Canlı Puerto Banús'a bir taş atımı uzaklıkta, saygın Jardines de las Fuente sitesinde yer alan bu 3 yatak odalı, 3 banyolu daireyi keşfedin. 1983 yılında inşa edilen bu konut, doğal ışık ve huzurlu bir atmosferle karakterize edilen, iyi planlanmış 225 metrekare yaşam alanı sunmaktadır. Gayrimenkul mükemmel durumda sunulmakta olup sessiz ve özenle bakılan bir site içinde yer almaktadır. Birincil konumu, sahil yaşamı ile şehir konforunun kendine özgü bir birleşimini sunarak, kalıcı otum için cazip bir seçenek veya Costa del Sol'un en çok talep gören bölgelerinden birinde stratejik bir yatırım olanağı yaratmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Seçkin Jardines de las Fuente'de yer alan bu daire, plaja ve Puerto Banús'un hareketli yat limanına yürüme mesafesindedir. İmar edilmiş çevre, olanaklara anında erişim sağlarken, kıyıya doğrudan yakınlık Akdeniz yaşam tarzına güçlü bir bağlantı sunar. Site, sessizliği ve mükemmel bakımıyla tanınır ve canlı bir sahil bölgesinin ortasında huzurlu bir sığınak sunar.
Bu konut, erişilebilirlik ile konforu dengeleyen bir yaşam merkezi arayan bireyler veya aileler için oldukça uygundur. Üç yatak odalı ve üç banyolu geniş plan, aile veya misafirler için yer ihtiyacı duyanlara hitap eder. Temel hizmetlere, plajlara ve dinlence tesislerine yakınlığı, günlük alışverişlerin ve eğlence aktivitelerinin yürüyerek veya kısa yolculuklarla yapılabildiği bir yaşam tarzını destekler ve günlük konforu artırır.
1983 yılında inşa edilen bu daire, anahtar teslim bir gayrimenkuldür; yani tamamen bitmiş ve hemen taşınmaya hazırdır. Çağdaş anlamda sıfır konut olmasa da, gayrimenkul bakımlıdır ve sıcak/soğuk klima ve çift cam gibi konforlu yaşamı destekleyen unsurlar içerir. Olgun bir site içindeki yerleşik varlığı, istikrar ve kanıtlanmış topluluk yaşamı hissi sunar.
Bu gayrimenkul, 1983 yılında inşa edildiği için çağdaş akıllı ev teknolojisi veya yeni inşa edilmiş olanaklar içermemektedir. Yaşam alanı 225 metrekaredir ve veri bloğunda belirtilen 300 m²'yi kapsamaz; bu da olası bir tutarsızlığa işaret eder. Manzaralar, geniş ve engelsiz panoramik manzaralar yerine kısmi deniz, bahçe, havuz ve dağ manzarası olarak tanımlanmıştır. Daire eşyasız satılmaktadır; alıcılar kendi mobilyalarını temin etmelidir.
Ref: VL385606
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, sahil aktiviteleri ve şehir konforu merkezli bir yaşam tarzına değer veren alıcılara uygundur. İyi kurulmuş bir topluluk içinde, günlük ihtiyaçlara ve dinlence seçeneklerine yakın, huzurlu bir ev arayan kalıcı sakinler için uygun bir tercihtir. Yatırımcılar, plaja ve yat limanına yakınlığı sayesinde, Puerto Banús gibi talebin yüksek olduğu turistik bir bölgede potansiyel kira getirisi için düşünebilir. Ayrıca, hem dinlendirici bir ortam hem de yaklaşık 45 km uzaklıktaki Málaga Havalimanı aracılığıyla uluslararası seyahate kolay erişim sunan bir ikinci konut isteyenlere de hitap eder. Akdeniz mimari tarzı ve güneybatı cephesi, yıl boyunca arzu edilen bir yaşam deneyimine katkıda bulunur.
Bu konut, inşa dönemine tipik bitişler sergilemektedir; her yerde mermer zemin, sağlamlık ve klasik zarafet hissi katmaktadır. Çift cam takılmış olup termal ve akustik yalıtımı artırmaktadır. Banyolar, ekstra mahremiyet için bir ebeveyn banyosu ve kısmen yenilenmiş bir misafir tuvaleti içermektedir. Mutfak tamamen donanımlı ve kullanıma hazırdır; genel durum mükemmel olarak tanımlanmaktadır. Kısmen yenilenmiş misafir tuvaleti gibi bazı unsurlar yenilemelere işaret etse de, gayrimenkul Akdeniz çekiciliğini korumakta; özel teraslar keyifli bir açık alan ve kısmi deniz manzarası sunarak ortak havuz ve bahçe alanlarını tamamlamaktadır.
Puerto Banús'taki bu 3 yatak odalı dairenin istenen fiyatı 975.000 €'dur. Bu, sunduğu konum ve özellikleri yansıtan, mevcut bir konut için sabit bir fiyattır. Gayrimenkulün Jardines de las Fuente sitesindeki yerleşik yapısı, istikrarlı bir piyasa değeri işaret eder. Boyutu ve konumu göz önüne alındığında, fiyat noktası onu piyasanın üst segmentine yerleştirir ve yürüyüş mesafesinde kapsamlı olanaklar ile özel sahil adreslerine öncelik veren alıcılara hitap eder. Daire anahtar teslim olduğu için kullanılabilirliği hemen sağlanmıştır.
Puerto Banús, lüks, eğlence ve sahil yaşamının dünya çapında tanınan bir merkezi olup her yıl milyonlarca ziyaretçi çekmektedir. Bu dairenin Jardines de las Fuente sitesindeki konumu, bağlantıyı korurken anlık koşuşturmadan bir sığınak sunar. Buradaki günlük yaşam kolaylıkla karakterize edilir; bir süpermarketin (451 m), bir eczaneanin (274 m) ve çok sayıda restoranın (2 km içinde 73) yakınlığı, temel ihtiyaçların kolayca karşılanması anlamına gelir. Yat limanı, yeme-içme, alışveriş ve sosyal aktivitelerin odak noktasıdır. Aktif bir yaşam tarzını takdir edenler için çok sayıda golf sahası kısa bir sürüş mesafesindedir ve su temelli dinlence için Akdeniz'e erişim mevcuttur. Çevre, sofistike şehir olanakları ile İspanyol sahil yaşamının rahat tempounun bir karışımıdır.
Puerto Banús, lüks yat limanı, üst düzey butikleri ve çok çeşitli restoran ve barları ile karakterize edilen, sofistike bir uluslararası müşteri kitlesi çeken dinamik bir çevre sunmaktadır. Jardines de las Fuente sitesi daha sakin bir konut ortamı sağlarken, sakinleri Marbella'nın en ünlü limanının canlı nabzına bağlı tutar. Günlük yaşam, olanakların kolay erişilebilirliğiyle zenginleşir: bir süpermarket, eczaneler ve bankalar gibi sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Yakındaki plajlar dinlence fırsatları sunarken, çevre bölge sadece 2 km ötedeki Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli golf sahalarıyla ünlüdür. Bu konum, Puerto Banús'un eksklüzliliğini pratik günlük yaşamla dengeler.
Bu harita, dairenin Puerto Banús içindeki birincil konumunu göstermekte; yat limanına, plajlara ve temel olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Birkaç kilometre içindeki yoğun hizmet ve dinlence ağı, Costa del Sol'un bu çok talep gören bölgesindeki konforu ve yaşam tarzı fırsatlarını vurgular. Bu özel sahil topluluğunu tanımlayan yürünebilirliği ve erişilebilirliği görsel olarak doğrular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella'nın güneybatısındaki Puerto Banús'ta konumlanan bu daire, Costa del Sol üzerinde küresel olarak tanınan bir bölgede yer almaktadır. Marbella şehrine (7 km) yakınlık avantajı sunarken, aynı zamanda geniş Málaga eyaletine ve başkentine (54 km) erişim sağlar. Bölge, lüks altyapısıyla tanınır ve uluslararası bir demografi çekmektedir. Üst düzey bir yaşam tarzı sunarken, Nueva Andalucía'daki konumu, onu daha salt tatil köyü odaklı projelerden ayıran, konut bölgeleri, ticaret merkezleri ve önemli doğal güzellikleri içeren daha geniş bir kentsel dokunun parçası olduğu anlamına gelir.
Erişilebilirlik, bu dairenin konumunun anahtarı bir özelliğidir. Playa de Puerto Banús'a yaklaşık 686 metre ve Playa Canina Ventura del Mar'a 1,6 km mesafede yer almakta olup plaja kolay erişim sağlamaktadır. Uluslararası seyahat için Málaga-Costa del Sol Havalimanı karayoluyla yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Real Club de Golf Las Brisas dahil olmak üzere birkaç golf sahası 2,2 km yarıçap içindedir. Toplu taşıma, bölgeye hizmet veren çok sayıda durak ve hatla mevcut olup Marbella gibi yakın kasabalara (7 km) seyahati kolaylaştırmaktadır. Araçla seyahat için yol bağlantısı iyidir; elektrikli araç şarj istasyonları da yakında uygun konumdadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús'taki iklim tipik olarak Akdeniz iklimidir; ılıman kışlar ve sıcak, güneşli yazlarla karakterize edilir; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Bölge, yılda yaklaşık 320 güneşli güne sahiptir; yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yaklaşık altı ay sürer. Gayrimenkul, deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte yer almakta olup kıyıya doğru düz bir eğim sağlar. Denize bu yakınlık sıcaklıkları dengeler ve hafif deniz meltemlerinin etkisiyle yıl boyunca hoş bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, Puerto Banús'un bilinen sahil yaşam tarzına doğrudan erişime sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús kısa bir yürüyüş mesafesindedir (686 m); 1,6 km'deki Playa Canina Ventura del Mar ek seçenekler sunar. Plajların ötesinde, bölge bir golfçü cennetidir; Real Club de Golf Las Brisas sadece 2,2 km uzaklıktadır ve diğer sahalar kolayca erişilebilir. Spor meraklıları için Polideportivo San Pedro gibi tesisler 2,2 km içindedir. Yat limanı, çeşitli su sporları ve dinlence aktivitelerinin merkezi olup yakın çevrede zengin bir rekreasyon olanına katkıda bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
205.000 € ile 269.950 € arası başlangıç fiyatları sunan Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu Puerto Banús dairesi önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat noktasında konumlanmaktadır (975.000 €). Bu fark, Puerto Banús'un diğer belirtilen alanlara kıyasla, ki bunlar genellikle erişilebilir tatil evlerine veya daha yeni projelere odaklanır, özel ve yüksek talepli bir konum olma statüsünü yansıtır. Birincil bir sitede mevcut bir konut olan bu gayrimenkul, hemen kullanılabilirlik ve belli bir yerleşik karakter sunar. Karşılaştırılabilir projeler genellikle çağdaş tasarımlı sıfır konutlar ve potansiyel olarak daha düşük giriş fiyatları sunarken, bu Puerto Banús konutu, Costa del Sol pazarındaki premium değerlemesini haklı çıkaran yerleşik prestijini, doğrudan plaj yakınlığını ve birinci sınıf olanaklara yürünebilirliğini vurgular.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID