Представяме търговски обект в сърцето на Пуерто Банус, Малага, с доказана концепция за нощен клуб. Този имот, разположен в оживен район, предлага уникална възможност за инвеститори и предприемачи, търсещи престижно място в един от най-желаните райони на Коста дел Сол. Със своята близост до плажа и изобилие от удобства, този обект е позициониран за висок потенциал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен само на 686 метра от плажа Пуерто Банус, имотът предлага лесен достъп до крайбрежието. Намира се в градска среда, където основни удобства като магазини и ресторанти са на пешеходно разстояние, което подчертава неговата удобна локация.
Този обект е предназначен за търговска дейност, по-специално за ресторант или място за забавление. С две нива и открита тераса, той предоставя гъвкавост за създаване на разнообразни концепции за гостоприемство, отговаряйки на специфични бизнес нужди.
Имотът е в завършен вид, което означава, че е готов за незабавно ползване или за извършване на необходимите модификации за стартиране на нов бизнес. Няма данни за бъдещо строителство или фази на развитие.
Този обект е специфично търговско помещение и не разполага с характеристики, типични за жилищни имоти, като например спални или бани за постоянно обитаване. Той е предназначен за бизнес цели, а не за жилищни нужди.
Ref: VL278278
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект е подходящ за предприемачи, които искат да създадат или разширят своята дейност в сферата на гостоприемството или развлеченията в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Той е идеален за собственици на ресторанти, барове или клубове, които търсят локация с гарантиран поток от клиенти през цялата година. Инвеститори, които искат да закупят и отдадат под наем луксозно търговско пространство в район с висок туристически интерес, също ще намерят този обект за привлекателен.
Данните за качеството на довършителните работи не са предоставени в детайли, тъй като обектът е бил използван като нощен клуб. Очаква се обаче, че общата конструкция и основните инсталации са в състояние, което позволява адаптиране към нов бизнес модел. Наличието на тераса предполага външни довършителни работи, които са от значение за визуалното възприятие и функционалност.
Имотът се предлага на цена от 7 000 000 евро. Цената отразява престижната локация в Пуерто Банус, близостта до яхтеното пристанище и плажа, както и потенциала на имота като търговско пространство с възможност за развитие на бизнес. Поради спецификата на търговските имоти в такива ключови зони, тази цена се позиционира в горния сегмент на пазара.
Пуерто Банус е синоним на лукс и оживен нощен живот. Разположен в непосредствена близост до яхтеното пристанище, този район привлича посетители от цял свят. Имотът се намира в зона с интензивен пешеходен трафик, гарантирайки видимост и потенциал за клиенти. Близостта до плажа и множеството ресторанти и магазини създават динамична среда, която е привлекателна както за туристи, така и за местни жители, търсещи развлечения и качествени услуги.
Животът около този обект е свързан с динамиката на Пуерто Банус. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти, барове, бутици и яхти. Близостта до плажа предоставя възможност за ежедневни разходки и отдих. Градската среда осигурява лесен достъп до всички необходими услуги, от супермаркети до аптеки и банкови клонове, които са на минути път.
Имотът е стратегически разположен в Пуерто Банус, известен морски курорт на Коста дел Сол. Картата показва непосредствената близост до яхтеното пристанище, плажовете и основните пътни артерии, подчертавайки удобството и достъпа до ключови точки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е престижен район, разположен в югозападната част на Марбея. Той е известен със своето луксозно яхтено пристанище, ексклузивни магазини и ресторанти. Позиционирането му в близост до Марбея и Сан Педро де Алкантара го прави централен пункт за достъп до културните и развлекателни възможности на цялата Коста дел Сол.
Имотът е лесно достъпен, като се намира на 45 км от летище Малага-Коста дел Сол. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 686 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 1.6 км. В радиус от 2 км има множество голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas. Супермаркет, болница и EV зареждаща станция също са наблизо.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Коста дел Сол се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.3°C, като варира между 12°C и 27°C. С над 3856 слънчеви часа годишно, районът предлага отлични условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Плажната ивица е наблизо, а равният терен улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), предоставя разнообразни възможности за рекреация. Районът е известен и с множеството си голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas е само на 2.2 км. Спортни центрове и други развлекателни съоръжения също са лесно достъпни.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е престижен район, разположен в югозападната част на Марбея. Той е известен със своето луксозно яхтено пристанище, ексклузивни магазини и ресторанти. Позиционирането му в близост до Марбея и Сан Педро де Алкантара го прави централен пункт за достъп до културните и развлекателни възможности на цялата Коста дел Сол.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Сравнявайки този обект с други проекти на Коста дел Сол като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), става ясно, че ценовият диапазон е драстично различен. Тези сравнителни проекти са предимно жилищни и са насочени към купувачи на първи дом или ваканционен имот на по-достъпни цени. Настоящият обект в Пуерто Банус е значително по-скъп, което е отражение на неговата уникална локация в един от най-ексклузивните и търсени търговски райони на южното крайбрежие на Испания. Той не се конкурира директно с жилищни комплекси, а представлява инвестиционна възможност за бизнес в сферата на висок клас гостоприемство, където цената е продиктувана от местоположение, видимост и потенциал за генериране на приходи, а не от жилищни характеристики.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
