Objevte tento byt se 3 ložnicemi a 3 koupelnami v prestižní rezidenci Jardines de las Fuente, kousek od živého Puerto Banús. Tato rezidence z roku 1983 nabízí 225 metrů čtverečních dobře rozčleněného obytného prostoru, který se vyznačuje přirozeným světlem a klidnou atmosférou. Nemovitost je nabízena ve výborném stavu a nachází se v tiché, pečlivě udržované rezidenci. Její prvotřídní poloha spojuje život u moře s městským komfortem, a představuje tak atraktivní volbu pro trvalé bydlení či strategickou investici do jednoho z nejžádanějších regionů Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve výlučné rezidenci Jardines de las Fuente, v pěší dostupnosti od pláže i rušného přístavu pro jachty v Puerto Banús. Městské prostředí nabízí okamžitý přístup ke službám a blízkost pobřeží zajišťuje silné spojení se středomořským životním stylem. Samotná rezidence je známá svým klidem a výbornou údržbou a nabízí klidné útočiště uprostřed živého pobřežního regionu.
Tato rezidence je ideální pro jednotlivce či rodiny hledající domov, který spojuje dostupnost s komfortem. Prostoritý půdorys se třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje těm, kdo potřebují místo pro rodinu nebo hosty. Blízkost základních služeb, pláží a volnočasových zařízení podporuje životní styl, ve kterém lze denní pochůzky i rekreační aktivity zvládat pěšky či krátkou cestou, což zvyšuje každodenní pohodlí.
Postaven v roce 1983, tento byt je připraven k nastěhování, to znamená, že je zcela dokončen a k dispozici pro okamžité obývání. Ačkoli nejde o novostavbu v moderním slova smyslu, nemovitost byla dobře udržována a zahrnuje prvky přispívající k pohodlnému bydlení, jako je klimatizace a dvojitá zasklení. Jeho zavedené postavení v zralé rezidenci poskytuje pocit stability a prověřeného společného bydlení.
Tato nemovitost nemá moderní chytré technologie ani nově postavené vybavení, protože byla postavena v roce 1983. Obytná plocha činí 225 metrů čtverečních a nezahrnuje plných 300 m² uvedených v datovém bloku, což naznačuje možný nesoulad. Výhledy jsou popisovány jako částečný výhled na moře, do zahrady, na bazén a hory, nikoli jako rozsáhlé, ničím nerušené panorama. Byt se prodává nezařízený, kupující si tedy musí zajistit vlastní nábytek.
Ref: VL385606
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje kupujícím, kteří si cení životního stylu zaměřeného na pobřežní aktivity a městský komfort. Je vhodnou volbou pro trvalé obyvatele hledající klidný domov v dobře zavedeném společenství, v blízkosti každodenních potřeb a volnočasových možností. Investoři mohou zvážit jeho potenciál výnosu z pronájmu ve vysoce žádané turistické oblasti, jakou je Puerto Banús, zejména vzhledem k blízkosti pláže a přístavu. Osloví také ty, kdo touží po druhém domově, který nabízí jak relaxační prostředí, tak snadný přístup k mezinárodním cestám přes letiště Málaga vzdálené přibližně 45 km. Středomořský architektonický styl a jihozápadní orientace přispívají k atraktivnímu bydlení po celý rok.
Tato rezidence představuje úpravy typické pro své stavební období, s mramorovou podlahou v celém bytě, která působí dojmem pevnosti a klasické elegance. Jsou instalována dvojitá zasklení, která zlepšují tepelnou a akustickou izolaci. Koupelny zahrnují vlastní koupelnu u hlavní ložnice pro větší soukromí a částečně zrenovované WC pro hosty. Kuchyně je plně vybavená a připravená k používání a celkový stav je popisován jako výborný. Zatímco některé prvky, jako částečně zrenovované WC pro hosty, naznačují modernizace, nemovitost si zachovává svůj středomořský půvab; soukromé terasy nabízejí příjemný venkovní prostor a částečný výhled na moře, doplněné o společný bazén a zahradu.
Požadovaná cena za tento byt se 3 ložnicemi v Puerto Banús činí 975 000 €. Jde o pevnou cenu za starší nemovitost, která odráží její polohu v prvotřídní oblasti a její vybavení. Zavedená povaha nemovitosti v rezidenci Jardines de las Fuente naznačuje stabilní tržní hodnotu. Vzhledem k velikosti a poloze ji cena řadí do vyššího segmentu trhu a oslovuje kupující, kteří upřednostňují výlučné pobřežní adresy a komplexní vybavenost v pěší dostupnosti. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování.
Puerto Banús je celosvětově proslulé centrum luxusu, zábavy a života u pobřeží, které každoročně přitahuje miliony návštěvníků. Poloha tohoto bytu v rezidenci Jardines de las Fuente nabízí útočiště od bezprostředního ruchu a zároveň zachovává spojení. Každodenní život je zde charakterizován pohodlím: blízkost supermarketu (451 m), lékárny (274 m) a mnoha restaurací (73 v okruhu 2 km) znamená, že základní potřeby jsou snadno uspokojeny. Samotný přístav je centrem gastronomie, nákupů a společenského života. Pro milovníky aktivního životního stylu je v krátké jízdě autem řada golfových hřišť a Středozemní moře je přístupné pro vodní rekreaci. Prostředí je spojením sofistikovaného městského vybavení a uvolněného tempa španělského pobřežního života.
Puerto Banús nabízí dynamické prostředí charakterizované luxusním přístavem pro jachty, špičkovými butiky a širokou nabídkou restaurací a barů, které přitahují náročnou mezinárodní klientelu. Rezidence Jardines de las Fuente poskytuje klidnější obytné prostředí a zároveň udržuje obyvatele ve spojení s pulzující atmosférou nejslavnějšího přístavu Marbely. Každodenní život obohacuje snadná dostupnost služeb: supermarket je jen několik minut chůze, stejně jako lékárny a banky. Nedaleké pláže nabízejí volnočasové příležitosti a okolní oblast je proslulá prestižními golfovými hřišti, jako je Real Club de Golf Las Brisas vzdálený něco přes 2 km. Tato poloha vyvažuje výlučnost Puerto Banús s praktickým každodenním životem.
Tato mapa ukazuje prvotřídní polohu bytu v Puerto Banús a zdůrazňuje jeho blízkost k přístavu, plážím a základním službám. Hustá síť služeb a volnočasových zařízení v několika kilometrech podtrhuje pohodlí a životní příležitosti v této žádané oblasti Costa del Sol. Vizuálně potvrzuje pěší dostupnost a přístupnost, které definují tuto výlučnou pobřežní komunitu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Umístěný v Puerto Banús, jihozápadně od Marbely, leží tento byt v celosvětově uznávané enklávě na Costa del Sol. Nabízí výraznou výhodu blízkosti města Marbella (7 km) a zároveň přístup do širší provincie Málaga a jejího hlavního města (54 km). Oblast je známá svou luxusní infrastrukturou a přitahuje mezinárodní obyvatelstvo. Vedle špičkového životního stylu znamená poloha v Nueva Andalucíi, že je součástí větší městské struktury zahrnující obytné zóny, obchodní centra a významné přírodní krásy, což ji odlišuje od čistě resortových projektů.
Dostupnost je klíčovým rysem polohy tohoto bytu. Nachází se přibližně 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 1,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar, takže pláž je snadno dosažitelná. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleno silničně přibližně 45 km. Několik golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas, se nachází v okruhu 2,2 km. K dispozici je veřejná doprava s mnoha zastávkami a linkami obsluhujícími oblast, což usnadňuje cestování do blízkých měst jako Marbella (7 km). Silniční napojení je pro automobilovou dopravu dobré a v blízkosti jsou vhodně umístěny i nabíjecí stanice pro elektromobily.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Puerto Banús je typicky středomořské, s mírnými zimami a teplými, slunečnými léty; průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C do 26 °C a roční průměr činí 19,2 °C. Region se pyšní přibližně 320 slunečnými dny ročně a koupací sezóna trvá asi šest měsíců, kdy teploty vody zůstávají nad 20 °C. Nemovitost leží v nadmořské výšce pouhých 11 metrů, což zajišťuje rovný terén směrem k pobřeží. Tato blízkost moře zmírňuje teploty a poskytuje příjemné prostředí po celý rok, ovlivněné jemným mořským vánkem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají přímý přístup k pobřežnímu životnímu stylu, za kterým je Puerto Banús známé. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je v krátké chůzi (686 m), Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 1,6 km nabízí další možnosti. Za plážemi je oblast rájem golfistů: Real Club de Golf Las Brisas je vzdálené jen 2,2 km a další hřiště jsou snadno dostupná. Pro sportovní nadšence jsou v okruhu 2,2 km zařízení jako Polideportivo San Pedro. Samotný přístav je centrem různých vodních sportů a volnočasových aktivit, což přispívá k bohaté nabídce rekreace v nejbližším okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které nabízejí počáteční ceny od 205 000 € do 269 950 €, se tento byt v Puerto Banús řadí na výrazně vyšší cenovou hladinu (975 000 €). Tento rozdíl odráží status Puerto Banús jako výlučné, vysoce žádané lokality ve srovnání s ostatními zmíněnými oblastmi, které se obecně zaměřují spíše na dostupné rekreační domovy nebo novostavby. Příslušná nemovitost jako starší nemovitost v prvotřídní rezidenci nabízí okamžitou dostupnost a určitý zavedený charakter. Zatímco srovnatelné projekty jsou obvykle novostavby s moderním designem a případně nižšími vstupními cenami, tato rezidence v Puerto Banús zdůrazňuje své zavedené postavení, přímou blízkost pláže a pěší dostupnost široké nabídky služeb, což ospravedlňuje její prémiovou hodnotu na trhu Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID