Toto je pripravený na nasťahovanie trojizbový apartmán s dvoma kúpeľňami, ktorý sa nachádza v Nueva Andalucíi, dobre etablovanej mestskej oblasti na Costa del Sol. Nehnuteľnosť ponúka 99 m² obytného priestoru a predstavuje stabilnú trhovú ponuku s pevnou požadovanou cenou 495 000 €. Postavený v roku 1998 sa apartmán nachádza v nízkopodlažnej zástavbe v tradičnom španielskom štýle, prevažne obývanej vlastníkmi a s rozmanitou zmesou európskych národností. Poskytuje pohodlné bývanie so spoločnými záhradami a prístupom k bazénu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán v Nueva Andalucíi profituje zo svojej polohy v mestskom prostredí, kde je možné mnohé každodenné potreby vybaviť pešo alebo na bicykli. Blízkosť základných služieb vrátane supermarketov a lekární zvyšuje pohodlie. Lokalita ponúka rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a rekreačnými príležitosťami typickými pre Costa del Sol.
Tento trojizbový apartmán je navrhnutý tak, aby vyhovoval rôznym bývalým potrebám a je vhodný pre rodiny, profesionálov alebo tých, kto hľadá ubytovanie pre hostí. Vlastnosti ako vstavané skrine, renovovaná kuchyňa a krytá terasa s vonkajšou kuchyňou zaisťujú praktické pohodlie. Ústredné kúrenie a stropné ventilátory umožňujú celoročné využívanie, spoločné záhrady a bazény ponúkajú oddych na mieste.
Tento apartmán je súčasťou komplexu dokončeného v roku 1998 a je pripravený na nasťahovanie. Stavba odráža tradičný španielsky štýl v riedko zastavanej komunite. Hoci nejde o novostavbu, nehnuteľnosť prešla nedávnymi renováciami vrátane kuchyne, čo zaisťuje modernú funkčnosť v etablovanom prostredí. Indikatívny dátum dokončenia 1998 ho zaraďuje do kontextu etablovaných obytných oblastí na pobreží.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom a nepredstavuje novú výstavbu, čo znamená, že je ponúkaná za pevnú cenu, a nie ako cena od pre jednotky predávané z projektu. Budova pochádza z roku 1998, čo svedčí o etablovanej infraštruktúre, nie o najnovších stavebných technológiách. Špecifické údaje o energetickej efektívnosti alebo moderných systémoch inteligentného domáceho riadenia nie sú zdôraznené, čo je typické pre nehnuteľnosti tohto roku výstavby.
Ref: VL716544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú dobre situované bývanie na Costa del Sol s okamžitou dostupnosťou. Je vhodný pre tých, ktorí si cení blízkosť vybavenosti, s obchodmi a službami v pešej dostupnosti. Golfisti ocenia polohu v srdci 'Golf Valley' s viacerými ihriskami v okolí. Je tiež praktickou voľbou pre tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu alebo izby pre hostí, vzhľadom na tri spálne. Krytá terasa s vonkajšou kuchyňou je ideálna pre milovníkov stravovania a zabávania vonku. Okrem toho jeho poloha v etablovanej komunite, blízko Puerto Banúsu, oslovuje tých, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl spájajúci odpočinok s prístupom k živému spoločenskému a gastronomickému prostrediu.
Apartmán má nedávno renovovanú, plne vybavenú kuchyňu, ktorá je čiastočne otvorená do jedálne. Obývacia izba zahŕňa krb a priamy prístup na krytú terasu. Všetky tri spálne sú orientované von a vybavené vstavanými skriňami. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu pri spálni s vaňou, dvojitým umývadlom a prirodzeným svetlom, s priamym prístupom na terasu. Druhá kúpeľňa slúži zvyšným dvom spálniam. Nehnuteľnosť má ústredné kúrenie a stropné ventilátory na reguláciu klímy. Veľká krytá terasa zahŕňa vonkajšiu kuchyňu s vstavaným grilom a drezom, vhodnú na stravovanie vonku. Po celom apartmáne sú osadené veľké okná, ktoré zaisťujú dostatok prirodzeného svetla.
Tento trojizbový apartmán je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 495 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu a stav nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, to znamená, že je k dispozícii na okamžité obývanie po dokončení kúpneho procesu. K dispozícii je jedna jednotka a potenciálni kupujúci by mali vziať na vedomie, že nejde o cenu z fázy nového vývoja, ale o konkrétne ocenenie tohto etablovaného apartmánu.
Nueva Andalucía poskytuje dynamické prostredie na bývanie, charakteristické mestskou polohou a blízkosťou základných služieb. Supermarket je vzdialený len 353 metrov a lekáreň 64 metrov, čo zjednodušuje každodenné pochôdzky. Oblasť sa môže pochváliť množstvom reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a kaviarní, čo vytvára živú spoločenskú atmosféru. Pre tých, ktorí majú radi aktívny životný štýl, sú golfové ihriská ako Los Naranjos len 2 km ďaleko a pobrežná cesta ponúka príležitosti na chôdzu či cyklistiku. Komplex samotný je navrhnutý pre pokojné bývanie so spoločnými záhradami a bazénmi, čo prispieva k pokojnému bývaniu. Zmes národností v komunite dodáva kozmopolitný prvok, blízkosť Puerto Banúsu (1 km k maríne) ponúka prístup k živému centru zábavy a stravovania.
Nueva Andalucía je etablovaná obytná oblasť, ktorá ponúka vyvážený mestský životný štýl. Každodenný život uľahčuje blízkosť množstva vybavenosti; supermarket je len 353 metrov ďaleko a základné služby ako lekáreň sú do 64 metrov pešo. Oblasť hostí vysokú hustotu reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a kaviarní, čo prispieva k živej atmosfére. Na oddych je apartmán situovaný v 'Golf Valley' s niekoľkými renomovanými golfovými ihriskami v okruhu 2 km. Blízkosť pobrežia je tiež významnou výhodou, Playa de Puerto Banús je len niečo cez 300 metrov a ponúka ľahký prístup k plážam a moru. Oblasť je dobre prepojená, Marbella je len 7 km ďaleko a poskytuje prístup k širšiemu mestskému vybaveniu a službám.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú polohu apartmánu v Nueva Andalucíi, časti širšej obce Marbella. Zobrazuje bezprostrednú blízkosť základných služieb ako lekárne a supermarkety, ako aj krátku vzdialenosť k pobrežiu a renomovanej maríne Puerto Banús. Koncentrácia golfových ihrísk v okolí tiež podčiarkuje príťažlivosť oblasti pre športových nadšencov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je situovaná v živom regióne Costa del Sol a ponúka strategickú základňu na objavovanie južného Španielska. Leží len 7 km od väčšieho mesta Marbella, známeho rozsiahlou vybavenosťou a luxusnou ponukou. Ďalej je Málaga, hlavné mesto provincie, približne 54 km ďaleko, s prístupom k veľkému medzinárodnému letisku a kultúrnym atrakciám. Poloha komplexu v 'Golf Valley' ho zaraďuje do srdca renomovanej rekreačnej oblasti, pričom pobrežná poloha zaisťuje ľahký prístup k plážam a marínam a plynulo ho integruje do populárneho pobrežného pásma provincie Málaga.
Apartmán je výhodne situovaný pre prístup k miestnym aj regionálnym zariadeniam. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je len 301 metrov pešo. Základné služby ako supermarket (353 m) a lekáreň (64 m) sú v bezprostrednej pešej dostupnosti. Niekoľko golfových ihrísk vrátane Los Naranjos sa nachádza v okruhu 2 km. Nehnuteľnosť je približne 45 km od letiska Málaga-Costa del Sol, čo zaisťuje dobré letecké spojenie. Pre miestnu dopravu má oblasť 50 zastávok verejnej dopravy na 10 linkách, hoci mnohé vybavenie je dostupné pešo alebo na bicykli. Prístup k väčším mestským centrám ako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) uľahčujú dobré cestné spojenia.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucíi ponúka príjemné stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá šesť mesiacov a teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Apartmán sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov, blízko pobrežia, čo zmierňuje teploty a poskytuje mierny sklon 0,2 % smerom k pláži. Oblasť dostáva hojnosť slnka, charakteristickú pre Costa del Sol, čo prispieva k životnému štýlu vonku po významnú časť roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa de Puerto Banús je najbližšia, 301 metrov. Ďalšie významné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú v niekoľkých kilometroch. Lokalita je obzvlášť atraktívna pre golfistov, keďže sa nachádza v 'Golf Valley' s viacerými ihriskami ako Los Naranjos v okruhu 2 km. Športoví nadšenci môžu využívať zariadenia Polideportivo San Pedro (2,9 km). Blízka marína Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponúka námorné aktivity a živú spoločenskú scénu, čo dopĺňa rekreačné možnosti pobrežia.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Pri zvažovaní nehnuteľností v regióne Costa del Sol ponúka tento apartmán v Nueva Andalucíi odlišný profil v porovnaní s novými výstavbami v oblastiach ako Estepona alebo Mijas. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas často predstavujú príležitosti predaja z projektu s cenami od zvyčajne v rozsahu 205 000 až 269 000 €. Tieto výstavby sa zvyčajne zameriavajú na moderný dizajn a energetickú efektívnosť a cielia na kupujúcich hľadajúcich najnovšie stavby. Naopak, tento apartmán s pevnou cenou 495 000 € predstavuje etablovanú nehnuteľnosť v zrelom mestskom prostredí. Jeho príťažlivosť spočíva v okamžitej dostupnosti, polohe vo vysoko žiaducej 'Golf Valley' a existujúcich vlastnostiach vrátane renovovanej kuchyne a krytej terasy s vonkajšou kuchyňou. Kým novšie projekty môžu ponúkať iné vybavenie alebo štýly, táto nehnuteľnosť poskytuje hmatateľné aktívum na prime lokalite a oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú etablované okolie a pohodlný prístup k službám a oddychu pred očakávaním novej výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID