شقة أرضية واسعة في قلب نويفا أندلوسيا، مالقة، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من بويرتو بانوس. يوفر هذا العقار مزيجًا استثنائيًا من المساحة والراحة والموقع الذي لا يُعلى عليه، مع واجهة جنوبية تضمن إضاءة طبيعية وفيرة. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وهو يقدم فرصة فريدة لامتلاك جزء من منطقة سكنية راقية تتمتع بإمكانات تحديث ممتازة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مقربة من الواجهة البحرية. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومتصل. المسافة إلى الشاطئ قريبة جدًا، مما يعزز جاذبية الموقع.
هذه الشقة تلبي احتياجات الباحثين عن مساحة واسعة وراحة عائلية. توفر الغرف الثلاث المريحة، مع إمكانية إضافة غرفة رابعة، مرونة لتلبية متطلبات مختلفة. الشرفة الواسعة والوصول المباشر إلى الحديقة المشتركة تزيد من جاذبيتها كمنزل دائم أو وجهة عطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، ولا يندرج ضمن فئة المشاريع الجديدة. ومع ذلك، فإن حالته الجيدة توفر أساسًا متينًا للتحديث والتخصيص، مما يسمح للمالكين الجدد بتكييف المساحات وفقًا لتفضيلاتهم الحديثة مع الحفاظ على طابعه الأصلي.
لا يوفر هذا المشروع مرافق حديثة مثل حمامات السباحة الخاصة أو الحدائق الخاصة. كما أن قرب المشروع من المناطق الحضرية يعني أنه قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحث عن عزلة تامة وهدوء مطلق بعيدًا عن صخب المدينة.
Ref: VL436061
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو وجهة عطلات في بيئة حضرية نشطة. يجد الأزواج الذين يستمتعون بالوصول السهل إلى المطاعم والمحلات التجارية والترفيه أن هذا الموقع مثالي. كما أنها تلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى عقار ذي إمكانات تأجير قوية نظرًا لقربه من بويرتو بانوس والمرافق السياحية. العائلات التي تقدر المساحة والراحة، مع إمكانية إضافة غرفة نوم رابعة، ستجد قيمة كبيرة هنا. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يمكن المشي فيه، حيث تكون معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة، فإن هذه الشقة تقدم حلاً عمليًا وجذابًا.
تقدم الشقة لمسة نهائية جيدة، وهي جاهزة للسكن مع توفير إمكانات ممتازة للتحديث. تتميز المساحات الداخلية بتصميم مدروس، مع منطقة معيشة وتناول طعام واسعة تستفيد من مدفأة لخلق أجواء مريحة. تفتح الأبواب المنزلقة الكبيرة مباشرة على شرفة مغطاة واسعة تؤدي إلى الحديقة، مما يعزز الشعور بالاتساع والارتباط بالخارج. تم تجهيز المطبخ بالكامل لتلبية احتياجات الطهي اليومية. أماكن الإقامة للنوم فتشمل ثلاث غرف نوم واسعة، بما في ذلك جناح رئيسي فسيح مصمم لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية. تم تصميم المنزل للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي، مع واجهة جنوبية تضمن سطوعًا على مدار العام. يمكن تعديل تصميم المنزل لتوفير غرفة نوم رابعة وحمام، مما يضيف قيمة وتنوعًا.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 630,000 يورو. نظرًا لكونه شقة أرضية واسعة بثلاث غرف نوم، فإن هذا السعر يعكس الموقع المتميز والقرب من مناطق الجذب الرئيسية مثل بويرتو بانوس والشواطئ. تتوفر حاليًا خيارات متعددة، مع الأخذ في الاعتبار أن الشقق في هذه المنطقة المرغوبة تميل إلى أن تكون مطلوبة. قد تختلف الأسعار بناءً على المساحة المحددة، والإطلالات، وأي تحديثات تمت على الوحدة المعينة. يُنصح بالتحقق من التفاصيل المحددة لكل وحدة متاحة.
تمثل هذه الشقة الأرضية في نويفا أندلوسيا خيارًا مثاليًا لمن يقدرون نمط الحياة الحضري المريح والقريب من كل شيء. تقع على بعد خطوات قليلة من بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمطاعمها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومراسيها النابضة بالحياة. تتيح لك المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط كل يوم. الحياة اليومية هنا تدور حول سهولة الوصول؛ فالمحلات التجارية والمطاعم والصيدليات تقع على مسافة قريبة، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة. تضمن الواجهة الجنوبية إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحباً داخل الشقة. توفر الشرفة الكبيرة والمساحة الخارجية الخاصة نقطة تجمع مثالية للاسترخاء أو الترفيه في الهواء الطلق، مع إطلالات على الحدائق المشتركة وحمام السباحة.
تتميز نويفا أندلوسيا بكونها منطقة حضرية نابضة بالحياة، تقع بالقرب من وسائل الراحة الحيوية. توفر هذه الشقة نمط حياة حضريًا مريحًا، حيث تقع معظم الضروريات على مسافة قريبة. تضمن المرافق الموجودة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مثل 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك، تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن القرب من المدارس، سواء الابتدائية أو الثانوية (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية)، يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. تضمن شبكة النقل العام الفعالة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. وجود 5 مراكز صحية في المنطقة يعزز الشعور بالأمان والراحة.
تقع هذه الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيا الشهيرة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة قربها الاستراتيجي من بويرتو بانوس، والمراسي، والشواطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بمدن مثل ماربيا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة فرعية مرغوبة في بلدية ماربيا. تبعد ماربيا نفسها حوالي 7 كم، وهي مدينة ساحلية شهيرة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة ومراسيها وحياتها الليلية. تقع مدينة مالاغا، وهي مركز حضري أكبر وعاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وتوفر مطارًا دوليًا ومجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، مما يوفر وصولاً إضافيًا إلى مناطق أخرى. هذا الموقع يضع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق السياحية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع الشاطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي البحر. بالنسبة للمسافرين، تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يسهل الرحلات الجوية المحلية والدولية. يتوفر سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، ويدعم احتياجات التسوق اليومية. أما بالنسبة لعشاق الجولف، فإن العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا بنية تحتية للشحن الكهربائي على بعد 368 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يعزز الراحة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3,856 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. يبلغ انحدار الأرض نحو الشاطئ 0.2% فقط، مما يعني أن الوصول إلى البحر مسطح وسهل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر)، الحائز على راية زرقاء، مما يضمن جودة مياه ممتازة ومرافق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) على مسافات قريبة. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم)، مما يجعل المنطقة جنة لعشاق هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) ومرافق رياضية أخرى على مسافات يمكن الوصول إليها، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة فرعية مرغوبة في بلدية ماربيا. تبعد ماربيا نفسها حوالي 7 كم، وهي مدينة ساحلية شهيرة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة ومراسيها وحياتها الليلية. تقع مدينة مالاغا، وهي مركز حضري أكبر وعاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وتوفر مطارًا دوليًا ومجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، مما يوفر وصولاً إضافيًا إلى مناطق أخرى. هذا الموقع يضع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا يقع في شريحة سعرية أعلى، ويرجع ذلك أساسًا إلى موقعه المتميز والقرب من وسائل الراحة الفاخرة مثل بويرتو بانوس. المشاريع المذكورة الأخرى تقدم أسعارًا أكثر تنافسية، ولكنها غالبًا ما تقع في مناطق أقل مركزية أو تقدم شققًا أصغر. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو) يوفر شققًا جديدة بأسعار معقولة، ولكن هذا العقار المعروض هنا يتميز بمساحته الأكبر والموقع الحضري النابض بالحياة. الطلب المرتفع في منطقة ماربيا، وخاصة بالقرب من بويرتو بانوس، يدعم تسعير هذا العقار. بينما تقدم المشاريع الأخرى قيمة استثمارية جيدة، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والنمط الحضري المريح والوصول إلى المرافق الراقية، مما يجعله خيارًا مميزًا في سوق كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
