Denna lägenhet om tre sovrum och tre badrum ligger i Nueva Andalucía i Málaga-provinsen, cirka 300 meter från stranden Playa de Puerto Banús och nära hamnområdet Puerto Banús. Bostaden har en yta på 132 kvadratmeter och byggdes 1980, men har genomgått en total renovering med moderna material och installationer. Objektet utgörs av en bottenvåningslägenhet med söderläge, privat och täckt terrass samt utsikt över gemensam trädgård och pool. En privat parkeringsplats ingår i köpet. Priset är 1 080 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, en stadsdel väster om Marbella centrum, på cirka 7 km från Marbella och 45 km från flygplatsen Malaga-Costa del Sol. Närmaste strand ligger cirka 300 meter bort och Puerto Banús marina på cirka 1 km. Tre golfbanor ligger inom 2,1 km. Området är stadsmässigt med livsmedelsbutik på 353 meter och apotek på 64 meter.
Bostaden passar ett hushåll som söker tre sovrum och tre badrum, varav ett en suite, på 132 kvadratmeter i ett etablerat bostadsområde med gemensam pool och trädgård. Funktioner inkluderar luftkonditionering, inbyggda garderober, wifi, täckt terrass och privat terrass. Objektet är anpassat för personer med begränsad rörlighet, vilket breddar den praktiska användningen.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är från 1980 och lägenheten är helt renoverad och i färdigt skick, vilket innebär omedelbar tillträdesmöjlighet. Det finns ingen byggtid eller planerad nyckelöverlämning; köparen förvärvar en färdigrenoverad bostad. Eventuella framtida underhållsåtaganden relaterar till den befintliga fastighetsföreningen och byggnadens ålder.
Objektet erbjuder inte egen privat pool, bara gemensam pool. Det finns inga uppgifter om sjöutsikt; utsikten är mot trädgård och pool. Parkeringsplatsen är en enskild plats, inget garage om tre växelväxlingar nämns. Ytan om 132 kvadratmeter är begränsad för tre sovrum jämfört med nyare projekt i området. Energideklaration saknas i underlaget.
Bostaden passar en köpare som vill ha en färdigrenoverad lägenhet med omedelbar tillgång, utan att vänta på byggtid eller nyckelöverlämning. Tre sovrum och tre badrum gör den relevant för familjer med barn, hushåll som vill ha gstrum, eller par som vill kombinera eget boende med möjlighet att ta emot besök. Läget nära Centro Plaza och Puerto Banüs passar den som vill ha service, restauranger och nattliv inom gångavstånd, samtidigt som golfbanorna inom 2 km gör området intressant för golfintresserade. Söderläget och de två terrasserna passar den som prioriterar uteliv året runt. Objektet passar även den som söker en andra bostad med hyrespotential, eftersom området har ett etablerat uthyrningsmarknad med stark efterfrågan under säsong. Anpassningen för begränsad rörlighet och plan lösning på bottenvåning gör bostaden relevant även för äldre köpare. Den som söker ett nybyggt hus med privat pool, vid horisontutsikt eller större yta bör dock jämföra med nyproduktion i området, då detta objekt är från 1980 och har en begränsad yta på 132 kvadratmeter. Slutligen passar bostaden den som värdesätter att kunna klara vardagen utan bil, givet närheten till butik, apotek och kollektivtrafik.
Enligt objektsuppgifter har lägenheten genomgått en total renovering med moderna material. I beskrivningen nämns amerikanskt kök, Porcelanosa-golv samt renoverade badrum; bildmaterialet visar ett modernt badrum med marmordusch, ett sovrum med stor garderob och ett vardagsrum med integrerad kökslösning. Installationer omfattar luftkonditionering för både värme och kyla, wifi samt inbyggda garderober. Den tekniska standarden motsvarar i huvudsak nutida krav på komfort, men byggnaden är från 1980, vilket innebär att byggnadens stomme, fasad och gemensamma installationer speglar denna epok. Detta är normalt för området och innebär att framtida underhåll kan komma att krävas via fastighetsföreningen. Energideklaration finns inte angiven i underlaget; för en renoverad lägenhet av detta slag är energistandarden främst beroende av fönster, isolering och klimatanläggning. Köparen bör begära teknisk besiktning och energicertifikat som del av köpprocessen. Terrassernas utförande med både privat och täckt terrass ger skydd mot sol och regn, och söderläget säkerställer maximal solexponering under dagen. Byggnadens gemensamma utrymmen inkluderar trädgård och stor pool, vilket är typiskt för de traditionella bostadsområdena i Nueva Andalucía från denna period. Den visuella helhetsintrycket från bildmaterialet bekräftar en enhetlig modern standard i alla rum.
Objektet är prissatt till 1 080 000 euro och är färdigrenoverat med omedelbar tillträdesmöjlighet. Priset omfattar en privat parkeringsplats. Jämfört med nybyggnadsprojekt längs kusten, där motsvarande lägenheter i Nueva Andalucía-området ofta ligger i samma eller högre prisintervall, representerar detta ett renoverat befintligt objekt snarare än nyproduktion. Jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas ligger i betydligt lägre prisintervall (från cirka 205 000-270 000 euro), men i andra lägen med andra avstånd till strand, golf och service. Priset ska ses mot bakgrund av läget nära Puerto Banús och den färdiga renoveringsstandarden.
Denna bostad fungerar som en heltäckande bostad för både permanent boende och delidsbruk, placerad i ett av Nueva Andalucías etablerade bostadsområden. Dagliga ärenden sköts till fots: apotek ligger 64 meter bort, livsmedelsbutik 353 meter och en elbilladdare 368 meter från objektet. Området kring Centro Plaza och Puerto Banüs ger tillgång till restauranger, banker och butiker inom kort avstånd. Med 69 restauranger inom 2 km och tio kaféer varierar utbudet från enkla lokala ställen till hamnens mer exklusiva krogar. Bostadens söderläge gör att terrassen kan användas större delen av året; med 3 856 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,2 grader blir utelivet en naturlig del av vardagen. Detta är ett tätbebyggt och aktivt område, särskilt under högsäsong då turismen i Puerto Banús-området är omfattande med 52 hotell och närmare 12 800 hotellbäddar i trakten. Samtidigt gör det representativa bostadsområdet med trädgårdar och gemensam pool att själva tomten utgör en lugnare zon. Med tre badrum, varav ett en suite, och en planlösning med amerikanskt kök fungerar bostaden för familjer samt för par som vill ha gästutrymmen. Tillgång till kollektivtrafik med 50 hållplatser och tio linjer inom området gör det möjligt att klara vardagen utan bil, även om bil underlättar för utflykter längs kusten.
Nueva Andalucía ligger mellan Marbella och Puerto Banús och fungerar som ett etablerat bostadsområde med blandning av permanentboende och turism. Från objektet är det 300 meter till stranden Playa de Puerto Banús och cirka 1 km till marinan Puerto Deportivo José Banús. Marbella centrum ligger 7 km bort och kan nås med bil eller kollektivtrafik; området har 50 hållplatser fördelade på tio linjer. Dagliga funktioner är koncentrerade: apotek på 64 meter, livsmedelsbutik på 353 meter, elbilladdare på 368 meter och sjukhus inom 1,9 km. Området är platt med en höjdskillnad på endast 0,2 procent mot stranden och ligger 10 meter över havet, vilket gör promenader och cykling praktiskt genomförbara. Under högsäsong ökar aktiviteten kring hamnen och stränderna, medan själva bostadsgatan med trädgårdar håller en lugnare karaktär. Golfbanorna Los Naranjos, Las Brisas och Magna Marbella ligger inom 2-3 km och utgör tillsammans med tennis och padelanläggningar områdets främsta fritidsstruktur. För barnfamiljer finns internationella skolor som British International School på 3,8 km.
Kartan visar objektets läge i Nueva Andalucía, med stranden Playa de Puerto Banús 300 meter söderut och marinan cirka 1 km bort. Golfbanorna syns norr om objektet och Marbella centrum 7 km österut. Livsmedelsbutik, apotek och kollektivtrafik ligger inom gångavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger cirka 7 km väster om Marbella centrum och räknas som en av regionens mest etablerade bostadszoner, känd för närheten till både golfbanor och Puerto Banús. Málaga, provinsens huvudstad med cirka 579 000 invånare, ligger 54 km österut, och Algeciras ligger 59 km sydväst. Området är fullt integrerat i Marbellas urbana struktur med kollektivtrafik, service och internationella skolor. Positionen mellan hav, hamn och golfbanor skiljer området från både Marbellas historiska centrum och de mer landsbygdspräglade zonerna norrut.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger 301 meter från objektet. Ytterligare stränder inom 3,5 km inkluderar Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km bort (cirka 45 minuters bilfärd), och Gibraltar Airport ligger 52 km bort. Tre golfbanor ligger inom 2,1 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf. Marbella centrum ligger 7 km bort, Málaga 54 km. Kollektivtrafik finns med tio linjer och 50 hållplatser i området, vilket gör det möjligt att nå Marbella och San Pedro Alcántara utan bil. En Supercharger-station ligger på 2,3 km och ytterligare laddare på 368 meter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har cirka 3 856 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,2 grader, med årsvariation mellan 12 och 26 grader. Zwemseizoen, badsäsongen med vattentemperatur över 20 grader, sträcker sig över sex månader, vilket är typiskt för Costa del Sol. Objektet ligger 10 meter över havet med i princip plan terräng mot stranden (0,2 procent lutning), vilket underlättar gång och cykling. Klimatet gör terrassen användbar större delen av året med söderläge och täckt terrass som skydd mot middagssolen. Regionen har omkring 32 lokala helgdagar per år. Luftkvaliteten längs kusten är generellt god tack vare konstant havsvind. Den låga höjden över havet och avsaknaden av höjdskillnader skiljer området från mer kuperade delar av Costa del Sol, såsom vissa delar av Marbella österut och Benahavís.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter bort och utgör områdets naturliga badstrand. Ytterligare stränder nås inom kort avstånd: Playa Canina Ventura del Mar (2,2-2,6 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) och Playa de Casablanca (3,5 km). För golfintresserade ligger tre banor inom 2,1 km inklusive Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos, båda etablerade banor i regionens golfcentrum. Marinan Puerto Deportivo José Banús (1 km) erbjuder hamnmiljö, restauranger och båtrelaterad service. Sportanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor ligger på 1,2 km. Detta ger ett brett urval av fritidsaktiviteter utan långa transporter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger cirka 7 km väster om Marbella centrum och räknas som en av regionens mest etablerade bostadszoner, känd för närheten till både golfbanor och Puerto Banús. Málaga, provinsens huvudstad med cirka 579 000 invånare, ligger 54 km österut, och Algeciras ligger 59 km sydväst. Området är fullt integrerat i Marbellas urbana struktur med kollektivtrafik, service och internationella skolor. Positionen mellan hav, hamn och golfbanor skiljer området från både Marbellas historiska centrum och de mer landsbygdspräglade zonerna norrut.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL273476
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol-regionen intar Nueva Andalucía en särställning som kombinerar urban närhet till Puerto Banús med direkt access till regionens golfcentrum, ofta kallat Golf Valley. Priset på 1 080 000 euro för 132 kvadratmeter speglar detta läge; i nyproduktion inom samma område ligger tre-rumslägenheter av motsvarande storlek ofta i intervallet 1-2 miljoner euro, beroende på finish och utsikt. Jämförs objektet med nybyggnadsprojekt längre längs kusten är skillnaden tydlig: Aquamar i Torre del Mar startar vid cirka 270 000 euro och Lantana Residencial i Mijas vid 205 000 euro, men dessa ligger i områden med längre avstånd till golf, marina och den exklusiva servicen kring Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona ligger från 269 000 euro och representerar ett mer prisvärt alternativ i en kommun med annan karaktär och längre avstånd till Marbella och flygplatsen. Skillnaden handlar alltså inte främst om byggnadskvalitet utan om läge: Nueva Andalucía erbjuder promenadavstånd till strand, hamn och tre golfbanor, vilket få områden på kusten matchar. Samtidigt betyder det etablerade läget att byggnadsbeståndet är äldre, detta objekt från 1980, vilket ger andra ytkvot och planlösningar än nutida nybyggnation. Fastighetstransaktioner i området uppgår till 4 743 registrerade affärer, vilket indikerar en aktiv och likvid marknad. För köparen som värdesätter läge, golf, marina och full service framför nybyggnadsstatus och moderna energiklasser är detta objekt konkurrenskraftigt inom sitt segment; för den som prioriterar maximal yta per euro eller nybyggnadsstandard finns alternativ längre österut eller västerut längs kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID