Este apartamento de 3 quartos, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa zona consolidada da Costa del Sol. Com 138 m² de área útil e 2 casas de banho, a propriedade situa-se numa urbanização com segurança 24 horas e jardins tropicais. A proximidade a marinas de luxo, campos de golfe e a comodidade de ter serviços a uma curta distância a pé definem este imóvel como uma base funcional para quem procura o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização urbana com acesso imediato a comodidades e a uma curta distância da costa. A proximidade a Puerto Banús e a diversas opções de lazer e serviços sublinha a conveniência da sua localização para o dia a dia e atividades de tempo livre.
Destinado a quem valoriza a praticidade e o acesso a uma vasta gama de serviços, este imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou de longa duração. A configuração com 3 quartos, terraço privado e áreas comuns bem cuidadas apoia um estilo de vida confortável e social.
O imóvel, concluído em 2003, representa um desenvolvimento estabelecido em Nova Andaluzia. Embora não seja um projeto novo, a sua condição e manutenção indicam uma integração consolidada no ambiente urbano e residencial.
Esta propriedade não dispõe de características de construção novas ou recentes. Não oferece vistas panorâmicas sobre o mar ou montanhas, focando-se antes em vistas para os jardins comuns. A localização urbana implica a ausência de isolamento total ou ambiente rural.
Ref: VL458625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência de ter tudo por perto. É ideal para quem deseja viver perto de centros urbanos e de lazer, como Puerto Banús, e ter acesso fácil a campos de golfe e praias. Profissionais que trabalham na área ou que necessitam de proximidade a aeroportos internacionais, como o de Málaga, encontrarão aqui uma base prática. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas internacionais. O estilo de vida em Nova Andaluzia, com o seu equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a atividades sociais e desportivas, atrai aqueles que procuram um ambiente dinâmico, mas confortável, durante todo o ano.
O apartamento apresenta acabamentos de excelente qualidade, como indicado pela descrição. O piso em mármore é um material clássico e durável, comum em propriedades de bom padrão na região, oferecendo um aspeto elegante e de fácil manutenção. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto interior e a eficiência energética. Guarda-fatos embutidos maximizam o espaço de arrumação e a organização. A presença de ar condicionado (quente e frio) garante o conforto térmico em todas as estações. A ligação de fibra ótica assegura conectividade moderna. A casa de banho privativa (ensuite) acrescenta um nível adicional de conveniência. Estes elementos, em conjunto com o acabamento geral da cozinha e áreas de estar, sugerem um imóvel bem equipado e mantido.
O apartamento de 3 quartos está disponível pelo preço anunciado de 575.000 €. Esta referência de preço situa-se num segmento que reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía e as características da propriedade. Dada a sua conclusão em 2003, o valor está associado ao mercado de reventa, onde a condição, localização e comodidades do imóvel são fatores determinantes. A disponibilidade de apartamentos semelhantes na área pode variar, mas este imóvel posiciona-se como uma opção consolidada numa zona de alta procura.
Este apartamento em Nueva Andalucía oferece um quotidiano de conveniência urbana com acesso facilitado a um leque variado de serviços. Com supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos a pé, a necessidade de utilizar um veículo para tarefas diárias é minimizada. A proximidade a Puerto Banús acrescenta uma dimensão de lazer e vida social, com restaurantes e lojas de renome acessíveis. A zona é também um ponto de encontro para entusiastas de golfe, com vários campos de renome nas imediações. A urbanização, com jardins cuidados e piscinas, proporciona um refúgio tranquilo dentro do ambiente vibrante da costa. A orientação sudoeste do terraço sugere potenciais fins de tarde soalheiros, complementando o estilo de vida descontraído da região.
A vida em Nueva Andalucía gira em torno da conveniência e do acesso a um estilo de vida diversificado. Com uma densidade de 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A proximidade a Puerto Banús (1 km) oferece acesso a uma marina cosmopolita com boutiques, restaurantes e vida noturna. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Los Naranjos Golf Club (2 km) estão nas imediações. O acesso a escolas internacionais, como a British International School (3.8 km), é uma vantagem para famílias. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da área metropolitana de Marbella.
Nova Andaluzia, em Málaga, é uma área urbana consolidada na Costa del Sol. Este local beneficia da proximidade a infraestruturas de lazer, como marinas e campos de golfe, bem como a serviços essenciais e transportes. A sua posição na costa sul de Espanha, perto de Marbella, define o contexto de um estilo de vida mediterrânico com acesso a uma ampla gama de atividades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito consolidado na zona de Marbella, conhecida pela sua oferta de luxo e serviços. Encontra-se a 7 km de Marbella centro, permitindo fácil acesso às suas comodidades e centro histórico. A uma distância maior, Málaga (54 km) oferece a sua infraestrutura de cidade grande e aeroporto internacional, enquanto Algeciras (59 km) serve como porta de entrada para outras regiões. A localização em Nova Andaluzia coloca o residente no coração da Costa del Sol, com fácil acesso a outras localidades costeiras e serranas.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente alcançáveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, garantindo ligações internacionais. Comodidades essenciais como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão a uma curta distância a pé. Para os amantes de golfe, o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons ficam a cerca de 2 km. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 10 linhas de autocarro reforça a conectividade da área.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da Costa del Sol proporciona um ambiente agradável durante a maior parte do ano, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A localização a 10 metros acima do nível do mar e com uma inclinação muito suave (0.2%) em direção à praia contribui para um ambiente de fácil acesso e menos exposição a extremos climáticos. A região beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, característico do sul de Espanha, promovendo um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um atrativo significativo. A Playa de Puerto Banús, a 301 metros, é uma opção conveniente. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) e a Playa de Nagüeles (2.7 km) oferecem mais alternativas balneares. A área é um paraíso para golfistas, com vários campos de topo a poucos minutos de carro, incluindo The Range golf lessons (1.8 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km). Para desportos e atividades físicas, centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e opções de escalada e CrossFit estão disponíveis num raio de 3.8 km. A oferta de lazer inclui marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito consolidado na zona de Marbella, conhecida pela sua oferta de luxo e serviços. Encontra-se a 7 km de Marbella centro, permitindo fácil acesso às suas comodidades e centro histórico. A uma distância maior, Málaga (54 km) oferece a sua infraestrutura de cidade grande e aeroporto internacional, enquanto Algeciras (59 km) serve como porta de entrada para outras regiões. A localização em Nova Andaluzia coloca o residente no coração da Costa del Sol, com fácil acesso a outras localidades costeiras e serranas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço significativamente superior, refletindo a sua localização premium numa área mais estabelecida e de maior valor, perto de Marbella e Puerto Banús. Enquanto os outros projetos mencionados podem oferecer novas construções com preços de entrada mais baixos, este imóvel destaca-se pela sua localização consolidada, acesso imediato a uma vasta gama de serviços e infraestruturas de lazer como campos de golfe e marinas de luxo, características que justificam o seu posicionamento de preço mais elevado. A proximidade a Puerto Banús e a uma densidade de comodidades a uma curta distância a pé diferencia-o de projetos localizados em zonas menos centrais ou com menor oferta de serviços imediatos.
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