Ово је стан са три спаваће собе и два купатила, спреман за усељење, који се налази у Нуева Андалусији, уређеном урбаном подручју на Коста дел Солу. Некретнина нуди 99 м² стамбеног простора и представља стабилну понуду на тржишту са фиксном траженом ценом од 495.000 €. Изграђен 1998. године, стан се налази у насељу ниске густине изградње, у традиционалном шпанском стилу, претежно насељеном власницима и са разноликом мешавином европских националности. Обезбеђује удобан животни окружење са заједничким баштама и приступом базену.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Нуева Андалусији, овај стан има користи од свог положаја у урбаном окружењу у коме су многе свакодневне потребе доступне пешке или бициклом. Близина основних услуга, укључујући супермаркете и апотеке, повећава погодност. Локација нуди равнотежу између урбане доступности и могућности за одмор које су карактеристичне за Коста дел Сол.
Овај стан са три спаваће собе дизајниран је да задовољи разне животне потребе, погодан за породице, професионалце или оне који траже смештај за госте. Карактеристике као што су уградни ормари, реновирана кухиња и покривена тераса са спољашњом кухињом обезбеђују практичну удобност. Централно грејање и плафонски вентилатори омогућавају употребу током целе године, док заједничке баште и базени нуде одмор на самом месту.
Овај стан је део насеља завршеног 1998. године, са статусом спремног за усељење. Грађевина одражава традиционални шпански стил у заједници ниске густине. Иако није новоградња, некретнина је недавно реновирана, укључујући кухињу, чиме се обезбеђује модерна функционалност у уређеном окружењу. Оријентативни датум завршетка 1998. године смешта га у контекст већ оформљених стамбених подручја на обали.
Ова некретнина је постојећи дом и не представља нову градњу, што значи да се нуди по фиксној цени, а не по почетној цени за јединице у изградњи. Зграда датира из 1998. године, што указује на већ успостављену инфраструктуру, а не на најновије градитељске технологије. Посебни детаљи о енергетској ефикасности или модерним системима паметног дома нису истакнути, што је типично за некретнине те године изградње.
Ref: VL716544
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или породицама који траже добро лоцирано пребивалиште на Коста дел Солу са могућношћу одмах усељења. Погодан је за оне који цене близину садржаја, са продавницама и услугама у лакој пешачкој удаљености. Љубитељи голфа ће ценити положај у срцу 'Голф долине', са више терена у близини. Такође је практична опција за оне којима је потребна кућна канцеларија или собе за госте, с обзиром на три спаваће собе. Покривена тераса са спољашњом кухињом идеално је решење за оне који уживају у јелу на отвореном и дружењу. Осим тога, положај у уређеној заједници, у близини Puerto Banúsa, привлачи оне који траже уравнотежен начин живота који комбинује одмор са приступом живој друштвеној и гастрономској сцени.
Стан поседује недавно реновирану, потпуно опремљену кухињу која је делимично отворена према трпезарији. Дневна соба има камин и директан приступ покривеној тераси. Све три спаваће собе окренуте су ка спољашњости и опремљене уградним ормарима. Главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу са кадом, двоструким судоперама и природним светлом, такође са директним приступом тераси. Друго купатило опслужује преостале две спаваће собе. Некретнина има централно грејање и плафонске вентилаторе за регулисање температуре. Велика покривена тераса укључује спољашњу кухињу са уграђеним роштиљем и судопером, погодну за јело на отвореном. Велики прозори су уграђени у целом стану, чиме се обезбеђује обиље природног светла.
Овај стан са три спаваће собе изложен је по фиксној траженој цени од 495.000 €. Као постојећи дом, ова цена одражава тренутну тржишну вредност и стање некретнине. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах усељење након завршетка поступка куповине. Доступна је једна јединица, а потенцијални купци треба да имају у виду да ово није цена из фазе нове градње, већ конкретна процена за овај већ успостављени стан.
Нуева Андалусија пружа динамично животно окружење, које карактерише урбани карактер и близина основних услуга. Са супермаркетом на само 353 метра и апотеком на 64 метра, свакодневни послови су поједностављени. Подручје се може похвалити бројним ресторанима (69 у окружењу од 2 km) и кафићима, што ствара живахну друштвену атмосферу. За оне који уживају у активном начину живота, голф терени попут Los Naranjos удаљени су само 2 km, а обална стаза нуди могућности за шетање или вожњу бициклом. Само насеље дизајнирано је за опуштен живот, са заједничким баштама и базенима, што доприноси мирном стамбеном искуству. Мешавина националности у заједници додаје космополитски елемент, док близина Puerto Banúsa (1 km до марине) омогућава приступ живом средишту забаве и гастрономије.
Нуева Андалусија је уређено стамбено подручје које нуди уравнотежен урбани начин живота. Свакодневни живот олакшан је близином бројних садржаја; супермаркет је на свега 353 метра, а основне услуге попут апотеке у окружењу од 64 метра хода. Подручје има велику густину ресторана (69 у окружењу од 2 km) и кафића, што доприноси живахној атмосфери. За одмор, стан се налази у 'Голф долини', са неколико познатих голф терена у радијусу од 2 km. Близина обале такође је значајна предност, а Playa de Puerto Banús је удаљена нешто више од 300 метара, обезбеђујући лак приступ плажи и мору. Подручје је добро повезано, Marbella је удаљена само 7 km, пружајући приступ ширим урбаним садржајима и услугама.
Ова карта истиче стратешки положај стана у Нуева Андалусији, делу шире општине Marbella. Приказује непосредну близину основних услуга попут апотека и супермаркета, као и кратку удаљеност до обале и познате марине Puerto Banús. Концентрација голф терена у окружењу такође наглашава привлачност подручја за љубитеље спорта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази у живописној регији Коста дел Сол, пружајући стратешку базу за истраживање јужне Шпаније. Удаљена је свега 7 km од већег града Marbelle, познате по обимним садржајима и луксузној понуди. Даље, Málaga, главни град покрајине, удаљена је око 54 km, пружајући приступ великом међународном аеродрому и културним атракцијама. Положај насеља у 'Голф долини' смешта га у срце познате зоне за одмор, док обални положај обезбеђује лак приступ плажама и маринама, интегришући га неприметно у популарни обални појас покрајине Málaga.
Стан је погодно лоциран за приступ локалним и регионалним садржајима. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар хода. Основне услуге попут супермаркета (353 м) и апотеке (64 м) налазе се у непосредној пешачкој удаљености. Неколико голф терена, укључујући Los Naranjos, налази се у окружењу од 2 km. Некретнина је удаљена око 45 km од аеродрома Málaga-Costa del Sol, чиме се обезбеђује добра ваздушна повезаност. За локалну мобилност, подручје има 50 стајалишта јавног превоза на 10 линија, мада су многи садржаји доступни пешке или бициклом. Приступ већим урбаним средиштима попут Marbelle (7 km) и Málage (54 km) олакшан је добрим путним везама.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нуева Андалусији нуди пријатну медитеранску климу, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сезона купања обично траје шест месеци, а температуре воде достижу или прелазе 20°C. Стан се налази на надморској висини од 10 метара, близу обале, што ублажава температуре и обезбеђује благ нагиб од 0,2% према плажи. Подручје има обиље сунчаних сати, карактеристично за Коста дел Сол, што доприноси начину живота на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ неколико плажа, а Playa de Puerto Banús је најближа на 301 метар. Друге значајне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles налазе се на неколико километара. Локација је посебно привлачна за голфере, будући да се налази у 'Голф долини' са више терена попут Los Naranjos у радијусу од 2 km. Љубитељи спорта могу користити садржаје у Polideportivo San Pedro (2,9 km). Оближња марина Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) нуди поморске активности и живу друштвену сцену, употпуњујући рекреативну понуду обале.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Када се разматрају некретнине у регији Коста дел Сол, овај стан у Нуева Андалусији нуди посебан профил у поређењу са новоградњом у подручјима попут Estepone или Mijasa. Пројекти попут Aquamar у Torre del Mar или Lantana Residencial у Mijasu често представљају могућности куповине у изградњи са почетним ценама које се обично крећу од 205.000 € до 269.000 €. Таква насеља се обично фокусирају на модеран дизајн и енергетску ефикасност, циљајући купце који траже најновије градње. Насупрот томе, овај стан, са фиксном ценом од 495.000 €, представља већ успостављену некретнину у зрелом урбаном окружењу. Његова привлачност лежи у одмах доступности, положају у изузетно траженој 'Голф долини' и постојећим карактеристикама, укључујући реновирану кухињу и покривену терасу са спољашњом кухињом. Док новији пројекти могу нудити друге садржаје или стилове, ова некретнина пружа опипљиву имовину на одличној локацији, привлачећи купце који дају предност уређеном окружењу и погодном приступу услугама и одмору, уместо ишчекивања нове градње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID