Inmitten des pulsierenden Herzens von Puerto Banús, einem der exklusivsten Yachthäfen an der Costa del Sol, befindet sich dieses außergewöhnliche Gastronomieobjekt. Mit seiner strategischen Lage im gehobenen Umfeld von Marbella bietet es eine unübertroffene Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die ein etabliertes Geschäft an einem Ort von Weltklasse etablieren möchten. Die Nähe zu Luxusboutiquen, erstklassigen Restaurants und dem glitzernden Mittelmeer unterstreicht das Prestige dieses Standorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einer lebendigen städtischen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Apotheken und Restaurants ist gegeben. Die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Flughafen Málaga gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für internationale Gäste und Betreiber.
Das Objekt ist primär für den Betrieb als Gastronomiebetrieb konzipiert. Mit seiner bestehenden Infrastruktur und der Nutzungsberechtigung als Nachtclub richtet es sich an Betreiber, die ein etabliertes Konzept in einer touristisch hochfrequentierten Zone umsetzen möchten. Die zwei Etagen und die Terrasse bieten Flexibilität für unterschiedliche Gastronomie- oder Unterhaltungsformate.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie in einem städtischen Umfeld, die als Gastronomiebetrieb mit Nachtclublizenz vollständig fertiggestellt ist. Es gibt keine Informationen über einen Neubau oder zukünftige Bauphasen. Der Fokus liegt auf der Übernahme und dem Betrieb des bestehenden Lokals.
Dieses Objekt ist nicht als Wohnimmobilie konzipiert und verfügt über keine separaten Wohneinheiten. Die Nutzungsart ist auf Gastronomie und Nachtbetrieb ausgerichtet. Informationen über einen Garten, Pool oder eine private Garage sind nicht verfügbar. Die Nähe zu belebten Bereichen kann zu Lärmbelästigung führen.
Ref: VL278278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für erfahrene Gastronomen, Nachtclubbetreiber oder Investoren, die ein etabliertes Geschäft in einer international renommierten Destination übernehmen möchten. Es passt zu Personen, die von der hohen Frequenz an Touristen und wohlhabenden Einheimischen profitieren wollen und bereit sind, in ein Objekt an einem Spitzenstandort zu investieren. Die bestehende Nachtclublizenz und die Aufteilung über zwei Ebenen mit Terrasse bieten eine sofortige Einsatzmöglichkeit für ein lebhaftes Nachtleben oder ein gehobenes Restaurant. Unternehmer, die eine gastronomische Ikone in Marbella aufbauen wollen, finden hier die ideale Grundlage. Auch für Investoren, die auf der Suche nach Renditeobjekten in exklusiven Lagen sind, ist dies eine interessante Option.
Die Immobilie präsentiert sich als ein vollständig eingerichteter Gastronomiebetrieb mit einer Nachtclublizenz. Die Innenbereiche sind auf den Betrieb als Bar und Lounge ausgelegt, wie die Bilder eines beleuchteten Innenraums mit Barbereich und Lounge-Atmosphäre andeuten. Die Aufteilung über zwei Ebenen und die vorhandene offene Terrasse deuten auf eine funktionale und auf Gastfreundschaft ausgerichtete Gestaltung hin. Details zur spezifischen Qualität der verbauten Materialien, wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen oder die Beschaffenheit der Bar und sanitären Anlagen, sind nicht explizit aufgeführt. Die Energieeffizienz des Objekts ist nicht spezifiziert. Die Innenausstattung ist auf den Betrieb eines Nachtclubs oder eines gehobenen Restaurants ausgerichtet.
Das Objekt wird zu einem Preis von €7.000.000 angeboten. Dies reflektiert die erstklassige Lage in Puerto Banús, einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol. Als etablierter Gastronomiebetrieb mit Nachtclublizenz stellt der Preis die Investition in ein bestehendes Geschäft mit hohem Potenzial dar. Es gibt keine Informationen über verschiedene Preisstufen oder Varianten des Objekts, da es sich um eine einzelne Gewerbeeinheit handelt. Der Preis ist als Festpreis zu verstehen, der die Lage, die Lizenz und die bestehende Infrastruktur widerspiegelt.
Puerto Banús, ein Synonym für Luxus und lebhaftes Nachtleben, bietet eine einzigartige Kulisse für ein Gastronomieunternehmen. Die tägliche Routine hier ist geprägt von der ständigen Präsenz internationaler Besucher und Einheimischer, die die exklusive Atmosphäre genießen. Die Nähe zum Hafen bedeutet, dass man sich inmitten von Yachten, Designerläden und Gourmetrestaurants befindet. Die Gegend ist belebt, aber durch die vorhandenen Infrastrukturen und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen auch ideal für Erholungssuchende. Die Mobilität ist hoch, viele Ziele sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Das mediterrane Klima begünstigt eine ganzjährige Nutzung der Außenterrassen und ein aktives Leben im Freien.
Das Leben in Puerto Banús ist von Luxus, Exklusivität und mediterranem Flair geprägt. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist eine belebte urbane Zone, die von Touristen und wohlhabenden Anwohnern frequentiert wird. Die Nähe zu Restaurants, Boutiquen und dem Yachthafen schafft eine dynamische Atmosphäre. Trotz der urbanen Lage ist der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine willkommene Abwechslung bietet. Die Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Banken ist durch die fußläufige Entfernung sehr gut. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist enorm, von Wassersport bis hin zu Golf. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Málaga, erleichtert Reisen und den Zugang zu weiter entfernten Zielen.
Diese Karte visualisiert die Lage des Objekts in Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Spaniens. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsanbindungen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Dichte und die strategisch günstige Position innerhalb des Küstenstreifens von Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús befindet sich im Südwesten der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und bildet deren exklusivsten Yachthafenbereich. Die Lage südwestlich von Marbella-Stadt positioniert es strategisch günstig zwischen dem Zentrum Marbellas (ca. 7 km) und den westlich gelegenen Gemeinden wie San Pedro Alcántara (ca. 3 km) und Estepona (ca. 20 km). Diese zentrale Positionierung an der Küste ermöglicht eine gute Anbindung an die gesamte Küstenregion Andalusiens.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind ebenfalls gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol, ein wichtiger internationaler Verkehrsknotenpunkt, ist etwa 45 km entfernt, was eine schnelle Anreise für internationale Gäste ermöglicht. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Golfenthusiasten profitieren von der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas, der nur 2,2 km entfernt liegt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Die Region genießt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein und mildem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen den Wert von 20°C überschreiten. Die Lage in Puerto Banús auf Meereshöhe (11m) sorgt für ein gemäßigtes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) unterstreicht die flache Küstenlage. Dieses Klima fördert einen aktiven Lebensstil im Freien und macht die Costa del Sol das ganze Jahr über zu einem attraktiven Reiseziel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und lädt zum Entspannen ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) für diverse sportliche Aktivitäten. Die Marina selbst ist ein Zentrum für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich im Südwesten der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und bildet deren exklusivsten Yachthafenbereich. Die Lage südwestlich von Marbella-Stadt positioniert es strategisch günstig zwischen dem Zentrum Marbellas (ca. 7 km) und den westlich gelegenen Gemeinden wie San Pedro Alcántara (ca. 3 km) und Estepona (ca. 20 km). Diese zentrale Positionierung an der Küste ermöglicht eine gute Anbindung an die gesamte Küstenregion Andalusiens.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie etwa Wohnanlagen in Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950) oder Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000), positioniert sich dieses Objekt in Puerto Banús in einer deutlich höheren Preiskategorie. Dies ist primär auf die exklusive Lage, die etablierte touristische Infrastruktur und die spezifische Nutzungsart als Gastronomiebetrieb mit Nachtclublizenz zurückzuführen. Während die genannten Wohnprojekte auf den Wohnmarkt abzielen, handelt es sich hier um ein spezialisiertes Geschäftsobjekt. Die Nähe zu Luxusyachten, internationalen Boutiquen und einem anspruchsvollen Publikum unterscheidet Puerto Banús von anderen Küstenorten, was sich im Preis von €7.000.000 widerspiegelt. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren, lizenzierten Gastronomieobjekten in dieser Spitzenlage ist begrenzt, was den Wert und die Attraktivität für gezielte Investoren erhöht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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