Este apartamento de 270 m² en Nueva Andalucía, Málaga, representa una de las propiedades más espaciosas dentro del complejo Magna Marbella. Con tres dormitorios y tres baños, la propiedad cuenta con vistas panorámicas al mar y al campo de golf. Originariamente diseñado como cuatro dormitorios, fue transformado en una residencia más amplia con cocina generosa. Construido en 1970, el inmueble combina la ubicación privilegiada junto al golf con la proximidad a las playas y servicios urbanos en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se distingue de otras zonas residenciales de la Costa del Sol por su equilibrio entre servicios y entorno residencial. Comparada con desarrollos más recientes como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Aby Upper en Estepona (desde €320,000), esta propiedad ofrece mayor consolidación urbana y proximidad a servicios premium. Mientras que proyectos nuevos suelen requerir desplazamientos para acceder a comercio y entretenimiento, en Nueva Andalucía estas comodidades están ya establecidas. En comparación con propiedades similares como Alcantara del Mar Villas en la misma zona (desde €2,167,250), este apartamento representa un valor competitivo considerando su tamaño y ubicación dentro de un complejo consolidado. La diferencia fundamental frente a otras áreas de la Costa del Sol radica en la concentración de campos de golf que definen el paisaje y estilo de vida de Nueva Andalucía, creando un microentorno que combina recreación, servicios y comunidad internacional establecida, característica que no se encuentra con la misma intensidad en otras zonas costeras menos consolidadas de la provincia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra ubicado en Nueva Andalucía, una zona residencial al oeste de Marbella conocida por sus campos de golf y proximidad al mar. Esta área urbana ofrece múltiples servicios a corta distancia, con restaurants, farmacias y bancos accesibles a pie. La posición estratégica permite el acceso rápido tanto a Puerto Banús como a las playas locales, todo ello en un entorno consolidado con infraestructura completa.
La propiedad satisface las necesidades de espacio y calidad de vida mediante sus 270 m² construidos distribuidos en tres dormitorios con baño en suite. La configuración actual permite disfrutar de zonas de día amplias con terraza circundante, cocina equipada y vistas abiertas. Para quienes requieran un cuarto dormitorio adicional, existe la posibilidad de reconversión según las necesidades familiares cambiantes, ofreciendo flexibilidad a largo plazo.
El edificio fue completado en 1970, lo que representa una construcción consolidada con estructuras probadas y estables. Aunque no es un desarrollo nuevo, la propiedad ha mantenido su relevancia gracias a la ubicación privilegiada y las mejoras internas realizadas. El complejo cuenta con mantenimiento regular de las zonas comunes, incluyendo cuatro piscinas y jardines, lo que garantiza un estado de conservación adecuado sin los plazos de espera asociados a proyectos en construcción.
La propiedad no ofrece diseño arquitectónico contemporáneo, siendo un edificio de los años 70 con limitaciones en eficiencia energética comparado con estándares actuales. No incluye amueblamiento, requiriendo inversión adicional en mobiliario. La configuración actual de tres dormitorios podría no ser suficiente para familias numerosas sin reconversión. La ubicación urbana significa menor privacidad en comparación con desarrollos exclusivos en zonas más retiradas.
Este apartamento se ajusta a perfiles que valoran el espacio y la ubicación consolidada frente a desarrollos nuevos. Para familias nucleares o parejas que buscan una residencia secundaria en la Costa del Sol, ofrece el tamaño adecuado para estancias prolongadas o uso vacacional sin el mantenimiento de una villa. Resulta especialmente adecuado para quienes practican golf con frecuencia, dada la proximidad a varios campos de primer nivel. También satisface a quienes prefieren un entorno urbano con servicios a pie en lugar de urbanizaciones aisladas. Para inversores, representa una propiedad en una zona con demanda turística sostenida durante todo el año, con potencial de alquiler dada su proximidad a Puerto Banús y las comodidades del complejo. Residentes internacionales que buscan integrarse en la costa española encontrarán aquí un equilibrio entre comunidad extranjera y autenticidad local.
Los materiales de la propiedad reflejan la calidad de construcción típica de la época, con suelo de mármol que aporta elegancia y durabilidad. La distribución interior maximiza el espacio mediante un diseño pensado para las vistas, con amplios ventanales que conectan cada habitación con la terraza exterior. Las instalaciones incluyen calefacción por suelo radioso en todo el apartamento, un elemento de confort que garantiza temperatura agradable durante los meses más frescos. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos modernos, representa una actualización respecto al diseño original, combinando funcionalidad con vistas panorámicas. Los baños, uno por cada dormitorio, siguen estándares de calidad adecuados con acabados que han resistido el paso del tiempo. La terraza circundante, protegida y con cubierta parcial, extiende el espacio habitable hacia el exterior creando una transición fluida entre interior y exterior, un elemento distintivo que aumenta la calidad de vida de sus residentes.
Con un precio desde €1,775,000, este apartamento se posiciona en el segmento alto del mercado de Nueva Andalucía. El valor refleja tanto los 270 m² de superficie como la ubicación privilegiada frente a campos de golf con vistas marítimas. En comparación con propiedades similares en la zona, representa una opción competitiva considerando su tamaño y características. El mercado local muestra una tendencia de estabilidad con 4.743 transacciones inmobiliarias, lo que indica un sector dinámico pero sostenido para inversiones de este calibre. La ausencia de amueblamiento permite personalizar la inversión según presupuesto y preferencias.
Vivir en este apartamento significa integrarse en el ritmo cosmopolita de Nueva Andalucía, donde cada día combina vistas panorámicas con acceso inmediato a servicios. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza surorientada, observando los campos de golf, mientras se planifica el día con todo lo necesario a corta distancia. La vida cotidiana transcurre entre la comodidad de amplios espacios interiores con suelo de mármol y calefacción por suelo radioso, y el acceso peatonal a restaurantes, tiendas y el célebre Puerto Banús. Los residentes pueden elegir entre relajarse en alguna de las cuatro piscinas comunitarias, practicar golf en los campos cercanos o disfrutar de la playa a pocos minutos en coche. Por las tardes, el bar privado ofrece un espacio para socializar mientras el sol se pone sobre el Mediterráneo, culminando un día que equilibra perfectamente vida residencial con acceso a entretenimiento de primer nivel.
La vida en este entorno combina accesibilidad urbana con vistas privilegiadas. A pocos metros del apartamento se encuentra el núcleo de servicios de Nueva Andalucía, donde restaurantes, cafeterías y tiendas forman parte del recorrido diario. La movilidad es sencilla, con múltiples opciones de transporte público y la posibilidad de realizar desplazamientos cortos a pie o en bicicleta. El complejo Magna Marbella ofrece un ambiente residencial con jardines bien cuidados y cuatro piscinas que se convierten en puntos de socialización durante los meses más cálidos. A tan solo 1 km se encuentra Puerto Banús, conocido por su vida náutica, restaurantes de lujo y tiendas de diseñador, lo que permite acceder a un entorno más cosmopolita cuando se desea. Para necesidades diarias, supermercados y farmacias están dentro de un radio de 400 metros, garantizando autonomía sin necesidad de desplazamientos largos para compras básicas o emergencias médicas menores.
La ubicación del apartamento en Nueva Andalucía le sitúa en una posición estratégica dentro del mapa inmobiliario de la Costa del Sol. Como se aprecia en la cartografía, el complejo Magna Marbella se encuentra rodeado de campos de golf que definen el paisaje urbano de esta zona. La cercanía a Puerto Banús y la línea costera es claramente visible, destacando cómo la propiedad combina accesibilidad a servicios con vistas abiertas.
El apartamento se sitúa estratégicamente en Nueva Andalucía, una de las áreas residenciales más consolidadas y codiciadas al oeste de Marbella. Esta posición equidistante permite disfrutar tanto de la vida urbana de Marbella a unos 5 km como del ambiente más relajado de San Pedro Alcántara. La ubicación representa un punto intermedio perfecto entre los centros turísticos más dinámicos como Puerto Banús y zonas residenciales más tranquilas. En el contexto regional, Nueva Andalucía es reconocida como el "Valle del Golf" de la Costa del Sol, concentrando la mayor densidad de campos de golf de alto nivel en España, lo que confiere a la zona un carácter exclusivo y establecido que diferencia esta propiedad de otras localizaciones costeras menos consolidadas.
La ubicación estratégica del apartamento facilita el acceso a las principales comodidades de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, aproximadamente 35 minutos en coche. Para aficionados al golf, se distinguen varias opciones a menos de 2.5 km: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range para lecciones (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Las necesidades básicas quedan cubiertas con un supermercado a 353 metros y una farmacia a escasos 64 metros. El hospital más próximo se ubica a 1.9 km, garantizando atención médica en pocos minutos. Para usuarios de vehículo eléctrico, una estación de carga está disponible a solo 368 metros de la propiedad, facilitando la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo típico de Nueva Andalucía, con temperaturas medias anuales de 17.8°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C durante el año. Situado a 10 metros sobre el nivel del mar en una zona prácticamente plana (pendiente de 0.2%), permite disfrutar de brisas marinas sin los efectos de altura. La orientación suroeste de la propiedad garantiza exposición solar durante gran parte del día, especialmente en las tardes. El período de baño se extiende por cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La combinación de proximidad al mar y campos de golf crea un microclima particular donde la humedad se modera por la vegetación del entorno, resultando en un ambiente agradable durante la mayor parte del año, especialmente en las terrazas exteriores que aprovechan estas condiciones climáticas favorables.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en torno al apartamento incluye varias playas a corta distancia. La Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, representa la opción más cercana y accesible a pie, aunque para baños prolongados muchos residentes prefieren desplazarse a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) o Playa de Nagüeles (3.1 km), que ofrecen mayores extensiones de arena y servicios playeros. Para los entusiastas del golf, el área es privilegiada con acceso a campos de primer nivel como Los Naranjos, Las Brisas y Magna Marbella Golf dentro de un radio de 3 km. El complejo donde se ubica el apartamento incluye cuatro piscinas comunitarias, alternativas para refrescarse sin necesidad de desplazarse. Además, existen centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2.9 km) y Rocodromo (3.5 km) para actividades variadas. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) amplía las opciones náuticas y de ocio acuático.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento se sitúa estratégicamente en Nueva Andalucía, una de las áreas residenciales más consolidadas y codiciadas al oeste de Marbella. Esta posición equidistante permite disfrutar tanto de la vida urbana de Marbella a unos 5 km como del ambiente más relajado de San Pedro Alcántara. La ubicación representa un punto intermedio perfecto entre los centros turísticos más dinámicos como Puerto Banús y zonas residenciales más tranquilas. En el contexto regional, Nueva Andalucía es reconocida como el "Valle del Golf" de la Costa del Sol, concentrando la mayor densidad de campos de golf de alto nivel en España, lo que confiere a la zona un carácter exclusivo y establecido que diferencia esta propiedad de otras localizaciones costeras menos consolidadas.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL283475
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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