ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、活気ある都市環境にありながら、プエルト・バヌースの高級マリーナや充実したアメニティに徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。ゴルフコースやインターナショナルスクールにも囲まれ、常設の住居としても魅力的なロケーションです。安全な住宅地内のコミュニティに属し、24時間セキュリティ、緑豊かなトロピカルガーデン、複数のプールエリアが利用可能です。広々とした3ベッドルーム、グラウンドフロアのアパートメントで、高品質な内装と、広々としたテラスからの美しい共用庭園の眺めが特徴です。冷暖房完備、地下駐車場と収納スペースも含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの利便性の高いエリアに位置しています。プエルト・バヌースのマリーナや、レストラン、ショップなどの生活必需品が徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。周辺には有名なゴルフコースが点在し、自然と都市機能が調和した環境です。
常設の住居または長期滞在を目的とする居住者にとって、このアパートメントは理想的な選択肢となります。徒歩圏内に主要なアメニティが揃っており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、ゴルフやマリーナでのアクティビティを楽しむライフスタイルを求める人々にも適しています。
この物件は2003年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、完成以来、良好な状態が維持されており、洗練された内装と設備が備わっています。快適な居住空間を提供するため、定期的なメンテナンスが行われていることが予想されます。
この物件は、新築分譲ではないため、最新の建築基準やデザインが反映されていない可能性があります。また、プライベートガーデンやプールは付帯しておらず、共用施設を利用することになります。立地的に都市部に近いため、静寂を最優先する場合には、周辺の騒音レベルを考慮する必要があります。
Ref: VL458625
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、常設の住居として、あるいは長期滞在を目的とする購入者にとって理想的です。特に、プエルト・バヌースの活気ある雰囲気と、レストラン、ショップ、マリーナといったアメニティへの近さを重視する方々に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。幼い子供を持つ家族にとっては、近隣に多数の学校や教育施設があることが魅力となるでしょう。さらに、快適な居住空間と、バルコニーからの庭園の眺めを求める方、そしてセキュリティが確保された環境で安心して暮らしたい方にも、この物件は合致しています。年間を通じて温暖な気候も、この地域での生活をより豊かにします。
このアパートメントは、2003年の完成当時から高品質な素材と洗練されたデザインが施されています。広々としたリビングエリアは、大理石の床が採用されており、高級感を演出しています。窓には二重ガラスが使用されており、断熱性と遮音性を高めています。キッチンには木製のキャビネットが設置され、機能性と美観を兼ね備えています。バスルームもタイル張りのシャワーエリアが特徴的で、清潔感があります。全室に冷暖房システムが完備されており、快適な室内環境を保つことができます。Wi-Fiや光ファイバー接続も利用可能で、現代的な生活に必要なインフラも整っています。全体的に、良好な状態が維持されており、住む人の快適さを追求した仕様となっています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、138平方メートルの広さを持ち、価格は575,000ユーロからです。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアというロケーション、広さ、そして物件の状態を考慮すると、周辺市場における標準的な水準を示しています。物件は現在、購入可能な状態で、2003年に完成しています。価格は広さや眺望、階層によって変動する可能性があります。市場の動向や物件の状態によっては、価格交渉の余地がある場合も考えられますが、具体的な条件については、販売代理店にご確認ください。
ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置するこのアパートメントは、日々の生活において利便性と快適さを提供します。朝は、徒歩圏内にあるカフェでコーヒーを楽しみ、その後、近隣のスーパーマーケットで買い物を済ませることができます。午後は、共有のプールサイドでリラックスしたり、広々としたテラスで読書をしたりして過ごすことができます。夕方には、プエルト・バヌースのマリーナ周辺で食事をしたり、散策を楽しんだりするのも良いでしょう。周辺には69軒のレストランがあり、多様な食の選択肢があります。また、45軒のチャイルドケア施設や学校が2km圏内にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。この地域は、都市の便利さとリゾートライフスタイルが融合した、バランスの取れた生活空間を提供します。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた環境を提供します。物件からわずか353メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、69軒のレストランが2km圏内に点在し、多様な食文化を楽しむことができます。医療機関も充実しており、1.9km先には病院、64m先には薬局があります。さらに、368m先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。45の保育園や学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心できる環境です。この地域は、利便性の高い都市生活と、リラックスできるリゾートライフスタイルの両方を求める人々にとって、魅力的な場所となるでしょう。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的なロケーションを示しています。プエルト・バヌースのマリーナ、主要なビーチ、そして数多くのゴルフコースへの近さが視覚的に確認できます。周辺の都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの主要なアトラクションへの玄関口となる位置です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。南に位置するマルベーリャ市街地までは7km、マラグア市街地までは54kmと、主要都市へのアクセスが良好です。これらの都市は、それぞれ14万人以上、57万人以上の人口を擁しており、文化、商業、エンターテイメントの中心地となっています。この立地は、静かな住環境と、大都市の活気ある雰囲気を両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、交通の便が良く、主要な施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、気軽に海辺の散策が楽しめます。空港へは45kmの距離にあり、空路での移動も便利です。周辺には、69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院など、多様な施設が揃っています。ゴルフ愛好家には、2km圏内にゴルフ・ロス・ナランホスなどの有名ゴルフコースが複数あります。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかで、年間を通じて快適に過ごすことができます。日照時間も豊富で、平均して年間を通して快適な気候です。海抜10メートルの標高に位置し、海岸線に近いため、海からの心地よい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、歩きやすい地形です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長く、マリンスポーツを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナギーレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家には、2km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなど、複数の有名なゴルフコースがあります。スポーツ施設としては、2.9km先にポリデポルティーボ・サン・ペドロがあり、様々なアクティビティが可能です。また、1km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースがあり、ヨットやボートを楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。南に位置するマルベーリャ市街地までは7km、マラグア市街地までは54kmと、主要都市へのアクセスが良好です。これらの都市は、それぞれ14万人以上、57万人以上の人口を擁しており、文化、商業、エンターテイメントの中心地となっています。この立地は、静かな住環境と、大都市の活気ある雰囲気を両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルにおける同様の物件と比較して、いくつかの顕著な特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マールにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件と比較すると、価格帯は高めですが、その理由は立地にあります。ヌエバ・アンダルシアは、プエルト・バヌースのマリーナや高級レストラン、多数のゴルフコースへの近さから、より高い市場価値を持つエリアとされています。これらの比較物件が、よりビーチに近い、あるいはより静かな環境を提供しているのに対し、この物件は都市型リゾートライフスタイルを求める層に最適です。具体的には、徒歩圏内に多数のアメニティがあり、車がなくても快適に生活できる点が、他の地域との差別化要因となります。また、物件自体も広々とした間取りと、高品質な内装が特徴であり、価格に見合った価値を提供しています。
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