Este apartamento de 3 dormitorios y 3 baños, recientemente reformado, ofrece vistas directas al mar y una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, Marbella. Situado directamente en la costa en un entorno urbano con servicios a pocos minutos a pie, la propiedad está llave en mano y fue completada en 1980. Presenta una combinación de espacios de vida contemporáneos, una generosa terraza con orientación sur y acceso a jardines comunitarios y piscinas. Su posición estratégica frente a Centro Plaza y a un corto paseo del puerto deportivo de Puerto Banús lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un vibrante estilo de vida mediterráneo.
En comparación con desarrollos de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (269.000 €), este apartamento de Nueva Andalucía se sitúa en un nivel de precio significativamente superior. Estos proyectos comparables son principalmente obra nueva, a menudo ubicados en diferentes submercados de la Costa del Sol, y se ofrecen a precios de salida más bajos, dirigidos generalmente a un segmento diferente del mercado centrado en el coste inicial de compra o en las características de construcción nueva. El precio de 840.000 € de esta propiedad refleja su ubicación consolidada en una zona muy solicitada de Marbella, su estado inmediato de llave en mano, la reciente reforma y las vistas directas al mar, atributos premium que no siempre se encuentran en desarrollos de obra nueva más económicos y alejados de los principales núcleos costeros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en una urbanización consolidada en Nueva Andalucía, directamente frente a Centro Plaza. Este entorno urbano sitúa a los residentes a pocos minutos a pie de numerosos servicios, incluyendo tiendas, restaurantes y beach clubs. La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús, a aproximadamente 5 minutos a pie, proporciona acceso inmediato a un popular centro de ocio y entretenimiento.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida costero cómodo y práctico. Los tres dormitorios con baño en suite ofrecen privacidad, mientras que el salón-comedor de cocina abierta y diseño integrado fomenta la convivencia. La terraza con orientación sur está pensada para disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas, complementada con acceso a piscinas y jardines comunitarios.
Se trata de un apartamento llave en mano, completado en 1980 y recientemente reformado. El estado de la construcción indica que la propiedad está disponible para su ocupación inmediata. Aunque la fecha de construcción original es 1980, la reciente reforma sugiere interiores y acabados actualizados, ofreciendo una experiencia de vivienda moderna dentro de un edificio consolidado.
La propiedad se encuentra en una zona urbanizada, lo que normalmente implica mayor cercanía a los vecinos y posiblemente más ruido ambiental en comparación con un entorno rural. Como apartamento, no ofrece el terreno privado ni la estructura independiente de una villa. Además, aunque ha sido reformado, el edificio original data de 1980, lo que puede tener implicaciones en ciertos aspectos de las normas de construcción modernas.
Este apartamento es adecuado para personas o familias que priorizan un estilo de vida vibrante con servicios a su doorstep. Atrae a quienes valoran la comodidad de la vida urbana combinada con la proximidad a la costa, como las playas cercanas y el puerto deportivo de Puerto Banús. Los profesionales remotos pueden encontrar beneficioso el espacio de coworking integrado. También presenta una opción para inversores que buscan una propiedad en una zona muy solicitada de Marbella, dada su reforma y ubicación. La propiedad es adecuada para compradores que buscan disponibilidad inmediata sin la espera asociada a compras sobre plano, deseando instalarse rápidamente en el estilo de vida mediterráneo.
El apartamento ha sido objeto de una reciente reforma, lo que indica un estándar actualizado de acabados e instalaciones. Los detalles de las imágenes disponibles sugieren grifería moderna de baño, posiblemente con acentos dorados, y suelos claros en los dormitorios. El salón parece luminoso y se abre a un patio con vistas al jardín. La cocina se describe como totalmente equipada, lo que implica mobiliario moderno y electrodomésticos integrados. Aunque no se detallan las elecciones específicas de materiales de la reforma, la impresión general es de un diseño contemporáneo orientado a mejorar el confort y el atractivo estético dentro de la estructura existente.
El precio de venta de este apartamento de 3 dormitorios en Nueva Andalucía es de 840.000 €. Se trata de un precio fijo para una propiedad existente y reformada. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas. El precio refleja la deseable ubicación, la reciente reforma y las vistas directas al mar, situándola en el segmento superior del mercado local de apartamentos. No aplican variaciones de precio en este desarrollo concreto, ya que se trata de una única vivienda existente.
Nueva Andalucía es una dinámica zona urbana situada junto al exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús. Esta ubicación ofrece un alto nivel de comodidad, con una densa concentración de servicios accesibles a pie o en bicicleta. Los residentes están rodeados de una variedad de opciones gastronómicas, desde cafeterías informales hasta restaurantes de alta gama, y disponen de numerosas tiendas y servicios cercanos. El entorno urbano es animado, especialmente durante las temporadas turísticas altas, con un ambiente constante del cercano puerto deportivo y los centros comerciales. La playa está a poca distancia, ofreciendo un escape costero dentro del paisaje urbano. Para trabajadores remotos o quienes necesiten instalaciones de negocios, hay disponible una zona de coworking en el propio complejo, integrando trabajo y ocio a la perfección.
Vivir en este apartamento de Nueva Andalucía significa abrazar un estilo de vida urbano-costero con acceso inigualable a los servicios. En un radio de 2 km hay 69 restaurantes, 3 farmacias y 4 bancos, lo que destaca la densidad de servicios. Las inmediaciones ofrecen tiendas, cafeterías y servicios dentales. La ubicación frente a Centro Plaza y a un corto paseo de Puerto Banús sitúa a los residentes en el corazón de la actividad, con amplias opciones de restauración, compras y entretenimiento. El transporte público está bien representado con 50 paradas y 10 líneas, facilitando el desplazamiento por el área más amplia de Marbella y más allá.
Este mapa destaca la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, un distrito urbano bien comunicado de Marbella. Enfatiza la proximidad inmediata al puerto deportivo de Puerto Banús y a Centro Plaza, mostrando la posición céntrica de la propiedad dentro de un núcleo de actividad y servicios. La zona circundante está densamente poblada de servicios, lo que indica una cómoda experiencia de vida urbana cerca de la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía es un distrito clave dentro del municipio de Marbella, situado en el lado occidental de la Costa del Sol. Su posición ofrece un equilibrio entre la atmósfera cosmopolita de la ciudad de Marbella (a 7 km) y el atractivo distintivo de Puerto Banús. Los grandes centros urbanos de Málaga (54 km) y Algeciras (59 km) son accesibles para excursiones de un día o exploraciones posteriores. Esta ubicación sitúa la propiedad en uno de los destinos turísticos y residenciales más consolidados de España, conocido por sus servicios de alta gama, su clima y su oferta de estilo de vida.
Esta propiedad ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a aproximadamente 301 metros. Servicios clave como un supermercado están a 353 metros, y una farmacia a solo 64 metros de la propiedad. Para asistencia sanitaria, un hospital está ubicado a 1,9 km. Los amantes del golf tienen varios campos cercanos, con Golf Los Naranjos y las clases de golf The Range ambos a 2,0 km. El apartamento está situado a 45 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP). Las opciones de transporte público son abundantes, con numerosas paradas y líneas que sirven la zona, y hay carga de vehículos eléctricos disponible a 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se encuentra a una elevación de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su sensación costera. El clima en esta región de la Costa del Sol es generalmente agradable, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C y una temperatura media anual de 19,2°C. La temporada de baño suele durar 6 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La zona recibe abundante sol, característico del sur de España, favoreciendo un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año. El desnivel hasta la playa más cercana es muy suave, del 0,2%, lo que indica un acceso llano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso cómodo a varias playas. Playa de Puerto Banús está muy cerca (301 m), ofreciendo acceso inmediato a la costa. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son accesibles. La zona es reconocida por su proximidad a campos de golf; en 2,1 km, los residentes pueden llegar a Real Club de Golf Las Brisas y Golf Los Naranjos. Instalaciones deportivas, incluyendo un gimnasio y centros deportivos, también se encuentran a pocos kilómetros. El cercano puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) es un centro de actividades náuticas y restauración frente al mar.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL943428
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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