Descoperiți acest apartament cu 3 dormitoare și 3 băi, situat în apreciatul complex rezidențial închis Jardines de las Fuente, la doi pași de vibrantul Puerto Banús. Această locuință, construită în 1983, oferă 225 de metri pătrați de spațiu locuibil bine distribuit, caracterizat de lumina naturală și o atmosferă liniștită. Proprietatea este prezentată în stare excelentă, fiind situată într-o comunitate liniștită și îngrijită cu migală. Locația sa privilegiată oferă o combinație distinctivă între viața la malul mării și confortul urban, reprezentând o opțiune atractivă pentru rezidență permanentă sau ca investiție strategică într-una dintre cele mai căutate zone din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în exclusivistul Jardines de las Fuente, acest apartament este poziționat la distanță de mers pe jos de plajă și de portul de agrement animat din Puerto Banús. Mediul urbanizat oferă acces imediat la facilități, iar proximitatea directă de coastă asigură o legătură puternică cu stilul de viață mediteranean. Ansamblul în sine este cunoscut pentru liniștea și întreținerea excelentă, oferind un refugiu pașnic în mijlocul unei regiuni de coastă pline de viață.
Această locuință se potrivește de cel mai bine persoanelor sau familiilor care caută o bază care să echilibreze accesibilitatea cu confortul. Amplasarea spațioasă cu trei dormitoare și trei băi răspunde nevoilor celor care au nevoie de spațiu pentru familie sau oaspeți. Proximitatea de serviciile esențiale, plaje și facilități de agrement susține un stil de viață în care sarcinile zilnice și activitățile recreative pot fi gestionate pe jos sau prin deplasări scurte, sporind confortul de zi cu zi.
Construit în 1983, acest apartament este o proprietate gata de mutare, adică este complet finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Deși nu este o construcție nouă în sensul contemporan, proprietatea a fost întreținută și include elemente care contribuie la un trai confortabil, precum aer condiționat (cald/rece) și geamuri duble. Prezența sa consolidată într-un ansamblu rezidențial matur oferă un sentiment de stabilitate și o viață comunitară deja dovedită.
Această proprietate nu dispune de tehnologie smart home contemporană sau de facilități nou construite, fiind ridicată în 1983. Suprafața locuibilă este de 225 de metri pătrați, neacoperind cei 300 m² menționați în blocul de date, ceea ce indică o posibilă discrepanță. Vederile sunt descrise ca vederi parțiale la mare, la grădină, piscină și munte, și nu priveliști ample, neobstrucționate. Apartamentul se vinde nemobilat, cumpărătorii trebuind să își aranjeze propria mobilă.
Ref: VL385606
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care apreciază un stil de viață centrat pe activități de coastă și confort urban. Este o alegere potrivită pentru rezidenți permanenți care caută o casă liniștită într-o comunitate bine stabilită, aproape de necesitățile zilnice și opțiunile de agrement. Investitorii îl pot lua în considerare pentru randamentul potențial de închiriere într-o zonă turistică foarte cerută precum Puerto Banús, mai ales datorită proximității de plajă și marina. De asemenea, se adresează celor care își doresc o a doua locuință care oferă atât un mediu relaxant, cât și acces ușor la călătoriile internaționale prin Aeroportul Málaga, la aproximativ 45 km distanță. Stilul arhitectural mediteranean și orientarea spre sud-vest contribuie la o experiență de locuire dezirabilă pe parcursul întregului an.
Această locuință prezintă finisaje tipice perioadei de construcție, cu parchet de marmură pretutindeni, care contribuie la un sentiment de soliditate și eleganță clasică. Geamurile duble sunt instalate, îmbunătățind izolația termică și fonică. Băile includ o baie en-suite principală pentru intimitate sporită și un grup sanitar pentru oaspeți parțial renovat. Bucătăria este complet echipată, gata de utilizare, iar starea generală este descrisă ca excelentă. Deși unele elemente, precum grupul sanitar parțial renovat, sugerează modernizări, proprietatea își păstrează farmecul mediteranean, cu terase private care oferă spații exterioare plăcute și vederi parțiale la mare, completând piscina comună și zonele de grădină.
Prețul cerut pentru acest apartament cu 3 dormitoare în Puerto Banús este de 975.000 €. Acesta este un preț fix pentru o locuință existentă, reflectând locația sa într-o zonă privilegiată și caracteristicile sale. Natura consolidată a proprietății în ansamblul Jardines de las Fuente sugerează o valoare de piață stabilă. Având în vedere dimensiunea și locația, nivelul prețului o plasează în segmentul superior al pieței, adresându-se cumpărătorilor care prioritizează adrese exclusiviste pe coastă și facilități complete la distanță de mers pe jos. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare.
