Ово је стан у срцу Нуева Андалусије, познатом по својој близини луксузној марини Пуерто Банус и бројним теренима за голф. Пројекат је завршен 2003. године и нуди живот у урбаном окружењу са свим погодностима на пешачкој удаљености. Стан има 3 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 138 м².
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном подручју Нуева Андалусије, близу обале и на пешачкој удаљености од различитих садржаја. Близина морске обале и главног града Марбеље пружају добру полазну тачку за истраживање региона.
Ова некретнина је погодна за оне који траже живот у близини садржаја, са лаким приступом ресторанима, продавницама и спортским активностима. Вишеструки терени за голф и близина међународних школа чине га погодним за породице и голфере.
Пројекат је завршен 2003. године. Иако није новије изградње, стање је одлично, што указује на квалитетно одржавање и могућност скорије реновације. Нема информација о будућим фазама изградње.
Овај стан не нуди директан поглед на море, иако је веома близу обале. Такође, иако је изграђен 2003. године, не укључује најновије паметне кућне технологије или највише енергетске сертификате који су можда доступни у новијим изградњама.
Ref: VL458625
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или луксузну кућу за одмор у близини обале и садржаја. Ако вам је битна близина луксузне марине, бројних ресторана и продавница, као и лак приступ неколико голф терена, ова локација ће вам одговарати. Такође је погодан за оне који цене сигурност и погодности становања у затвореном комплексу са 24-часовним обезбеђењем и комуналним базенима. Уколико вам је приоритет брза доступност до међународних школа и одлична транспортна повезаност, ова некретнина испуњава те услове. Намењен је и купцима који желе да избегну потребу за аутомобилом за свакодневне активности.
Стан се одликује високим квалитетом завршне обраде, што је видљиво у целом простору. Подови су углавном од мермера, познатог по својој издржљивости и елеганцији. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање и одржавају простор уредним. Прозори са двоструким стаклима обезбеђују добру звучну и термичку изолацију. Инсталација оптичких влакана омогућава брз интернет. Контрола климе се постиже путем клима-уређаја за хлађење и грејање. Постоји и засебно купатило (ен-суите) у главној спаваћој соби, што додаје ниво удобности. Тераса нуди приватан простор за боравак на отвореном.
Цена овог стана је 575.000 €. С обзиром на локацију у престижном делу Нуева Андалусије, близину Пуерто Бануса и голф терена, ова цена одражава вредност у високотраженој области. Станови са 3 спаваће собе у овој зони обично варирају у цени у зависности од величине, спрата и погледа. Тренутно је доступна једна јединица, што указује на ограничену понуду у оквиру овог пројекта.
Живот у овом стану у Нуева Андалусији значи бити у центру збивања, али са приступом мирним заједничким просторима. Свакодневни живот се одвија у окружењу где су продавнице, ресторани и луксузне марке удаљене само неколико минута хода. Јутарња кафа у оближњем кафићу, брзи одлазак до апотеке или супермаркета, а поподнева на тераси са погледом на зеленило или опуштање поред базена, чине свакодневницу. Близина међународних школа и спортских центара додатно унапређује практичност за породице и активне појединце. Ово је место где се градски живот преплиће са рекреативним могућностима.
Живот у Нуева Андалусији нуди јединствену мешавину урбане удобности и близине природним лепотама. Заједница је обезбеђена 24-часовним надзором, што доприноси осећају сигурности. Пространи, тропски баште и више базена пружају пријатно окружење за релаксацију. Само 353 метра од стана налази се супермаркет, а апотека је удаљена само 64 метра, што чини свакодневне куповине изузетно лаким. Близина Пуерто Бануса, са својим луксузним бутицима и ресторанима, додаје елемент престижа. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом.
Овај интерактивни приказ приказује локацију стана у Нуева Андалусији, на обали Коста дел Сол. Истиче се близина Пуерто Бануса, бројних голф терена и плажа, као и урбаних садржаја попут супермаркета и апотека.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у Нуева Андалусији, што је стратешки смештено у оквиру провинције Малага. Удаљен је само 7 км од престижног града Марбеље, познатог по свом гламуру и луксузним садржајима. Главни град провинције, Малага, са својим међународним аеродромом и богатом културном понудом, удаљен је 54 км. Алхесирас, важна лука, налази се 59 км даље. Ова позиција омогућава лак приступ како локалним атракцијама, тако и већим регионалним центрима.
Ова локација нуди одличну приступачност. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност. У радијусу од 2 километра налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 1 зубар, што указује на богатство садржаја. Постоје и 4 голф терена у близини, укључујући Golf Los Naranjos на 2.0 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године. Просечна годишња температура је 17.8°C. Постоји 4-месечни период купања, када се температуре воде у мору пењу изнад 20°C. Околина је релативно равна, са благим нагибом ка мору од 0.2%, што олакшава приступ плажи. Надморска висина од 10 метара изнад нивоа мора чини локацију пријатном и блиском мору. Око 32 локална празника годишње додају културни живопис региону.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини је богата плажама, од којих је Playa de Puerto Banús најближа (301 м). Друге значајне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) такође су лако доступне. Ова област је рај за голфере, са више престижних терена у непосредној близини, укључујући Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За љубитеље спортова, постоје спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.9 км). Постоје и марине попут Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), нудећи могућности за поморство.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Нуева Андалусији истиче се својом локацијом и садржајима. Пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) нуде ниже почетне цене, али често нису смештени у тако престижним областима или не пружају исту близину луксузним маринама и голф теренима. Нуева Андалусија, и посебно овај стан, циља на купце који траже екслузивнији животни стил и висококвалитетну локацију, што оправдава његову цену од 575.000 €. Док су алтернативни пројекти можда новије градње, овај стан нуди зрелост и успостављену инфраструктуру у једној од најпознатијих области Коста дел Сол, са одличним приступом свим потребним услугама и рекреативним активностима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID