Diese kürzlich renovierte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet direkten Meerblick und eine erstklassige Lage in Nueva Andalucía, Marbella. Sie liegt direkt an der Küste in urbaner Umgebung mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung; die Immobilie ist bezugsfertig und wurde 1980 fertiggestellt. Sie verbindet zeitgemäße Wohnräume, eine großzügige Südausrichtung-Terrasse sowie Zugang zu Gemeinschaftsgärten und Pools. Die strategische Lage gegenüber dem Centro Plaza und der kurze Weg zum Yachthafen Puerto Banús machen sie zu einer attraktiven Option für alle, die eine lebendige mediterrane Lebensweise suchen.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€269.000) ist diese Wohnung in Nueva Andalucía zu einem deutlich höheren Preisniveau positioniert. Diese vergleichbaren Projekte sind hauptsächlich Neubauten, oft in anderen Teilmarkten der Costa del Sol gelegen, und werden zu niedrigeren Einstiegspreisen angeboten, die typischerweise ein anderes Marktsegment ansprechen, das auf die anfänglichen Kaufkosten oder Merkmale des Neubaus fokussiert ist. Der Preis von €840.000 dieser Immobilie spiegelt ihre etablierte Lage in einem sehr begehrten Gebiet von Marbella, ihren sofortigen bezugsfertigen Status, die kürzliche Renovierung und den direkten Meerblick wider, was Premium-Attribute sind, die nicht immer in günstigeren Neubauten weiter entfernt von den wichtigsten Küstenzentren zu finden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnanlage in Nueva Andalucía, direkt gegenüber dem Centro Plaza. Diese urbane Lage bringt die Bewohner in unmittelbarer fußläufiger Nähe zu zahlreichen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Beach Clubs. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús, nur etwa 5 Gehminuten entfernt, ermöglicht den direkten Zugang zu einem beliebten Zentrum für Freizeit und Unterhaltung.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die einen komfortablen und praktischen Lebensstil am Meer suchen. Die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten Privatsphäre, während der offene Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche Gemeinschaftsgefühl fördert. Die Südausrichtung-Terrasse ist darauf ausgelegt, das Mittelmeerklima und die Aussicht zu genießen, ergänzt durch Zugang zu Gemeinschaftspools und Gärten.
Dies ist eine bezugsfertige Wohnung, fertiggestellt 1980 und kürzlich renoviert. Der Baustatus zeigt, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Während das ursprüngliche Baujahr 1980 ist, deutet die kürzliche Renovierung auf aktualisierte Innenräume und Oberflächen hin und bietet ein modernes Wohnerlebnis in einem etablierten Gebäude.
Die Immobilie liegt in einem urbanisierten Gebiet, was typischerweise eine größere Nähe zu Nachbarn und möglicherweise mehr Umgebungsgeräusche im Vergleich zu einer ländlichen Lage bedeutet. Als Wohnung bietet sie nicht das private Grundstück oder die freistehende Struktur einer Villa. Zudem stammt das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1980, was trotz Renovierung Auswirkungen auf bestimmte Aspekte moderner Baustandards haben kann.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen lebendigen Lebensstil mit Einrichtungen vor der Haustür priorisieren. Sie spricht alle an, die die Bequemlichkeit des urbanen Lebens mit Küstennähe schätzen, wie die nahegelegenen Strände und der Yachthafen Puerto Banús. Remote-Profis dürften den integrierten Coworking-Bereich als vorteilhaft empfinden. Sie ist auch eine Option für Investoren, die eine Immobilie in einem begehrten Gebiet von Marbella suchen, angesichts ihrer Renovierung und Lage. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit ohne die Wartezeit eines Kaufs vom Reißbrett suchen und schnell in die mediterrane Lebensweise eintauchen möchten.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was auf einen aktualisierten Standard bei Oberflächen und Armaturen hinweist. Details aus verfügbaren Bildern deuten auf moderne Badezimmereinrichtungen, möglicherweise mit goldenen Akzenten, und helle Böden in den Schlafzimmern hin. Der Wohnbereich erscheint hell und öffnet sich zu einer Patio mit Gartenblick. Die Küche wird als voll ausgestattete Küche beschrieben, was moderne Schränke und integrierte Geräte impliziert. Obwohl spezifische Materialwahl der Renovierung nicht detailliert ist, ist der Gesamteindruck ein zeitgenössisches Design, das auf mehr Komfort und ästhetische Attraktivität innerhalb der bestehenden Struktur abzielt.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Nueva Andalucía beträgt €840.000. Dies ist ein Festpreis für eine bestehende, renovierte Immobilie. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden. Der Preis spiegelt die begehrte Lage, die kürzliche Renovierung und den direkten Meerblick wider und positioniert sie im höheren Segment des lokalen Wohnungsmarktes. Preisschwankungen innerhalb diesesspecific Projekts sind nicht relevant, da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie handelt.
Nueva Andalucía ist ein dynamisches Stadtgebiet direkt neben dem wohlhabenden Yachthafen Puerto Banús. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Bequemlichkeit mit einer dichten Konzentration von Einrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bewohner sind von einer Vielzahl von gastronomischen Optionen umgeben, von gemütlichen Cafés bis zu gehobenen Restaurants, und haben zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe. Das urbane Umfeld ist lebhaft, insbesondere in der Hochsaison, mit einem beständigen Trubel vom nahen Yachthafen und den Einkaufszentren. Der Strand ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Küstenoase im urbanen Umfeld. Für Remote-Worker oder alle, die Geschäftseinrichtungen benötigen, steht ein Coworking-Bereich vor Ort zur Verfügung, der Arbeit und Freizeit nahtlos innerhalb der Wohnanlage verbindet.
Das Leben in dieser Wohnung in Nueva Andalucía bedeutet einen urban-küstennahen Lebensstil mit unvergleichlichem Zugang zu Dienstleistungen. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 69 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken, was die Dichte der Einrichtungen unterstreicht. Die unmittelbare Umgebung bietet Geschäfte, Cafés und zahnärztliche Dienste. Die Lage gegenüber dem Centro Plaza und der kurze Weg zu Puerto Banús platziert die Bewohner im Herzen des Geschehens mit umfangreichen Optionen für Gastronomie, Shopping und Unterhaltung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien gut vertreten und ermöglicht eine einfache Fortbewegung im weiteren Raum Marbella und darüber hinaus.
Diese Karte hebt die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía, einem gut angebundenen Stadtbezirk von Marbella, hervor. Sie betont die unmittelbare Nähe zum Yachthafen Puerto Banús und zum Centro Plaza und zeigt die zentrale Position der Immobilie in einem Zentrum von Aktivität und Einrichtungen. Das umliegende Gebiet ist dicht mit Dienstleistungen besiedelt, was ein bequemes urbanes Wohnerlebnis nahe der Küste bedeutet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist ein wichtiger Bezirk in der Gemeinde Marbella, gelegen an der Westseite der Costa del Sol. Die Position bietet eine Balance zwischen der kosmopolitischen Atmosphäre der Stadt Marbella (7 km entfernt) und dem besonderen Reiz von Puerto Banús. Die größeren Stadtzentren Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) sind für Tagesausflüge oder weitere Erkundungen erreichbar. Diese Lage platziert die Immobilie in einem der etabliertesten Tourismus- und Wohnziele Spaniens, bekannt für seine gehobenen Einrichtungen, sein Klima und seine Lifestyle-Angebote.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist etwa 301 Meter entfernt. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt liegen innerhalb von 353 Metern, und eine Apotheke nur 64 Meter von der Immobilie entfernt. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,9 km entfernt. Golfbegeisterte haben mehrere Golfplätze in der Nähe, wobei Golf Los Naranjos und The Range Golfunterricht beide 2,0 km entfernt liegen. Die Wohnung liegt 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die das Gebiet erschließen, und EV-Laden ist innerhalb von 368 Metern verfügbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zum Küstencharakter beiträgt. Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist allgemein angenehm, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Badesaison dauert typischerweise 6 Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20°C bleiben. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, charakteristisch für Südspanien, was einen outdoor-orientierten Lebensstil während eines Großteils des Jahres unterstützt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand ist mit 0,2% sehr gering, was einen flachen Zugang bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de Puerto Banús liegt in sehr unmittelbarer Nähe (301 m) und bietet direkten Zugang zur Küste. Andere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und die Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls erreichbar. Das Gebiet ist bekannt für seine Nähe zu Golfplätzen; innerhalb von 2,1 km erreichen die Bewohner den Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos. Sporteinrichtungen, einschließlich einer Turnhalle und Sportzentren, befinden sich ebenfalls innerhalb weniger Kilometer. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ist ein Zentrum für Wassersportaktivitäten und Gastronomie am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL943428
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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