Puerto Banús este un pol renumit mondial pentru lux, divertisment și viața la malul mării, atrăgând milioane de vizitatori anual. Locația acestui apartament în complexul Jardines de las Fuente oferă un refugiu din forfota imediată, păstrând însă conectivitatea. Viața de zi cu zi aici se caracterizează prin confort; apropierea unui supermarket (451 m), a unei farmacii (274 m) și a numeroase restaurante (73 în raza de 2 km) înseamnă că nevoile esențiale sunt ușor satisfăcute. Marina în sine este un punct focal pentru mese, cumpărături și activități sociale. Pentru cei care apreciază un stil de viață activ, numeroase terenuri de golf se află la o scurtă distanță cu mașina, iar Marea Mediterană este accesibilă pentru activități recreative nautice. Mediul este o îmbinare de facilități urbane sofisticate și ritmul relaxat al vieții de coastă spaniole.
Puerto Banús oferă un mediu dinamic, caracterizat de marina de lux, boutique-urile de înaltă clasă și o gamă largă de restaurante și baruri, atrăgând o clientelă internațională sofisticată. Ansamblul Jardines de las Fuente oferă un cadru rezidențial mai seren, păstrând însă rezidenții conectați la pulsul vibrant al celui mai faimos port al Marbellei. Viața de zi cu zi este îmbogățită de accesibilitatea ușoară a facilităților: un supermarket se află la câteva minute de mers pe jos, la fel și farmaciile și băncile. Plajele din apropiere oferă oportunități de agrement, iar zona înconjurătoare este renumită pentru terenurile de golf prestigioase, precum Real Club de Golf Las Brisas, aflat la puțin peste 2 km. Această locație echilibrează exclusivitatea Puerto Banús cu traiul zilnic practic.
Această hartă prezintă locația privilegiată a apartamentului în Puerto Banús, evidențiind proximitatea sa de marina, plaje și facilitățile esențiale. Rețeaua densă de servicii și facilități de agrement în câțiva kilometri subliniază confortul și oportunitățile de stil de viață disponibile în această zonă căutată din Costa del Sol. Aceasta confirmă vizual parcurgerea pe jos și accesibilitatea care definesc această comunitate exclusivistă de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționat în Puerto Banús, la sud-vest de Marbella, acest apartament se află într-un enclav recunoscut global pe Costa del Sol. Oferă avantajul distinct de a fi în apropierea orașului Marbella (7 km), asigurând totodată acces la întreaga provincie Málaga și capitala sa (54 km). Zona este cunoscută pentru infrastructura sa de lux, atrăgând un public internațional. Deși oferă un stil de viață de înaltă clasă, locația sa în Nueva Andalucía înseamnă că face parte dintr-un țesut urban mai larg, care include zone rezidențiale, centre comerciale și o frumusețe naturală remarcabilă, diferențiind-o de ansamblurile mai strict orientate spre resorturi.
Accesibilitatea este o caracteristică cheie a locației acestui apartament. Acesta este situat la aproximativ 686 de metri de Playa de Puerto Banús și la 1,6 km de Playa Canina Ventura del Mar, plaja fiind ușor accesibilă. Pentru călătoriile internaționale, Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km pe șosea. Mai multe terenuri de golf, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas, se află în raza de 2,2 km. Transportul public este disponibil, cu numeroase stații și linii care deservesc zona, facilitând deplasările către orașe vecine precum Marbella (7 km). Conectivitatea rutieră este bună pentru călătoriile cu mașina, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice fiind de asemenea plasate convenabil în apropiere.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Puerto Banús este tipic mediteraneană, caracterizată de ierni blânde și veri calde și însorite, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Regiunea se mândrește cu aproximativ 320 de zile însorite pe an, sezonul de înot întinzându-se pe aproximativ șase luni, când temperaturile apei rămân peste 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, asigurând o pantă plată spre coastă. Această apropiere de mare temperează temperaturile, oferind un mediu plăcut pe tot parcursul anului, influențat de brize marine blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces direct la stilul de viață de coastă pentru care Puerto Banús este cunoscut. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la o scurtă plimbare (686 m), iar Playa Canina Ventura del Mar, la 1,6 km, oferă opțiuni suplimentare. Dincolo de plaje, zona este un paradis pentru golf, cu Real Club de Golf Las Brisas la doar 2,2 km și alte terenuri ușor accesibile. Pentru pasionații de sport, facilități precum Polideportivo San Pedro se află în raza de 2,2 km. Marina în sine este un centru pentru diverse sporturi nautice și activități de agrement, contribuind la o ofertă recreativă bogată în vecinătatea imediată.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care oferă prețuri de la 205.000 € la 269.950 €, acest apartament din Puerto Banús este poziționat la un nivel de preț semnificativ mai ridicat (975.000 €). Această diferență reflectă statutul Puerto Banús ca locație exclusivistă, cu cerere ridicată, în comparație cu celelalte zone menționate, care sunt în general mai orientate spre locuințe de vacanță accesibile sau dezvoltări mai noi. Proprietatea în cauză, fiind o locuință existentă într-un ansamblu privilegiat, oferă disponibilitate imediată și un anumit caracter consacrat. În timp ce proiectele comparabile sunt de obicei construcții noi cu designuri contemporane și prețuri de intrare potențial mai mici, această locuință din Puerto Banús își subliniază prestigiul consolidat, proximitatea directă de plajă și accesibilitatea pe jos la facilități de clasă mondială, justificându-i evaluarea premium pe piața Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID