Ce local commercial exclusif, situé au cœur de Puerto Banús, offre une opportunité rare dans l'un des ports de plaisance les plus prestigieux de la Costa del Sol. Avec une superficie de 246 m² répartie sur deux niveaux et une licence d'exploitation de discothèque, cet établissement est prêt à accueillir de nouvelles entreprises dans un environnement dynamique. Sa proximité avec la mer et les commodités urbaines en fait un emplacement de choix pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans une zone à fort potentiel commercial et touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est stratégiquement implanté à Puerto Banús, une enclave réputée pour son animation et son accès direct aux activités nautiques et de loisirs. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage assure une visibilité et une fréquentation maximales, idéales pour une activité commerciale prospère dans un cadre méditerranéen de premier ordre.
Bien qu'il s'agisse d'un local commercial, sa configuration avec 2 chambres et 2 salles de bain suggère une possibilité d'aménagement pour un espace de vie intégré ou une résidence attenante. Cela répond aux besoins de ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et résidence dans un lieu dynamique, offrant confort et praticité au quotidien.
Le bien est proposé en état de bâtiment achevé ('Gereed'), prêt à l'emploi. Cette caractéristique permet une installation rapide sans les délais associés à la construction ou aux rénovations majeures, offrant ainsi une solution immédiate pour lancer une nouvelle activité ou reprendre une exploitation existante.
Ce projet n'est pas une résidence principale typique ; il s'agit d'un local commercial avec une licence de discothèque. Les deux chambres et deux salles de bain constituent une configuration atypique pour un établissement de ce type, suggérant plutôt un usage annexe ou résidentiel limité intégré à l'espace commercial.
Ref: VL278278
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet établissement conviendrait parfaitement à un entrepreneur expérimenté dans le secteur de l'hôtellerie ou de la vie nocturne, désireux d'opérer dans un lieu emblématique. Il s'adresse également aux investisseurs recherchant une propriété commerciale de prestige dans une destination touristique de premier plan, avec un flux de clientèle international garanti. La configuration avec des espaces de vie potentiels peut intéresser ceux qui souhaitent gérer leur entreprise sur place, combinant ainsi travail et résidence dans un cadre dynamique. C'est une opportunité pour ceux qui visent une clientèle aisée et internationale, attirée par le prestige de Puerto Banús et l'animation constante de la marina.
Bien que les détails précis sur les matériaux et les finitions spécifiques des 2 chambres et 2 salles de bain ne soient pas explicitement détaillés, la localisation dans Puerto Banús suggère un niveau de finition élevé, en accord avec le standing du port. Les images fournies évoquent des ambiances de bar lounge, avec un éclairage soigné et une décoration potentiellement moderne ou élégante, typique des établissements de ce calibre. La présence d'une terrasse extérieure ajoute une dimension supplémentaire à l'espace, permettant d'envisager des aménagements variés. L'état 'Gereed' implique que les installations sont fonctionnelles et prêtes à l'emploi, bien qu'une personnalisation puisse être envisagée pour aligner l'esthétique sur le concept d'exploitation souhaité.
Le prix de vente pour ce local commercial à Puerto Banús est fixé à 7 000 000 €. Ce tarif reflète l'emplacement exceptionnel dans une zone très recherchée de la Costa del Sol, ainsi que les caractéristiques spécifiques du bien, notamment sa licence de discothèque et son agencement sur deux niveaux avec terrasse. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant prêt à être exploité. Il s'agit d'une offre unique pour acquérir un espace commercial dans un haut lieu du tourisme et du commerce de luxe, avec un fort potentiel de rentabilité.
Puerto Banús est synonyme de luxe et d'animation, un centre névralgique pour le tourisme de haut standing sur la Costa del Sol. Ce local se trouve au sein d'un complexe animé, entouré de boutiques de créateurs, de restaurants gastronomiques et de bars branchés. La vie ici est rythmée par le flux constant de visiteurs internationaux, attirés par le glamour de la marina, les yachts de luxe et une atmosphère de vacances permanente. La présence d'une licence de discothèque indique un potentiel pour une activité nocturne, complétant l'offre diurne des environs. L'aménagement sur deux niveaux et la terrasse extérieure offrent une flexibilité appréciable pour divers concepts commerciaux.
Vivre ou opérer à Puerto Banús signifie s'immerger dans une ambiance cosmopolite et animée. À quelques pas, on trouve une multitude de restaurants, de cafés et de boutiques de luxe. Les résidents ou les travailleurs bénéficient d'un accès facile aux plages, aux clubs de plage et aux installations nautiques. Les supermarchés, pharmacies et banques sont également à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. La zone est bien desservie par les transports en commun, bien que la voiture reste souvent privilégiée pour explorer la région plus large. L'environnement est sécurisé et très fréquenté, particulièrement pendant les mois d'été, offrant une atmosphère vibrante tout au long de l'année.
Cette carte situe Puerto Banús au sein de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la marina avec Marbella et les principales infrastructures de transport, telles que l'aéroport de Malaga. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de services, de loisirs et d'activités touristiques, typique des zones côtières développées d'Andalousie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave de luxe située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle constitue une extension moderne et animée de Marbella, réputée pour sa marina exclusive, ses boutiques de haute couture et sa vie nocturne trépidante. La proximité de Marbella (à quelques kilomètres) permet de bénéficier de l'ensemble des services et de la richesse culturelle de cette ville andalouse historique, tout en profitant du prestige et de l'atmosphère unique de Puerto Banús. La position stratégique sur la côte facilite également l'accès aux autres villes et villages de la Costa del Sol.
Ce local commercial jouit d'une accessibilité remarquable. Il se situe à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, rendant la mer facilement accessible à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, offrant des connexions internationales. Les commodités essentielles comme les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et les banques (4) sont situées à une courte distance. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Real Club de Golf Las Brisas sont à 2.2 km. La présence de 9 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité facilite également les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est typique de la Costa del Sol, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La température moyenne annuelle s'élève à 19.3°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le littoral plat, avec une pente quasi nulle vers la plage, rend l'accès à la mer particulièrement aisé. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de ce bien à Puerto Banús offre un accès privilégié aux loisirs balnéaires et sportifs. Les plages comme Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) sont à portée de marche, idéales pour profiter du littoral. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des clubs prestigieux comme Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2.2 km. Pour les amateurs de sports divers, des centres comme le Polideportivo San Pedro (2.2 km) proposent diverses installations. Le port lui-même est un centre d'activités nautiques et sociales, complété par une offre variée de restaurants et de divertissements.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave de luxe située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle constitue une extension moderne et animée de Marbella, réputée pour sa marina exclusive, ses boutiques de haute couture et sa vie nocturne trépidante. La proximité de Marbella (à quelques kilomètres) permet de bénéficier de l'ensemble des services et de la richesse culturelle de cette ville andalouse historique, tout en profitant du prestige et de l'atmosphère unique de Puerto Banús. La position stratégique sur la côte facilite également l'accès aux autres villes et villages de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce local commercial à Puerto Banús se positionne dans une catégorie de prix et de localisation nettement supérieure. Ces autres projets sont typiquement résidentiels et situés dans des zones moins centrales ou moins prestigieuses. Le prix de 7 000 000 € pour ce bien commercial reflète non seulement sa taille et ses caractéristiques, mais surtout son emplacement dans un port de plaisance de renommée internationale, un marché où la valeur immobilière est intrinsèquement liée au prestige et à la demande touristique de luxe. Alors que les autres exemples visent un marché résidentiel avec des budgets plus accessibles, cette propriété s'adresse à une clientèle d'affaires ou d'investissement recherchant une implantation stratégique dans un épicentre d'activité et de glamour, où les transactions commerciales atteignent des montants significativement plus élevés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
