Dette prosjektet i Puerto Banús, Málaga, representerer en kommersiell eiendom med en unik mulighet for overgang til restaurantdrift. Med en bygningsmasse på 246 m² og beliggenhet i et av Costa del Sols mest dynamiske områder, tilbyr eiendommen betydelig potensial. Den ferdige bygningsstatusen indikerer umiddelbar tilgjengelighet for tilpasning og drift, noe som minimerer tidslinjen fra kjøp til operativ virksomhet. Eiendommens arkitektur og utforming er tilpasset et livlig bymiljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er strategisk plassert i hjertet av Puerto Banús, et eksklusivt område kjent for sin marina og sitt livlige natteliv. Nærheten til strandpromenaden og lokale fasiliteter sikrer høy synlighet og tilgjengelighet for både lokale innbyggere og turister. Beliggenheten fremhever eiendommens potensial for virksomheter som drar nytte av betydelig fotgjengertrafikk og en atmosfære preget av luksus og fritid.
Selv om dette er en kommersiell eiendom, er den utformet med tanke på en potensiell overgang til en restaurant. De to soverommene og to badene kan tolkes som en integrert boligenhet for eier/driver, eller som administrative/personaleområder. Eiendommens planløsning legger til rette for fleksibel bruk og kan tilpasses ulike driftskonsepter innen serveringsbransjen, med mulighet for både innendørs og utendørs servering.
Bygningsstatusen er 'Gereed', noe som betyr at eiendommen er ferdigstilt og klar for overtakelse og umiddelbar tilpasning. Dette eliminerer ventetiden forbundet med nybyggprosjekter og gir kjøpere mulighet til raskt å implementere sine forretningsplaner. Eiendommen representerer en mulighet til å investere i en eksisterende struktur som kan moderniseres og tilpasses spesifikke krav uten byggeforsinkelser.
Dette er en kommersiell eiendom som primært er egnet for serveringsvirksomhet, spesielt restauranter eller lignende konsepter, gitt dens eksisterende utforming og beliggenhet. Den er ikke designet som en tradisjonell bolig, og selv om den har fasiliteter som soverom og bad, er hovedfokuset på kommersiell bruk. Eiendommen tilbyr ikke fasiliteter som felles svømmebasseng eller hageområder typisk for boligkomplekser.
Ref: VL278278
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for entreprenører og investorer som ønsker å etablere en restaurant eller et lignende serveringssted i et internasjonalt anerkjent turistmål. Den er ideell for de som søker en virksomhet med høy synlighet og en jevn strøm av potensielle kunder gjennom hele året, spesielt under høysesongen. Kjøpere som verdsetter en livlig atmosfære, tilgang til luksusfasiliteter og en beliggenhet ved kysten vil finne dette tilbudet attraktivt. Den er også egnet for de som ønsker å integrere bolig og virksomhet, da eiendommen inkluderer separate soverom og bad. Videre appellerer den til de som foretrekker ferdigstilte strukturer for å minimere oppstartstid og byggekostnader, og dermed raskt kunne dra nytte av markedsmuligheter i et prestisjefylt område.
Selv om prosjektet er en kommersiell eiendom ferdigstilt, er detaljene rundt spesifikk innvendig finish ikke fullstendig spesifisert i de tilgjengelige dataene. Den angitte arkitekturen og den generelle atmosfæren i Puerto Banús indikerer imidlertid at eiendommen er bygget med tanke på premium-segmentet. Eiendommen har 246 m² fordelt over to innvendige nivåer, noe som gir betydelig plass for ulike funksjoner som kjøkken, serveringsområder og bar. Tilstedeværelsen av en utendørs terrasse tilfører ytterligere verdi og fleksibilitet for kundeopplevelsen. De to soverommene og to badene kan tilpasses for å tjene som privat bolig eller som del av den kommersielle driften, noe som antyder en viss grad av funksjonalitet og praktisk utforming. Detaljer om materialvalg, isolasjon og tekniske installasjoner vil være avgjørende under den videre tilpasningsfasen for å sikre optimal drift og etterlevelse av lokale forskrifter.
Eiendommen er tilgjengelig for salg til en pris fra €7,000,000. Dette prisnivået reflekterer beliggenheten i et av de mest eksklusive områdene på Costa del Sol, med høy etterspørsel og begrenset tilbud av kommersielle lokaler i Puerto Banús. Prisen tar hensyn til eiendommens størrelse (246 m²), dens potensial som restaurant, og den strategiske plasseringen nær marinaen og fasiliteter. Tilgjengeligheten er umiddelbar, da bygningsstatusen er 'Gereed', noe som betyr at prosessen med tilpasning og oppstart av virksomhet kan starte uten forsinkelser. Eiendommens verdi er knyttet til dens beliggenhet og evne til å generere inntekter i et turistmagnetisk område.
Puerto Banús er et globalt anerkjent knutepunkt for luksus og fritid, med en konstant strøm av besøkende tiltrukket av marinaen, eksklusiv shopping og et yrende uteliv. Denne eiendommen befinner seg midt i dette dynamiske miljøet, med umiddelbar nærhet til en rekke restauranter, barer og butikker. Dagliglivet her preges av høy aktivitet, spesielt i sommermånedene, med en internasjonal atmosfære. For eiere eller ansatte som bor på stedet, tilbyr beliggenheten en unik kombinasjon av tilgjengelighet til fasiliteter og en livlig, men likevel avslappet middelhavsatmosfære. Nærheten til strendene og de velholdte promenadene legger til rette for fritidsaktiviteter utenfor arbeidstid, mens den etablerte infrastrukturen sikrer enkel tilgang til alle nødvendige tjenester.
Å operere en virksomhet i Puerto Banús innebærer å være en del av et globalt sentrum for luksus, shopping og underholdning. Dagliglivet i området er preget av en konstant tilstrømning av internasjonale besøkende, noe som sikrer et dynamisk marked for serveringsbransjen. Nærheten til marinaen, eksklusive butikker og strandpromenaden betyr at fasiliteter som restauranter, kafeer og butikker er innen rekkevidde. For de som administrerer eller bor på eiendommen, er tilgangen til daglige nødvendigheter som supermarkeder og apotek innen gangavstand, noe som forenkler hverdagen. Offentlig transport er tilgjengelig, med flere stopp og linjer som betjener området, selv om mange opplever at en bil er nyttig for å utforske regionen utover de umiddelbare omgivelsene. Tilstedeværelsen av helsetjenester og utdanningsinstitusjoner i nærheten bidrar til områdets livbarhet utenfor turistkonteksten.
Dette kartet viser beliggenheten til Puerto Banús, en eksklusiv marina og boligområde like sørvest for Marbella på Costa del Sol. Kartet fremhever nærheten til strender, golfbaner, og andre rekreasjonsfasiliteter som bidrar til områdets attraktivitet som et ferie- og fritidsmål. Viktige transportruter og sentrale fasiliteter er også synlige, noe som gir en oversikt over tilgjengeligheten og infrastrukturen i regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús ligger sørvest for Marbella, og fungerer som en eksklusiv forstad til den større byen. Området er en integrert del av Costa del Sol, et populært reisemål kjent for sitt behagelige klima og livlige atmosfære. Fra Puerto Banús er det enkel tilgang til andre byer langs kysten. Marbella sentrum ligger en kort kjøretur unna, og tilbyr et bredere spekter av kulturelle fasiliteter, shopping og restauranter. Estepona, kjent for sin sjarmerende gamleby og marina, ligger vestover, mens byer som Fuengirola og Benalmádena er tilgjengelige østover. Denne sentrale posisjonen gjør Puerto Banús til et ideelt utgangspunkt for å utforske hele regionen.
Eiendommen nyter godt av utmerket tilgjengelighet og nærhet til en rekke fasiliteter. Den ligger kun 686 meter fra Playa de Puerto Banús og 1.6 km fra Playa Canina Ventura del Mar, noe som gir enkel tilgang til kysten. For de som reiser, er Málaga-Costa del Sol lufthavn omtrent 45 km unna, en reisetid som typisk tar rundt 45 minutter med bil. Nærmeste supermarked ligger kun 451 meter unna, og et apotek er tilgjengelig innen 274 meter, noe som sikrer bekvemmelighet for daglige behov. Golfentusiaster har flere anerkjente golfbaner innen en radius av 2.5 km, inkludert Real Club de Golf Las Brisas. Tilstedeværelsen av 50 offentlige transportstopp og 9 OV-linjer i nærheten understreker områdets tilgjengelighet, selv om en bil kan være nyttig for å utforske lengre distanser.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området rundt Puerto Banús nyter et middelhavsklima preget av milde vintre og varme somre. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19.3°C og over 3,800 soltimer per år, tilbyr regionen et gunstig klima for utendørsaktiviteter nesten hele året. Sværtemperaturen i havet holder seg over 20°C i omtrent seks måneder, noe som gjør kysten attraktiv for vannsport. Eiendommen ligger 11 meter over havet, med en svært svak helning mot stranden, noe som indikerer et generelt flatt terreng i umiddelbar nærhet. Den typiske vegetasjonen i regionen består av middelhavsplanter, inkludert oliven-, mandel- og sitrustrær, som bidrar til det landlige landskapet rundt de mer utviklede kystområdene. Klimatiske forhold støtter en livsstil der utendørsaktiviteter og samvær er sentralt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús er et sentrum for fritidsaktiviteter, spesielt kjent for sine strender og golfbaner. De nærmeste strendene, som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), tilbyr fasiliteter og en mulighet for avslapning ved Middelhavet. Området har også flere Blue Flag-merkede strender i nærheten. For golfspillere er regionen et paradis, med flere prestisjetunge golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) og The Range golf lessons (2.5 km) innen kort avstand. I tillegg finnes diverse sportssentre, som Polideportivo San Pedro (2.2 km), som tilbyr fasiliteter for ulike idretter. Marinaen i seg selv er et sentrum for vannbasert fritid, med muligheter for båtliv og vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sørvest for Marbella, og fungerer som en eksklusiv forstad til den større byen. Området er en integrert del av Costa del Sol, et populært reisemål kjent for sitt behagelige klima og livlige atmosfære. Fra Puerto Banús er det enkel tilgang til andre byer langs kysten. Marbella sentrum ligger en kort kjøretur unna, og tilbyr et bredere spekter av kulturelle fasiliteter, shopping og restauranter. Estepona, kjent for sin sjarmerende gamleby og marina, ligger vestover, mens byer som Fuengirola og Benalmádena er tilgjengelige østover. Denne sentrale posisjonen gjør Puerto Banús til et ideelt utgangspunkt for å utforske hele regionen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000), og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), representerer denne eiendommen i Puerto Banús en helt annen investeringskategori. Mens de nevnte prosjektene er boligutviklinger med priser rettet mot kjøpere av leiligheter og rekkehus, er eiendommen i Puerto Banús en stor kommersiell lokasjon med en betydelig pris på €7,000,000. Dette prisnivået er typisk for førsteklasses kommersielle eiendommer i ettertraktede marina-områder. Mens de andre prosjektene tilbyr nybygde boliger i veletablerte, men mindre eksklusive områder, tilbyr Puerto Banús-eiendommen en mulighet til å investere i et etablert, luksuriøst og internasjonalt anerkjent sentrum for fritid og næringsliv. Fokus for de sammenlignbare prosjektene er primært boliglivsstil og fritidsboliger, mens denne eiendommen retter seg mot drift av en virksomhet i et marked med høy omsetning av turister og en velstående lokalbefolkning. Tilgjengeligheten til fasiliteter som golfbaner og strender er et felles trekk, men skalaen og eksklusiviteten til tilbudet i Puerto Banús er markant høyere.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
