Cet appartement récemment rénové de 3 chambres et 3 salles de bains offre une vue mer directe et un emplacement de choix à Nueva Andalucía, Marbella. Situé directement sur la côte dans un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied, ce bien immobilier est clés en main et a été achevé en 1980. Il allie un espace de vie contemporain, une généreuse terrasse orientée sud et un accès aux jardins communs et aux piscines communes. Sa position stratégique face à Centro Plaza et à quelques minutes à pied du port de plaisance de Puerto Banús en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen animé.
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (269 000 €), cet appartement de Nueva Andalucía se positionne à un niveau de prix nettement plus élevé. Ces projets comparables sont principalement des constructions neuves, souvent situées dans différentes sous-marchés de la Costa del Sol, et proposés à des prix de départ inférieurs, ciblant généralement un segment différent du marché axé sur le coût d'achat initial ou les caractéristiques de la construction neuve. Le prix de 840 000 € de ce bien immobilier reflète son emplacement établi dans une zone très recherchée de Marbella, son statut immédiat clés en main, sa rénovation récente et sa vue mer directe, qui sont des attributs premium que l'on ne trouve pas toujours dans les programmes neufs moins chers plus éloignés des pôles côtiers principaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une urbanisation bien établie à Nueva Andalucía, directement face à Centro Plaza. Ce cadre urbain place les résidents à distance de marche de nombreuses commodités, notamment des magasins, des restaurants et des beach clubs. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús, à environ 5 minutes à pied, offre un accès immédiat à un pôle prisé de loisirs et de divertissement.
Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie côtier confortable et pratique. Les trois chambres avec salle de bains attenante offrent de l'intimité, tandis que le séjour et la salle à manger en espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée favorisent la convivialité. La terrasse orientée sud est conçue pour profiter du climat méditerranéen et des vues, complétée par un accès aux piscines communes et aux jardins.
Il s'agit d'un appartement clés en main, achevé en 1980 et récemment rénové. Le statut de la construction indique que le bien immobilier est disponible pour une occupation immédiate. Bien que la date de construction d'origine soit 1980, la rénovation récente suggère des intérieurs et des finitions modernisés, offrant une expérience de vie contemporaine dans un bâtiment établi.
Le bien immobilier se trouve dans une zone urbanisée, ce qui implique généralement une plus grande proximité avec les voisins et potentiellement plus de bruit ambiant qu'en milieu rural. En tant qu'appartement, il n'offre ni le terrain privatif ni la structure indépendante d'une villa. De plus, bien que rénové, le bâtiment d'origine date de 1980, ce qui peut avoir des implications pour certains aspects des normes de construction modernes.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles qui privilégient un style de vie animé avec des commodités à leur porte. Il séduit ceux qui apprécient le confort de la vie urbaine combiné à la proximité du littoral, comme les plages voisines et le port de plaisance de Puerto Banús. Les professionnels en télétravail trouveront l'espace de coworking intégré avantageux. Il constitue également une option pour les investisseurs recherchant un bien immobilier dans une zone recherchée de Marbella, compte tenu de sa rénovation et de son emplacement. Le bien convient aux acheteurs recherchant une disponibilité immédiate sans l'attente associée aux achats sur plan, souhaitant s'installer rapidement dans le mode de vie méditerranéen.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, indiquant un niveau actualisé de finitions et d'équipements. Les détails des images disponibles suggèrent des installations de salle de bains modernes, potentiellement avec des accents dorés, et des sols clairs dans les chambres. Le séjour semble lumineux, s'ouvrant sur un patio avec vue sur le jardin. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, ce qui implique des meubles modernes et des appareils intégrés. Bien que les choix spécifiques de matériaux pour la rénovation ne soient pas détaillés, l'impression générale est celle d'un design contemporain visant à améliorer le confort et l'attrait esthétique au sein de la structure existante.
Le prix demandé pour cet appartement de 3 chambres à Nueva Andalucía est de 840 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour un bien immobilier existant rénové. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le prix reflète l'emplacement recherché, la rénovation récente et la vue mer directe, le positionnant dans le segment supérieur du marché local des appartements. Des variations de prix au sein de ce programme spécifique ne sont pas applicables puisqu'il s'agit d'une habitation existante unique.
Nueva Andalucía est une zone urbaine dynamique située à proximité du port de plaisance huppé de Puerto Banús. Cet emplacement offre un haut niveau de commodité, avec une dense concentration de services accessibles à pied ou à vélo. Les résidents sont entourés d'une variété d'options de restauration, des cafés décontractés aux restaurants haut de gamme, et disposent de nombreux magasins et services à proximité. L'environnement urbain est animé, particulièrement pendant les hautes saisons touristiques, avec une effervescence constante provenant du port de plaisance et des centres commerciaux voisins. La plage est à courte distance, offrant une évasion côtière au cœur du paysage urbain. Pour les télétravailleurs ou ceux ayant besoin d'installations professionnelles, un espace de coworking sur place est disponible, intégrant harmonieusement travail et loisirs au sein du complexe résidentiel.
Vivre dans cet appartement de Nueva Andalucía signifie adopter un style de vie urbain-côtier avec un accès inégalé aux services. Dans un rayon de 2 km, on compte 69 restaurants, 3 pharmacies et 4 banques, soulignant la densité des commodités. Les environs immédiats offrent des magasins, des cafés et des services dentaires. L'emplacement face à Centro Plaza et à quelques minutes à pied de Puerto Banús place les résidents au cœur de l'activité, avec de vastes options de restauration, de shopping et de divertissement. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts et 10 lignes, facilitant les déplacements dans la grande région de Marbella et au-delà.
Cette carte met en évidence l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier urbain bien connecté de Marbella. Elle souligne la proximité immédiate du port de plaisance de Puerto Banús et de Centro Plaza, montrant la position centrale du bien immobilier au cœur d'un pôle d'activité et de commodités. Les environs sont densément pourvus en services, indiquant une expérience de vie urbaine pratique à proximité de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est un quartier clé de la municipalité de Marbella, situé sur le versant ouest de la Costa del Sol. Sa position offre un équilibre entre l'atmosphère cosmopolite de la ville de Marbella (à 7 km) et l'attrait distinct de Puerto Banús. Les grands centres urbains de Málaga (54 km) et d'Algeciras (59 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée ou une exploration plus approfondie. Cet emplacement place le bien immobilier au sein de l'une des destinations touristiques et résidentielles les plus établies d'Espagne, connue pour ses commodités haut de gamme, son climat et ses offres de style de vie.
Ce bien immobilier offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à environ 301 mètres. Des commodités essentielles comme un supermarché se trouvent à moins de 353 mètres, et une pharmacie à seulement 64 mètres du bien. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 1,9 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, avec Golf Los Naranjos et The Range, cours de golf, tous deux à 2,0 km. L'appartement est situé à 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Les options de transport en commun sont nombreuses, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, et la recharge de véhicules électriques est disponible à moins de 368 mètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à son atmosphère côtière. Le climat dans cette région de la Costa del Sol est généralement agréable, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 19,2°C. La saison de baignade dure généralement 6 mois, avec des températures de l'eau restant supérieures à 20°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique du sud de l'Espagne, favorisant un mode de vie orienté vers l'extérieur pendant une grande partie de l'année. La pente vers la plage la plus proche est très douce à 0,2 %, indiquant une approche plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús est à très courte distance (301 m), offrant un accès immédiat au littoral. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également accessibles. La région est réputée pour sa proximité avec les parcours de golf ; à moins de 2,1 km, les résidents peuvent rejoindre le Real Club de Golf Las Brisas et Golf Los Naranjos. Des installations sportives, notamment un gymnase et des centres sportifs, se trouvent également à quelques kilomètres. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus à proximité (1,0 km) est un pôle d'activités nautiques et de restauration au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL943428
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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