Fedezze fel ezt a 3 hálószobás, 3 fürdőszobás lakást a highly regarded Jardines de las Fuente zárt lakóparkban, karnyújtásnyira a nyüzsgő Puerto Banústól. Ez az 1983-ban épült rezidencia 225 négyzetméter jól beosztott életteret kínál, amelyet természetes fény és nyugodt hangulat jellemez. Az ingatlan kiváló állapotban kerül bemutatásra, csendes, gondosan karbantartott lakóközösségben. Kiváló elhelyezkedése a tengerparti élet és a városi kényelem sajátos keverékét biztosítja, ami vonzó választássá teszi tartós lakhatáshoz vagy stratégiai befektetésként a Costa del Sol egyik legkeresettebb környékén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az exkluzív Jardines de las Fuente lakóparkban elhelyezkedő lakás sétatávolságra van a strandtól és Puerto Banús nyüzsgő jachtkikötőjétől. Az urbanizált környezet azonnali hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz, miközben a part közelsége erős kapcsolatot teremt a mediterrán életmóddal. Maga a lakópark nyugalmáról és kiváló karbantartásáról ismert, békés menedéket kínálva egy élénk tengerparti régió közepette.
Ez a rezidencia kiválóan alkalmas azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik olyan otthont keresnek, amely egyensúlyt teremt az elérhetőség és a kényelem között. A tágas alaprajz három hálószobával és három fürdőszobával ideális azoknak, akik helyet igényelnek a családnak vagy a vendégeknek. Az alapvető szolgáltatásokhoz, strandokhoz és szabadidős létesítményekhez való közelsége olyan életmódot támogat, amelyben a napi teendők és a szabadidős tevékenységek gyalog vagy rövid utazással intézhetők, növelve a mindennapi kényelmet.
Az 1983-ban épült lakás kulcsrakész ingatlan, ami azt jelenti, hogy teljesen be van fejezve, és azonnali beköltözésre alkalmas. Bár nem újépítésű a modern értelemben, az ingatlant karbantartották, és olyan elemeket tartalmaz, amelyek hozzájárulnak a kényelmes élethez, mint a légkondicionálás és a kettős üvegezés. A beépített jelenléte egy érett lakóparkon belül stabilitásérzetet és bevált közösségi életet kínál.
Ez az ingatlan nem tartalmaz modern okosotthon-technológiát vagy újonnan épített kényelmi létesítményeket, mivel 1983-ban épült. A lakóterület 225 négyzetméter, nem éri el az adatblokkban említett teljes 300 m²-t, ami esetleges eltérésre utal. A kilátás részleges tengeri-, kerti-, medence- és hegykilátásként van leírva, nem pedig tágas, akadálytalan panorámaként. A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre, így a vevőknek saját maguknak kell gondoskodniuk a bútorokról.
Ref: VL385606
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás azoknak a vásárlóknak felel meg, akik a tengerparti tevékenységekre és a városi kényelemre összpontosító életmódot értékelik. Megfelelő választás tartós lakóhelyet keresők számára, akik nyugodt otthont keresnek egy jól bevált közösségben, a napi szükségletek és a szabadidős lehetőségek közelében. A befektetők a bérleti hozam lehetősége miatt fontolóra vehetik egy Puerto Banúshoz hasonló, magas keresletű turisztikai területen, különösen a strand és a jachtkikötő közelsége miatt. Azoknak is vonzó, akik olyan második otthont keresnek, amely nyugodt környezetet és könnyű nemzetközi utazási hozzáférést kínál a mintegy 45 km-re lévő Málaga repülőtérrel. A mediterrán építészeti stílus és a délnyugati tájolás hozzájárul a vonzó lakhatási élményhez az év minden szakában.
Ez a rezidencia az építési korszakára jellemző kivitelű, márványpadlóval az egész területen, amely szilárdság- és klasszikus eleganciaérzetet kelt. Kettős üvegezés került beszerelésre, ami javítja a hő- és hangszigetelést. A fürdőszobák közé tartozik egy saját fürdőszobás fő hálószoba a fokozott privát szféra érdekében, valamint egy részben felújított vendég WC. A konyha teljesen felszerelt, használatra kész, és az általános állapot kiválóként van leírva. Bár egyes elemek, mint a részben felújított vendég WC, frissítésekre utalnak, az ingatlan megőrizte mediterrán báját, a privát teraszok kellemes külső teret és részleges tengeri kilátást nyújtanak, kiegészítve a közös medence- és kerti területeket.
A puerto banúsi 3 hálószobás lakás irányára 975 000 €. Ez egy rögzített ár egy meglévő otthonért, amely tükrözi a fő helyszínen való elhelyezkedést és a tulajdonságokat. Az ingatlan beépített jellege a Jardines de las Fuente lakóparkon belül stabil piaci értéket sugall. Mérete és elhelyezkedése alapján az ár a piac magasabb szegmensébe helyezi, vonzva azokat a vásárlókat, akik előnyben részesítik az exkluzív tengerparti címeket és az átfogó, sétatávolságra lévő szolgáltatásokat. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész.
Puerto Banús a világjáró luxus-, szórakoztató- és tengerparti élet központja, amely évente milliók látogatóit vonzza. A Jardines de las Fuente lakóparkon belüli elhelyezkedés menedéket nyújt a közvetlen nyüzsgéstől, miközben megőrzi a kapcsolatot. A mindennapi életet itt a kényelem jellemzi; a szupermarket (451 m), a gyógyszertár (274 m) és számos étterem (73 db 2 km-en belül) közelsége azt jelenti, hogy az alapvető szükségletek könnyen teljesülnek. Maga a jachtkikötő az étkezés, a vásárlás és a társasági élet központja. Az aktív életmódot kedvelők számára számos golfpálya rövid autóútra található, és a Földközi-tenger elérhető a vízi szabadidős tevékenységekhez. A környezet a kifinomult városi kényelem és a spanyol tengerparti élet nyugodt ritmusának keveréke.
Puerto Banús dinamikus környezetet kínál, amelyet luxusjachtkikötője, prémium üzletei és a vendéglátóhelyek széles skálája jellemez, kifinomult nemzetközi közönséget vonzva. A Jardines de las Fuente lakópark nyugodtabb lakóövezeti környezetet nyújt, mégis kapcsolatban tartja a lakókat Marbella leghíresebb kikötőjének élénk lüktetésével. A mindennapi életet gazdagítja a szolgáltatások könnyű elérhetősége: egy szupermarket mindössze néhány perces sétára van, csakúgy, mint a gyógyszertárak és a bankok. A közeli strandok szabadidős lehetőségeket kínálnak, miközben a környék neves golfpályáiról ismert, mint a Real Club de Golf Las Brisas, amely mindössze valamivel több mint 2 km-re található. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt Puerto Banús exkluzivitása és a gyakorlatias mindennapi élet között.
Ez a térkép bemutatja a lakás elsőrangú elhelyezkedését Puerto Banúson belül, kiemelve a jachtkikötő, a strandok és az alapvető szolgáltatások közelségét. A néhány kilométeren belüli sűrű szolgáltatás- és szabadidőhálózat aláhúzza a kényelmet és az életmódbeli lehetőségeket a Costa del Sol ezen keresett területén. Vizuálisan megerősíti a járhatóságot és az elérhetőséget, amely ezt az exkluzív tengerparti közösséget jellemzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banúsban, Marbellától délnyugatra elhelyezkedő lakás a Costa del Sol világszerte elismert enklávéjában található. Külön előnyt jelent Marbella városának (7 km) közelsége, miközben a tágabb Málaga tartomány és fővárosa (54 km) is elérhető. A környék luxusinfrastruktúrájáról ismert, nemzetközi demográfiát vonzva. Bár magas szintű életmódot kínál, a Nueva Andalucía-ban való elhelyezkedése azt jelenti, hogy egy nagyobb városi szövet része, amely lakónegyedeket, kereskedelmi központokat és jelentős természeti szépséget foglal magában, megkülönböztetve a tisztán üdülőhely-központú fejlesztésektől.
Az elérhetőség ennek a lakásnak az elhelyezkedésének egyik fő jellemzője. Körülbelül 686 méterre található a Playa de Puerto Banús strandtól és 1,6 km-re a Playa Canina Ventura del Mar strandtól, így a tengerpart könnyen elérhető. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re fekszik közúton. Több golfpálya, köztük a Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km-es sugáron belül helyezkedik el. A tömegközlekedés elérhető számos megállóval és járattal, amelyek a környéket szolgálják ki, megkönnyítve az utazást a közeli városokba, mint Marbella (7 km). Az úthálózat jó a személygépkocsi-közlekedéshez, az elektromosautó-töltő állomások is kényelmesen közel találhatók.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, napos nyarakkal jellemezve, a havi átlaghőmérséklet 12 °C és 26 °C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A régió mintegy 320 napos napsütést élvez évente, a fürdési időszak körülbelül hat hónapra nyúlik, amikor a vízhőmérséklet 20 °C felett marad. Az ingatlan mindössze 11 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, biztosítva a lapos terepviszonyokat a part felé. Ez a tenger közelsége mérsékli a hőmérsékletet, kellemes környezetet nyújtva egész évben, gyengéd tengeri fuvallatokkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók közvetlen hozzáféréssel bírnak ahhoz a tengerparti életmódhoz, amelyről Puerto Banús ismert. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús rövid sétán belül van (686 m), a Playa Canina Ventura del Mar pedig 1,6 km-re további lehetőségeket kínál. A strandokon túl a terület a golfozók paradicsoma, a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,2 km-re van, és más pályák is könnyen elérhetők. A sportkedvelők számára olyan létesítmények, mint a Polideportivo San Pedro, 2,2 km-en belül elérhetők. Maga a jachtkikötő különféle vízi sportok és szabadidős tevékenységek központja, gazdag szabadidős kínálatot biztosítva a közvetlen környéken.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Olyan projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek 205 000 € és 269 950 € közötti induló árakat kínálnak, ez a puerto banúsi lakás lényegesen magasabb árszinten helyezkedik el (975 000 €). Ez a különbség tükrözi Puerto Banús exkluzív, magas keresletű helyként betöltött státuszát a többi említett területhez képest, amelyek általában inkább megfizethető üdülőotthonokra vagy újabb fejlesztésekre összpontosítanak. A tárgyalt ingatlan, mint meglévő otthon egy fő lakóparkban, azonnali elérhetőséget és bizonyos bevált jelleget kínál. Míg a hasonlítható projektek jellemzően új építésűek kortárs tervezéssel és potenciálisan alacsonyabb belépési árakkal, ez a puerto banúsi rezidencia bevált presztizsét, a strand közvetlen közelségét és a világszínvonalú szolgáltatásokhoz való járhatóságát hangsúlyozza, igazolva prémium értékelését a Costa del Sol piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID