Denna bostad är belägen i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús. Objektet, uppfört 2004, ingår i det bevakade samfällighetsområdet Atalaya de Rio Verde som erbjuder gemensamma pooler och trädgårdar. Lägenheten omfattar 140 kvadratmeter med tre sovrum och två badrum. Fastigheten inkluderar underjordisk parkering och hiss. Området kännetecknas av närhet till kustrekreation och golfanläggningar. Detta är en färdigställd bostad i etablerad miljö.
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, ligger detta objekt i en betydligt högre prisklass. Orsaken är primärt geografisk. Nueva Andalucía är en del av den västra delen av Costa del Sol, känd för sin internationella prägel och närhet till lyxcentret Marbella. Medan Aquamar kan erbjudas från ett lägre pris, kräver en likvärdig yta i detta projekt nära tre gånger så mycket kapital. Detta återspeglar marknadsvärdet av marken i Marbella-regionen. Jämfört med nybyggnationsprojekt som Etherna Homes 2 i Estepona, är denna bostad en färdigställd produkt med omedelbar tillgång till etablerad vegetation och infrastruktur. Köpare här betalar för bevisad livskvalitet och en specifik adress.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, direkt öster om Puerto Banús. Placeringen på cirka tio meter över havsnivån ger en lättillgänglig topografi. Området gränsar till den så kallade Golf Valley med flera banor inom två kilometers radie. Det är en urban miljö med integration i befintlig infrastruktur och närhet till maritima faciliteter.
Bostadens planlösning på 140 kvadratmeter är avsedd för boende med behov av tre separata sovrum. Köket är utrustat för matlagning och det finns en separat avdelning för matplats. Det ingår två badrum. Yttermiljön består av en täckt terrass med utsikt över pool och trädgård, vilket förlänger det levande utrymmet utomhus under stora delar av året.
Fastigheten uppfördes år 2004 och klassificeras som färdigställd bostad. Detta innebär att byggnationen och infrastrukturen är etablerade och färdiga för omedelbart bruk. Tekniska system såsom luftkonditionering och centralvärme är installerade. Statusen är 'Gereed' vilket indikerar att inga byggetapper återstår.
Projektet erbjuder inte en privat pool, utan endast tillgång till gemensamma anläggningar. Det saknas direkt strandtomt då det ligger 300 meter från kusten. Fastigheten är inte nybyggd, utan en äldre byggnad från 2004. Specifikationer för unika specialanpassningar eller lyxstandard utöver standardutförandet för perioden är inte tillgängliga i databasen.
Denna bostad lämpar sig för individer eller hushåll som söker en permanent bostad eller ett andra hem i en etablerad miljö med hög servicenivå. Läget är lämpligt för den som prioriterar tillgång till golfbanor. Det passar även den som värdesätter gångavstånd till kommersiella centrum som Puerto Banús. För den som behöver regelbunden tillgång till internationell skolgång eller sjukvård erbjuder närheten till San Pedro och Marbella en praktisk lösning. Detta alternativ är mindre lämpligt för den som söker isolering eller lantlig stillhet, då omgivningen är densifierad och turistpräglad under säsong. Det fungerar väl för den som inte önskar engagera sig i nybyggnationsprocesser.
Bostaden, byggd 2004, uppvisar byggnadstekniska lösningar typiska för periodens spanska fastighetsmarknad. Vardagsrummet har en stenvägg, vilket ger en robust yta. Köket är utrustat för funktionalitet med plats för vitvaror. Badrummen är utförda med moderna duschkabiner och träslade badrumsmöbler. Golvmaterial och innertak följer lokala byggnormer med fokus på hållbarhet. Tekniskt är fastigheten försedd med luftkonditionering för kylning och centralvärme, vilket är nödvändigt för komfort året runt. Skjutdörrar används för att maximera ljusinsläpp. Samfälligheten underhåller externa ytor, vilket minskar underhållsbehovet för den enskilde ägaren.
Prissättningen för denna lägenhet är fastställd till 685 000 euro. I jämförelse med projekt i andra delar av regionen, såsom Torre del Mar eller Mijas, ligger priset på en högre nivå, vilket återspeglar läget i Nueva Andalucía och närheten till Marbella. Tillgången på liknande bostäder i detta specifika område kan begränsas, vilket påverkar marknadsvärdet. Priset baseras på boarean på 140 kvadratmeter och den slutna gemenskapen. Köpare bör notera att tilläggskostnader för köp av fastighet i Spanje tillkommer utöver detta belopp.
Dagligt liv på denna plats definieras av närhet till bekvämligheter. Grannskapet Atalaya de Rio Verde fungerar som en lugn enklav, men utanför grindarna nås Puerto Banús inom några minuters gångväg. Detta möjliggör rutiner där dagligvaror och restaurangbesök kan ske utan bil. Förmiddagarna kan tillbringas vid en av de gemensamma poolerna eller på terrassen med soligt läge. Eftermiddagarna erbjuder närheten till golfbanor för aktivitet, eller strandpromenaden vid Puerto Banús för rekreation. Området är urbant och levande, vilket innebär att det finns aktivitet året runt. För dem som föredrar vandring är tillgången till apotek och banker närliggande, vilket skapar praktisk trygghet. Läget kräver inte bil för grundläggande ärenden, men underlättar utflykter till andra delar av Costa del Sol.
Omgivningen erbjuder en täthet av infrastruktur som underlättar vardagen. Inom en radie av två kilometer finns 69 restauranger. En matbutik ligger 350 meter bort, vilket gör daglig mathandel enkel. För hälsa och sjukvård finns ett apotek på 64 meters avstånd och ett sjukhus inom två kilometer. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 50 hållplatser och tio linjer i närheten. Utbildningsinstitutioner är representerade med ett stort antal skolor i regionen. Området är utformat för bilburenhet men tillåter även en fotgängarvänlig livsstil gällande grundläggande tjänster. Närheten till marinan Puerto Banús utökar utbudet av shopping och nöjen.
Kartan visar läget i Nueva Andalucía med Puerto Banús som västlig granne. Golfbanor syns i norr och kustlinjen i söder. Avståndet till stranden är kort och vägförbindelserna till Marbella och motorvägen A-7 är tydligt markerade.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Projektet ligger strategiskt mellan Marbella stad och San Pedro Alcántara, direkt anslutande till Puerto Banús. Det utgör en del av Nueva Andalucía, ofta kallad Golf Valley på grund av koncentrationen av golfbanor. Positioneringen är central på västkusten, vilket gör det till ett nav för både fast bosättning och turism. Det är en av de mest eftertraktade positionerna på Costa del Sol.
Stranden vid Puerto Banús nås på 300 meter. Närmaste golfbana, Los Naranjos, ligger två kilometer bort. Luchthaven Málaga är belägen 45 kilometer österut, vilket innebär en restid på cirka 35-40 minuter med bil. Gibraltar flygplats ligger 52 kilometer västerut. Städer som Marbella och San Pedro Alcántara nås inom tio minuter. Hamnen Puerto Banús ligger inom gångavstånd. För golfintresserade finns ytterligare banor, som Las Brisas och Magna Marbella, inom tre kilometer. Elektriska laddstationer finns tillgängliga inom 400 meter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2 grader Celsius. Regionen upplever cirka 3 856 soltimmar per år. Vattnet når en temperatur på minst 20 grader under sex månader av året, vilket definierar badsäsongen. Höjden på tio meter över havet och den mycket svaga lutningen på 0,2 procent mot havet gör terrängen lättillgänglig. Läget skyddar från extrema vindar samtidigt som havsbrisen känns. Vintertemperaturen ligger sällan under frostpunkten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús, en urban strand med service faciliteter. Närliggande stränder som Nagüeles erbjuder mer utrymme. Området är en stark knutpunkt för golfentusiaster med tre banor inom tre kilometer, inklusive Real Club de Golf Las Brisas. För annan idrott finns Polideportivo San Pedro inom tre kilometer. Kajak- och vattensportaktiviteter är tillgängliga vid hamnen. Det finns också möjligheter till padel och tennis i den närmaste omgivningen. Antalet hotell och turistbäddar i regionen är högt.
Källa: OpenStreetMap
Projektet ligger strategiskt mellan Marbella stad och San Pedro Alcántara, direkt anslutande till Puerto Banús. Det utgör en del av Nueva Andalucía, ofta kallad Golf Valley på grund av koncentrationen av golfbanor. Positioneringen är central på västkusten, vilket gör det till ett nav för både fast bosättning och turism. Det är en av de mest eftertraktade positionerna på Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL650206
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID