar Centro Plaza dan Puerto Banús: 69 restoran dan 10 kafe dalam radius dua kilometer mencakup rentang dari warung lokal hingga restoran marina. Karakter lingkungan berubah menurut musim: pada Juli-Agustus dan akhir pekan, lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan di sekitar marina mencapai titik tertinggi; di luar musim, area kembali ke ritme residensial. Properti berada di kompleks dengan taman luas dan kolam komunal, yang memberi buffer terhadap kebisingan jalan. Dari sisi topografi, elevasi 10 meter di atas permukaan laut dan lereng 0,2 persen ke pantai menjadikan seluruh perjalanan lokal dapat ditempuh tanpa tanjakan berarti, relevan untuk pejalan kaki, pesepeda, dan pengguna kursi roda.
Peta menunjukkan posisi unit di Nueva Andalucía dengan jarak berjalan kaki ke Puerto Banús (301 meter dari pantai), supermarket (353 meter), dan apotek (64 meter). Tiga lapangan golf tampak dalam radius 2,1 km. Marbella berada 7 km ke timur; bandara Málaga 45 km ke timur laut. Wilayah pesisir datar dengan elevasi 10 meter.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berada di sisi barat Marbella, langs di utara Puerto Banús. Posisi properti, 7 km dari pusat Marbella, 54 km dari Málaga, dan 59 km dari Algeciras, menempatkannya di segmen tengah-barat Costa del Sol. Dua bandara berada dalam jangkauan paralel: Málaga-Costa del Sol 45 km dan Gibraltar 52 km. Dalam hierarki regional, kawasan ini berfungsi sebagai zona hunian premium yang menopang pusat wisata Puerto Banús, dengan kombinasi akses pantai, konsentrasi lapangan golf, dan kepadatan layanan urban yang membedakannya dari kawasan timur Costa del Sol yang lebih tersebar.
Jarak-jarak kunci dari properti: Playa de Puerto Banús 301 meter; Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km; Playa de Nagüeles 3,1 km. Lapangan golf: Golf Los Naranjos 2,0 km; Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km; Magna Marbella Golf 3,1 km; The Range golf lessons 2,0 km. Kota: Marbella 7 km; Málaga 54 km; Algeciras 59 km. Bandara: Málaga-Costa del Sol (AGP) 45 km; Gibraltar (GIB) 52 km. Transportasi umum: 10 jalur dengan 50 pemberhentian di area sekitar. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat 368 meter; Supercharger Marbella 2,3 km. Marina: Puerto Deportivo José Banus 1,0 km. Polideportivo San Pedro 2,9 km. British International School 3,8 km.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim wilayah menunjukkan rata-rata suhu tahunan 19,2°C dengan rentang bulanan 12-26°C, yang berarti musim dingin ringan dan musim panas hangat namun tidak ekstrem dibanding standar Mediterania. Paparan matahari tercatat 3.856 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa selatan, yang berarti rata-rata lebih dari sepuluh jam sinar matahari per hari sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung enam bulan dengan suhu air minimal 20°C, kira-kira Mei hingga Oktober. Properti berada pada elevasi 10 meter di atas permukaan laut dengan lereng 0,2 persen menuju pantai; wilayah ini praktis datar dan tidak memerlukan tangga atau tanjakan untuk mencapai pantai dan fasilitas lokal. Orientasi selatan unit memberikan paparan matahari maksimal pada teras dan ruang tamu sepanjang hari. Konteks alam terdekat mencakup garis pantai urban dan lapangan golf yang berfungsi sebagai ruang hijau; tidak ada taman alam besar dalam radius langsung, dan lanskap didominasi lingkungan terbangun Nueva Andalucía dan Puerto Banús.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Puerto Banús pada 301 meter, jarak dua menit berjalan kaki, diikuti Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km); Playa de Casablanca berjarak 3,5 km. Data spesifik status Blue Flag untuk pantai-pantai ini tidak tersedia dalam dataset. Untuk golf, wilayah ini merupakan salah satu konsentrasi lapangan terpadat di Costa del Sol: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), dan Magna Marbella Golf (3,1 km), plus fasilitas latihan The Range (2,0 km). Fasilitas olahraga lain: Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km), dan CrossFit Marbella (3,8 km). Titik pemandangan Mirador del Muelle de Honor berada 1,2 km. Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) menyediakan layanan olahraga air dan pemeliharaan kapal. Konteks pariwisata wilayah mencakup 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur, yang tercermin dalam kepadatan layanan rekreasi sepanjang tahun.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berada di sisi barat Marbella, langs di utara Puerto Banús. Posisi properti, 7 km dari pusat Marbella, 54 km dari Málaga, dan 59 km dari Algeciras, menempatkannya di segmen tengah-barat Costa del Sol. Dua bandara berada dalam jangkauan paralel: Málaga-Costa del Sol 45 km dan Gibraltar 52 km. Dalam hierarki regional, kawasan ini berfungsi sebagai zona hunian premium yang menopang pusat wisata Puerto Banús, dengan kombinasi akses pantai, konsentrasi lapangan golf, dan kepadatan layanan urban yang membedakannya dari kawasan timur Costa del Sol yang lebih tersebar.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL273476
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar Costa del Sol, unit ini menempati segmen harga atas. Dibandingkan proyek pembanding, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), harga €1.080.000 untuk 132 m² berada pada level sekitar tiga hingga lima kali harga unit pembanding. Perbedaan ini mencerminkan posisi geografis: Nueva Andalucía adalah zona hunian yang berbatasan langsung dengan Puerto Banús, dengan jarak pantai 301 meter, bukan proyek pinggiran pesisir di kota-kawa dengan kepadatan layanan lebih rendah. Volume transaksi properti di wilayah sekitar tercatat 4.743, indikator likuiditas pasar yang tinggi. Karakteristik pembeda lain: konsentrasi tiga lapangan golf dalam radius 2,1 km, kepadatan layanan (69 restoran dan 10 kafe dalam dua kilometer), serta ketersediaan dua bandara dalam jarak hampir setara (Málaga 45 km, Gibraltar 52 km). Mediaan pendapatan provinsi Málaga tercatat €16.450; harga unit ini berada jauh di atas rata-rata daya beli lokal, yang berarti pasar sasarannya adalah pembeli internasional, bukan pasar domestik regional. Untuk pembeli yang membandingkan dengan Mijas, Estepona, atau Torre del Mar, perbedaan utama bukan sekadar harga per meter, melainkan model hunian: unit ini menawarkan kepadatan urban dan kedekatan marina, sementara proyek pembanding umumnya berada di lingkungan lebih tenang dengan harga masuk lebih rendah dan status bangunan baru. Keputusan antara keduanya menyangkut prioritas antara lokasi mapan dengan layanan jangkauan kaki versus lingkungan baru dengan biaya lebih rendah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID