Denne nyligt renoverede lejlighed med 3 soveværelser og 3 badeværelser byder på direkte havudsigt og en førsteklasses beliggenhed i Nueva Andalucía, Marbella. Den ligger direkte ved kysten i et bymiljø med faciliteter i gåafstand, og boligen er indflytningsklar og færdigbygget i 1980. Den kombinerer nutidige beboelsesrum, en rummelig sydvendt terrasse samt adgang til fælles haver og swimmingpools. Den strategiske position over for Centro Plaza og den korte gåtur til lystbådehavnen Puerto Banús gør den til et attraktivt valg for dem, der søger en livlig middelhavs livsstil.
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (€269.000) er denne Nueva Andalucía-lejlighed placeret på et markant højere prisniveau. Disse sammenlignelige projekter er primært nybyggerier, ofte beliggende i andre delmarkeder på Costa del Sol, og tilbydes til lavere starterpriser, typisk rettet mod et andet segment af markedet med fokus på den indledende købspris eller nybyggeriens karakteristika. Prisen på €840.000 for denne bolig afspejler dens etablerede beliggenhed i et meget eftertragtet område af Marbella, dens øjeblikkelige indflytningsklare status, nylige renovering og direkte havudsigt, hvilket er præmieattributter, der ikke altid findes i billigere nybyggerier længere væk fra de primære kystknudepunkter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et veletableret boligområde i Nueva Andalucía, direkte over for Centro Plaza. Dette bymiljø placerer beboerne i kort gåafstand fra adskillige faciliteter, herunder butikker, restauranter og beach clubs. Nærheden til lystbådehavnen Puerto Banús, cirka 5 minutters gang væk, giver øjeblikkelig adgang til et populært knudepunkt for fritid og underholdning.
Denne bolig henvender sig til dem, der søger en komfortabel og praktisk kystlivsstil. De tre soveværelser med eget badeværelse tilbyder privatliv, mens det åbne køkken-alrum med spisearal fremmer en følelse af samhørighed. Den sydvendte terrasse er skabt til at nyde middelhavsklimaet og udsigten, suppleret af adgang til fælles pools og haver.
Dette er en indflytningsklar lejlighed, færdigbygget i 1980 og nyligt renoveret. Byggestatus angiver, at boligen er klar til øjeblikkelig indflytning. Selvom den oprindelige opførelsesdato er 1980, tyder den nylige renovering på opdaterede interiører og finish, hvilket tilbyder en moderne boligoplevelse i en etableret bygning.
Boligen ligger i et bebygget område, hvilket typisk betyder tættere naboskab og potentielt mere omgivende støj sammenlignet med et landligt miljø. Som lejlighed tilbyder den ikke den private grund eller selvstændige struktur, som en villa gør. Desuden stammer den oprindelige bygning fra 1980, hvilket selv efter renovering kan have betydning for visse aspekter af moderne byggestandarder.
Denne lejlighed egner sig til enkeltpersoner eller familier, der prioriterer en livlig livsstil med faciliteter lige uden for døren. Den appellerer til dem, der sætter pris på bekvemmeligheden ved byliv kombineret med nærhed til kysten, såsom de nærliggende strande og lystbådehavnen Puerto Banús. Fjernarbejdende fagfolk kan finde det integrerede coworking-space gavnligt. Den udgør også en mulighed for investorer, der søger en bolig i et eftertragtet område af Marbella, givet dens renovering og beliggenhed. Boligen egner sig til købere, der ønsker øjeblikkelig tilgængelighed uden ventetiden forbundet med projektsalg, og som hurtigt vil bosætte sig i middelhavslivsstilen.
Lejligheden har gennemgået en nylig renovering, hvilket indikerer en opdateret standard for finish og armaturer. Detaljer fra tilgængelige billeder tyder på moderne badeværelsesarmaturer, potentielt med gulddetaljer, og lyse gulve i soveværelserne. Stuen fremstår lys og åbner sig ud mod en patio med udsigt til haven. Køkkenet beskrives som fuldt udstyret, hvilket antyder moderne skabe og integrerede husholdningsapparater. Selvom specifikke materialevalg for renoveringen ikke er detaljeret, er det samlede indtryk et nutidigt design, der sigter mod at forbedre komfort og æstetisk appel inden for den eksisterende struktur.
Udbudsprisen for denne 3-værelses lejlighed i Nueva Andalucía er €840.000. Dette er en fast pris for en eksisterende, renoveret bolig. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan købes og benyttes med det samme. Prisen afspejler den attraktive beliggenhed, den nylige renovering og den direkte havudsigt, hvilket placerer den i det højere segment af det lokale lejlighedsmarked. Prisvariationer inden for denne specifikke ejendom er ikke relevante, da der er tale om en enkelt eksisterende bolig.
Nueva Andalucía er et dynamisk byområde beliggende ved siden af den velhavende lystbådehavn Puerto Banús. Denne beliggenhed tilbyder et højt niveau af bekvemmelighed med en tæt koncentration af faciliteter tilgængelige til fods eller på cykel. Beboerne er omgivet af forskellige spisesteder, fra afslappede caféer til eksklusive restauranter, og har adskillige butikker og services i nærheden. Bymiljøet er livligt, især i højsæsonen, med en konstant puls fra den nærliggende lystbådehavn og kommercielle centre. Stranden ligger på kort afstand og tilbyder et kysttilflugtssted i det bylige landskab. For hjemmearbejdende eller folk, der har brug for forretningsfaciliteter, findes et coworking-område på stedet, hvilket problemfrit integrerer arbejde og fritid inden for beboelseskomplekset.
At bo i denne Nueva Andalucía-lejlighed betyder at omfavne en urban-kystlivsstil med uovertruffen adgang til services. Inden for en radius på 2 km finder man 69 restauranter, 3 apoteker og 4 banker, hvilket understreger facilitetstætheden. Den umiddelbare nærhed byder på butikker, caféer og tandlægeservices. Beliggenheden over for Centro Plaza og den korte gåtur til Puerto Banús placerer beboerne i centrum af aktivitet med omfattende muligheder for mad, shopping og underholdning. Offentlig transport er godt repræsenteret med 50 stop og 10 linjer, hvilket letter let bevægelse i det bredere Marbella-område og derudover.
Dette kort fremhæver lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía, et veltilknyttet bydistrikt i Marbella. Det understreger den umiddelbare nærhed til lystbådehavnen Puerto Banús og Centro Plaza og viser boligens centrale position i et knudepunkt af aktivitet og faciliteter. Området omkring er tæt befolket med services, hvilket indikerer en bekvem bylivsoplevelse tæt på kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er et centralt distrikt i kommunen Marbella, beliggende på den vestlige side af Costa del Sol. Dets position tilbyder en balance mellem Marbella bys kosmopolitiske atmosfære (7 km væk) og Puerto Banús' særlige appel. De større bycentre Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er tilgængelige for dagsture eller yderligere udforskning. Denne beliggenhed placerer boligen i et af Spaniens mest etablerede turist- og bosættelsesområder, kendt for sine eksklusive faciliteter, klima og livsstilsmuligheder.
Denne bolig tilbyder fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 301 meter væk. Nøglefaciliteter som et supermarked ligger inden for 353 meter, og et apotek kun 64 meter fra boligen. For sundhedsydelser ligger et hospital 1,9 km væk. Golfentusiaster har flere baner i nærheden, hvor både Golf Los Naranjos og The Range golfundervisning ligger 2,0 km væk. Lejligheden er beliggende 45 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP). Offentlige transportmuligheder er rigelige, med adskillige stop og linjer, der betjener området, og EV-opladning er tilgængelig inden for 368 meter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lejligheden ligger i en højde af 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til dens kystpræg. Klimaet i denne del af Costa del Sol er generelt behageligt med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Badesæsonen varer typisk 6 måneder, med vandtemperaturer over 20°C. Området modtager rigeligt solskin, karakteristisk for Sydspansk, hvilket understøtter en udendørs livsstil det meste af året. Hældningen til den nærmeste strand er meget flad på 0,2%, hvilket indikerer en flad tilgang.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboerne har bekvem adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús ligger i meget nær afstand (301 m) og tilbyder øjeblikkelig kystadgang. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også tilgængelige. Området er kendt for sin nærhed til golfbaner; inden for 2,1 km kan beboerne nå Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos. Sportsfaciliteter, herunder et gymnasium og sportscentre, ligger også inden for få kilometer. Den nærliggende lystbådehavn Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) er et knudepunkt for vandaktiviteter og spisestede ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL943428
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID