Odkryj ten apartament z 3 sypialniami i 3 łazienkami, położony w prestiżowym osiedlu Jardines de las Fuente, kilka kroków od tętniącego życiem Puerto Banús. Ta rezydencja, wybudowana w 1983 roku, oferuje 225 metrów kwadratowych dobrze rozplanowanej przestrzeni życiowej, charakteryzującej się naturalnym światłem i spokojną atmosferą. Nieruchomość jest w doskonałym stanie i znajduje się w cichej, pieczołowicie utrzymywanej wspólnocie. Jej doskonała lokalizacja zapewnia wyjątkowe połączenie życia nad wybrzeżem i miejskiej wygody, co czyni ją atrakcyjną opcją na stały pobyt lub strategiczną inwestycję w jednym z najbardziej poszukiwanych rejonów Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony w ekskluzywnym Jardines de las Fuente apartament znajduje się w odległości spaceru od plaży i tętniącej życiem mariny Puerto Banús. Miejska zabudowa zapewnia bezpośredni dostęp do udogodnień, a bliskość wybrzeża gwarantuje silne połączenie ze stylem życia śródziemnomorskiego. Sama inwestycja słynie z spokoju i doskonałego utrzymania, oferując spokojną enklawę wśród żywego regionu nadbrzeżnego.
Ta rezydencja doskonale nadaje się dla osób lub rodzin poszukujących bazy domowej, która łączy dostępność z komfortem. Przestronny układ z trzema sypialniami i trzema łazienkami odpowiada potrzebom tych, którzy wymagają miejsca dla rodziny lub gości. Bliskość usług podstawowych, plaż i obiektów rekreacyjnych wspiera styl życia, w którym codzienne sprawy i aktywność rekreacyjną można załatwić pieszo lub krótką podróżą, co zwiększa codzienną wygodę.
Wybudowany w 1983 roku apartament jest nieruchomością gotową do zamieszkania, co oznacza, że jest w pełni ukończona i dostępna do natychmiastowego zasiedlenia. Choć nie jest to nowa inwestycja we współczesnym rozumieniu, nieruchomość była regularnie utrzymywana i zawiera elementy sprzyjające wygodnemu życiu, takie jak klimatyzacja i podwójne szyby. Jej ugruntowana obecność w dojrzałym osiedlu daje poczucie stabilności i sprawdzonego życia wspólnotowego.
Nieruchomość nie posiada współczesnej technologii inteligentnego domu ani nowo wybudowanych udogodnień, ponieważ powstała w 1983 roku. Powierzchnia życiowa wynosi 225 metrów kwadratowych, a nie pełne 300 m² wymienione w bloku danych, co wskazuje na możliwą rozbieżność. Widoki opisano jako częściowy widok na morze, ogród, basen i góry, a nie rozległe, niczym niezasłonięte panoramy. Apartament jest sprzedawany bez wyposażenia, co wymaga od kupujących zapewnienia własnego umeblowania.
Ref: VL385606
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament odpowiada kupującym, którzy cenią styl życia skoncentrowany wokół aktywności nadbrzeżnych i miejskiej wygody. Jest to odpowiedni wybór dla stałych mieszkańców szukających spokojnego domu w dobrze ugruntowanej wspólnocie, blisko codziennych potrzeb i opcji rekreacyjnych. Inwestorzy mogą rozważyć go ze względu na potencjalny dochód z najmu w obszarze o wysokim popycie turystycznym, takim jak Puerto Banús, zwłaszcza przy bliskości plaży i mariny. Przemawia on również do tych, którzy pragną drugiego domu oferującego zarówno relaksujące otoczenie, jak i łatwy dostęp do podróży międzynarodowych przez lotnisko w Maladze, oddalone o około 45 km. Śródziemnomorski styl architektoniczny i ekspozycja południowo-zachodnia przyczyniają się do atrakcyjnych wrażeń z życia przez cały rok.
Ta rezydencja prezentuje wykończenia typowe dla ery swojej budowy, z marmurowymi podłogami w całym mieszkaniem, co dodaje poczucia solidności i klasycznej elegancji. Zamontowano podwójne szyby, poprawiające izolację termiczną i akustyczną. Łazienki obejmują łazienkę przy sypialni głównej dla większej prywatności oraz częściowo wyremontowaną toaletę dla gości. Kuchnia jest w pełni wyposażona i gotowa do użytku, a ogólny stan opisywany jest jako doskonały. Choć niektóre elementy, takie jak częściowo wyremontowana toaleta dla gości, sugerują aktualizacje, nieruchomość zachowuje swój śródziemnomorski urok, a prywatne tarasy oferują przyjemną przestrzeń na zewnątrz i częściowy widok na morze, uzupełniając wspólne strefy basenu i ogrodu.
Cena ofertowa tego apartamentu z 3 sypialniami w Puerto Banús wynosi 975 000 €. Jest to stała cena za istniejący dom, odzwierciedlająca jego lokalizację w doskonałym rejonie oraz jego cechy. Ugruntowany charakter nieruchomości w osiedlu Jardines de las Fuente sugeruje stabilną wartość rynkową. Biorąc pod uwagę jej rozmiar i lokalizację, punkt cenowy plasuje ją w wyższym segmencie rynku, przemawiającym do kupujących priorytetowo traktujących ekskluzywne adresy nadbrzeżne i kompleksowe udogodnienia w odległości spaceru. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.
Puerto Banús to światowej sławy centrum luksusu, rozrywki i życia nadbrzeżnego, przyciągające co roku miliony odwiedzających. Lokalizacja tego apartamentu w osiedlu Jardines de las Fuente oferuje wytchnienie od bezpośredniego zgiełku, zachowując połączenie z nim. Codzienne życie charakteryzuje się tu wygodą: bliskość supermarketu (451 m), apteki (274 m) i licznych restauracji (73 w promieniu 2 km) oznacza, że podstawowe potrzeby są łatwo zaspokajane. Sama marina to centrum gastronomii, zakupów i życia towarzyskiego. Dla ceniących aktywny styl życia liczne pola golfowe znajdują się w krótkim dojeździe samochodem, a Morze Śródziemne jest dostępne dla rekreacji wodnej. Otoczenie to połączenie wyrafinowanych miejskich udogodnień i zrelaksowanego tempa hiszpańskiego życia nadbrzeżnego.
Puerto Banús oferuje dynamiczne otoczenie charakteryzujące się luksusową mariną, butikami najwyższej klasy i szeroką gamą restauracji oraz barów, przyciągając wyrafinowaną międzynarodową klientelę. Osiedle Jardines de las Fuente zapewnia bardziej spokojne otoczenie mieszkalne, jednocześnie utrzymując mieszkańców w kontakcie z żywym tętnem najsłynniejszego portu Marbelli. Codzienne życie wzbogaca łatwa dostępność udogodnień: supermarket znajduje się zaledwie kilka minut pieszo, podobnie jak apteki i banki. Okoliczne plaże oferują możliwości rekreacji, a okoliczne tereny słyną z prestiżowych pól golfowych, takich jak Real Club de Golf Las Brisas, położonych nieco ponad 2 km stąd. Ta lokalizacja łączy ekskluzywność Puerto Banús z praktycznym codziennym życiem.
Ta mapa ukazuje doskonałą lokalizację apartamentu w Puerto Banús, podkreślając jego bliskość do mariny, plaż i podstawowych udogodnień. Gęsta sieć usług i obiektów rekreacyjnych w promieniu kilku kilometrów podkreśla wygodę i możliwości stylu życia dostępne w tym poszukiwanym rejonie Costa del Sol. Wizualnie potwierdza onwa dostępność pieszą i przystępność, które definiują tę ekskluzywną wspólnotę nadbrzeżną.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Położony w Puerto Banús, na południowy zachód od Marbelli, apartament znajduje się w globalnie rozpoznawalnej enklawie na Costa del Sol. Oferuje wyraźną przewagę bliskości miasta Marbella (7 km), a jednocześnie zapewnia dostęp do szerszej prowincji Malagi i jej stolicy (54 km). Okolica znana jest z luksusowej infrastruktury, przyciągającej międzynarodowe demograficzne. Oferując styl życia najwyższej klasy, jej lokalizacja w Nueva Andalucía oznacza, że jest częścią większej tkanki miejskiej obejmującej strefy mieszkalne, centra handlowe i znaczącą naturalną urodę, co odróżnia ją od bardziej czysto wakacyjnych inwestycji.
Dostępność to kluczowa cecha lokalizacji tego apartamentu. Znajduje się on około 686 metrów od Playa de Puerto Banús i 1,6 km od Playa Canina Ventura del Mar, co czyni plażę łatwo dostępną. W przypadku podróży międzynarodowych lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km drogą. Kilka pól golfowych, w tym Real Club de Golf Las Brisas, mieści się w promieniu 2,2 km. Dostępny jest transport publiczny z licznymi przystankami i liniami obsługującymi obszar, ułatwiającymi podróż do pobliskich miejscowości, takich jak Marbella (7 km). Połączenia drogowe są dobre dla podróży samochodem, a w pobliżu dogodnie zlokalizowano także stacje ładowania pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús jest typowo śródziemnomorski, charakteryzujący się łagodnymi zimami i ciepłymi, słonecznymi latami, ze średnimi miesięcznymi temperaturami wahającymi się od 12°C do 26°C i średnią roczną temperaturą 19,2°C. Region szczyci się około 320 słonecznymi dniami w roku, a sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości zaledwie 11 metrów nad poziomem morza, co zapewnia płaski teren w kierunku wybrzeża. Ta bliskość morza łagodzi temperatury, zapewniając przyjemne otoczenie przez cały rok, kształtowane przez łagodne morskie bryzy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy mają bezpośredni dostęp do stylu życia nadbrzeżnego, za który znane jest Puerto Banús. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w krótkim spacerze (686 m), a Playa Canina Ventura del Mar oddalona o 1,6 km oferuje dalsze opcje. Poza plażami okolica to raj dla golfistów, Real Club de Golf Las Brisas znajduje się zaledwie 2,2 km stąd, a inne pola są łatwo dostępne. Dla entuzjastów sportu obiekty takie jak Polideportivo San Pedro mieszczą się w promieniu 2,2 km. Sama marina to centrum różnych sportów wodnych i aktywności rekreacyjnych, co wzbogaca ofertę rekreacyjną w bezpośrednim sąsiedztwie.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.8°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes 2 w Esteponie, których ceny startują od 205 000 € do 269 950 €, ten apartament w Puerto Banús plasuje się na znacznie wyższym poziomie cenowym (975 000 €). Ta różnica odzwierciedla status Puerto Banús jako ekskluzywnej, poszukiwanej lokalizacji w porównaniu z pozostałymi wymienionymi obszarami, które ogólnie koncentrują się na przystępnych cenowo domach wakacyjnych lub nowszych inwestycjach. Omawiana nieruchomość, będąc istniejącym domem w doskonałym osiedlu, oferuje natychmiastową dostępność i pewien ugruntowany charakter. Podczas gdy porównywalne projekty to zazwyczaj nowe inwestycje ze współczesnymi projektami i potencjalnie niższymi cenami wejścia, ta rezydencja w Puerto Banús kładzie nacisk na swoje ugruntowane prestiżowe położenie, bezpośrednią bliskość plaży i dostępność pieszą do udogodnień światowej klasy, co uzasadnia jej premium wycenę w ramach rynku Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID