Atraskite šį 3 miegamųjų ir 3 vonios kambarių butą, esantį prestižinėje Jardines de las Fuente gyvenvietėje, vos per akmenio sviedimą nuo gyvybės pilno Puerto Banúso. Ši 1983 metais pastatyta rezidencija siūlo 225 kvadratinių metrų gerai suplanuotą gyvenamąją erdvę, pasižyminčią natūralia šviesa ir ramią atmosfera. Nekilnojamasis turtas parduodamas puikios būklės, ramioje ir kruopščiai prižiūrimoje bendrijoje. Jo išskirtinė vieta suteikia unikalų pakrančių gyvenimo ir miesto patogumų derinį, todėl tai patrauklus pasirinkimas nuolatiniam gyvenimui arba strateginei investicijai į vieną iš paklausiausių Costa del Sol vietų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs išskirtiniame Jardines de las Fuente, šis butas yra pasiekiamas pėsčiomis iki paplūdimio ir judrios Puerto Banúso jachtų prieplaukos. Gyvenvietės aplinka suteikia tiesioginę prieigą prie patogumų, o artumas prie pakrantės užtikrina stiprų ryšį su Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Pati gyvenvietė garsėja ramybe ir puikia priežiūra, siūlydama taikią prieglobstį gyvybe pulsuojančiame pakrančių regione.
Ši rezidencija puikiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms namų, kurie subalansuoja prieinamumą ir komfortą. Erdvus planas su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais atitinka tų, kuriems reikia vietos šeimai ar svečiams, poreikius. Artumas prie būtiniausių paslaugų, paplūdimių ir poilsio infrastruktūros palaiko gyvenimo būdą, kuriame kasdieniški reikalai ir laisvalaikio veikla gali būti tvarkomi pėsčiomis arba per trumpą kelionę, didindami kasdienį patogumą.
Pastatytas 1983 metais, šis butas yra paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas, t. y. visiškai užbaigtas ir prieinamas nedelsiant įsikurti. Nors tai nėra naujos statybos būstas šiuolaikine prasme, nekilnojamasis turtas buvo prižiūrimas ir apima elementus, prisidedančius prie patogaus gyvenimo, tokius kaip oro kondicionierius ir dvigubi stiklai. Jo įsitvirtinęs buvimas brandžioje gyvenvietėje suteikia stabilumo jausmą ir patikrintą bendruomeninį gyvenimą.
Šis nekilnojamasis turtas neturi šiuolaikinės išmaniojo namo technologijos ar naujai pastatytų patogumų, nes jis pastatytas 1983 metais. Gyvenamasis plotas yra 225 kvadratiniai metrai, neapimantys visų 300 m², nurodytų duomenų bloke, kas rodo galimą neatitiktį. Vaizdai apibūdinami kaip dalinis jūros vaizdas, sodas, baseinas ir kalnai, o ne erdvūs, neužstoti vaizdai. Butas parduodamas be baldų, pirkėjams reikės pasirūpinti savo baldais.
Ref: VL385606
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka pirkėjams, kurie vertina gyvenimo būdą, sukurtą aplink pakrančių veiklas ir miesto patogumus. Tai tinkamas pasirinkimas nuolatiniams gyventojams, ieškantiems ramų namą gerai įsitvirtinusioje bendrijoje, arti kasdienių būtiniausių dalykų ir laisvalaikio galimybių. Investuotojai gali jį svarstyti dėl galimo nuomos pajamų potencialo didelės paklausos turizmo zonoje, tokioje kaip Puerto Banús, ypač atsižvelgiant į jo artumą prie paplūdimio ir jachtų prieplaukos. Jis taip pat patrauklus tiems, kurie pageidauja antrųjų namų, siūlančių ir atpalaiduojančią aplinką, ir lengvą prieigą prie tarptautinių kelionių per Málagos oro uostą, maždaug 45 km atstumu. Viduržemio jūros architektūros stilius ir pietvakarių orientacija prisideda prie pageidaujamos gyvenimo patirties ištisus metus.
Ši rezidencija demonstruoja jos statybos laikotarpiui būdingą apdailą, turėdama marmuro grindis visame bute, kurios suteikia tvirtumo ir klasikinio elegantiškumo jausmą. Įrengti dvigubi stiklai, pagerinantys šiluminę ir akustinę izoliaciją. Vonios kambariai apima vonios kambarį prie miegamojo privatumui ir iš dalies renovuotą svečių tualetą. Virtuvė yra visiškai įrengta, paruošta naudojimui, o bendra būklė apibūdinama kaip puiki. Nors kai kurie elementai, pvz., iš dalies renovuotas svečių tualetas, rodo atnaujinimus, nekilnojamasis turtas išlaiko savo Viduržemio jūros žavesį, o privačios kambarių terasos siūlo malonią lauko erdvę ir dalinį jūros vaizdą, papildydamos bendrą baseiną ir sodo zonas.
Prašoma kaina už šį 3 miegamųjų butą Puerto Banúse yra 975 000 €. Tai fiksuota kaina už esamą būstą, atspindinti jo vietą pirminėje zonoje ir jo ypatybes. Nekilnojamojo turto įsitvirtinęs pobūdis Jardines de las Fuente gyvenvietėje rodo stabilią rinkos vertę. Atsižvelgiant į jo dydį ir vietą, kainos lygis pozicionuoja jį aukštesniame rinkos segmente, patraukliame pirkėjams, teikiantiems pirmenybę išskirtiniams pakrančių adresams ir išsamiesiems patogumams pėsčiomis. Prieinamumas yra nedelsiantinis, nes nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi.
Puerto Banús yra pasaulyje gerai žinomas prabangos, pramogų ir pakrančių gyvenimo centras, kasmet pritraukiantis milijonus lankytojų. Šio buto vieta Jardines de las Fuente gyvenvietėje suteikia atsitraukimą nuo tiesioginio šurmulio, išliekant prisijungusiam. Kasdieninis gyvenimas čia pasižymi patogumu; artimas supermarketas (451 m), vaistinė (274 m) ir daugybė restoranų (73 per 2 km) reiškia, kad būtiniausi poreikiai lengvai patenkinami. Pati jachtų prieplauka yra maitinimo, apsipirkimo ir socialinės veiklos centras. Tiems, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą, daugybė golfo laukų yra netoliese, o Viduržemio jūra prieinama vandens pramogoms. Aplinka yra rafinuotų miesto patogumų ir ramaus ispaniško pakrančių gyvenimo ritmo derinys.
Puerto Banús siūlo dinamišką aplinką, pasižyminčią prabangia jachtų prieplauka, aukščiausios klasės butikais ir plačiu restoranų bei barų pasirinkimu, pritraukiančiu rafinuotą tarptautinę klientūrą. Jardines de las Fuente gyvenvietė suteikia ramesnę gyvenamąją aplinką, tačiau padeda gyventojams išlikti prisijungusiems prie gyvybingo Marbellos garsiausio uosto pulso. Kasdieninis gyvenimas praturtinamas lengvu patogumų prieinamumu: supermarketas yra vos kelių minučių pėsčiomis, taip pat vaistinės ir bankai. Netoliese esantys paplūdimiai siūlo laisvalaikio galimybių, o aplinkinė vietovė garsėja prestižiniais golfo laukais, tokiais kaip Real Club de Golf Las Brisas, esančiu vos per 2 km. Ši vieta subalansuoja Puerto Banúso išskirtinumą su praktiniu kasdieniu gyvenimu.
Šis žemėlapis demonstruoja puikią buto vietą Puerto Banúse, pabrėždamas jo artumą prie jachtų prieplaukos, paplūdimių ir būtiniausių patogumų. Tankus paslaugų ir laisvalaikio infrastruktūros tinklas per kelis kilometrus pabrėžia patogumus ir gyvenimo būdo galimybes, prieinamas šioje paklausioje Costa del Sol vietoje. Jis vizualiai patvirtina pėsčiomis pasiekiamumą ir prieinamumą, apibrėžiančius šią išskirtinę pakrančių bendruomenę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs Puerto Banúse, į pietvakarius nuo Marbellos, šis butas yra pasaulyje pripažintoje Costa del Sol teritorijoje. Jis turi aiškų pranašumą būdamas netoli Marbellos miesto (7 km), taip pat suteikdamas prieigą prie platesnės Málagos provincijos ir jos sostinės (54 km). Vietovė garsėja savo prabangia infrastruktūra, pritraukiančia tarptautinius gyventojus. Nors siūlo aukšto lygio gyvenimo būdą, jo vieta Nueva Andalucijoje reiškia, kad jis yra didesnės urbanistinės struktūros, apimančios gyvenamąsias zonas, komercinius centrus ir reikšmingą natūralų grožį, dalis, kas jį skiria nuo labiau į kurortus orientuotų projektų.
Prieinamumas yra pagrindinė šio buto vietos ypatybė. Jis yra maždaug 686 metrų nuo Playa de Puerto Banús ir 1,6 km nuo Playa Canina Ventura del Mar, todėl paplūdimys yra lengvai pasiekiamas. Tarptautinėms kelionėms Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 45 km atstumu keliu. Keli golfo laukai, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas, yra 2,2 km spinduliu. Viešasis transportas prieinamas su daugybe stotelių ir maršrutų, aptarnaujančių vietovę, palengvinančių keliones į netoliese esančius miestelius, tokius kaip Marbella (7 km). Kelių jungtys yra geros kelionėms automobiliu, o elektromobilių įkrovimo stotelės taip pat patogiai įrengtos netoliese.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Puerto Banúse yra tipiškas Viduržemio jūros, pasižymintis švelniomis žiemomis ir šiltomis, saulėtomis vasaromis, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C. Regionas gali pasigirti maždaug 320 saulėtų dienų per metus, o maudymosi sezonas trunka apie šešis mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka virš 20°C. Nekilnojamasis turtas yra vos 11 metrų virš jūros lygio, užtikrindamas lygų reljefą pakrantės link. Šis artumas prie jūros sušvelnina temperatūras, suteikdamas malonią aplinką ištisus metus, veikiamą švelnių jūros brizų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi tiesioginę prieigą prie pakrančių gyvenimo būdo, kuriuo garsėja Puerto Banús. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra pasiekiamas pėsčiomis (686 m), o Playa Canina Ventura del Mar, esantis 1,6 km atstumu, siūlo papildomų galimybių. Už paplūdimių ši vietovė yra golfo žaidėjų rojus, Real Club de Golf Las Brisas yra vos 2,2 km, o kiti laukai lengvai pasiekiami. Sporto entuziastams įrenginiai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, yra 2,2 km spinduliu. Pati jachtų prieplauka yra įvairių vandens sporto ir laisvalaikio veiklų centras, prisidedantis prie gausios laisvalaikio pasiūlos tiesioginėje aplinkoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mare, Lantana Residencial Mijase arba Etherna Homes 2 Esteponoje, kurie siūlo pradines kainas nuo 205 000 € iki 269 950 €, šis Puerto Banúso butas yra žymiai aukštesniame kainų taške (975 000 €). Šis skirtumas atspindi Puerto Banúso statusą kaip išskirtinę, didelės paklausos vietovę, palyginti su kitomis minėtomis vietomis, kurios paprastai labiau orientuotos į prieinamus poilsio namus ar naujas statybas. Nagrinėjamas nekilnojamasis turtas, būdamas antrinės rinkos būstas pirminėje gyvenvietėje, siūlo nedelsiamą prieinamumą ir tam tikrą įsitvirtinusį charakterį. Nors palyginami projektai paprastai yra naujos statybos su šiuolaikiniais dizainais ir galbūt žemesnėmis pradinėmis kainomis, ši Puerto Banúso rezidencija pabrėžia savo įsitvirtinusį prestižą, tiesioginį artumą prie paplūdimio ir pėsčiomis pasiekiamumą iki pasaulinio lygio patogumų, pagrindžiantį jos premium vertinimą Costa del Sol rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID