Ανακαλύψτε αυτό το διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, στο περιζήτητο κλειστό συγκρότημα κατοικιών Jardines de las Fuente, μόλις λίγα βήματα από το πολυσύχναστο Puerto Banús. Η κατοικία αυτή, χτισμένη το 1983, προσφέρει 225 τετραγωνικά μέτρα καλά κατανεμημένου χώρου διαβίωσης, με άφθονο φυσικό φως και ήρεμη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, μέσα σε ένα ήσυχο και άψογα συντηρημένο συγκρότημα. Η προνομιακή του τοποθεσία προσφέρει έναν ξεχωριστό συνδυασμό παραθαλάσσιας διαβίωσης και αστικής άνεσης, καθιστώντας το ελκυστική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και ως στρατηγική επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στο αποκλειστικό Jardines de las Fuente, αυτό το διαμέρισμα σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τη ζωντανή μαρίνα του Puerto Banús. Το αστικοποιημένο περιβάλλον προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ η άμεση εγγύτητα με την ακτή προσφέρει ισχυρή σύνδεση με τη μεσογειακή ζωή. Το συγκρότημα είναι γνωστό για την ηρεμία και την άριστη συντήρησή του, προσφέροντας μια ήσυχη όαση μέσα σε μια ζωντανή παράκτια περιοχή.
Αυτή η κατοικία είναι ιδανική για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια βάση διαμονής η οποία συνδυάζει προσβασιμότητα με άνεση. Η ευρύχωρη διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια καλύπτει όσους χρειάζονται χώρο για οικογένεια ή φιλοξενούμενους. Η εγγύτητα με βασικές υπηρεσίες, παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές δραστηριότητες και η ψυχαγωγία μπορούν να διεκπεραιωθούν με τα πόδια ή σε σύντομη απόσταση, ενισχύοντας την καθημερινή άνεση.
Χτισμένο το 1983, αυτό το διαμέρισμα είναι ετοιμοπαράδοτο ακίνητο, δηλαδή είναι πλήρως ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Παρότι δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο με τη σύγχρονη έννοια, το ακίνητο έχει συντηρηθεί σωστά και περιλαμβάνει στοιχεία που συμβάλλουν σε μια άνετη διαβίωση, όπως κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και διπλά τζάμια. Η καθιερωμένη παρουσία του σε ένα ώριμο συγκρότημα κατοικιών προσφέρει αίσθημα σταθερότητας και δοκιμασμένης κοινοτικής ζωής.
Αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει σύγχρονη τεχνολογία έξυπνου σπιτιού ούτε νεόδμητες ανέσεις, καθώς χτίστηκε το 1983. Η δομημένη επιφάνεια είναι 225 τ.μ., χωρίς να καλύπτει τα 300 τ.μ. που αναφέρονται στα δεδομένα, γεγονός που υποδεικνύει πιθανή ασυμφωνία. Η θέα περιγράφεται ως μερική θέα στη θάλασσα, στον κήπο, στην πισίνα και στο βουνό, αντί για εκτεταμένη και ανεμπόδιστη θέα. Το διαμέρισμα πωλείται μη επιπλωμένο, απαιτώντας από τους αγοραστές να φροντίσουν οι ίδιοι για την επίπλωσή του.
Ref: VL385606
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στις παραθαλάσσιες δραστηριότητες και την αστική άνεση. Αποτελεί κατάλληλη επιλογή για μόνιμους κατοίκους που αναζητούν μια ήσυχη κατοικία εντός μιας καθιερωμένης κοινότητας, κοντά σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Οι επενδυτές μπορεί να το εξετάσουν για την πιθανή απόδοση ενοικίασης σε μια περιοχή υψηλής τουριστικής ζήτησης όπως το Puerto Banús, ειδικά λόγω της εγγύτητάς του με την παραλία και τη μαρίνα. Απευθύνεται επίσης σε όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία που προσφέρει τόσο χαλαρωτικό περιβάλλον όσο και εύκολη πρόσβαση σε διεθνή ταξίδια μέσω του Αεροδρομίου της Μάλαγα, περίπου 45 χλμ. μακριά. Το μεσογειακό αρχιτεκτονικό στυλ και ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός συμβάλλουν σε μια επιθυμητή εμπειρία διαβίωσης όλο τον χρόνο.
Η κατοικία αυτή διαθέτει φινιρίσματα τυπικά της εποχής κατασκευής της, με μαρμάρινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, προσδίδοντας αίσθηση στιβαρότητας και κλασικής κομψότητας. Έχουν τοποθετηθεί διπλά τζάμια, βελτιώνοντας τη θερμική και ηχητική μόνωση. Τα μπάνια περιλαμβάνουν ιδιωτικό μπάνιο στο κύριο υπνοδωμάτιο για επιπλέον ιδιωτικότητα, καθώς και μερικώς ανακαινισμένη τουαλέτα επισκεπτών. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και έτοιμη προς χρήση, ενώ η συνολική κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Παρότι ορισμένα στοιχεία, όπως η μερικώς ανακαινισμένη τουαλέτα επισκεπτών, υποδηλώνουν αναβαθμίσεις, το ακίνητο διατηρεί τη μεσογειακή του γοητεία, με ιδιωτικές βεράντες που προσφέρουν ευχάριστο εξωτερικό χώρο και μερική θέα στη θάλασσα, συμπληρώνοντας την κοινόχρηστη πισίνα και τους κήπους.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στο Puerto Banús είναι 975.000 €. Πρόκειται για σταθερή τιμή για ένα μεταχειρισμένο ακίνητο, που αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του. Η καθιερωμένη φύση του ακινήτου εντός του Jardines de las Fuente υποδηλώνει σταθερή αγοραία αξία. Δεδομένου του μεγέθους και της τοποθεσίας του, η τιμή το τοποθετεί στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς, απευθυνόμενο σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε αποκλειστικές παραθαλάσσιες διευθύνσεις και ολοκληρωμένες ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο.
Το Puerto Banús είναι ένας παγκοσμίου φήμης προορισμός πολυτέλειας, ψυχαγωγίας και παραθαλάσσιας ζωής, που προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος εντός του κλειστού συγκροτήματος κατοικιών Jardines de las Fuente προσφέρει μια όαση ηρεμίας μακριά από την άμεση κίνηση, παραμένοντας ωστόσο συνδεδεμένη με αυτή. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από άνεση· η εγγύτητα ενός σούπερ μάρκετ (451 μ.), ενός φαρμακείου (274 μ.) και πολυάριθμων εστιατορίων (73 σε ακτίνα 2 χλμ.) σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ίδια η μαρίνα αποτελεί σημείο αναφοράς για φαγητό, ψώνια και κοινωνικές δραστηριότητες. Για όσους απολαμβάνουν έναν δραστήριο τρόπο ζωής, πολυάριθμα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, ενώ η Μεσόγειος Θάλασσα είναι προσβάσιμη για θαλάσσια ψυχαγωγία. Το περιβάλλον συνδυάζει εκλεπτυσμένες αστικές ανέσεις με τον χαλαρό ρυθμό της παράκτιας ισπανικής ζωής.
Το Puerto Banús προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από την πολυτελή μαρίνα του, τις υψηλής ποιότητας μπουτίκ και μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων και μπαρ, προσελκύοντας μια εκλεπτυσμένη διεθνή πελατεία. Το κλειστό συγκρότημα κατοικιών Jardines de las Fuente προσφέρει ένα πιο ήρεμο οικιστικό περιβάλλον, διατηρώντας ωστόσο τους κατοίκους συνδεδεμένους με τον ζωντανό παλμό του πιο διάσημου λιμανιού της Marbella. Η καθημερινή ζωή εμπλουτίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια, όπως και φαρμακεία και τράπεζες. Οι κοντινές παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες αναψυχής, ενώ η γύρω περιοχή φημίζεται για τα διάσημα γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas, το οποίο βρίσκεται μόλις 2 χλμ. μακριά. Αυτή η τοποθεσία εξισορροπεί την αποκλειστικότητα του Puerto Banús με την πρακτική καθημερινή διαβίωση.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την προνομιακή τοποθεσία του διαμερίσματος εντός του Puerto Banús, τονίζοντας την εγγύτητά του με τη μαρίνα, τις παραλίες και τις βασικές ανέσεις. Το πυκνό δίκτυο υπηρεσιών και εγκαταστάσεων αναψυχής σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων υπογραμμίζει την άνεση και τις ευκαιρίες τρόπου ζωής που προσφέρονται σε αυτή την περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol. Επιβεβαιώνει οπτικά τη δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια και την προσβασιμότητα που χαρακτηρίζουν αυτή την αποκλειστική παραθαλάσσια κοινότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένο στο Puerto Banús, νοτιοδυτικά της Marbella, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε έναν παγκοσμίως αναγνωρισμένο θύλακα της Costa del Sol. Προσφέρει το ξεχωριστό πλεονέκτημα της εγγύτητας με την πόλη της Marbella (7 χλμ.), ενώ παράλληλα παρέχει πρόσβαση στην ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα και την πρωτεύουσά της (54 χλμ.). Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς υποδομές της, προσελκύοντας διεθνές κοινό. Ενώ προσφέρει έναν πολυτελή τρόπο ζωής, η τοποθεσία της εντός της Nueva Andalucía σημαίνει ότι αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου αστικού ιστού που περιλαμβάνει οικιστικές ζώνες, εμπορικά κέντρα και σημαντική φυσική ομορφιά, διαφοροποιώντας την από πιο καθαρά τουριστικά συγκροτήματα.
Η προσβασιμότητα είναι βασικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας αυτού του διαμερίσματος. Βρίσκεται περίπου 686 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 1,6 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar, τοποθετώντας την παραλία σε άμεση απόσταση. Για διεθνή ταξίδια, το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol απέχει περίπου 45 χλμ. οδικώς. Πολλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκονται σε ακτίνα 2,2 χλμ. Διατίθενται μέσα δημόσιας συγκοινωνίας με πολυάριθμες στάσεις και γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς κοντινές πόλεις όπως η Marbella (7 χλμ.). Η οδική σύνδεση είναι καλή για μετακίνηση με αυτοκίνητο, ενώ υπάρχουν και σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Puerto Banús είναι τυπικά μεσογειακό, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 320 ηλιόλουστες ημέρες τον χρόνο, με περίοδο κολύμβησης που διαρκεί περίπου έξι μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 11 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, εξασφαλίζοντας ομαλή κλίση προς την ακτή. Αυτή η εγγύτητα με τη θάλασσα μετριάζει τις θερμοκρασίες, προσφέροντας ευχάριστο περιβάλλον όλο τον χρόνο, επηρεαζόμενο από απαλά θαλάσσια αεράκια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση στην παραθαλάσσια ζωή για την οποία φημίζεται το Puerto Banús. Η κοντινότερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε σύντομη απόσταση με τα πόδια (686 μ.), ενώ η Playa Canina Ventura del Mar στα 1,6 χλμ. προσφέρει επιπλέον επιλογές. Πέρα από τις παραλίες, η περιοχή είναι παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas μόλις 2,2 χλμ. μακριά και άλλα γήπεδα εύκολα προσβάσιμα. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro βρίσκονται σε ακτίνα 2,2 χλμ. Η ίδια η μαρίνα αποτελεί κέντρο για διάφορα θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες αναψυχής, συμβάλλοντας σε μια πλούσια προσφορά ψυχαγωγίας στην άμεση γειτονιά.
Πηγή: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.8°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στο Mijas ή το Etherna Homes 2 στο Estepona, τα οποία προσφέρουν τιμές από 205.000 € έως 269.950 €, αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús τοποθετείται σε σημαντικά υψηλότερο επίπεδο τιμής (975.000 €). Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει το καθεστώς του Puerto Banús ως αποκλειστικής, υψηλής ζήτησης τοποθεσίας σε σύγκριση με τις άλλες προαναφερθείσες περιοχές, οι οποίες εστιάζουν γενικά περισσότερο σε προσιτές εξοχικές κατοικίες ή νεότερα συγκροτήματα. Το εν λόγω ακίνητο, ως μεταχειρισμένο ακίνητο σε ένα προνομιακό κλειστό συγκρότημα κατοικιών, προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και έναν καθιερωμένο χαρακτήρα. Ενώ τα συγκρίσιμα έργα είναι συνήθως νεόδμητα με σύγχρονο σχεδιασμό και ενδεχομένως χαμηλότερες τιμές εισόδου, αυτή η κατοικία στο Puerto Banús δίνει έμφαση στο καθιερωμένο κύρος της, την άμεση εγγύτητα με την παραλία και τη δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια σε ανέσεις παγκόσμιας κλάσης, δικαιολογώντας την υψηλή αποτίμησή της στην αγορά της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID