Ten apartament w Nueva Andalucía, ukończony w 2004 roku, oferuje 140 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Cena transakcyjna rozpoczyna się od 685 000 €. Nieruchomość jest częścią zamkniętego osiedla Atalaya de Rio Verde, położonego w pobliżu Puerto Banús. Lokalizacja ta zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych, a budynek znajduje się w stanie gotowym do zamieszkania.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana w Mijas, które oferują niższe ceny wejścia, ten apartament wyróżnia się lokalizacją w jednej z najdroższych dzielnic Costa del Sol. W przeciwieństwie do nowych inwestycji w Esteponie, tutaj płaci się za dojrzałą infrastrukturę i bezpośrednią bliskość elitarnych pól golfowych. Cena 685 000 € jest powyżej mediany regionalnej, co odzwierciedla wartość gruntów w Nueva Andalucía.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w Nueva Andalucía, na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, w otoczeniu zurbanizowanym z intensywną zabudową. Odległość do linii brzegowej wynosi około 300 metrów w linii prostej, co pozwala na szybki dostęp do molo w Puerto Banús. Teren charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Rozkład wnętrz z trzema sypialniami odpowiada potrzebom rodzin lub grup poszukujących przestrzeni do stałego zamieszkania lub długoterminowego wynajmu. Obecność klimatyzacji i centralnego ogrzewania zapewnia komfort termiczny niezależnie od pory roku. Balkon i widok na ogród oraz basen stanowią funkcjonalne rozszerzenie przestrzeni dziennej.
Budynek został oddany do użytku w 2004 roku, co oznacza, że jest to inwestycja z rynku wtórnego zakończona procesem budowlanym. Nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego przekazania kluczy. W obiekcie nie występują plany modernizacyjne ani etapy budowy, które mogłyby wpływać na korzystanie z lokalu.
Projekt nie oferuje widoków bezpośrednio na morze, jedynie na ogród i basen wspólnoty. Ze względu na rok budowy (2004), standardy energetyczne mogą być niższe niż w przypadku nowych inwestycji. Apartament nie posiada prywatnego basenu, korzystanie z infrastruktury basenowej jest wspólne z mieszkańcami osiedla.
Ten apartament jest odpowiedni dla osób, które priorytet traktują bliskość infrastruktury golfowej i rozrywkowej, a jednocześnie cenią prywatność zamkniętego osiedla. Lokalizacja sprawdza się w przypadku nabywców nieposiadających samochodu ze względu na dostępność komunikacji miejskiej i sklepów w promieniu 500 metrów. Jest to również opcja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy ze względu na atrakcyjność turystyczną regionu.
Stan techniczny budynku określany jest jako dobry. Wnętrza wykończone są materiałami trwałymi, w tym drewnem w łazienkach i kamieniem w części dziennej. Okna przesuwne prowadzące na taras zapewniają dostęp naturalnego światła. Instalacje sanitarne i elektryczne są sprawne, z możliwością modernizacji według indywidualnych potrzeb użytkownika.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie od 685 000 €. Stawka ta uwzględnia metraż 140 m² oraz lokalizację w prestiżowej dzielnicy. Nabywca ma możliwość negocjacji w zakresie umeblowania, które może być wliczone w cenę. Wartość rynkowa jest typowa dla apartamentów o tym standardzie w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług na odległość krótkiego spaceru. Okolica Nueva Andalucía łączy funkcje mieszkalne z intensywną działalnością komercyjną. Bliskość Puerto Banús oznacza dostęp do licznych restauracji, sklepów i usług, jednak sama społeczność osiedla oferuje strefę odizolowaną od ruchliwych ulic. Poziom hałasu wewnątrz kompleksu jest niski, mimo miejskiego charakteru okolicy.
Otoczenie obiekcie zapewnia pełen wachlarz usług: w promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki i 4 placówki bankowe. Zaplecze edukacyjne jest rozbudowane, z 41 szkołami podstawowymi i 28 szkołami średnimi w szerszej okolicy. Dostępność opieki medycznej jest gwarantowana przez 5 ośrodków zdrowia w pobliżu.
Mapa obrazuje położenie osiedla w kontekście "Golf Valley" i linii brzegowej. Należy zwrócić uwagę na gęstą sieć dróg dojazdowych oraz bliskość portów jachtowych i kompleksów sportowych, co ilustruje koncentrację infrastruktury rekreacyjnej w tym mikroskali regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía pełni funkcję łącznika między dynamicznym Puerto Banús a spokojniejszymi strefami rezydencjonalnymi Marbelli. Pozycja ta pozwala uniknąć bezpośredniego tłoku centrów handlowych, zachowując pełną dostępność do ich oferty. Jest to obszar o wysokim wskaźniku transakcji nieruchomościowych, wskazującym na stabilny popyt.
Kluczowe punkty usługowe znajdują się w bliskim sąsiedztwie: apteka w odległości 64 m, supermarket 353 m, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych 368 m. Najbliższe pole golfowe (Golf Los Naranjos) oddalone jest o 2,0 km. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 45 km, co wymaga zazwyczaj około 40 minut jazdy samochodem.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Lokalizacja na niskim wzniesieniu (10 m n.p.m.) i minimalnym nachyleniu terenu (0,2%) sprzyja wentylacji i łatwemu dostępowi do plaż, jednocześnie minimalizując ryzyko silnych wiatrów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się uznane pola golfowe, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dostępne są również ośrodki sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km). Najbliższe plaże, w tym Playa de Puerto Banús, są oddalone o około 300 metrów, co umożliwia regularne korzystanie z kąpieli morskich i spacerów wzdłuż wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pełni funkcję łącznika między dynamicznym Puerto Banús a spokojniejszymi strefami rezydencjonalnymi Marbelli. Pozycja ta pozwala uniknąć bezpośredniego tłoku centrów handlowych, zachowując pełną dostępność do ich oferty. Jest to obszar o wysokim wskaźniku transakcji nieruchomościowych, wskazującym na stabilny popyt.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL650206
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID