Denne leiligheten med tre soverom ligger i Nueva Andalucía, kort vei til Puerto Banús. Boligen er en del av det lukkede fellesskapet Atalaya de Rio Verde og ble ferdigstilt i 2004. Med et bruksareal på 140 m² tilbyr den en romslig planløsning i et urbant område med tilgang til felles svømmebasseng og hager. Eiendommen er umiddelbart ledig for overtakelse. Beliggenheten kombinerer boligformål med nærhet til kystens turistfasiliteter og Golf Valley.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger prisnivået for dette objektet betydelig høyere. Dette reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía, som er et av de mest etterspurte områdene på Costa del Sol. Mens de nevnte prosjektene kan tilby nyere bygg til lavere priser (fra €205 000 til €269 950), tilbyr dette objektet en etablert infrastruktur og umiddelbar nærhet til eksklusive fasiliteter som Puerto Banús og anerkjente golfbaner. Prisforskjellen er i stor grad lokasjonsdrevet. Mijas og Torre del Mar ligger lenger unna de internasjonale knutepunktene på kysten, mens Nueva Andalucía er i kjernen av Marbella-regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Objektet er plassert i den vestlige delen av Marbella, i et område kjent som Golf Valley. Nærheten til kysten og Puerto Banús definerer beliggenheten. Området er urbant med tett bebyggelse og kort avstand til lokale tjenester som dagligvarebutikker og apotek.
Leiligheten dekker behovet for en større bolig med tre soverom. Dette egner seg for både helgebruk og permanent bosetting. Planløsningen med separat spiseplass og stue møter krav til komfortable fellesarealer. Utstyret med heis og undergrunnsparkering dekker behov for tilgjengelighet og lagring.
Bygget ble ferdigstilt i 2004, noe som betyr at eiendommen er en etablert bolig i ferdig byggetrinn. Det foreligger ingen byggetid eller risiko knyttet til pågående utbygging. Boligen er umiddelbart ledig for overtakelse og har gjennomgått nødvendig vedlikehold for å opprettholde en god stand.
Eiendommen tilbyr ikke utsikt over havet, men har utsikt mot hageanlegg og basseng. Det er en leilighet i en eksisterende urbanisering, ikke en nyutvikling med moderne arkitektur. Plasseringen er sentral og urbant, noe som kan medføre mer trafikkstøy enn i landlige områder.
Dette alternativet passer for kjøpere som verdsetter nærhet til fasiliteter fremfor isolerte eiendommer. Det er passende for familier som trenger tre soverom eller for par som ønsker plass til gjester. Beliggenheten er egnet for dem som ønsker å minimere avhengighet av bil i dagliglivet, gitt gangavstanden til tjenester. Det passer også for de som søker en ferdigstilt bolig uten ventetid assosiert med nybygg. Investorer med fokus på utleiepotensialet i et populært område vil også finne egenskapene relevante.
Boligen er beskrevet som i god stand. Stueområdet har elementer av naturstein, noe som gir karakter til rommet. Kjøkkenet er fullt utstyrt og funksjonelt. Badene er utstyrt med dusj og moderne innredning. Leiligheten har innebygde garderobeskap, som bidrar til effektiv lagringsplass. Overflatene og materialene fremstår som slitesterke og tilpasset klimaet. Sørget for klimakontroll via aircondition og sentralvarme sikrer brukskomfort gjennom hele året.
Prisen starter fra €685 000. Dette plasserer objektet i det øvre sjiktet for boliger av denne typen i regionen, reflektert i størrelsen på 140 m² og den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía. Prisnivået er markant høyere enn sammenlignbare prosjekter i mindre sentrale kystbyer. Kostnaden kan variere avhengig av møblering og spesifikke betingelser ved overdragelse.
Hverdagen i dette området preges av høy grad av tilgjengelighet og urban bekvemmelighet. Med Puerto Banús innen gangavstand, er det kort vei til et bredt utvalg av restauranter, butikker og underholdning. Området tilfredsstiller behovet for en aktiv livsstil med nærhet til golfbaner og strand. Terrassen med sydvestlig orientering gjør det mulig å utnytte dagslyset og solforholdene på Costa del Sol. Fellesområdene i urbanisasjonen, som hager og bassenger, fungerer som forlengelser av den private boflaten. Nærområdet er travelt, spesielt i turistsesongen, noe som gir et pulserende miljø. For de som foretrekker roligere perioder, tilbyr vintermånedene et mer lokalt og avslappet tempo.
Infrastrukturen rundt eiendommen er tett og utbygd. Det er 69 restauranter og flere banker innenfor en radius på 2 km. Helsemessig er det tilgang til 5 helsesentre i nærheten, og det nærmeste sykehuset ligger 1,9 km unna. For familier med barn finnes det 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen. Den høye tettheten av tjenester gjør dagliglivet praktisk. Tilgang på kollektivtransport er godt dekket med 10 busslinjer i området.
Kartet viser eiendommens plassering rett ved den større veien som fører til Puerto Banús. Golfbanene i Golf Valley er synlige mot nord, mens kystlinjen ligger mot sør. Nærheten til de blå flagg-strandene er tydelig markert.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Puerto Banús og San Pedro de Alcántara. Dette gir en sentral posisjon på vestkysten av Málaga. Regionen fungerer som et knutepunkt for golfaktivitet og turisme, men beholder en viss boligmessig struktur. Avstanden til sentrum av Marbella er kort, noe som gjør det mulig å dra nytte av en større bys tilbud uten å bo midt i sentrumskjernen.
Playa de Puerto Banús ligger ca. 300 meter unna, noe som gir rask tilgang til strandlivet. Flere anerkjente golfbaner, som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, befinner seg innenfor 2,1 kilometer. Lufthavnen i Málaga er omtrent 45 kilometer unna. Nærmeste dagligvarebutikk og apotek er tilgjengelig innenfor 400 meter. En ladestasjon for elbiler finnes på 368 meters avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er preget av over 3000 soltimer årlig, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Svømmesesongen varer i omtrent seks måneder, fra mai til oktober, hvor vanntemperaturen holder seg over 20°C. Området ligger lavt, kun 10 meter over havet, med en svak helling på 0,2 % mot stranden. Dette bidrar til et mildt klimatisk miljø året rundt, med minimal frostvinterstid.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger innenfor kort gangavstand. Marinen i Puerto Banús tilbyr fasiliteter for båtfolk og restauranter. For golfentusiaster er Golf Valley et sentralt trekk med flere baner i umiddelbar nærhet. Andre sportsfasiliteter som tennisbaner og treningssentre, inkludert CrossFit Marbella, ligger innenfor en radius på 4 km. Området har et rikt tilbud av fritidsaktiviteter knyttet til det maritime miljøet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Puerto Banús og San Pedro de Alcántara. Dette gir en sentral posisjon på vestkysten av Málaga. Regionen fungerer som et knutepunkt for golfaktivitet og turisme, men beholder en viss boligmessig struktur. Avstanden til sentrum av Marbella er kort, noe som gjør det mulig å dra nytte av en større bys tilbud uten å bo midt i sentrumskjernen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL650206
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID