Данный апартамент расположен в оживленном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Общая площадь составляет 100 м², включая 3 спальни и 2 ванные комнаты. Объект находится на 6-м этаже, откуда открывается вид на горы и город. Благодаря западной ориентации, апартаменты наполнены естественным светом, особенно во второй половине дня. Комплекс предлагает общие бассейны и ухоженные сады, создавая комфортную среду для проживания. Близость к основным достопримечательностям региона делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в городской застройке Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус и пляжей. Инфраструктура района обеспечивает удобный доступ к магазинам, ресторанам и другим объектам первой необходимости. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 45 км, что облегчает путешествия.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье с развитой городской инфраструктурой и доступом к морскому побережью. Наличие туристической лицензии предполагает возможность получения дохода от аренды. Просторные комнаты и общие зоны отдыха подходят для семейного проживания или комфортного отдыха.
Строительство объекта завершено в 2018 году, что означает, что это относительно новое жилье. Апартаменты находятся в отличном состоянии, что снижает необходимость немедленных ремонтных работ. Комплекс регулярно обслуживается, поддерживая высокое качество общих зон.
Данный объект не предлагает уединения в природной среде, так как расположен в городской застройке. Отсутствует прямой вид на море, несмотря на близость к побережью. Кроме того, объект находится на значительном удалении от аэропорта Гибралтара, что может быть неудобно для некоторых путешественников.
Ref: VL619913
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот апартамент подойдет для лиц, ищущих жилье с удобным доступом к городской инфраструктуре и возможностями для отдыха. Он станет хорошим выбором для тех, кто ценит близость к пляжам, гольф-полям и развлекательным центрам Пуэрто Бануса. Наличие туристической лицензии делает его привлекательным для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в аренду. Семьи оценят близость к школам и наличие детских зон в комплексе. Также, этот вариант может подойти тем, кто ищет второе жилье для отдыха или планирует переезд на Коста-дель-Соль и хочет быть в центре событий, но при этом иметь возможность уединиться в комфортабельной квартире с собственным парковочным местом.
Апартаменты, построенные в 2018 году, отличаются современным дизайном и качественной отделкой. В ванных комнатах установлены душевые кабины и современная сантехника. Кухня полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой. В комнатах предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей. Полы покрыты плиткой, что типично для средиземноморского климата и облегчает уход. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую звукоизоляцию и энергоэффективность. Система кондиционирования (горячий и холодный воздух) обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Балкон и терраса предоставляют дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Общие зоны, включая бассейны и сады, поддерживаются в отличном состоянии.
Стоимость данного апартамента составляет от 499 000 евро. Цена отражает расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, близость к известным достопримечательностям и развитую инфраструктуру. В стоимость включены парковочное место и кладовая. Потенциал для получения дохода от аренды, благодаря наличию туристической лицензии, может повлиять на общую рентабельность инвестиций. Цены в этом районе могут варьироваться в зависимости от этажа, вида и площади, но данная ценовая категория соответствует рыночному уровню для объектов с подобными характеристиками.
Нуэва Андалусия, где расположены эти апартаменты, представляет собой динамичный городской район, интегрированный в жизнь Коста-дель-Соль. Ежедневная жизнь здесь характеризуется сочетанием удобства и доступности. В шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки и многочисленные рестораны, что позволяет решать бытовые вопросы без автомобиля. Близость к Пуэрто Банус предлагает доступ к яхтенному порту, модным магазинам и ресторанам. Для любителей активного образа жизни поблизости расположены гольф-поля и спортивные центры. Несмотря на городскую среду, комплекс имеет общие зоны с бассейнами и садами, предлагая пространство для отдыха и релаксации. Оживленность района сохраняется круглый год благодаря развитой инфраструктуре и туристической привлекательности.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает сочетание городской активности и расслабленной атмосферы Коста-дель-Соль. Район хорошо связан транспортной сетью, а наличие множества магазинов, ресторанов и кафе в шаговой доступности делает повседневную жизнь удобной. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), обеспечивает легкий доступ к морскому побережью. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько известных полей. Учебные заведения, включая международные школы, находятся в пределах 2-4 км. Медицинские учреждения, такие как больница, расположены в 1,9 км. Городская среда дополнена зелеными зонами и общими бассейнами в жилом комплексе, создавая баланс между урбанистическим комфортом и возможностями для отдыха.
Карта демонстрирует расположение апартаментов в Нуэва Андалусия, районе, прилегающем к Пуэрто Банус. Показаны ключевые объекты инфраструктуры, включая пляжи, гольф-поля, магазины и транспортные узлы. Это позволяет оценить удобство локации и близость к основным точкам притяжения региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Это одна из наиболее престижных зон на Коста-дель-Соль, известная своей развитой инфраструктурой и близостью к известным курортам. Город Марбелья находится всего в 7 км, предлагая доступ к историческому центру, магазинам и ресторанам. Столица провинции, Малага, расположена в 54 км и является крупным культурным и транспортным узлом. Апартаменты стратегически расположены между оживленным Пуэрто Банусом и спокойными жилыми районами, предоставляя баланс между доступом к развлечениям и комфортным проживанием.
Объект хорошо связан с транспортной сетью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по прямой линии, что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре, что позволяет быстро добраться до побережья. Супермаркет находится в 353 метрах, аптека, в 64 метрах, что обеспечивает доступ к товарам первой необходимости. Гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 2 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 автобусных маршрутов в радиусе 2 км облегчает перемещение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуэва Андалусия обладает средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура составляет около 17.8°C в год, колеблясь от 12°C до 26°C. Количество солнечных дней в году достаточно высокое, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Плавательный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф. Уклон к пляжу минимальный (0.2%), что делает его легкодоступным. Эти климатические условия благоприятны для круглогодичного проживания и отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от апартаментов, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны для отдыха. Регион известен своими гольф-полями: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2-2.1 км, предлагая отличные условия для игры. Кроме того, поблизости расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие возможности для занятий различными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Это одна из наиболее престижных зон на Коста-дель-Соль, известная своей развитой инфраструктурой и близостью к известным курортам. Город Марбелья находится всего в 7 км, предлагая доступ к историческому центру, магазинам и ресторанам. Столица провинции, Малага, расположена в 54 км и является крупным культурным и транспортным узлом. Апартаменты стратегически расположены между оживленным Пуэрто Банусом и спокойными жилыми районами, предоставляя баланс между доступом к развлечениям и комфортным проживанием.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный апартамент в Нуэва Андалусия имеет более высокую стартовую цену. Это обусловлено престижным расположением в районе Марбельи, близостью к известному Пуэрто Банус и развитой инфраструктурой, включая гольф-поля мирового класса. Проекты в Торре-дель-Мар и Эстепоне, как правило, предлагают более доступные варианты, но могут уступать в плане эксклюзивности локации и близости к основным развлекательным центрам. Нуэва Андалусия позиционируется как более оживленный и космополитичный район по сравнению с некоторыми другими частями Коста-дель-Соль, что отражается в ценовой политике. Однако, для покупателей, ищущих именно такой образ жизни, сочетание городской доступности, пляжного отдыха и гольфа, этот вариант предлагает уникальное сочетание преимуществ, оправдывающее более высокую стоимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
