Tämä projekti sijaitsee Nueva Andalucían alueella Málagassa, osittain suljetussa Atalaya de Rio Verde -yhtiössä. Kyseessä on valmis asunto, joka rakennettiin vuonna 2004. Kohde tarjoaa 140 neliömetrin asuintilan kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Sijainti on urbanisoitunut, ja se on lähellä Puerto Banúsin lomakeskusta. Alue on tunnettu palveluidensa ja golfkenttiensä läheisyydestä.
Vertailtaessa tätä kohdetta muihin alueen projekteihin, kuten Lantana Residencial Mijasissa tai Etherna Homes 2 Esteponassa, erot ovat selkeitä sijainnin ja valmiuden suhteen. Mijas ja Estepona edustavat usein uudisrakentamista edullisemmin neliöhinnoilla, mutta sijaitsevat kauempana Marbellan ja Puerto Banúsin keskittymästä. Aquamar Torre del Marissa on puolestaan halvempi, mutta sijaitsee itäisemmin ja eroaa luonteeltaan tältä eksklusiiviselta alueelta. Tämä projekti uudisrakennusten sijaan tarjoaa välitöntä käyttöoikeutta vakiintuneelle alueelle, jossa palveluverkosto on jo kypsynyt. Hintataso 685 000 euroa heijastaa tätä sijaintia verrattuna uusiin kohteisiin, jotka vastaavia ominaisuuksia hakevat voivat olla kalliimpia neliömetreiltään.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti suhteessa ympäristöön on keskeinen Nueva Andalucíassa, Puerto Banúsin ja San Pedro de Alcántaran välissä. Golf Valleyn alueen läheisyys vaikuttaa alueen profiiliin. Lähin merenranta on noin 300 metrin päässä Puerto Banúsin alueella.
Kohde soveltuu asumistarpeisiin, joissa korostuu tilavuus (140 m²) ja palveluiden lähellä oleminen. Perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa yhteisiä tiloja kuten uima-allasta ja puutarhaa. Kolme makuuhuonetta mahdollistaa joustavan käytön.
Kyseessä on valmis kohde, jonka rakentaminen on saatu päätökseen vuonna 2004. Rakennusvaihe on ohi, mikä tarkoittaa, että asunto on heti käyttövalmis ilman rakennusaikaista riskiä tai odottelua.
Projekti ei tarjoa uudisrakennusten tyypillisiä takeita tai moderneja energiaratkaisuja. Asunto ei ole rannan ensimmäisellä rivillä, vaan näkymät suuntautuvat yhteisöön. Alue on tiiviisti rakennettu, eikä se tarjoa syrjäistä maaseuturauhaa.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa hakija etsii välitöntä asumisvaihtoehtoa ilman odotusajan riskejä. Se sopii henkilölle, joka haluaa asua lähellä palveluita eikä tarvitse uudisrakennuksen yksilöllisiä muutoksia. Myös lomakäyttöön tai pysyvään asumiseen siirtyville se on sopiva, kun autojen pysäköinti on hoidettu maan alla ja hissi helpottaa kulkua. Sijoittajalle, joka arvostaa vakiintunutta aluetta ja vuokrauskelpoisuutta lähellä Porto Banústa.
Asunto on hyvässä kunnossa, ja siinä on perusominaisuuksia kuten ilmastointi ja keskuslämmitys. Keittiö on varusteltu ja tila on jaettu ruokailu- ja oleskelutiloihin. Kylpyhuoneissa on modernit ratkaisut, kuten puuwalkerit. Asunnossa on sisäänrakennetut kaapit. Terassi on katettu, mikä suojelee auringolta. Materiaalit edustavat vuoden 2004 rakentamistapaa, mikä tarkoittaa vankkaa mutta ei viimeisimpiä trendejä noudattavaa standardia. Kiviseinät oleskelutilassa tuovat rakenteellista ja estettistä erillisyyttä.
Hinta alkaen 685 000 euroa. Tämä hintataso heijastaa sijaintia Nueva Andalucían kysytyllä alueella ja asunnon kokoa. Vertailun vuoksi lähialueiden uudisrakennukset voivat olla neliöhinnoiltaan korkeampia, mutta vaativat usein lisäinvestointeja. Koska kyseessä on valmis asunto, arvo perustuu nykyiseen kuntoon ja sijaintiin. Hinta sisältää 140 m² asuintilan.
Arki tässä paikassa keskittyy ulkonaoloon ja kävelyetäisyydellä oleviin palveluihin. Puerto Banús on lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tarjoaa lukuisia ravintoloita ja kauppoja. Asunnon eteläinen suuntaus mahdollistaa auringon nauttimisen terassilla pitkän päivän aikana. Yhteisön uima-altaat ja puutarhat toimivat jatkona asuintilalle. Alue on vilkas, erityisesti turistikaudella, mutta porttikylän rakenne tarjoaa yksityisyyttä. Liikkuminen on helppoa jalan tai polkupyörällä, ja läheiset golfkentät määrittelevät alueen elämänrytmiä.
Lähiympäristö on täynnä palveluita. 69 ravintolaa ja useita kahviloita sijaitsevat 2 km säteellä. Pankit ja apteekit ovat lähellä, mikä helpottaa arkea. Koulut ja terveyskeskukset ovat lyhyen matkan päässä, mikä tekee alueesta sopivan perheillekin. Alue on kansainvälinen ja kuhisee aktiviteetteja ympäri vuoden. Turismi vaikuttaa palvelutarjontaan positiivisesti pitäen kaupat auki. Läheisyys golfkenttiin luo omaksumaisemman ilmeen.
Kartta näyttää sijainnin suhteessa Puerto Banúsin satamaan ja rantaan. Kohde on sisämaassa noin 300 metriä rannasta, Golf Valleyn alueen reuna-alueella. Vilkkaat pääväylät ovat lähellä, mutta yhtiö tarjoaa suojaisuuden liikenteen melulta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä, välittömästi Puerto Banúsin pohjoispuolella. Se on osa laajempaa Aurinkorannikon kokonaisuutta mutta säilyttää identiteettinsä golf- ja asuinalueena. Se toimii porttina läntisemmälle rannikolle Esteponaan päin, mutta on samalla tiiviisti kytköksissä Marbellan keskustaan.
Lentokentälle on noin 45 kilometrin matka. Supermarkit ovat 353 metrin päässä, joten päivittäiset ostokset onnistuvat kävellen. Sairaala on 1,9 km päässä. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, ovat noin 2 kilometrin päässä. Sähköautojen latauspiste löytyy 368 metrin etäisyydeltä. Tämä keskittymä palveluita lyhyellä matkalla vähentää auton käyttötarvetta arjessa.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: lämpimät kesät ja leudot talvet. Keskilämpötila on 19,2 astetta ja aurinkotunteja on lähes 4000 vuodessa. Uimakausi kestää kuusi kuukautta. Sijainti on vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto on tasaista, mikä helpottaa liikkumista. Välimerellinen kasvillisuus hallitsee yhteisön puutarhoja.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús alle 400 metrin päässä. Alueella on useita Blue Flag -statuksella varustettuja rantoja lyhyen ajomatkan päässä. Golf on merkittävä tekijä; kolme kenttää on alle 3 kilometrin päässä. Marinas Puerto Banús tarjoaa veneily- ja vapaa-ajanpalveluita. Urheilukeskukset, kuten CrossFit ja kiipeilyseinät, ovat lähistöllä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä, välittömästi Puerto Banúsin pohjoispuolella. Se on osa laajempaa Aurinkorannikon kokonaisuutta mutta säilyttää identiteettinsä golf- ja asuinalueena. Se toimii porttina läntisemmälle rannikolle Esteponaan päin, mutta on samalla tiiviisti kytköksissä Marbellan keskustaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL650206
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID