立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの都市部に位置し、海に近接しています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、徒歩での移動が可能です。プエルト・バヌースやビーチへも短時間でアクセスできるため、利便性の高いロケーションと言えます。
この物件は、都市部での利便性と、リゾートのようなライフスタイルを両立させたい方に適しています。日々の生活に必要な施設が近く、週末にはビーチやマリーナでのアクティビティを楽しみたいというニーズに応えます。また、アクティブな観光ライセンスを持つため、賃貸収入も期待できます。
このアパートメントは2018年に完成した物件です。現時点では新築ではなく、既存の建物のリフォームや改修の状況は不明ですが、全体的なコンディションは良好とされています。最新の建築基準や設備については、個別の確認が必要です。
この物件は、高層階に位置するため、エレベーターがない場合はアクセスが困難になる可能性があります。また、都市部のため、周辺の騒音や交通量の影響を受ける可能性があります。指定されたプライベートガレージと収納スペース以外に、追加の駐車スペースや広大な庭園はありません。
Ref: VL619913
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市部での利便性を重視しつつ、海辺でのライフスタイルも楽しみたいと考える個人や家族に適しています。日々の買い物や用事を徒歩で済ませたい方、あるいは、週末にはビーチやマリーナでリラックスしたい方にとって、理想的なロケーションです。また、アクティブな観光ライセンスが付いているため、賃貸物件としての活用を考えている投資家にも適しています。マルベーリャ、特にヌエバ・アンダルシアのような人気のエリアでは、年間を通して高い賃貸需要が見込まれます。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的な拠点となるでしょう。国際学校も近く、お子様のいる家族にとっても、教育環境の面でメリットがあります。
このアパートメントは2018年に完成した物件であり、全体的に良好な状態が保たれています。広々としたリビング・ダイニングルーム、設備の整ったキッチン、そして西向きのバルコニーとテラスが特徴です。家具付きワードローブが備え付けられており、収納スペースも確保されています。プライベートガレージ（13.12 m²）と収納ルーム（5.07 m²）も物件に含まれており、実用性も高いです。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。建物の外観はモダンで、共有エリアにはプールや庭園が整備されており、景観も良好です。具体的な建材や内装の仕様については、詳細な確認が必要ですが、全体的な印象として、質の高い仕上がりが期待できます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€499,000から販売されています。100.57平方メートルの実質的な居住スペースを考慮すると、この価格帯はマルベーリャの人気のエリアとしては標準的です。物件は6階に位置し、エレベーターが完備されています。プライベートガレージと収納スペースも含まれており、利便性を高めています。この物件は、即入居可能な状態（Completed 2018）ですが、市場の動向や物件の状態によっては、価格が変動する可能性があります。観光ライセンスが付与されているため、投資物件としての側面も持ち合わせており、賃貸需要の高いエリアであることを考慮すると、収益性も期待できます。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活と海岸沿いのリラクゼーションを求める人々にとって、魅力的な選択肢です。徒歩圏内には、69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェなど、多様な施設が揃っており、日常生活は非常に便利です。スーパーマーケットまでわずか353m、病院も1.9kmと近く、安心した生活を送ることができます。西向きのバルコニーからは、午後の太陽の光が差し込み、快適な空間を演出します。また、アクティブな観光ライセンス（licencia turística）が付帯しているため、賃貸物件としての活用も視野に入れることができます。これは、マルベーリャの中でも需要の高いエリアでの高いレンタル収益の可能性を示唆しています。モダンな共同プールや手入れの行き届いた庭園は、リゾートのような雰囲気を高めます。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントの周辺は、活気あふれる都市環境が広がっています。徒歩数分圏内には、69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要なものはすべて揃っています。スーパーマーケットまではわずか353m、病院も1.9kmの距離にあり、利便性は非常に高いです。このエリアは、観光客にも人気があり、52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があります。また、41校の小学校と28校の中学校、5つの健康センターがあり、教育や医療のインフラも充実しています。公共交通機関も発達しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。これにより、マルベーリャ市内や近隣都市への移動も容易です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部におけるアパートメントの立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、そして複数のゴルフコースが近接していることが視覚的に確認できます。都市部にあるため、スーパーマーケットや薬局などの生活インフラも容易にアクセスできる範囲にあることが示唆されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャ（7km）の近郊、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャは、洗練されたリゾート地として知られ、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが充実しています。さらに東へ54km進むと、アンダルシア州の州都であり、文化と歴史の中心地であるマラガがあります。西へは約59km行くと、港湾都市アルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となります。この立地は、地域の主要都市へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた居住環境と、プエルト・バヌースの華やかさの両方を享受できる、バランスの取れたポジションを提供します。
このアパートメントは、抜群のロケーションを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは直線距離で約45kmと、アクセスも良好です。スーパーマーケットは353m、薬局は64m先にあり、日々の生活は非常に便利です。ゴルフ愛好家にも恵まれた環境で、ゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどの主要なゴルフコースまで2km圏内です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、10の路線が利用可能です。EV充電ステーションも368m先にあり、近代的で快適な生活をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。日照時間も豊富で、特に夏は快適な気候が続きます。海抜10mという低地に位置し、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかなため、平坦な地形での移動が可能です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が楽しめます。この気候は、アウトドアアクティビティやビーチでのリラクゼーションに最適です。年間を通して穏やかな気候は、スペイン南部のライフスタイルを存分に満喫できる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。これらのビーチは、リラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、スポーツセンターやクライミング施設も2.9km圏内にあり、多様なアクティビティが可能です。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0 km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャ（7km）の近郊、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャは、洗練されたリゾート地として知られ、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが充実しています。さらに東へ54km進むと、アンダルシア州の州都であり、文化と歴史の中心地であるマラガがあります。西へは約59km行くと、港湾都市アルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となります。この立地は、地域の主要都市へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた居住環境と、プエルト・バヌースの華やかさの両方を享受できる、バランスの取れたポジションを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの立地は、ヌエバ・アンダルシアという、マルベーリャの中でも特に需要の高いエリアにあります。近隣のプロジェクトと比較すると、この物件は都市部での利便性と海岸への近さのバランスが取れています。例えば、トーレ・デル・モルにあるAquamar（€269,950〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されている場合がありますが、それらの多くは、この物件が位置するヌエバ・アンダルシアのような、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌース近郊の確立された都市インフラや高級感とは異なる特性を持っています。このアパートメントの€499,000という価格は、そのロケーション、広さ、そしてアクティブな観光ライセンスが付帯していることを考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。他の物件と比較して、この物件は、都市生活の快適さと、ビーチやマリーナといったリゾート要素への容易なアクセスを求める層、あるいは賃貸投資を検討している層にとって、より魅力的な選択肢となる可能性があります。ただし、より広大な敷地や、より静かな環境を求める場合は、他のエリアの物件を検討する必要があるかもしれません。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
