Die Wohnung befindet sich in der exklusiven urbanisation Magna Marbella in Nueva Andalucía. Die 270 m² große Eigenschaft liegt in direkter Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Meer. Die südwestliche Ausrichtung des Eckapartments bietet Panoramablicke auf Golfplätze und das Meer. Die komplexe Anlage erstreckt sich über mehrere Gebäude mit Gemeinschaftspools und landschaftlich gestalteten Gärten. Die Lage ermöglicht ein Leben mit direktem Zugang zu Sporteinrichtungen und den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Nueva Andalucía wie den Alcantara del Mar Villas (ab 2.167.250 €) bietet diese Wohnung ein überlegenes Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Lage und Ausstattung. Während die Villas natürlich mehr Privatsphäre bieten, punktet die Wohnung durch ihre exzellente Anbindung an die Gemeinschaftseinrichtungen der Magna Marbella urbanisation. Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) liegt diese Immobilie in einer deutlich etablierteren und prestigeträchtigeren Lage, die sich in höheren Preisen widerspiegelt. Die Nähe zu Puerto Banús und mehreren erstklassigen Golfplätzen gibt der Wohnung einen entscheidenden Standortvorteil gegenüber weiter östlich oder westlich gelegenen Projekten. Die Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in der Region Nueva Andalucía.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Herzen von Nueva Andalucía, nur 301 Meter vom berühmten Puerto Banús entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei erstklassige Golfplätze, die jeweils nur etwa zwei Kilometer entfernt sind. Die Lage zwischen Golf und Meer macht die Eigenschaft besonders für Golfliebhaber und Strandbegeisterte attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag gewährleistet.
Die dreizimmerige Wohnung mit drei Badezimmern bietet großzügige Wohnflächen für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen. Die ursprünglich vierzimmerige Wohnung wurde umgebaut, bietet aber die Möglichkeit, wieder ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Die große Küche mit modernen Geräten und der separaten Terrasse erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die direkte Terrassenzugänge von allen Zimmern maximieren den Wohnbereich im Freien und nutzen das mediterrane Klima optimal aus.
Die Wohnung wurde 1970 fertiggestellt und ist somit ein etablierter Bestand der Magna Marbella urbanisation. Der gute Erhaltungszustand zeugt von hoher Bauqualität. Als abgeschlossenes Projekt bietet die Immobilie sofortige Nutzung ohne Wartezeiten oder Bau Risiken. Die urbanisation wurde mit vier Gemeinschaftspools und gut gepflegten Gemeinschaftsanlagen ausgestattet, die über die Jahre hinweg ihren Wert und ihre Attraktivität bewahrt haben.
Die Immobilie ist eine Wohnung und bietet daher keine typischen Vorteile eines Eigenheims wie einen eigenen Garten. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss zusätzlich erworben werden. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass nicht die neuesten energetischen Standards nach heutigen Maßstäben erfüllt werden, obwohl die Wohnung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die urbane Lage bietet weniger Privatsphäre als ländlichere Gegenden.
Diese Wohnung passt für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen. Die geräumige Anordnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Gäste. Golfliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen. Für Personen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer urbanisierten Gegend wie Puerto Banús schätzen, ist diese Eigenschaft geeignet. Die Nähe zum Meer und die Südausrichtung machen sie auch für diejenigen attraktiv, die den mediterranen Lebensstil mit viel Zeit im Freien genießen möchten. Die gesicherten Parkplätze und die gute Infrastruktur machen sie auch für Hauptwohnsitze oder längere Aufenthalte geeignet.
Die Wohnung weist eine hochwertige Ausstattung mit Marmorfußböden und modernen Einrichtungen auf. Die komplett eingerichtete Küche verfügt über alle zeitgemäßen Elektrogeräte und bietet durch ihre Größe und Gestaltung ein beeindruckendes Wohnambiente. Die Fußbodenheizung im gesamten Apartment sorgt für ein angenehmes Raumklimat, besonders in den kühleren Monaten. Die großen Terrassentüren ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Bäder sind en-suite gestaltet und bieten modernen Komfort. Der separate Barbereich im Wohnzimmer mit Regalen aus Glas demonstriert die aufwendige Gestaltungsdetails, die bei der Konzeption dieser Luxusimmobilie berücksichtigt wurden.
Die Wohnung ist zum Preis von 1.775.000 € verfügbar, was für eine 270 m² große Immobilie mit drei Schlafzimmern in dieser Lage und diesen Ausstattungsmerkmalen repräsentativ ist. Im Vergleich zu anderen Projekten in Nueva Andalucía, wie den Alcantara del Mar Villas ab 2.167.250 €, bietet die Wohnung ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Verfügbarkeit ist sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Die Preisstellung entspricht der Wertigkeit einer Bestandsimmobilie in einer etablierten und gefragten Lage an der Costa del Sol.
Das Leben in dieser Magna Marbella Wohnung ist von einem hohen Maß an Komfort und Zugänglichkeit geprägt. Morgens kann man auf der umfangreichen Sonnenterrasse bei einem Kaffee den Sonnenaufgang über dem Golf genießen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ermöglicht regelmäßige Golfrunden, entweder in den vereinbarten Clubs oder bei spontanen Spielen. Die Nähe zu Puerto Banús bietet vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Nach einem Tag am Strand oder in den Geschäften kann man auf der eigenen Terrasse bei einem Drink im heimischen Barbereich entspannen und den Sonnenuntergang über dem Meer beobachten. Die umfassende Infrastruktur der Gegend macht ein Auto zwar praktisch, aber nicht unbedingt notwendig.
Die Wohngegend um die Magna Marbella urbanisation ist durch eine exzellente Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken, 10 Cafés und ein Zahnarzt, was eine sehr gute Versorgung im Alltag sicherstellt. Die Nähe zu Puerto Banús mit seiner bekannten Marina und seinen Einkaufsmöglichkeiten bietet zusätzliches Angebot. Die Gesundheitssorge ist durch 5 Gesundheitszentren in der Region gesichert. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die internationale Infrastruktur mit englischen Schulen in der Nähe macht die Gegend besonders für Expatriates und internationale Familien attraktiv.
Die Lagekarte zeigt die exklusive Position der Magna Marbella urbanisation in Nueva Andalucía. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Golfplätzen und nur wenige hundert Meter vom berühmten Puerto Banús entfernt. Die strategische Lage zwischen Golf und Meer bietet ideale Bedingungen für einen luxuriösen Lebensstil. Die umliegenden Gebiete sind durchwoben von Golfplätzen und Luxusanlagen, die die hohe Wertigkeit der Lage unterstreichen.
Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem der begehrtesten Wohngebiete westlich von Marbella. Die Lage zwischen den Städten Marbella und Estepona bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung. Nueva Andalucía ist bekannt für seine exklusive Immobilienlage und die Nähe zu Puerto Banús, einem der prestigeträchtigsten Viertel der Costa del Sol. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht einfache Fahrten nach Málaga (etwa 45 Minuten) oder zu den internationalen Flughäfen Málaga (45 km) und Gibraltar (52 km). Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an internationaler Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für ausländische Eigentümer macht.
Die Strände sind sehr gut erreichbar: Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km. Der internationale Flughafen Málaga befindet sich in 45 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten darstellt. Die Golfplätze sind ebenfalls sehr nah: Golf Los Naranjos, The Range Golf und Real Club de Golf Las Brisas jeweils etwa 2 Kilometer entfernt. Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (353 Meter) und Apotheken (64 Meter) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren Marinas, insbesondere Puerto Deportivo José Banús (1 Kilometer), eröffnet Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und das Nachtleben.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía bietet ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C. Die Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,2% Richtung Strand schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert maximale Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages. Die Wassertemperatur ermöglicht ein 4-monatiges Badesaison von etwa Mai bis Oktober. Die Sonneneinstrahlung und die geografische Lage sorgen für ein überaus angenehmes Leben im Freien das ganze Jahr über, was diese Gegend so beliebt macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Costa del Sol ist berühmt für ihre ausgezeichneten Strände und die Nähe zur Immobilie bietet Zugriff auf einige der besten. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine erste Bademöglichkeit. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfliebhaber mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Golf Los Naranjos, The Range Golf und Real Club de Golf Las Brisas. Die Nähe zu mehreren Marinas, insbesondere Puerto Deportivo José Banús, ermöglicht Wassersportaktivitäten wie Segeln, Jetski oder Angeln. Die Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Fitness und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus Strand- und Golfmöglichkeiten schafft eine ideale Umgebung für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem der begehrtesten Wohngebiete westlich von Marbella. Die Lage zwischen den Städten Marbella und Estepona bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung. Nueva Andalucía ist bekannt für seine exklusive Immobilienlage und die Nähe zu Puerto Banús, einem der prestigeträchtigsten Viertel der Costa del Sol. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht einfache Fahrten nach Málaga (etwa 45 Minuten) oder zu den internationalen Flughäfen Málaga (45 km) und Gibraltar (52 km). Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an internationaler Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für ausländische Eigentümer macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL283475
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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