Odkrijte to trosobno stanovanje s tremi kopalnicami v cenjeni urbanizaciji Jardines de las Fuente, kamniti vrg od živahnega Puerto Banúsa. Ta rezidenca, zgrajena leta 1983, ponuja 225 kvadratnih metrov dobro razporejenega bivalnega prostora, ki ga odlikujeta naravna svetloba in miren vzdušje. Nepremičnina je predstavljena v odličnem stanju in se nahaja znotraj mirnega, brezhibno vzdrževanega naselja. Njena vrhunska lega ponuja prepoznavno zlitje obalnega življenja in mestne praktičnosti, zaradi česar je privlačna možnost za stalno bivanje ali kot strateška naložba v enem najbolj iskanih območij Coste del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v ekskluzivnem Jardines de las Fuente, to stanovanje je na peš razdalji od plaže in živahne marine Puerto Banús. Urbanizirano okolje ponuja takojšen dostop do storitev, neposredna bližina obale pa zagotavlja močno povezavo s sredozemskim življenjskim slogom. Naselje samo je znano po svoji umirjenosti in odličnem vzdrževanju ter ponuja miren zatočišče sredi živahne obalne regije.
Ta rezidenca je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dom, ki uravnoteža dostopnost in udobje. Prostorna razporeditev s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza tistim, ki potrebujejo prostor za družino ali goste. Bližina osnovnih storitev, plaž in prostostandardnih objektov podpira življenjski slog, kjer je vsakodnevna opravila in rekreacijo mogoče opravljati peš ali s kratkim potovanjem, kar povečuje vsakodnevno priročnost.
Zgrajeno leta 1983 je to stanovanje takoj vseljiva nepremičnina, kar pomeni, da je popolnoma dokončano in na voljo za takojšnjo selitev. Čeprav ni novogradnja v sodobnem pomenu, je bila nepremičnina vzdrževana in vsebuje elemente, ki prispevajo k udobnemu bivanju, kot so klimatska naprava (gretje in hlajenje) in dvojna stekla. Njena uveljavljena prisotnost v zreli urbanizaciji ponuja občutek stabilnosti in preverjenega skupnostnega življenja.
Ta nepremičnina ne vsebuje sodobne pametne hišne tehnologije ali na novo zgrajenih objektov, saj je bila zgrajena leta 1983. Bivalna površina meri 225 kvadratnih metrov in ne celotnih 300 m², navedenih v podatkovnem bloku, kar kaže na morebitno neskladje. Razgledi so opisani kot delni razgled na morje, vrt, bazen in gore, ne pa razkošni, neovirani vidiki. Stanovanje se prodaja neopremljeno, kupci pa morajo poskrbeti za svojo opremo.
Ref: VL385606
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza kupcem, ki cenijo življenjski slog osredotočen na obalne dejavnosti in mestno priročnost. Primerna izbira je za stalne prebivalce, ki iščejo miran dom v dobro uveljavljeni skupnosti, blizu vsakodnevnih potreb in možnosti za prosti čas. Vlagatelji ga lahko obravnavajo zaradi potencialnega donosa najema v območju velike turistične povpraševanja, kot je Puerto Banús, še posebej zaradi bližine plaže in marine. Prav tako privlači tiste, ki si želijo drugi dom, ki nudi sproščujoče okolje in lahek dostop do mednarodnih potovanj prek letališča Málaga, približno 45 km stran. Sredozemski arhitekturni slog in jugozahodna lega prispevata k zaželenemu bivalnemu izkušnji vse leto.
Ta rezidenca kaže zaključno obdelavo, tipično za obdobje gradnje, z marmornimi tlemi po vsej površini, kar prispeva k občutku trdnosti in klasične elegance. Vgrajena so dvojna stekla, ki izboljšujejo toplotno in zvočno izolacijo. Kopalnice vključujejo glavno kopalnico ob spalnici za dodatno zasebnost ter delno prenovljeno gostinski WC. Kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena na uporabo, splošno stanje pa je opisano kot odlično. Čeprav nekateri elementi, kot delno prenovljeni gostinski WC, nakazujejo posodobitve, nepremičnina ohranja svoj sredozemski čar, z zasebnimi terasami, ki ponujajo prijeten zunanji prostor in delni pogled na morje ter dopolnjujejo skupni bazen in vrtove.
Zahtevana cena za to trosobno stanovanje v Puerto Banúsu znaša 975.000 €. To je fiksna cena za obstoječi dom, ki odraža njegovo lego v vrhunskem območju in njegove značilnosti. Uveljavljena narava nepremičnine znotraj urbanizacije Jardines de las Fuente nakazuje stabilno tržno vrednost. Glede na velikost in lego ga cena umešča v višji segment trga ter privlači kupce, ki dajejo prednost ekskluzivnim obalnim naslovom in obsežnim ugodnostim na peš razdalji. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva.
Puerto Banús je svetovno znano središče luksuza, zabave in obalnega življenja, ki letno privlači milijone obiskovalcev. Lega tega stanovanja znotraj urbanizacije Jardines de las Fuente ponuja zatočišče pred neposrednim vrvežem, hkrati pa ostaja povezano. Vsakodnevno življenje tu zaznamuje priročnost; bližina supermarketa (451 m), lekarne (274 m) in številnih restavrij (73 v radiju 2 km) pomeni, da so osnovne potrebe lahko zadovoljene. Marina sama je žarišče za prehrano, nakupovanje in družabne dejavnosti. Za tiste, ki cenijo aktivno življenje, je v kratki vožnji na voljo številna golfska igrišča, Sredozemsko morje pa dostopno za vodne dejavnosti. Okolje je mešanica sofisticiranih mestnih ugodnosti in sproščenega ritma španskega obalnega življenja.
Puerto Banús ponuja dinamično okolje, zaznamovano z luksuzno marino, butiki vrhunskega razreda in široko paleto restavrij in barov, ki privlačijo prefinjeno mednarodno klientelo. Urbanizacija Jardines de las Fuente ponuja mirnejše stanovanjsko okolje, vendar prebivalce ohranja povezane z živahnim utripom najbolj znane marbelske luke. Vsakodnevno življenje obogati lahka dostopnost storitev: supermarket je le nekaj minut hoje, prav tako lekarne in banke. Bližnje plaže ponujajo možnosti za oddih, okolica pa je znana po prestižnih golfskih igriščih, kot je Real Club de Golf Las Brisas, ki je oddaljeno nekaj več kot 2 km. Ta lokacija uravnoteža ekskluzivnost Puerto Banúsa s praktičnim vsakdanjim življenjem.
Ta karta prikazuje vrhunsko lego stanovanja znotraj Puerto Banúsa in poudarja njegovo bližino marini, plažam in bistvenim storitvam. Gosto mrežo storitev in prostostandardnih objektov v radiju nekaj kilometrov poudarja priročnost in življenjske možnosti, na voljo v tem iskanem območju Coste del Sol. Vizualno potrjuje hojo dostopnost in priročnost, ki zaznamujeta to ekskluzivno obalno skupnost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Smeščeno v Puerto Banúsu, jugozahodno od Marbelle, se to stanovanje nahaja v globalno prepoznavni enklavi na Costa del Sol. Ponuja izrazito prednost bližine mestu Marbella (7 km) hkrati pa dostop do širše province Málaga in njenega glavnega mesta (54 km). Območje je znano po luksuzni infrastrukturi in privlači mednarodno prebivalstvo. Čeprav ponuja visokopraken življenjski slog, njegova lokacija znotraj Nove Andaluzije pomeni, da je del večjega urbanega tkiva, ki vključuje stanovanjska območja, trgovska središča in pomembno naravno lepoto, kar ga ločuje od bolj čisto letoviščno usmerjenih novogradenj.
Dostopnost je ključna značilnost lege tega stanovanja. Nahaja se približno 686 metrov od plaže Playa de Puerto Banús in 1,6 km od plaže Playa Canina Ventura del Mar, torej je plaža zlahka dosegljiva. Za mednarodna potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol približno 45 km oddaljeno po cesti. Več golfskih igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas, je v radiju 2,2 km. Javni prevoz je na voljo s številnimi postajališči in linijami, ki oskrbujejo območje in omogočajo potovanja v bližnja mesta, kot je Marbella (7 km). Cestna povezanost je dobra za potovanje z avtom, polnilne postaje za električna vozila pa so priročno v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banúsu je tipično sredozemsko, z blagimi zimami in toplimi, sončnimi poletji, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12°C do 26°C in povprečno letno temperaturo 19,2°C. Regija se ponaša s približno 320 sončnimi dnevi na leto, sezona kopanja pa traja približno šest mesecev, ko temperature vode ostanejo nad 20°C. Nepremičnina leži na nadmorski višini le 11 metrov, kar zagotavlja raven teren proti obali. Ta bližina morja ublaži temperature in nudi prijetno okolje vse leto, pod vplivom nežnega morskega vetriča.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo neposreden dostop do obalnega življenjskega sloga, po katerem je Puerto Banús znan. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je na kratki hoji (686 m), Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km pa ponuja dodatne možnosti. Poleg plaž je območje golfistični raj, z Real Club de Golf Las Brisas le 2,2 km stran in drugimi igrišči zlahka dostopnimi. Za športne navdušence so objekti, kot je Polideportivo San Pedro, v radiju 2,2 km. Marina sama je središče raznih vodnih športov in prostostandardnih dejavnosti, kar prispeva k bogati rekreacijski ponudbi v neposredni bližini.
Vir: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torri del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki ponujajo izhodiščne cene od 205.000 do 269.950 €, je to stanovanje v Puerto Banúsu pozicionirano na bistveno višji cenovni točki (975.000 €). Ta razlika odraža status Puerto Banúsa kot ekskluzivne, iskane lokacije v primerjavi z drugimi omenjenimi območji, ki so na splošno bolj usmerjena v dostopna počitniška stanovanja ali novejše novogradnje. Zadevna nepremičnina, kot obstoječi dom v vrhunski urbanizaciji, ponuja takojšnjo razpoložljivost in določen uveljavljen značaj. Medtem ko so primerljivi projekti običajno novogradnje s sodobnim dizajnom in morebitno nižjimi vstopnimi cenami, ta rezidenca v Puerto Banúsu poudarja svoj uveljavljeni prestiž, neposredno bližino plaže in hojo dostopnost do svetovnih ugodnosti, kar opravičuje njeno premijo vrednotenje na trgu Coste del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID