Tämä kunnostettu kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan kuuluisalla golfalueella, noin 300 metrin kävelymatkan päässä Puerto Banúksen rannasta. 132 neliömetrin asunto vuodelta 1980 on peruskorjattu nykyaikaiseksi kokonaisuudeksi, ja siihen kuuluu kolme kylpyhuonetta, yksityinen terassi sekä autopaikka. Yhteisössä on laaja puutarha ja yhteinen uima-allas. Alueen palvelut, kuten supermarketti, apteekki ja ravintolat, ovat kävelymatkan päässä. Lentoasemalle Málagaan on matkaa noin 45 kilometriä. Etelään suuntautuva asunto tarjoaa näkymät puutarhaan ja allasalueelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee urbaanissa ympäristössä Nueva Andalucían ja Puerto Banúksen rajamailla. Ranta on noin 300 metrin päässä, veneilysatama kilometrin päässä ja kolme golfkenttää kahden kilometrin säteellä. Marbellan keskusta on 7 kilometrin ja San Pedro Alcántara muutaman kilometrin päässä. Alue on tiheään rakennettua ja palveluvarustelultaan laajaa.
Asunto soveltuu pysyväiseen asumiseen ja loma-asumiseen. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mukaan lukien suihkullinen kylpyhuone, tukevat monen hengen taloudetta. Suora etelään suuntautuva terassi, ilmastointi ja pyörätuoliystävällinen kulku ovat toiminnallisia ominaisuuksia. Yhteinen allas ja puutarhoista avautuvat näkymät täydentävät arkea.
Kyseessä on valmis, vuonna 1980 rakennettu ja hiljattain kokonaan kunnostettu asunto. Rakennusvaihe on päättynyt, ja asunto on heti asuttavissa. Kunnostuksessa on uusittu asennukset, keittiö ja kylpyhuoneet. Toimitusaika on siirtymäkauden pituuden mukaan indicatiivinen; kauppa voi tapahtua lyhyellä aikavälillä.
Asunnossa ei ole yksityistä uima-allasta, yksityistä puutarhaa tai varastotilaa tietojen mukaan. Allas ja puutarhat ovat yhteiskäytössä. Asunto on maantasokerroksessa, joten näkymät rajaantuvat puutarhaan ja allasalueeseen eivätkä avaudu merelle. Merkkiä 1980-luvun rakennuksesta on myös, ettei energiatodistustietoa ole toimitettu.
Asunto vastaa tarpeisiin, joissa keskeinen sijainti ja valmis kunto ovat ensisijaisia. Se sopii ostajalle, joka haluaa asua kävelymatkan päässä rannasta, satamasta ja palveluista ilman autoa. Kolme makuuhuonetta ja kylpyhuonetta riittävät perheelle tai pariskunnalle, joka saa usein vieraita. Eteläsuuntainen terassi palvelee aurinkoisen elämäntyylin harrastajia: alueella on historiallisesti noin 3 856 aurinkotuntia vuodessa. Pyörätuoliystävällinen kulku laajentaa käyttäjäkuntaa. Golfin harrastajat arvostavat kolmen kentän läheisyyttä. Ulkomailla asuvat ostajat, jotka lentävät usein, hyötyvät 45 kilometrin etäisyydestä Málagan lentokentälle. Asunto ei sovi ostajalle, joka etsii yksityistä allasta, merinäkyä tai uudisrakennuksen energialuokitusta. Myös se, joka etsii hiljaista maaseutumaisempaa ympäristöä, huomaa alueen olevan kaupunginomainen ja turismin tahdistama. Sijoittajalle sijainti Puerto Banúksen tuntumassa ja 4 743 kiinteistökaupan alueella tarjoaa vuokramarkkinan kontekstin.
Asunto on hiljattain kunnostettu kokonaan, ja valokuvat vahvistavat modernin tason: marmoria muistuttava suihkullinen kylpyhuone, suuri vaatekaappi makuuhuoneessa ja avokeittiö oleskelutilan yhteydessä. Lattiat ovat Porcelanosa-keramiikkaa, ja kylpyhuoneet on toteutettu korkealaatuisin materiaalein. Keittiö on yhdysvaltalaiseen tyyliin toteutettu avoin kokonaisuus. Ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, mikä on käytännön ratkaisu alueen 12, 26 asteen keskilämpötilavaihtelussa. Asennukset on uusittu kunnostuksen yhteydessä. Rakennus itsessään on vuodelta 1980, joten rakennuksen runko ja yhteiset tilat edustavat kyseisen ajan rakennustapaa; sisätilat sen sijaan ovat nykyistä tasoa. Katettu terassi ja yksityinen terassi laajentavat oleskelutilaa ulos. Sisältyvät varusteet: kiinteät vaatekaapit, WiFi-valmius ja hissiyhteensopivuus on todettu esteettömän kulun osalta. Yhteisöllä on laaja puutarha ja iso allas. Autopaikka kuuluu kauppaan. Energiatehokkuustodistusta ei ole toimitettu tietoihin, joten energiankulutusta ei voi arvioida dokumentoidusti.
Asunnon hinta on 1 080 000 euroa. Hinta vastaa noin 8 180 euroa neliömetriltä 132 neliömetrin pinta-alalla. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokoonpano sekä valmis kunnostettu kunto vaikuttavat hintatasoon Nueva Andalucían markkinalla. Samaan hintaluokkaan ei kuulu uudelleen kunnostustarvetta. Autopaikka sisältyy kauppaan. Vertailuksi: uudet hankkeet sisämaassa, kuten Esteponassa ja Mijasissa, alkavat noin 205 000, 270 000 eurosta, mutta sijainniltaan erilaisilla alueilla.
Asunto toimii käytännössä kaupunkimaisena rantakotina: ranta, satama, supermarketti ja apteekki ovat kävelymatkan päässä, joten autoa ei tarvita päivittäisiin askareihin. Aamu voi alkaa kahvilla katetulla terassilla, jonka eteläsuuntaus tuo auringon sisälle päivän ajaksi. Näkymät avautuvat puutarhaan ja allasalueelle, mikä lisää viihtyisyyttä ilman suoraa merinäkyää. Päivän aikana palvelut kuten 69 ravintolaa ja lukuisat kahvilat 2 kilometrin säteellä ovat lähellä. Puerto Banúksen veneilysatama kilometrin päässä tarjoaa venepaikkoja, ravintoloita ja ostosmahdollisuuksia. Golfia pelaavat saavuttavat kolme kenttää noin kahdessa kilometrissä. Iltaisin alue on rauhallisempi, mutta turismi (52 hotellia lähialueella) pitää palvelut auki läpi vuoden. Julkinen liikenne kattaa 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Sijainti 10 metrin korkeudessa merenpinnasta ja lähes tasainen maasto (0,2 % kaltevuus rantaan) tekevät kävelystä ja pyöräilystä käytännöllisiä. Ulkomaalaisille suunnatut koulut, kuten British International School 3,8 km:n päässä, tukevat pysyvää asumista perheiden kanssa.
Päivittäinen elämä Nueva Andalucían tällä osalla on kävelyvarusteista: supermarketti on 353 metrin ja apteekki 64 metrin päässä. Sairaalalle on 1,9 kilometriä ja viisi terveyskeskusta sijaitsee lähialueella. Koulutarjonta on laajaa: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua alueella sekä kansainväliset koulut 3,8, 7,9 kilometrin päässä. Ruokapaikkoja on 69 kappaletta 2 kilometrin säteessä, ja kahviloita kymmenen. Liikuntamahdollisuudet vaihtelevat Polideportivo San Pedro -urheilukeskuksesta (2,9 km) CrossFit Marbellaan (3,8 km) ja kiipeilyseinään (3,6 km). Sähköauton latauspiste on 368 metrin päässä ja Tesla-supercharger 2,3 kilometrin päässä. Julkinen liikenne kattaa 10 linjaa ja 50 pysäkkiä. Puerto Banúksen veneilysatama kilometrin päässä toimii iltaelämän ja veneilyyn liittyvän toiminnan keskuksena. Marbellan keskusta on 7 kilometrin päässä, ja Málagan kaupunki 54 kilometrin päässä tarjoaa laajemmat kulttuuri- ja lentoasemapalvelut.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa Puerto Banúksen rantaan (n. 300 m), veneilysatamaan (1 km) ja kolmeen golfkenttään (2 km). Marbellan keskusta näkyy 7 km:ssä ja Málagan lentoasema 45 km:ssä. Aurinkoinen etelärannikko ja tasainen maasto selkeyttyvät kartalta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan kunnan länsiosassa välittömästi Puerto Banúksen pohjoispuolella. Marbellan keskusta on 7 km ja San Pedro Alcántara lähellä lännessä. Málaga on 54 km itään ja Algeciras 59 km länteen. Sijainti golfvalleilta ('Golf Valley') rannan tuntumaan tekee alueesta yhden Costa del Solin tiheimmin asutuista ja kansainvälisimmistä asuinalueista. Lentoasemat Málaga (45 km) ja Gibraltar (52 km) ovat molemmat tunnin automatkan sisällä.
Playa de Puerto Banús sijaitsee noin 300 metrin päässä, mikä tekee rannasta osan päivittäistä liikkumista. Muita rantoja: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) ja Playa de Casablanca (3,5 km). Golfkentät Golf Los Naranjos, The Range ja Real Club de Golf Las Brisas ovat 2,0, 2,1 kilometrin päässä, Magna Marbella Golf 3,1 km. Málagan lentokenttä on 45 kilometriä ja Gibraltarin lentokenttä 52 kilometriä suoraa linjaa. Marbella on 7 km, Algeciras 59 km ja Málaga 54 km. Bensuolasatamat: Puerto Deportivo José Banús 1,0 km.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 10 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja maasto on lähes tasainen: kaltevuus rantaan on 0,2 %, joten kävely ja pyöräily eivät vaadi nousuja. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 856 tuntia vuodessa, mikä vastaa yli kymmentä aurinkotuntia päivässä keskimäärin. Vuoden keskilämpötila on 19,2 astetta ja vaihtelu 12, 26 asteen välillä, mikä pitää vuodet leutoina. Uimakausi veden lämpötilan ollessa vähintään 20 astetta kestää noin kuusi kuukautta. Lähin luontokohde on meri ja rannat; vuoristomaisemat Sierra Blancale avautuvat alueelta loitommasta. Golfkenttien viheriöt muodostavat lähialueen merkittävimmän vihreän vyöhykkeen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 300 metrin päässä. Määränpäitä ovat lisäksi Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), koiraranta, Playa de Nagüeles (3,1 km) ja Playa de Casablanca (3,5 km). Blue Flag -merkintöjä ei ole toimitettu tietoihin. Golftarjonta on alueen vahvuus: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range ovat noin kahden kilometrin päässä ja Magna Marbella Golf 3,1 km. Veneilymahdollisuudet keskittyvät Puerto Deportivo José Banúkseen (1,0 km). Urheilukeskuksia ovat Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo-kiipeilyseinä (3,6 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Näköalapaikka Mirador del Muelle de Honor sijaitsee 1,2 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan kunnan länsiosassa välittömästi Puerto Banúksen pohjoispuolella. Marbellan keskusta on 7 km ja San Pedro Alcántara lähellä lännessä. Málaga on 54 km itään ja Algeciras 59 km länteen. Sijainti golfvalleilta ('Golf Valley') rannan tuntumaan tekee alueesta yhden Costa del Solin tiheimmin asutuista ja kansainvälisimmistä asuinalueista. Lentoasemat Málaga (45 km) ja Gibraltar (52 km) ovat molemmat tunnin automatkan sisällä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL273476
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailukohteet osoittavat hintaeron selkeästi: uudet projektit kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) sijaitsevat muilla alueilla ja edustavat neliöhinnaltaan huomattavasti alempaa tasoa. Tämän asunnon noin 8 180 euron neliöhinta heijastaa Nueva Andalucían sijaintia välittömästi Puerto Banúksen tuntumassa, missä maankäyttö on tiivistä ja kysyntä kansainvälistä. Estepona ja Mijas tarjoavat uudisrakentamista hiljaisemmissa ympäristöissä kauempana ydinalueen palveluista, kun taas tämä sijainti asettuu kävelymatkan päässä rannasta, satamasta ja golfkentistä. Marbellan markkinalla (147 958 asukasta) tapahtui alueella 4 743 kiinteistökauppaa, mikä kuvaa aktiivista vaihdantaa. Ostajan valinta perustuu siten prioriteetteihin: uusi rakennus ja alempi neliöhinta sisämaassa vai valmis, kunnostettu asunto keskeisellä rantapaikalla. Tässä kohteessa 1980-luvun runko korostaa yhteisön kypsyyttä: laaja puutarha ja iso allas ovat kasvaneet umpeen vuosikymmenien aikana, mutta yhteiset rakenteet edustavat oman aikakautensa tasoa. Loma-asunnon sijoittajalle Puerto Banúksen läheisyys ja 52 hotellin turismipohja tukevat vuokrakysyntää; vastineeksi alue on vilkkaampi ja sesonkeja seuraavampi kuin hiljaisemmat sisämaakohteet.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID