Dzīvoklis ar trim guļamistabām un trim vannas istabām Nuevandalusijā, Marbelas piepilsētā Malagas provincē. Objekts atrodas pirmajā stāvā 132 kvadrātmetru platībā, celts 1980. gadā (indikatīvi) un nesen pilnībā renovēts. Novietojums ir pilsētiska rakstura ar veikaliem, aptiekām un restorāniem pieejamām kājām gājienā. Puerto Banusa pludmale atrodas aptuveni 300 metru attālumā. Kopīgais komplekss ietver dārzus un baseinu, un piedāvājumā ietilpst privāta autostāvvieta. Cena ir 1 080 000 eiro.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Nuevandalusijā, piekrastes zonā ar pilsētisku apkārtni. Puerto Banusa osta ir aptuveni kilometru attālumā, bet Marbelas centrs, septiņus kilometrus. Supermarkets atrodas 353 metrus, aptieka 64 metrus un slimnīca 1,9 kilometrus no ēkas. Trīs golfa laukumi atrodas divu kilometru rādiusā.
Tas nav jaunbūves projekts. Ēka celta 1980. gadā (indikatīvs datums), un dzīvoklis nesen pilnībā renovēts. Būvstatus ir gatavs, kas nozīmē, ka ievākšanās iespējama nekavējoties pēc darījuma noslēgšanas. Nav izpletuma fāzes vai plānoto būvdarbu risku.
Objekts neietver privātu baseinu, privātu dārzu vai panorāmas skatu uz jūru. Baseins un dārzi ir kopīgas kompleksa īpašumtiesības. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā, tāpēc nav skata no augstuma. Informācija par enerģijas efektivitātes sertifikātu un kopmaksājumiem nav pieejama datu kopā.
Objekts atbilst pircējiem, kas meklē gatavu, nekavējoties izmantojamu dzīvokli ar trīs guļamistabām piekrastes pilsētvidē. Tas var būt piemērots pastāvīgai dzīvošanai gadu garumā, jo apkārtnē pieejamas veselības aprūpes iestādes 1,9 kilometru attālumā, pamatskolas un vidusskolas reģionā, kā arī ikdienas pakalpojumi kājām sasniedzamā attālumā. Tas var būt piemērots arī kā otrā mājvieta ar ierobežotu uzturēšanos gadā, jo kopīgais komplekss nodrošina apkopi un autostāvvieta ir iekļauta piedāvājumā. Golfa interesentiem trīs golfa laukumi atrodas divu kilometru rādiusā, tostarp Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas. Pircējiem, kas dod priekšroku jaunbūvei ar mūsdienīgu energosertifikāciju un attīstītāja garantijām, šis objekts neatbilst, jo ēka celta 1980. gadā. Pircējiem, kam nepieciešams privāts baseins vai panorāmas jūras skats, arī jāapsver citi piedāvājumi, jo šeit baseins ir kopīgs un skats vērsts uz dārzu. Objekts ir vienā līmenī bez pakāpieniem un ar piekļuvi ratiņkrēsliem, kas var būt svarīgi pircējiem ar mobilitātes prasībām. Reģiona vidējie ienākumi un darbavietas koncentrējas Marbelā un Malagā, tāpēc ikdienas braucieniem uz darbu jārēķinās ar automašīnu.
Saskaņā ar pieejamo informāciju dzīvoklis ir nesen pilnībā renovēts ar mūsdienīgu materiālu izmantošanu. Grīdas segums ir Porcelanosa flīzes, virtuve izpildīta amerikāņu stilā ar atvērtu plānojumu, un vannas istabās uzstādītas marmora dušas zonas, ko apstiprina pieejamais vizuālais materiāls. Katrā no trim guļamistabām ir iebūvēti skapji, un vienai guļamistabai ir sava vannas istaba. Klimata kontroles sistēma ietver gaisa kondicionēšanu ar siltuma un aukstuma režīmu, kas reģionā ar 12, 26 grādu vidējo temperatūras amplitūdu sedz gan ziemas, gan vasaras vajadzības. Dzīvoklī pieejams interneta savienojums. Ēkas pamatstruktūra ir no 1980. gada, kas nozīmē, ka renovācija attiecas uz iekšējo apdari un instalācijām, bet nevis uz jaunas ēkas būvnormatīviem. Energoefektivitātes sertifikāta dati nav pieejami piegādātajā informācijā, tāpēc pircējiem ieteicams to pieprasīt darījuma procesā. Kopīgās telpas ietver dārzus un baseinu, kura tehniskais stāvoklis un apkopes grafiks ir pārvaldības jautājums. Privātā autostāvvieta ir iekļauta cenā, un elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 368 metru attālumā no ēkas.
Dzīvokļa cena ir 1 080 000 eiro, kas atbilst aptuveni 8 180 eiro par kvadrātmetru pie 132 kvadrātmetru platības. Piedāvājumā ietilpst privāta autostāvvieta. Objekts ir gatavs ievākšanai, tāpēc nav izpletuma termiņu. Cena atspoguļo nesen veikto pilnu renovāciju un Nuevandalusijas novietojumu Puerto Banusa tuvumā. Salīdzinājumam, jaunbūves projekti attālākās piekrastes zonās sākas no 205 000 līdz 270 000 eiro, taču tie atšķiras pēc platības, stāvokļa un novietojuma.
Dzīvoklis atrodas Nuevandalusijas pilsētvidē starp Puerto Banusa ostu un Marbelas centru. Dienas ritmu nosaka iespēja veikt lielāko daļu ikdienas darījumu kājām: aptieka atrodas 64 metrus, supermarkets 353 metrus, un divu kilometru rādiusā atrodas 69 restorāni, 10 kafejnīcas un 4 bankas. Objekts atrodas pirmajā stāvā ar piekļuvi cilvēkiem ar ierobežotu kustībspēju, ar privātu terasi un segtu terasi ar skatu uz kopīgo dārzu un baseinu. Dienvidu orientācija nozīmē saules pieejamību dienas laikā, kas regionā ar aptuveni 3 856 saules stundām gadā ir praktiski izmantojama āra dzīvošanai lielāko gada daļu. Dzīvoklis sastāv no trīs guļamistabām un trīs vannas istabām, tostarp vienas pieguļamistabas vannas istabas, un amerikāņu stila virtuves, kas apvienota ar dzīvojamo telpu. Papildus kompleksa ietvaros pieejams kopīgais baseins ar dārzu teritoriju. Automašīna ikdienas vajadzībām nav obligāta, taču tā atvieglo sasniegšanu līdz golfa laukumiem, starptautiskajām skolām un Marbelas centram. Objekts atrodas 10 metrus virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu līdz pludmalei, kas atvieglo pārvietošanos kājām un riteņbraukšanu. Reģiona raksturs ir sezonāls: vasarā apkārtne ir aktīvāka ar tūristu plūsmu, bet ārpus sezonas dzīve kļūst mierīgāka, saglabājot pakalpojumu pieejamību.
Ikdienas dzīve apkārtnē balstās uz kājām sasniedzamiem pakalpojumiem: aptieka 64 metrus, supermarkets 353 metrus, un restorānu un kafejnīcu blīvs koncentrācija divu kilometru rādiusā. Sabiedriskais transports aptver 10 maršrutus ar 50 pieturām reģionā, kas nodrošina savienojumu ar Marbelu un San Pedro de Alcantaru. Slimnīca atrodas 1,9 kilometru attālumā, un reģionā pieejami pieci veselības aprūpes centri. Izglītības piedāvājums ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu, kā arī starptautiskās skolas, British International School 3,8 kilometru un The International School of Estepona 7,9 kilometru attālumā. Puerto Banusa osta ar tās veikaliem un restorāniem atrodas aptuveni kilometru. Vasaras mēnešos reģionā palielinās tūristu plūsma, ko apliecina 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu reģionā; tas ietekstē satiksmes intensitāti un novietošanas pieejamību apkaimes ielās. Ārpus sezonas apkārtne kļūst mierīgāka ar saglabātu pakalpojumu klāstu. Reljefs ir līdzens, ar 0,2 procentu slīpumu līdz pludmalei un 10 metru augstumu virs jūras līmeņa, kas atvieglo pārvietošanos bez transporta līdzekļa.
Karte rāda objekta novietojumu Nuevandalusijā ar Puerto Banusa ostu aptuveni kilometru rietumu virzienā un pludmales joslu 300 metru attālumā. Golfa laukumu zona atrodas ziemeļos no apkaimes, bet Marbelas centrs septiņus kilometrus austrumu virzienā. Marbella, vieta, kur Vidusjūras dzīvesveids apvienojas ar Andalūzijas vēsturi, ir ērti sasniedzama.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nuevandalusija atrodas starp Puerto Banusa ostu un Marbelas centru, septiņus kilometrus no Marbelas. Malaga ar 579 000 iedzīvotāju atrodas 54 kilometrus uz ziemeļaustrumiem, Alhesirasa 59 kilometrus uz rietumiem. Novietojums Puerto Banusa pievārtē nosaka apkaimes raksturu ar tuvumu ostai, golfa laukumiem un komercpakalpojumiem. Reģiona nekustamā īpašuma tirgū reģistrētas 4 743 transakcijas, kas norāda uz aktīvu tirgus vidi. Aptuveni kilometru attālumā atrodas Centro Plaza iepirkšanās centrs.
Tuvākā pludmale ir Playa de Puerto Banus aptuveni 300 metru attālumā; citas pludmales, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometri un Playa de Nagüeles 3,1 kilometri, pieejamas kājām vai ar velosipēdu. Golfa laukumi Golf Los Naranjos un The Range atrodas 2,0 kilometrus, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilometru attālumā. Marbella atrodas septiņus kilometrus ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju, Malaga, 54 kilometrus ar 579 000 iedzīvotāju. Malagas-Kosta del Sol lidosta atrodas aptuveni 45 kilometrus taisnā līnijā, Gibraltāra lidosta 52 kilometrus. Sporta centrs Polideportivo San Pedro atrodas 2,9 kilometrus, bet Rocodromo un CrossFit Marbella, 3,6 un 3,8 kilometrus. Elektromobiļu uzlādes stacija atrodas 368 metrus no ēkas, un Tesla superuzlādes stacija Marbellā 2,3 kilometru attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 19,2 grādi ar amplitūdu no 12 grādiem ziemā līdz 26 grādiem vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 856 stundas gadā, kas nozīmē vidēji vairāk nekā desmit saules stundas dienā. Peldēšanās sezōns, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20 grādus, ilga aptuveni sešus mēnešus gadā. Objekts atrodas 10 metrus virs jūras līmeņa ar praktiski līdzenu reljefu, 0,2 procentu slīpums pludmales virzienā. Dienvidu orientācija nodrošina tiešo saules apstarojumu dienas laikā terasē un dzīvojamās telpās. Ziema ir maiga un vasara karsta, ko kompensē gaisa kondicionēšana ar aukstuma režīmu. Reģiona dabas apkārtne ietver piekrastes joslu rietumu virzienā un kalnu ainavu iekšzemē pie Sierra Blanca.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes piedāvājums ietver Playa de Puerto Banus aptuveni 300 metru attālumā ar tūlītēju piekļuvi kājām no dzīvokļa. Playa Canina Ventura del Mar atrodas 2,2 kilometrus un Playa de Nagüeles 3,1 kilometru attālumā. Golfa infrastruktūra koncentrēta divu kilometru rādiusā: Golf Los Naranjos, The Range golf nodarbības un Real Club de Golf Las Brisas, bet Magna Marbella Golf 3,1 kilometru attālumā. Ūdenssporta un osta piedāvājumu nodrošina Puerto Deportivo José Banus aptuveni kilometru attālumā. Sporta iespējas ietver Polideportivo San Pedro 2,9 kilometrus, kāpšanas sienu Rocodromo 3,6 kilometrus un CrossFit Marbella 3,8 kilometrus. Skatu vieta Mirador del Muelle de Honor atrodas 1,2 kilometru attālumā. Reģionā pieejamas arī citas ostas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbelā 5,3 kilometrus un Marina la Bajadilla 6,7 kilometru attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Nuevandalusija atrodas starp Puerto Banusa ostu un Marbelas centru, septiņus kilometrus no Marbelas. Malaga ar 579 000 iedzīvotāju atrodas 54 kilometrus uz ziemeļaustrumiem, Alhesirasa 59 kilometrus uz rietumiem. Novietojums Puerto Banusa pievārtē nosaka apkaimes raksturu ar tuvumu ostai, golfa laukumiem un komercpakalpojumiem. Reģiona nekustamā īpašuma tirgū reģistrētas 4 743 transakcijas, kas norāda uz aktīvu tirgus vidi. Aptuveni kilometru attālumā atrodas Centro Plaza iepirkšanās centrs.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL273476
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis piedāvājums atšķiras no tipiskajiem jaunbūves projektiem piekrastes reģionā. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 eiro, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 eiro un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 eiro. Šie projekti atrodas attālākos piekrastes posmos ar citādu novietojumu attiecībā pret Marbelas un Puerto Banusa centriem. Šī dzīvokļa cena, aptuveni 8 180 eiro par kvadrātmetru, atspoguļo Nuevandalusijas novietojumu Puerto Banusa tiešā tuvumā ar pludmales piekļuvi 300 metru attālumā. Reģiona vidējais ienākumu līmenis provincē ir 16 450 eiro, un reģionā reģistrētas 4 743 nekustamā īpašuma transakcijas, kas norāda uz aktīvu tirgu ar starptautisku pircēju daļu. Tūrisma infrastruktūra, 52 viesnīcas un 12 781 gultas vieta, apliecina sezonālo pieprasījuma svārstību, kas ietekmē īres tirgu un apkārtnes noslogojumu. Salīdzinājumā ar jaunbūvi šis objekts piedāvā tūlītēju pieejamību un pabeigtu renovāciju, bet bez jaunbūves garantijām un mūsdienīgas energosertifikācijas, kuru dati nav pieejami. Golfa zonas tuvums divu kilometru rādiusā ar trim laukumiem ir raksturīgs Nuevandalusijai un to nenodrošina lētākie projekti Torre del Mar, Mihasas un Esteponas posmos. Pircējiem, kuru budžets ir zemāks par miljonu eiro, jārēķinās ar kompromisu novietojuma vai platības ziņā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID