Découvrez cet appartement de 3 chambres et 3 salles de bains situé dans l'estimée urbanisation Jardines de las Fuente, à deux pas du vibrante Puerto Banús. Cette résidence, construite en 1983, offre 225 mètres carrés d'espace de vie bien distribué, caractérisé par la lumière naturelle et une atmosphère sereine. Le bien est présenté en excellent état, au sein d'une résidence sécurisée calme et méticuleusement entretenue. Son emplacement privilégié offre un mélange distinctif de vie côtière et de commodité urbaine, en faisant une option attrayante pour une résidence permanente ou un investissement stratégique dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'exclusive Jardines de las Fuente, cet appartement se trouve à distance de marche de la plage et du port de plaisance animé de Puerto Banús. Le cadre urbanisé offre un accès immédiat aux commodités, tandis que la proximité directe de la côte procure un fort lien avec le mode de vie méditerranéen. La résidence elle-même est réputée pour sa tranquillité et son entretien exemplaire, offrant une retraite paisible au cœur d'une région côtière animée.
Cette résidence convient parfaitement aux personnes ou aux familles recherchant un point d'ancrage qui équilibre accessibilité et confort. La disposition spacieuse avec trois chambres et trois salles de bains convient à ceux qui ont besoin de place pour la famille ou des invités. Sa proximité des services essentiels, des plages et des installations de loisirs favorise un mode de vie où les courses quotidiennes et les activités récréatives se gèrent à pied ou par de courts trajets, renforçant le confort quotidien.
Construit en 1983, cet appartement est un bien clés en main, c'est-à-dire entièrement achevé et disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens contemporain, le bien a été entretenu et comprend des éléments contribuant au confort de vie, comme la climatisation et le double vitrage. Sa présence établie au sein d'une urbanisation mature procure un sentiment de stabilité et une vie en communauté éprouvée.
Ce bien ne dispose pas de technologie domotique contemporaine ni d'équipements nouvellement construits, car il a été bâti en 1983. La surface habitable est de 225 mètres carrés, et non les 300 m² complets mentionnés dans le bloc de données, ce qui indique un écart potentiel. Les vues sont décrites comme une vue mer partielle, jardin, piscine et montagne, plutôt que des panoramas dégagés et vastes. L'appartement est vendu non meublé, ce qui impose aux acquéreurs de prévoir leur propre mobilier.
Ref: VL385606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui valorisent un mode de vie centré sur les activités côtières et la commodité urbaine. C'est un choix adapté aux résidents permanents recherchant un foyer paisible au sein d'une communauté bien établie, proche des nécessités quotidiennes et des options de loisirs. Les investisseurs peuvent le considérer pour son rendement locatif potentiel dans une zone touristique à forte demande comme Puerto Banús, d'autant plus qu'il est proche de la plage et du port. Il séduit aussi ceux qui désirent une résidence secondaire offrant à la fois un environnement relaxant et un accès facile aux voyages internationaux via l'aéroport de Málaga, à environ 45 km. Le style architectural méditerranéen et l'orientation sud-ouest contribuent à une expérience de vie agréable tout au long de l'année.
Cette résidence présente des finitions typiques de son époque de construction, avec des sols en marbre dans toute la maison, contribuant à un sentiment de solidité et d'élégance classique. Le double vitrage est installé, améliorant l'isolation thermique et acoustique. Les salles de bains comprennent une suite parentale attenante pour plus d'intimité et des toilettes invités partiellement rénovées. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et l'état général est décrit comme excellent. Bien que certains éléments, comme les toilettes invités partiellement rénovées, suggèrent des mises à jour, le bien conserve son charme méditerranéen, avec des terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur et une vue mer partielle, complétant les espaces de piscine et de jardin communs.
Le prix demandé pour cet appartement de 3 chambres à Puerto Banús est de 975 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour un bien existant, reflétant son emplacement dans une zone privilégiée et ses caractéristiques. La nature établie du bien dans l'urbanisation Jardines de las Fuente suggère une valeur de marché stable. Compte tenu de sa taille et de son emplacement, son positionnement tarifaire le situe dans le segment supérieur du marché, séduisant les acheteurs privilégiant les adresses côtières exclusives et des équipements complets accessibles à pied. La disponibilité est immédiate car le bien est clés en main.
Puerto Banús est un pôle de renommée mondiale pour le luxe, le divertissement et la vie côtière, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'emplacement de cet appartement dans l'urbanisation Jardines de las Fuente offre une retraite loin de l'agitation immédiate tout en restant connecté. La vie quotidienne y est caractérisée par la commodité : la proximité d'un supermarché (451 m), d'une pharmacie (274 m) et de nombreuses restaurants (73 dans un rayon de 2 km) signifie que les besoins essentiels sont facilement satisfaits. Le port de plaisance lui-même est un point focal pour la restauration, le shopping et les activités sociales. Pour ceux qui apprécient un mode de vie actif, de nombreux parcours de golf se trouvent à courte distance en voiture, et la mer Méditerranée est accessible pour les loisirs nautiques. L'environnement est un mélange d'équipements urbains sophistiqués et du rythme décontracté de la vie côtière espagnole.
Puerto Banús offre un environnement dynamique caractérisé par son port de plaisance de luxe, ses boutiques haut de gamme et un large éventail de restaurants et de bars, attirant une clientèle internationale sophistiquée. L'urbanisation Jardines de las Fuente offre un cadre résidentiel plus serein, tout en gardant les résidents connectés au pouls vibrant du port le plus célèbre de Marbella. La vie quotidienne est enrichie par l'accessibilité facile des commodités : un supermarché se trouve à quelques minutes à pied, tout comme les pharmacies et les banques. Les plages à proximité offrent des possibilités de loisirs, tandis que les environs sont réputés pour leurs parcours de golf prestigieux, comme le Real Club de Golf Las Brisas, situé à un peu plus de 2 km. Cet emplacement équilibre l'exclusivité de Puerto Banús et la vie quotidienne pratique.
Cette carte met en valeur l'emplacement privilégié de l'appartement à Puerto Banús, soulignant sa proximité avec le port de plaisance, les plages et les commodités essentielles. Le réseau dense de services et d'installations de loisirs dans un rayon de quelques kilomètres souligne la commodité et les opportunités de style de vie disponibles dans cette zone recherchée de la Costa del Sol. Elle confirme visuellement la marche à pied et l'accessibilité qui définissent cette communauté côtière exclusive.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Puerto Banús, au sud-ouest de Marbella, cet appartement se trouve dans une enclave mondialement reconnue sur la Costa del Sol. Il offre l'avantage distinctif d'être à proximité de la ville de Marbella (7 km) tout en donnant accès à l'ensemble de la province de Málaga et à sa capitale (54 km). La zone est connue pour son infrastructure de luxe, attirant une démographie internationale. Tout en offrant un mode de vie haut de gamme, sa situation au sein de Nueva Andalucía signifie qu'elle fait partie d'un tissu urbain plus vaste comprenant des zones résidentielles, des centres commerciaux et une beauté naturelle remarquable, la distinguant des développements plus purement axés sur les stations balnéaires.
L'accessibilité est une caractéristique clé de l'emplacement de cet appartement. Il se situe à environ 686 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 1,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, plaçant la plage à portée de main. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km par la route. Plusieurs parcours de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent dans un rayon de 2,2 km. Les transports en commun sont disponibles avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Marbella (7 km). La connectivité routière est bonne pour les trajets en voiture, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques également commodément situées à proximité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Puerto Banús est typiquement méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur environ six mois lorsque les températures de l'eau restent supérieures à 20°C. Le bien se situe à une altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant une pente plate vers la côte. Cette proximité de la mer modère les températures, offrant un environnement agréable toute l'année, influencé par de douces brises marines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès direct au mode de vie côtier pour lequel Puerto Banús est connu. La plage la plus proche, la Playa de Puerto Banús, se trouve à courte distance à pied (686 m), tandis que la Playa Canina Ventura del Mar, à 1,6 km, offre d'autres options. Au-delà des plages, la région est un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km et d'autres parcours facilement accessibles. Pour les passionnés de sport, des installations comme le Polideportivo San Pedro se trouvent à moins de 2,2 km. Le port de plaisance lui-même est un centre de sports nautiques et d'activités de loisirs variées, contribuant à une riche offre récréative dans les environs immédiats.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui proposent des prix de départ de 205 000 € à 269 950 €, cet appartement de Puerto Banús se positionne à un niveau de prix nettement plus élevé (975 000 €). Cette différence reflète le statut de Puerto Banús comme localisation exclusive et très demandée par rapport aux autres zones mentionnées, généralement plus axées sur les résidences de vacances accessibles ou des programmes neufs. Le bien concerné, étant une maison existante dans une urbanisation de premier ordre, offre une disponibilité immédiate et un caractère établi certain. Alors que les projets comparables sont généralement des programmes neufs aux designs contemporains et aux prix d'entrée potentiellement inférieurs, cette résidence de Puerto Banús met en avant son prestige établi, sa proximité directe de la plage et son accessibilité à pied à des équipements de classe mondiale, justifiant sa valorisation premium sur le marché de la Costa del Sol.
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