Entdecken Sie diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern in der geschätzten Wohnanlage Jardines de las Fuente, nur einen Steinwurf vom lebendigen Puerto Banús entfernt. Diese 1983 erbaute Residenz bietet 225 Quadratmeter gut aufgeteilte Wohnfläche, geprägt von natürlichem Licht und einer ruhigen Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Die erstklassige Lage verbindet Küstenleben mit urbanem Komfort und macht sie zu einer attraktiven Option für den Daueraufenthalt oder als strategische Investition in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der exklusiven Anlage Jardines de las Fuente gelegen, befindet sich diese Wohnung in fußläufiger Entfernung zum Strand und zum lebhaften Yachthafen von Puerto Banús. Die urbane Umgebung bietet direkten Zugang zu Einrichtungen, während die unmittelbare Küstennähe eine enge Verbindung zum mediterranen Lebensstil schafft. Die Anlage selbst ist bekannt für ihre Ruhe und hervorragende Pflege und bietet eine friedliche Oase inmitten einer lebendigen Küstenregion.
Diese Residenz eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Familien, die ein Zuhause suchen, das Zugänglichkeit mit Komfort verbindet. Die großzügige Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet Platz für Familie oder Gäste. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen, Stränden und Freizeiteinrichtungen unterstützt einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß oder über kurze Wege erledigt werden können, das steigert den alltäglichen Komfort.
Diese 1983 erbaute Wohnung ist eine bezugsfertige Immobilie, das heißt, sie ist vollständig fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau im heutigen Sinne handelt, wurde die Immobilie gut gepflegt und bietet Elemente für komfortables Wohnen wie Klimaanlage und Doppelverglasung. Die etablierte Position in einer gereiften Wohnanlage vermittelt Stabilität und bewährtes gemeinschaftliches Wohnen.
Diese Immobilie verfügt über keine moderne Smart-Home-Technologie oder neu errichtete Annehmlichkeiten, da sie 1983 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt 225 Quadratmeter und entspricht nicht den im Datenblock genannten vollen 300 m², was auf eine mögliche Diskrepanz hinweist. Die Aussicht wird als teilweiser Meerblick sowie Blick auf Garten, Pool und Berge beschrieben, nicht als weite, unverbundene Panoramablicke. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Käufer müssen also selbst für die Einrichtung sorgen.
Ref: VL385606
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die einen Lebensstil rund um Küstenaktivitäten und urbanen Komfort schätzen. Sie ist eine geeignete Wahl für Dauerbewohner, die ein ruhiges Zuhause in einer etablierten Wohnanlage suchen, nah an Alltagsnotwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Investoren könnten sie aufgrund ihres potenziellen Mietertrags in einer hoch frequentierten Touristenregion wie Puerto Banús in Betracht ziehen, insbesondere wegen der Nähe zu Strand und Yachthafen. Sie spricht auch alle an, die eine Zweitwohnung wünschen, die sowohl ein entspanntes Umfeld als auch eine gute Anbindung an internationale Reisen über den Flughafen Málaga in rund 45 km Entfernung bietet. Der mediterrane Baustil und die Südwest-Ausrichtung tragen zu einem angenehmen Wohngefühl das ganze Jahr über bei.
Diese Residenz zeigt Ausstattungsdetails, die für ihre Bauzeit typisch sind, darunter Marmorböden im gesamten Wohnbereich, die zu einem Gefühl von Solidität und klassischer Eleganz beitragen. Doppelverglasung ist eingebaut und verbessert die Wärme- und Schallisolierung. Die Badezimmer umfassen ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer für mehr Privatsphäre sowie ein teilweise renoviertes Gäste-WC. Die Küche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar, der Gesamtzustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Während einige Elemente wie das teilweise renovierte Gäste-WC auf Modernisierungen hindeuten, bewahrt die Immobilie ihren mediterranen Charme; private Terrassen bieten angenehme Außenbereiche und teilweisen Meerblick, ergänzt durch Gemeinschaftspool und Gartenanlagen.
Der Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung in Puerto Banús beträgt 975.000 €. Dies ist ein Festpreis für eine Bestandsimmobilie, der ihre Lage in einer erstklassigen Gegend und ihre Ausstattung widerspiegelt. Der etablierte Charakter innerhalb der Wohnanlage Jardines de las Fuente spricht für einen stabilen Marktwert. Angesichts von Größe und Lage positioniert der Preis sie im gehobeneren Marktsegment und spricht Käufer an, die exklusive Küstenadressen und umfassende Einrichtungen in fußläufiger Nähe priorisieren. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Puerto Banús ist ein weltbekanntes Zentrum für Luxus, Unterhaltung und Küstenleben, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Die Lage dieser Wohnung in der Wohnanlage Jardines de las Fuente bietet eine Rückzugsmöglichkeit vom Trubel und bleibt dennoch verbunden. Der Alltag hier ist von Komfort geprägt: Die Nähe zu einem Supermarkt (451 m), einer Apotheke (274 m) und zahlreichen Restaurants (73 innerhalb von 2 km) bedeutet, dass grundlegende Bedürfnisse leicht erfüllt werden. Der Yachthafen selbst ist ein Anlaufpunkt für Gastronomie, Shopping und gesellige Aktivitäten. Für aktive Menschen liegen zahlreiche Golfplätze nur eine kurze Fahrt entfernt, und das Mittelmeer lädt zu Wassersport und Erholung ein. Das Umfeld verbindet anspruchsvolles urbanes Angebot mit dem entspannten Tempo des spanischen Küstenlebens.
Puerto Banús bietet ein dynamisches Umfeld, geprägt von seinem Luxus-Yachthafen, gehobenen Boutiquen und einer breiten Auswahl an Restaurants und Bars, die ein anspruchsvolles internationales Publikum anzieht. Die Wohnanlage Jardines de las Fuente bietet ein ruhigeres Wohnambiente und hält die Bewohner dennoch mit dem pulsierenden Herzen von Marbellas berühmtestem Hafen verbunden. Der Alltag wird durch die leichte Erreichbarkeit von Einrichtungen bereichert: Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Apotheken und Banken. Die nahen Strände bieten Freizeitmöglichkeiten, und die Umgebung ist für ihre renommierten Golfplätze bekannt, wie den Real Club de Golf Las Brisas, nur gut 2 km entfernt. Diese Lage verbindet die Exklusivität von Puerto Banús mit praktischem Alltag.
Diese Karte zeigt die erstklassige Lage der Wohnung in Puerto Banús und hebt die Nähe zum Yachthafen, zu Stränden und wichtigen Einrichtungen hervor. Das dichte Netz an Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen innerhalb weniger Kilometer unterstreicht den Komfort und die Lebensqualität in dieser begehrten Gegend der Costa del Sol. Sie bestätigt visuell die Begehbarkeit und Zugänglichkeit, die diese exklusive Küstengemeinde auszeichnen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Puerto Banús, südwestlich von Marbella, gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer weltweit anerkannten Enklave an der Costa del Sol. Sie bietet den klaren Vorteil der Nähe zur Stadt Marbella (7 km) und zugleich Zugang zur weiteren Provinz Málaga und deren Hauptstadt (54 km). Die Gegend ist für ihre Luxusinfrastruktur bekannt und zieht ein internationales Publikum an. Trotz des hochwertigen Lebensstils bedeutet die Lage in Nueva Andalucía die Einbettung in ein größeres urbanes Gefüge mit Wohngebieten, Einkaufszentren und erheblicher natürlicher Schönheit, ein Unterschied zu rein resortorientierten Projekten.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Die Wohnung liegt etwa 686 Meter von der Playa de Puerto Banús und 1,6 km von der Playa Canina Ventura del Mar entfernt, der Strand ist also leicht zu erreichen. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 45 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas, befinden sich im Umkreis von 2,2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Haltestellen und Linien verfügbar, die Reisen in nahegelegene Städte wie Marbella (7 km) erleichtern. Die Straßenanbindung ist für Autofahrer gut, und auch Ladestationen für E-Autos sind praktisch in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern; die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C bis 26 °C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region verzeichnet rund 320 Sonnentage pro Jahr, und die Badesaison erstreckt sich über etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Immobilie liegt nur 11 Meter über dem Meeresspiegel, was ein flaches Gefälle Richtung Küste gewährleistet. Diese Meeresnähe mildert die Temperaturen und sorgt für ein angenehmes Umfeld das ganze Jahr über, beeinflusst von sanften Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben direkten Zugang zum Küstenleben, für das Puerto Banús bekannt ist. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Puerto Banús, ist in kurzer Gehdistanz (686 m) erreichbar, die Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km bietet weitere Optionen. Über die Strände hinaus ist die Region ein Paradies für Golfer: Der Real Club de Golf Las Brisas liegt nur 2,2 km entfernt, weitere Plätze sind leicht erreichbar. Für Sportbegeisterte liegen Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro innerhalb von 2,2 km. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum für diverse Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten und bereichert das unmittelbare Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die Einstiegspreise von 205.000 € bis 269.950 € bieten, positioniert sich diese Wohnung in Puerto Banús auf deutlich höherem Preisniveau (975.000 €). Dieser Unterschied spiegelt den Status von Puerto Banús als exklusiver, stark nachgefragter Standort wider, während die anderen genannten Gebiete eher auf zugängliche Ferienwohnungen oder Neubauprojekte ausgerichtet sind. Die vorliegende Immobilie als Bestandsimmobilie in einer erstklassigen Wohnanlage bietet sofortige Verfügbarkeit und einen gewachsenen Charakter. Während die Vergleichsprojekte in der Regel Neubauten mit modernem Design und möglicherweise niedrigeren Einstiegspreisen sind, betont diese Residenz in Puerto Banús ihren etablierten Prestigecharakter, die direkte Strandnähe und die Begehbarkeit zu erstklassigen Einrichtungen, das rechtfertigt ihre Premium-Bewertung am Markt der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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