Denne lejlighed er placeret i Nueva Andalucía, et urbant område tæt på kysten. Ejendommen, som er færdigbygget, tilbyder 140 m² boligareal med tre soveværelser og to badeværelser. Beliggenheden i Atalaya de Rio Verde giver adgang til fælles faciliteter som swimmingpools og haver. Afstanden til Puerto Banús er minimal, hvilket placerer boligen i et centralt og dynamisk miljø på Costa del Sol.
I forhold til Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), ligger denne lejlighed i et højere prissegment på €685.000. Prisforskellen skyldes primært beliggenheden i Nueva Andalucía, som er mere etableret og eksklusiv end både Torre del Mar og Mijas. Mens Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000) tilbyder nybyggeri, er denne lejlighed en resale fra 2004, hvilket betyder, at man betaler for en umiddelbar placering tæt på eksisterende faciliteter frem for nye byggematerialer. Sammenlignet med nyere projekter i udviklingsområder, tilbyder denne lokation en umiddelbar infrastruktur og kort afstand til internationale skoler og luksusshopping i Puerto Banús.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i den etablerede bydel Nueva Andalucía, direkte ved siden af den berømte marina Puerto Banús. Området er præget af høj bebyggelsestæthed og fuld infrastruktur. Golf Valley ligger i umiddelbar nærhed, hvilket definerer den geografiske sammenhæng.
Lejligheden imødekommer behovet for boligareal med tre soveværelser og separate opholdsrum. Syd- og sydvestlig orientering sikrer dagslys. En elevator og overdækket terrasse bidrager til funktionaliteten for både faste beboere og gæster.
Byggeriet blev færdiggjort i 2004, hvilket betyder, at ejendommen står som en etableret konstruktion. Haveanlæg og fællesfaciliteter er fuldt udviklede. Dette er en resale-ejendom, ikke et nybyggeri under opførelse.
Projektet tilbyder ikke en nybygget stand med de nyeste tekniske standarder. Da det ligger i et tæt beboelsesområde, er der ikke tale om privat isolering eller stor privat jord. Adgang til ejendommen er afhængig af urban trafik.
Denne bolig passer til situationer, hvor køberen søger en umiddelbar overtagelse og en central placering. Den er relevant for familier eller par, der ønsker adgang til golf, strand og byliv uden lange transporttider. Det er også en løsning for dem, der ønsker at deltage i et eksisterende fællesskab med modne haver og faciliteter. Købere, der prioriterer nærhed til internationale skoler og sundhedsfaciliteter, vil finde lokationen optimal. Ejendommen egner sig mindre til dem, der søger isolation fra byens larm eller nybyggeri med garantier.
Ejendommen fremstår i god stand med funktionsdygtige installationer. Planløsningen inkluderer et fuldt udstyret køkken og indbyggede skabe, hvilket sikrer opbevaring. Materialerne i badeværelserne er moderne med brusekabiner og træmøbler. Teknisk udstyr som aircondition og centralvarme understøtter komfort året rundt. Den overdækkede terrasse og glasdøre til opholdsstuen skaber en fysisk forbindelse til udendørsarealerne. Byggestilen er konventionel med fokus på holdbarhed.
Prisen for denne lejlighed starter fra €685.000. Dette prisniveau afspejler både boligstørrelsen på 140 m² og den centrale placering i Nueva Andalucía. Da det er en ældre ejendom, afspejler prisen markedsværdien for en velbeliggende bolig frem for nye byggematerialer. Prisen er indikeret og kan variere baseret på boligens specifikke stand og møblering.
Dette er en bolig for dem, der ønsker hverdagen tæt på byens pulserende liv. Med Puerto Banús inden for få hundrede meter er restauranter, luksusbåde og butikker en integreret del af nærområdet. Det høje antal soltimer og det milde klimat muliggør udendørs liv på terrassen året rundt. Nabolaget er aktivt og internationalt, hvilket skaber en livlig atmosfære. For golventusiaster er banerne i Golf Valley hurtigt tilgængelige. Det er en placering, der vægter bekvemmelighed og adgang til faciliteter over stille ro.
Infrastrukturen er tæt og varieret med adgang til 10 offentlige transportlinier og 50 stoppesteder. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk. Nærheden til 5 sundhedscentre og et hospital sikrer medicinsk beredskab. Det høje antal restauranter og cafeer understøtter et socialt miljø. Området er veludviklet med banker, apoteker og supermarkeder inden for kort rækkevidde, hvilket muliggør en bilfri hverdag for mange ærinder.
Kortet illustrerer boligens placering i den vestlige del af Marbella-området. Det tydeliggør den korte afstand til havnen i Puerto Banús og de omkringliggende golfbaner mod nord. Lufthavnen mod øst er markeret med en rejseafstand på ca. 45 km.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er geografisk placeret mellem kysten ved Puerto Banús og bjergene omkring Golf Valley. Dette skaber en buffer mod den mest intensive kysttrafik, samtidig med at byens faciliteter bevares. I forhold til Marbella centrum ligger området vest for byen, hvilket giver en vis afstand til bymæssig tæthed, men med hurtig forbindelse via hovedveje.
Stranden ved Puerto Banús ligger inden for 300 meter, hvilket giver nem adgang til kysten. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas findes inden for 2,1 km. Lufthavnen i Málaga er 45 km væg, mens Gibraltar lufthavn er 52 km væg. En supermarked ligger 353 meter fra adressen. Der er adgang til EV-ladestationer tæt på. Sportfaciliteter og skoler er tilgængelige inden for en radius af få kilometer.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af ca. 3.856 soltimer årligt med en gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Zwemsæsonen varer i seks måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Terrenget er flatt med en hældning på 0,2% mod stranden og en højde på 10 meter over havet. Dette sikrer god dræning og nem adgang til kysten. Klimaet er typisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandrekreation er let tilgængelig med Playa de Puerto Banús som nærmeste lystbådehavn og strandområde. Golfmulighederne er fremtrædende med flere baner i nærområdet. Der findes sportscentre til indendørs aktiviteter som CrossFit og klatring. Marinerne i Puerto Banús tilbyder muligheder for vandsport og sejlads. Koncentrationen af fritidsfaciliteter understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er geografisk placeret mellem kysten ved Puerto Banús og bjergene omkring Golf Valley. Dette skaber en buffer mod den mest intensive kysttrafik, samtidig med at byens faciliteter bevares. I forhold til Marbella centrum ligger området vest for byen, hvilket giver en vis afstand til bymæssig tæthed, men med hurtig forbindelse via hovedveje.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL650206
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID