Descubra este apartamento de 3 dormitorios y 3 baños situado en la prestigiosa urbanización Jardines de las Fuente, a un paso del vibrante Puerto Banús. Esta residencia, construida en 1983, ofrece 225 metros cuadrados de espacio bien distribuido, caracterizado por la luz natural y una atmósfera serena. La propiedad se presenta en excelente estado, dentro de una comunidad tranquila y meticulosamente mantenida. Su ubicación privilegiada ofrece una combinación distintiva de vida costera y comodidad urbana, lo que la convierte en una opción atractiva como residencia permanente o como inversión estratégica en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la exclusiva Jardines de las Fuente, este apartamento se encuentra a pocos minutos a pie de la playa y del bullicioso puerto deportivo de Puerto Banús. El entorno urbanizado ofrece acceso inmediato a los servicios, mientras que la proximidad directa a la costa proporciona una fuerte conexión con el estilo de vida mediterráneo. La propia urbanización es conocida por su tranquilidad y excelente mantenimiento, ofreciendo un refugio apacible en medio de una vibrante región costera.
Esta residencia es ideal para personas o familias que buscan un hogar que equilibre accesibilidad y confort. La distribución espaciosa con tres dormitorios y tres baños atiende a quienes necesitan espacio para la familia o invitados. Su proximidad a servicios esenciales, playas e instalaciones de ocio favorece un estilo de vida en el que las gestiones diarias y las actividades recreativas pueden realizarse a pie o con trayectos cortos, mejorando la comodidad cotidiana.
Construido en 1983, este apartamento es una propiedad llave en mano, lo que significa que está completamente terminado y disponible para su ocupación inmediata. Aunque no es una obra nueva en el sentido contemporáneo, la propiedad ha sido mantenida e incluye elementos que contribuyen a una vida cómoda, como aire acondicionado frío/calor y doble acristalamiento. Su presencia consolidada en una urbanización madura aporta una sensación de estabilidad y convivencia comunitaria contrastada.
Esta propiedad no cuenta con tecnología domótica contemporánea ni servicios de construcción reciente, ya que fue construida en 1983. La superficie construida es de 225 metros cuadrados y no alcanza los 300 m² mencionados en el bloque de datos, lo que indica una posible discrepancia. Las vistas se describen como vistas parciales al mar, jardín, piscina y montaña, en lugar de panorámicas amplias y despejadas. El apartamento se vende sin amueblar, lo que requiere que los compradores aporten su propio mobiliario.
Ref: VL385606
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento encaja con compradores que valoran un estilo de vida centrado en las actividades costeras y la comodidad urbana. Es una elección adecuada para residentes permanentes que buscan un hogar tranquilo en una comunidad consolidada, cerca de las necesidades diarias y opciones de ocio. Los inversores pueden considerarlo por su potencial de rentabilidad de alquiler en una zona turística de alta demanda como Puerto Banús, especialmente por su proximidad a la playa y al puerto deportivo. También atrae a quienes desean una segunda vivienda que ofrezca tanto un entorno relajante como un fácil acceso a los viajes internacionales a través del aeropuerto de Málaga, a unos 45 km. El estilo arquitectónico mediterráneo y la orientación suroeste contribuyen a una experiencia de vivienda deseable durante todo el año.
Esta residencia muestra acabados típicos de su época de construcción, con suelo de mármol en toda la vivienda, que aporta una sensación de solidez y elegancia clásica. Está instalado el doble acristalamiento, que mejora el aislamiento térmico y acústico. Los baños incluyen un baño en suite principal para mayor privacidad y un aseo de invitados parcialmente renovado. La cocina está totalmente equipada, lista para su uso, y el estado general se describe como excelente. Aunque algunos elementos, como el aseo de invitados parcialmente renovado, sugieren actualizaciones, la propiedad conserva su encanto mediterráneo, con terrazas privadas que ofrecen un agradable espacio exterior y vistas parciales al mar, complementando las zonas comunes de piscina y jardín.
El precio de venta de este apartamento de 3 dormitorios en Puerto Banús es de 975.000 €. Se trata de un precio fijo para una vivienda existente, que refleja su ubicación en una zona privilegiada y sus características. La naturaleza consolidada de la propiedad dentro de la urbanización Jardines de las Fuente sugiere un valor de mercado estable. Dado su tamaño y ubicación, el precio la sitúa en el segmento alto del mercado, atractivo para compradores que priorizan direcciones costeras exclusivas y servicios completos a pocos minutos a pie. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano.
Puerto Banús es un enclave de renombre mundial para el lujo, el entretenimiento y la vida costera, que atrae a millones de visitantes cada año. La ubicación de este apartamento dentro de la urbanización Jardines de las Fuente ofrece un respiro del bullicio inmediato sin perder conexión. La vida diaria aquí se caracteriza por la comodidad; la proximidad de un supermercado (451 m), una farmacia (274 m) y numerosos restaurantes (73 en un radio de 2 km) significa que las necesidades básicas se cubren fácilmente. El propio puerto deportivo es un punto de referencia para la gastronomía, las compras y la vida social. Para quienes aprecian un estilo de vida activo, numerosos campos de golf están a un corto trayecto en coche, y el mar Mediterráneo está accesible para el ocio acuático. El entorno combina servicios urbanos sofisticados con el ritmo relajado de la vida costera española.
Puerto Banús ofrece un entorno dinámico caracterizado por su puerto deportivo de lujo, boutiques de alta gama y una amplia variedad de restaurantes y bares, que atraen a una clientela internacional sofisticada. La urbanización Jardines de las Fuente proporciona un ambiente residencial más sereno, sin perder la conexión con el pulso vibrante del puerto más famoso de Marbella. La vida diaria se enriquece con la fácil accesibilidad de los servicios: un supermercado está a solo unos minutos a pie, al igual que farmacias y bancos. Las playas cercanas ofrecen oportunidades de ocio, mientras que la zona circundante es reconocida por sus prestigiosos campos de golf, como el Real Club de Golf Las Brisas, situado a poco más de 2 km. Esta ubicación equilibra la exclusividad de Puerto Banús con la vida cotidiana práctica.
Este mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Puerto Banús, destacando su proximidad al puerto deportivo, las playas y los servicios esenciales. La densa red de servicios e instalaciones de ocio en pocos kilómetros subraya la comodidad y las oportunidades de estilo de vida disponibles en esta codiciada zona de la Costa del Sol. Confirma visualmente la capacidad de desplazamiento a pie y la accesibilidad que definen esta exclusiva comunidad costera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Puerto Banús, al suroeste de Marbella, este apartamento se encuentra en un enclave reconocido a nivel mundial en la Costa del Sol. Ofrece la ventaja distintiva de estar cerca de la ciudad de Marbella (7 km), al tiempo que proporciona acceso a la provincia de Málaga en su conjunto y a su capital (54 km). La zona es conocida por su infraestructura de lujo, que atrae a una demografía internacional. Aunque ofrece un estilo de vida de alto nivel, su ubicación dentro de Nueva Andalucía significa que forma parte de una trama urbana mayor que incluye zonas residenciales, centros comerciales y una belleza natural significativa, lo que la distingue de desarrollos más puramente turísticos.
La accesibilidad es una característica clave de la ubicación de este apartamento. Está situado aproximadamente a 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, lo que pone la playa al alcance fácil. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km por carretera. Varios campos de golf, incluido el Real Club de Golf Las Brisas, se encuentran en un radio de 2,2 km. Hay transporte público disponible con numerosas paradas y líneas que sirven la zona, facilitando los desplazamientos a localidades cercanas como Marbella (7 km). La conectividad por carretera es buena para viajar en coche, con estaciones de recarga para vehículos eléctricos convenientemente ubicadas cerca.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Puerto Banús es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos y soleados, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C y una temperatura media anual de 19,2°C. La región presume de aproximadamente 320 días de sol al año, con una temporada de baño que se extiende unos seis meses, cuando las temperaturas del agua se mantienen por encima de los 20°C. La propiedad está situada a una elevación de apenas 11 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un terreno llano hacia la costa. Esta proximidad al mar modera las temperaturas, proporcionando un entorno agradable durante todo el año, influenciado por suaves brisas marinas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso directo al estilo de vida costero por el que Puerto Banús es conocido. La playa más cercana, la Playa de Puerto Banús, está a un corto paseo (686 m), y la Playa Canina Ventura del Mar, a 1,6 km, ofrece más opciones. Más allá de las playas, la zona es un paraíso para los golfistas, con el Real Club de Golf Las Brisas a solo 2,2 km y otros campos fácilmente accesibles. Para los aficionados al deporte, instalaciones como el Polideportivo San Pedro están a menos de 2,2 km. El propio puerto deportivo es un centro de diversos deportes acuáticos y actividades de ocio, contribuyendo a una rica oferta recreativa en las inmediaciones.
Fuente: OpenStreetMap
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, que ofrecen precios desde 205.000 € hasta 269.950 €, este apartamento en Puerto Banús se sitúa en un nivel de precio significativamente superior (975.000 €). Esta diferencia refleja el estatus de Puerto Banús como ubicación exclusiva y de alta demanda frente a las otras zonas mencionadas, generalmente más orientadas a viviendas vacacionales asequibles o desarrollos más nuevos. La propiedad en cuestión, al ser una vivienda existente en una urbanización privilegiada, ofrece disponibilidad inmediata y un carácter consolidado. Mientras que los proyectos comparables suelen ser obra nueva con diseños contemporáneos y precios de entrada potencialmente menores, esta residencia en Puerto Banús enfatiza su prestigio consolidado, la proximidad directa a la playa y la posibilidad de ir andando a servicios de clase mundial, lo que justifica su valoración premium dentro del mercado de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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