Открийте този апартамент с три спални и три бани, разположен в престижния комплекс Jardines de las Fuente, на камък разстояние от живия Puerto Banús. Жилището, построено през 1983 г., предлага 225 квадратни метра добре разпределено жизнено пространство, характеризиращо се с естествена светлина и спокоен вкус. Имотът е представен в отлично състояние, разположен в тих, грижливо поддържан комплекс. Първокласното му местоположение предлага отличително съчетание от крайбрежен живот и градско удобство, правейки го привлекателен вариант за постоянно живеене или като стратегическа инвестиция в една от най-търсените зони на Costa del Sol.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в ексклузивния Jardines de las Fuente, този апартамент се намира на пешеходно разстояние от плажа и оживеното яхтено пристанище на Puerto Banús. Урбанизираната среда предлага незабавен достъп до удобства, докато директната близост до брега осигурява силна връзка със средиземноморския начин на живот. Самият комплекс е известен със спокойствието си и отличната поддръжка, предлагайки мирно убежище сред жив курортен регион.
Това жилище е много подходящо за хора или семейства, търсещи дом, който съчетава достъпност с комфорт. Просторното разпределение с три спални и три бани отговаря на нуждите на тези, които се нуждаят от място за семейство или гости. Близостта до основни услуги, плажове и развлекателни съоръжения подкрепя начин на живот, при който ежедневните задачи и recreational дейности могат да се управляват пеша или с кратко пътуване, повишавайки ежедневното удобство.
Построен през 1983 г., този апартамент е имот, готов за нанасяне, което означава, че е напълно завършен и наличен за незабавно обитаване. Въпреки че не е ново строителство в съвременния смисъл, имотът е поддържан и включва елементи, допринасящи за комфортно живеене, като климатик за отопление и охлаждане и двойно остъкляване. Утвърденото му присъствие в зрял комплекс предлага усещане за стабилност и доказан общностен живот.
Този имот не разполага със съвременни технологии за интелигентен дом или новопостроени удобства, тъй като е построен през 1983 г. Жилищната площ е 225 квадратни метра, а не пълните 300 m², посочени в блока с данни, което означава потенциално несъответствие. Изгледите са описани като частична гледка към морето, градина, басейн и планина, а не обширни, необвързани гледки. Апартаментът се продава необзаведен, изисквайки купувачите да осигурят свои мебели.
Ref: VL385606
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент подхожда на купувачи, които ценят начин на живот, центриран около крайбрежни дейности и градско удобство. Той е подходящ избор за постоянни жители, търсещи спокоен дом в добре утвърдена общност, близо до ежедневни необходимости и развлекателни варианти. Инвеститорите биха могли да го разглеждат заради потенциален доход от наем в зона с високо търсене на туристи като Puerto Banús, особено предвид близостта му до плажа и яхтеното пристанище. Той също така привлича тези, желаещи втори дом, който предлага както расслабляваща среда, така и лесен достъп до международни пътувания чрез летището на Малага, приблизително на 45 km. Средиземноморският архитектурен стил и югозападната ориентация допринасят за желано преживяване на живеене през цялата година.
Това жилище показва финиши, типични за епохата на строителството, с мраморни подове навсякъде, допринасящи за усещане за солидност и класическа елегантност. Инсталирано е двойно остъкляване, подобряващо топлоизолацията и шумоизолацията. Баните включват основна баня към спалнята за допълнителна приватност и частично реновирана гостска тоалетна. Кухнята е напълно оборудвана, готова за употреба, а общото състояние е описано като отлично. Въпреки че някои елементи като частично реновираната гостска тоалетна подсказват обновления, имотът запазва средиземноморския си чар, с частни тераси, предлагащи приятно открито пространство и частична гледка към морето, допълващи общия басейн и градински зони.
Обявената цена за този апартамент с три спални в Puerto Banús е €975,000. Това е фиксирана цена за съществуващ дом, отразяваща местоположението му в първокласна зона и неговите характеристики. Утвърдената природа на имота в комплекса Jardines de las Fuente предполага стабилна пазарна стойност. Предвид размера и местоположението си, цената го позиционира в по-високия сегмент на пазара, привличайки купувачи, приоритизиращи ексклузивни крайбрежни адреси и изчерпателни удобства на пешеходно разстояние. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне.
Puerto Banús е световно известен център за лукс, развлечения и крайбрежен живот, привличащ милиони посетители годишно. Местоположението на този апартамент в комплекса Jardines de las Fuente предлага убежище от непосредствената суматоха, оставайки свързан. Ежедневието тук се характеризира с удобство; близостта на супермаркет (451 m), аптека (274 m) и множество ресторанти (73 в рамките на 2 km) означава, че основните нужди се задоволяват лесно. Самото яхтено пристанище е фокусна точка за хранене, пазаруване и социални дейности. За тези, които ценят активен начин на живот, многобройни голф игрища са на кратко пътуване с кола, а Средиземно море е достъпно за водни развлечения. Средата е съчетание от изтънчени градски удобства и спокойното темпо на испанския крайбрежен живот.
Puerto Banús предлага динамична среда, характеризираща се с луксозното си яхтено пристанище, висококачествени бутици и широк асортимент от ресторанти и барове, привличайки изтънчена международна клиентела. Комплексът Jardines de las Fuente предлага по-спокойна жилищна среда, но поддържа жителите свързани с живия пулс на най-известното пристанище на Марбеля. Ежедневието се обогатява от лесната достъпност на удобства: супермаркет е само на няколко минути пеша, както и аптеки и банки. Близките плажове предлагат възможности за отдих, докато околната зона е известна с престижните си голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas, разположено на малко над 2 km. Това местоположение балансира ексклузивността на Puerto Banús с практичния ежедневен живот.
Тази карта показва първокласното местоположение на апартамента в Puerto Banús, подчертавайки близостта му до яхтеното пристанище, плажовете и основните удобства. Плътната мрежа от услуги и развлекателни съоръжения в рамките на няколко километра подчертава удобството и възможностите за начин на живот, налични в тази търсена зона на Costa del Sol. Тя визуално потвърждава проходимостта и достъпността, които определят тази ексклузивна крайбрежна общност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позициониран в Puerto Banús, югозападно от Марбеля, този апартамент се намира в глобално признат анклав на Costa del Sol. Той предлага отчетливо предимство да бъде в близост до град Марбеля (7 km), като същевременно осигурява достъп до по-широката провинция Малага и нейната столица (54 km). Зоната е известна с луксозната си инфраструктура, привличайки международна демография. Въпреки че предлага луксозен начин на живот, местоположението му в Nueva Andalucía означава, че е част от по-голяма градска тъкан, която включва жилищни зони, търговски центрове и значителна природна красота, отличавайки го от по-чисто ориентирани към курорти комплекси.
Достъпността е ключова характеристика на местоположението на този апартамент. Той е разположен приблизително на 686 метра от Playa de Puerto Banús и на 1,6 km от Playa Canina Ventura del Mar, поставяйки плажа в лесна досягаемост. За международни пътувания летището Málaga-Costa del Sol е приблизително на 45 km по пътя. Няколко голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas, са в радиус от 2,2 km. Общественият транспорт е наличен с многобройни спирки и линии, обслужващи зоната, улеснявайки пътуването до близки градове като Марбеля (7 km). Пътната свързаност е добра за автомобилно пътуване, като станции за зареждане на електрически също са удобно разположени наблизо.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Puerto Banús е типично средиземноморски, характеризиращ се с меки зими и топли, слънчеви лета, със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19,2°C. Регионът се похвалва с приблизително 320 слънчеви дни годишно, с плажен сезон, продължаващ около шест месеца, когато температурите на водата остават над 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от само 11 метра над морското равнище, осигурявайки равен наклон към брега. Тази близост до морето умерява температурите, предоставяйки приятна среда целогодишно, повлияна от нежни морски бризове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат директен достъп до крайбрежния начин на живот, за който Puerto Banús е известен. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на кратка разходка (686 m), като Playa Canina Ventura del Mar на 1,6 km предлага допълнителни варианти. отвъд плажовете, зоната е рай за голфъри, с Real Club de Golf Las Brisas само на 2,2 km и други игрища лесно достъпни. За спортни ентусиасти съоръжения като Polideportivo San Pedro са в рамките на 2,2 km. Самото яхтено пристанище е център за различни водни спортове и развлекателни дейности, допринасяйки за богато развлекателно предложение в непосредствена близост.
Източник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, които предлагат цени от €205,000 до €269,950, този апартамент в Puerto Banús е позициониран на значително по-висока цена (€975,000). Тази разлика отразява статута на Puerto Banús като ексклузивна, с високо търсене локация в сравнение с другите споменати зони, които обикновено са по-фокусирани върху достъпни ваканционни домове или по-нови комплекси. Разглежданият имот, като съществуващ дом в първокласна урбанизация, предлага незабавна наличност и определен утвърден характер. Въпреки че сравнимите проекти обикновено са нови строителства с съвременни дизайни и потенциално по-ниски входни цени, тази резиденция в Puerto Banús подчертава утвърдената си престиж, директна близост до плажа и проходимост до световно класни удобства, оправдавайки премиум оценката си на пазара на Costa del Sol.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID