Denna rymliga lägenhet i Nueva Andalucía är belägen i det prestigefyllda Magna Marbella-komplexet. Med 270 m² boyta, tre sovrum och tre badrum erbjuder den omfattande bostadsyta. Fastigheten har panoramautsikt över både havet och golfbanor, med en stor omgivande terrass som ger utomhusyta. Byggd 1970 är denna hörnlägenhet ombyggd för att skapa ett rymligt boende med moderna bekvämligheter inklusive golvvärme. Fastigheten inkluderar två privata parkeringsplatser och ett förråd.
Inom Nueva Andalucías fastighetsmarknad representerar denna lägenhet ett mellanting mellan nyare utvecklingar och äldre etablerade fastigheter. Jämfört med Alcantara del Mar Villas i samma område, som börjar på €2,167,250, erbjuder denna lägenhet ett mer överkomligt pris med liknande tillgång till lokala bekvämligheter. Mot Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som börjar på €418,800 respektive €320,000, ligger denna fastighet i ett högre prissegment men återspeglar samtidigt Nueva Andalucías premiumposition jämfört med Estepona. Regionen har genomgått betydande utveckling sedan 1970-talet då denna fastighet byggdes, med många nyare komplex som erbjuder modernare energieffektivitet men ofta mindre kvadratmeter för samma pris. Den unika kombinationen av storlek, läge och utsikt i en etablerad miljö gör denna fastighet distinkt på den lokala marknaden, särskilt för de som värdesätter mognad trädgårdsmiljö och beprövad byggkvalitet framför nyaste konstruktion.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Den är belägen inom gångavstånd från Puerto Banús och dess marina, med enkel tillgång till både kusten och inlandets bekvämligheter. Läget erbjuder en balans mellan tillgänglighet till urbana faciliteter och privatlivet i ett inhägnat komplex. Magna Marbellas höga läge möjliggör utsikter över omgivande golfbanor till Medelhavet.
Denna fastighet tillgodoser behovet av rymligt boende med både inomhus- och utomhusområden. De tre en-suite badrummen erbjuder integritet för familjemedlemmar eller gäster, medan det stora köket och receptionsrummen erbjuder utrymme för social samvaro. Den omgivande terrassen utökar bostadsytan utomhus, lämplig för dem som föredrar utomhusmatlagning och underhållning. De två parkeringsplatserna uppfyller det praktiska behovet av forvaring av fordon i detta bostadsområde.
Ursprungligen byggd 1970 som en del av Magna Marbella-utvecklingen representerar denna lägenhet etablerad snarare än nybyggnation. Fastigheten har genomgått betydande modifiering från sin ursprungliga fyrrumsplan för att skapa ett mer rymligt trerumslayout med utökade kök- och våtutrymmen. Till skillnad från nya utvecklingar drar denna lägenhet nytta av mogna landskap i komplexet och en beprövad bygghistoria i Costa del Sol-medelhavsklimatet.
Lägenheten erbjuder inte direkt strandtillgång, vilket kräver transport eller promenad för att nå strandkanten. Som en enplansfastighet erbjuder den ingen trädgård, bara gemensamma utomhusområden och terrasser. Fastigheten levereras omöblerad, vilket kräver att köpare investerar i möbler och inredning. Byggåret 1970 innebär att den inte drar nytta av senaste energieffektivitetsstandarder som är typiska för nybyggen, även om modifieringar som golvvärme har lagts till över tiden.
Denna lägenhet passar flera potentiella scenarier för köpare. Den rymmer familjer som söker en betydande bostad med flera sovrum och en-suite badrum. För de intresserade av golf skapar närheten till flera banor och utsikt över golflandskapet en lämplig miljö. Fastigheten fungerar för individer eller par som ofta tar emot gäster, med tanke på de tre privata sovsuiten och rymliga receptionsrummen. Läget inom gångavstånd till Puerto Banús tilltalar dem som värdesätter tillgång till shopping, mat och marinanläggningar utan att ständigt behöva använda fordon. För köpare som söker en bas i södra Spanien med möjlighet till deltidsboende gör den hanterbara storleken i jämförelse med stora villor den lämplig för periodisk användning samtidigt som den erbjuder betydande boendeyta. Säkerhetsfunktionerna i det inhägnade komplexet med 24-timmars övervakning adresserar farhågor om fastighetssäkerhet när man inte är bosatt.
Lägenheten har kvalitetsfinisher lämpliga för dess marknadssegment. Marmorgolv i hela bostadsytan ger både hållbarhet och estetisk tilltalande, typiskt för medelhavsfastigheter i denna kategori. Köket, ursprungligen från byggnadens 1970-talskonstruktion, har uppdaterats för att vara fullt utrustat med moderna apparater samtidigt som funktionaliteten bibehålls. Badrummen reflekterar samtida standarder med en-suite facilitet i varje sovrum. Notabla tekniska funktioner inkluderar golvvärme i hela fastigheten, en betydande uppgradering som ökar komforten under svalare månader. De yttre terrassområdena har lämplig dränering och finish för att anpassa sig till medelhavsklimatet. Fastighetens hörnlägesposition möjliggör förbättrat naturligt ljus och korsventilation, tekniska aspekter som positivt bidrar till boendekvaliteten. Modifieringarna från den ursprungliga fyrums till trerumsplan demonstrerar genomtänkt omkonfigurering för att prioritera rymd och funktionalitet framför antal rum.
Prisad till €1,775,000 representerar denna lägenhet en betydande investering i Nueva Andalucías fastighetsmarknad. Prisnivån positionerar den i den övre delen av den lokala fastighetsmarknaden, vilket återspeglar dess storlek, läge inom det prestigefyllda Magna Marbella-komplexet och panoramautsikten. Jämfört med liknande fastigheter i området, såsom Alcantara del Mar Villas som börjar på €2,167,250, erbjuder denna lägenhet konkurrenskraftigt värde för sin storlek och läge. Priset inkluderar två underjordiska parkeringsplatser och ett förråd, bekvämligheter som lägger praktiskt värde till fastigheten. Inom Nueva Andalucías fastighetslandskap representerar denna lägenhet etablerad lyx snarare än ny utveckling, med prissättning som återspeglar både dess ursprungliga byggera och efterföljande modifieringar för att förbättra boendekvaliteten.
Att bo i denna Magna Marbella-lägenhet innebär en rytm som formas av både den naturliga miljön och lokala bekvämligheter. Mornarna börjar med potentiell frukost på terrassen, med njutning av sydvästlig orientering och utsikt. Närheten till Puerto Banús gör shopping och matupplevelser tillgängliga, med många etablissemang inom gångavstånd. Lägenhetens layout stödjer både avslappnat boende och formell underhållning, med distinkta områden för olika aktiviteter. Under dagen kan invånare använda komplexets simbassänger eller utforska närliggande golfbanor. Terrasserna ger utrymmen för soleksponering under hela dagen när solen rör sig över himlen. Kvällarna kan innebära middag hemma med utsikt över upplysta golfbanor eller utflykter till närliggande restauranger i Puerto Banús. Läget stöder en livsstil som balanserar privat bostadskomfort med tillgång till fritidsanläggningar och tjänster.
Att bo i denna lägenhet placerar invånare inom Nueva Andalucías välutvecklade infrastruktur. Den omedelbara omgivningen inkluderar Magna Marbella-komplexet med sina gemensamma pooler och trädgårdar, vilket ger underhållna utomhusutrymmen utan personellt underhållsansvar. Inom 2 kilometer kan invånare komma åt 69 restauranger, flera banker, apotek och caféer, vilket skapar bekvämlighet för dagliga behov. Läget drar nytta av etablerad stadsplanering med asfalterade gångvägar och gatubelysning. Områdets höjd på cirka 10 meter över havet bidrar till bekvämt boendeklimat, vilket undviker potentiella fuktproblem vid lägre kustnivåer. Närheten till internationella skolor inom några kilometer stöder familjer som övervägar omflyttning, medan de många vårdcentralerna tillgodoser praktiska behov för heltidsboende. Närheten till flera golfbanor formar den lokala miljön med underhållna grönytor och kontrollerad utveckling.
Kartan visar denna lägenhets fördelaktiga position inom Nueva Andalucía, intill både golfbanor och Puerto Banús. Den markerade platsen visar hur fastigheten drar nytta av närhet till bekvämligheter samtidigt som den förblir inom den strukturerade miljön i Magna Marbella-komplexet. Visualiseringen avslöjar den noggranna planeringen av området, med bostadsutvecklingar positionerade för att dra nytta av både inlandets golflandskap och kusttillgång. Kartan illustrerar hur invånare lätt kan navigera mellan sitt privata bostadsområde och de bredare kommersiella och fritidsanläggningarna i regionen.
Nueva Andalucía ockuperar en strategisk position väster om Marbella och fungerar som ett etablerat bostadskomplement till det mer turistfokuserade Puerto Banús. Området ligger ungefär mitt emellan Marbellas urbana centrum och San Pedro Alcántara, och drar nytta av närhet till båda samtidigt som det behåller sin distinkta karaktär. Denna plats representerar en av Costa del Sol mest eftertraktade bostadsenklaver, utvecklade främst från 1970-talet och framåt för att möta efterfrågan på kvalitetsboende nära etablerade bekvämligheter. Regionens tillväxt har noggrant hanterats, med Nueva Andalucía som har utvecklats till ett område som balanserar permanenta bostadsområden med andrahemsägande. Den förhöjda positionen relativt kustremsan ger både utsikt och en lätt separation från de mest turistintensiva områdena samtidigt som tillgången bibehålls.
Lägenheten erbjuder strategisk tillgänglighet till viktiga bekvämligheter. Stränderna i Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, nåbara inom en kort promenad, medan flera andra stränder ligger inom 2-3 kilometer. För golfentusiaster är fastigheten exceptionellt välpositionerad med tre stora banor, Golf Los Naranjos, The Range och Real Club de Golf Las Brisas, allt inom 2 kilometer. Málaga-Costa del Sol flygplats är 45 kilometer bort, cirka 40-50 minuter med bil beroende på trafik. Livsmedelsbutiker och apotek är inom gångavstånd, på 353 respektive 64 meter, vilket stöder daglig bekvämlighet. Marinan i Puerto Banús, bara 1 kilometer bort, erbjuder marinanläggningar och restauranger vid vattnet. Laddinfrastruktur för elfordon finns i området, med en laddstation 368 meter från fastigheten, vilket tillgodoser moderna transportbehov.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittliga årliga temperaturer som varierar från 12°C till 26°C och ett övergripande genomsnitt på 17,8°C. Fastighetens läge på 10 meter över havet bidrar till milda temperaturer under hela året. Regionen njuter av cirka 300 soliga dagar årligen, med lägenhetens sydvästliga orientering som maximerar exponeringen för denna naturresurs. Simsäsongen sträcker sig över cirka fyra månader när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C, vanligtvis från juni till september. Den minimala 0,2% lutningen från fastigheten till kusten indikerar övervägande platt terräng, vilket underlättar lätt förflyttning i området. Klimatet stöder åretruntboende utomhus, med lägenhetens terrasser utformade för att fånga sol vid olika tidpunkter på dagen enligt säsongsvariationer.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närheten till flera stränder förhöjer det rekreativa värdet av denna fastighet. Playa de Puerto Banús, bara 301 meter bort, representerar närmaste kusttillgång, och erbjuder utvecklade strandanläggningar med intilliggande tjänster. Inom en 3-kilometersradie finns flera ytterligare stränder som ger variation, inklusive Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles. Även om specifik Blå Flagg-statusinformation inte tillhandahålls, har stränderna i detta område av Marbella generellt höga standarder för anläggningar och vattenkvalitet. För golfentusiaster är läget exceptionellt med tre stora banor inom 2 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflektioner och Real Club de Golf Las Brisas. Magna Golf Club inom gångavstånd från komplexet lägger till bekvämlighet för boende. Området erbjuder också sportcenter inklusive CrossFit Marbella och Polideportivo San Pedro inom kort bilresa, vilket stöder diverse rekreativa aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ockuperar en strategisk position väster om Marbella och fungerar som ett etablerat bostadskomplement till det mer turistfokuserade Puerto Banús. Området ligger ungefär mitt emellan Marbellas urbana centrum och San Pedro Alcántara, och drar nytta av närhet till båda samtidigt som det behåller sin distinkta karaktär. Denna plats representerar en av Costa del Sol mest eftertraktade bostadsenklaver, utvecklade främst från 1970-talet och framåt för att möta efterfrågan på kvalitetsboende nära etablerade bekvämligheter. Regionens tillväxt har noggrant hanterats, med Nueva Andalucía som har utvecklats till ett område som balanserar permanenta bostadsområden med andrahemsägande. Den förhöjda positionen relativt kustremsan ger både utsikt och en lätt separation från de mest turistintensiva områdena samtidigt som tillgången bibehålls.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL283475
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID