Diese bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Nueva Andalucía verbindet modernes Wohnen mit einer strategischen Lage. Sie liegt in der etablierten Wohnanlage Maestranza und bietet 119 m² Wohnfläche sowie eine großzügige 25 m² große Privatterrasse mit Blick auf den Berg La Concha. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bereit für den sofortigen Einzug. Die Lage im städtischen Umfeld bedeutet, dass viele alltägliche Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind, während zugleich Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung stehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Sie befindet sich in einem städtischen Umfeld, wodurch Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen gut erreichbar sind. Zwar liegt sie nicht direkt am Strand, doch mehrere Küstenabschnitte und Yachthäfen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anlage selbst ist Teil einer strukturierten Wohnanlage.
Diese Immobilie eignet sich für Singles oder Familien, die eine bezugsfertige Wohnung mit funktionalen Wohnräumen suchen. Die Privatterrasse ermöglicht das Leben im Freien, während Gemeinschaftspools zusätzliche Erholung bieten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern deckt verschiedene Haushaltsbedürfnisse ab. Das städtische Umfeld spricht alle an, die Wert auf Komfort und die Erreichbarkeit alltäglicher Dienstleistungen legen.
Obwohl die Wohnung 2001 fertiggestellt wurde, ist sie kürzlich renoviert und wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, sie ist bezugsfertig. Das bedeutet, dass alle Bau- und Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind und ein sofortiger Einzug oder eine Vermietung möglich ist. Die Immobilie ist nicht Teil einer laufenden Bauphase, und es gibt keine künftigen Übergabetermine.
Diese Immobilie bietet nicht aus allen Zimmern direkten Meerblick und liegt auch nicht direkt am Strand. Zwar befindet sie sich in einem städtischen Gebiet, doch der unmittelbare Zugang zu ausgedehnten Naturparks ist kein zentrales Merkmal. Die Wohnung liegt im ersten Stock, und während über der Terrasse keine direkten Nachbarn wohnen, befindet sie sich in einer mehrgeschossigen Wohnanlage. Es handelt sich um einen Verkauf zum Festpreis, der nicht verhandelbar ist.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die einen sofortigen Einzug und einen bequemen städtischen Lebensstil priorisieren. Sie entspricht den Anforderungen an einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus, das kaum Vorarbeit erfordert. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder alle, die Gäste empfangen oder ein Homeoffice benötigen. Die Lage nahe an Annehmlichkeiten und Freizeitzielen wie Puerto Banús spricht alle an, die Zugang zu Gastronomie, Shopping und Aktivitäten im Yachthafen schätzen. Zudem ermöglicht die Erlaubnis der Wohnanlage für Kurzzeitvermietung eine Option für alle, die eine Immobilie mit Investitionspotenzial suchen. Die kürzliche Renovierung bedeutet eine pflegeleichte Wahl für Käufer, die sofortige Renovierungskosten vermeiden möchten.
Die Wohnung verfügt über ein kürzlich renoviertes Interieur, das auf einen guten Ausstattungsstandard schließen lässt. Wesentliche Verbesserungen umfassen eine moderne Küche mit großer Kücheninsel und Frühstücksbar, konzipiert für Funktionalität und geselliges Beisammensein. Die Badezimmer wurden erneuert, wobei zwei der drei Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügen. Im gesamten Wohnraum fallen helle Interieurs und moderne Einrichtungen auf. Die Immobilie bietet Einbauschränke für effiziente Stauraumnutzung sowie eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Die Privatterrasse präsentiert sich als eigener Außenwohnraum, der die Gesamtqualität der Wohnung steigert. All diese Elemente schaffen zusammen ein komfortables und ästhetisch ansprechendes Zuhause.
Diese Dreizimmerwohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €649.000 angeboten. Als sanierte Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Marktpositionierung wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden. Der Preis wird als endgültige Größe angegeben, ohne eine „ab“-Struktur oder Verhandelbarkeit. Die Verfügbarkeit setzt voraus, dass der Verkauf nicht mit einem anderen Käufer abgeschlossen wird.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Wohnumfeld, das städtischen Komfort mit Zugang zu Freizeit verbindet. Die Lage dieser Wohnung platziert sie in einem erschlossenen Viertel, in dem Grundversorgung wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe unterstützen ein lebhaftes Sozialleben. Für die Erholung liegen mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 2 km, und beliebte Ziele wie Puerto Banús mit seinem Yachthafen sind zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools, was das Wohngefühl zusätzlich verbessert. Das Gebiet ist zudem mit Ladestationen für E-Autos ausgestattet, was modernen Infrastrukturbedürfnissen entspricht. Diese Kombination macht sie zu einer praktischen Basis für den Alltag mit Möglichkeiten für Entspannung und Aktivität.
Nueva Andalucía bietet ein gut erschlossenes städtisches Umfeld. Alltägliche Besorgungen sind unkompliziert, da ein Supermarkt und eine Apotheke in sehr kurzer Entfernung liegen. Ein breites gastronomisches Angebot, von gemütlichen Cafés bis zu gehobenen Restaurants, ist in der Umgebung vorhanden und unterstützt einen abwechslungsreichen Sozialkalender. Die Nähe zu Golfplätzen kommt Enthusiasten entgegen, mit mehreren Clubs in kurzer Fahrzeit. Der Zugang zur Küstenfreizeit wird durch die nahe gelegenen Yachthäfen und Strände erleichtert, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und tragen zur lokalen Mobilität bei. Das Vorhandensein von Gesundheitseinrichtungen und Bildungsanstalten unterstreicht die praktische Eignung des Gebiets für Bewohner.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía, einem Bezirk, der für seine Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeit bekannt ist. Sie zeigt die Position relativ zu wichtigen Punkten wie Puerto Banús, Golfplätzen und der Küstenlinie und veranschaulicht die Erreichbarkeit sowohl städtischer Annehmlichkeiten als auch von Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt innerhalb des größeren Gemeindegebiets von Marbella und damit in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol. Es liegt strategisch zwischen dem Küstenzentrum Marbella (7 km) und dem größeren städtischen Zentrum Málaga (54 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen beider Städte. Das Gebiet ist Teil einer gut erschlossenen Küstenzone, die für ihre touristische Infrastruktur mit Stränden, Golfplätzen und Yachthäfen bekannt ist und sich dadurch innerhalb der breiteren Region Andalusien abhebt.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Ein Supermarkt und eine Apotheke liegen etwa 350 m bzw. 64 m entfernt, sodass der tägliche Bedarf gedeckt ist. Mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, befinden sich rund 2 km entfernt. Der belebte Yachthafen Puerto Banús liegt etwa 1 km entfernt und ist zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 45 km entfernt und ist mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit zahlreichen Haltestellen und Linien zur Verfügung, die das Gebiet erschließen. Die Straßenanbindung ist in diesem städtischen Umfeld insgesamt gut.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert vom Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C bleiben. Das Gebiet liegt nur 10 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt. Zwar handelt es sich um ein städtisches Umfeld, doch die Nähe zur Küste sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Region erhält ganzjährig reichlich Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben Zugang zur Küstenerholung, wobei die Playa de Puerto Banús nur gut 300 m entfernt liegt. Andere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar und die Playa de Nagüeles liegen innerhalb weniger Kilometer. Golfbegeisterte sind bestens versorgt, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in rund 2 km Entfernung. Sportanlagen, darunter Padel- und Tennisclubs, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus erweitert die Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL857162
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Nueva Andalucía eine spezifische Mischung aus städtischem Komfort und etablierten Annehmlichkeiten. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, mit Startpreisen von €205.000 bis €269.950, repräsentieren Neubauoptionen in anderen Küstengebieten, oft mit niedrigeren Einstiegspreisen, aber typischerweise weiter entfernt von etablierten Zentren wie Puerto Banús. Diese Immobilie in Nueva Andalucía, zum Preis von €649.000, ist eine sanierte Bestandsimmobilie, die ihre Bezugsfertigkeit und die Einbindung in ein erstklassiges, erschlossenes Gebiet betont. Während Neubauprojekte in Gegenden wie Estepona moderne Designs bieten können, bietet diese Wohnung sofortigen Zugang zu einer begehrten Lebensweise und einer über Jahre gereiften Infrastruktur, einschließlich einer hohen Dichte an Restaurants, Golfplätzen und der Nähe zum Yachthafen, was in weniger etablierten Lagen längere Wege oder weitere Entwicklung erfordern könnte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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